교통에서 답을 찾다 - 반드시 오르는 부동산!

교통에서 답을 찾다 - 반드시 오르는 부동산!
정진관(정고수) 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

저자 : 정진관

제목 : 교통에서 답을 찾다 - 반드시 오르는 부동산!

출판 : 매일경제신문사

출판연도 : 2024.04

페이지 : 280

『교통에서 답을 찾다 - 반드시 오르는 부동산! 』의 저자는 정진관이다. 저자는 학사장교 출신으로 근무시 철도 인근의 변화를 보면서 부동산으로 부가 만들어지는 현상을 보게 되었으며, 현재는 부동산 컨설팅 사무소를 운영중이다.

부동산에서 제일 중요하게 생각하는 것은 입지이다. 아파트를 구매할때 제일 먼저 고려하는 것은 교통이 편리한가 이다. 서울에 아파트를 구하기 어려워서 수도권에서 아파트를 구할때도 서울로의 접근성을 제일 먼저 따지게 된다. 그렇다면 답이 나왔다. 향후 오를 곳은 어디일까? 저자는 GTX 환승 센터와 3기 신도시에 주목하고 있다.

환승센터는 교통이 편리한 곳이기 때문에 이 주변의 아파트는 값이 오를 수밖에 없다는 것이 저자의 주장이다. 역에서 멀수록 아파틑 가격은 싸지고, 역에서 가까울 수록 아파트 가격은 비싸지는것이 일반적이다. 그런데, 환승센터라면 가격은 더욱 비쌀 수밖에 없다. 그만큼 타 역세권보다 교통에서 더욱 잇점이 있기 때문이다. 저자는 환승센터 주변을 분석한 내용을 공유하고 있으며, 환승센터 주변의 아파트에 대해서도 분석하여 알려주고 있다.

아파트 가격은 우리가 매수자가 되서 아파트를 찾아보면 어느 아파트를 사야 하는지 알 수 있다. 오래된 아파트보다 최근에 지은 아파트가 좋고, 역주변이 좋고, 아니면 학교 주변이던지, 아니면 쇼핑이 편리하던지, 아니면 공원 근처라던지 뭔가 있어야 한다. 교통도 불편하고, 나홀로 아파트에 오래된 아파트이면 가격이 좋을 수가 없다. 그래서, 3기 신도시가 주목을 받는다고 할 수 있다. 새로 만들어지는 신도시들은 지하철도 들어오고 버스 노선도 들어오고, 도로도 넓혀서 교통이 편리하게 만들어준다. 그래서, 살기 좋기 때문에 가격이 오른다.

월급만으로는 부자가 될 수 없는 시대이며, 더군다나 똘똘한 아파트 한 채가 중요한 시대가 되었다. 가능한 많은 곳을 보고 비교하여 보는 눈을 키워보자. 환승센터 지역 분서은 이 책을 정리하면 될 것 같다.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

당신이 자는 동안 잠재의식이 대신 일하게 하라

당신이 자는 동안 잠재의식이 대신 일하게 하라 - 자는 시간을 줄여 일하는 미련한 습관은 버려라!
나카이 다카요시 지음, 윤혜림 옮김 / 전나무숲 / 2024년 3월

저자 : 나카이 다카요시

옮김 : 윤혜림

제목 : 당신이 자는 동안 잠재의식이 대신 일하게 하라-자는 시간을 줄여 일하는 미련한 습관을 버려라

출판 : 전나무숲

출판연도 : 2024.03

페이지 : 196

『당신이 자는 동안 잠재의식이 대신 일하게 하라-자는 시간을 줄여 일하는 미련한 습관을 버려라』의 저자는 나카이 다카요시이다. 저자는 시간 관리의 달인으로 수면관리법을 통해 41세에 5개 회사의 사장 및 공직 40여개를 수행했다고 한다.

일본책은 아기 자기 하다고 해야 할까? 이런 책도 있을까 하고 찾아보면 대부분 일본에서 출판된 책이 있을 정도로 다양한 책이 출판되며, 특정 분야에 대해서 구체적인 내용을 책 한권으로 발행하는 경우가 많이 있다. 분량도 200페이지 내외로 제작되는 경우도 많이 보인다. 참고로 우리나라는 보통 260페이지 내외로 출간한다. 이 책도 얇은 책으로 앉은 자리에서 뚝딱 읽을 수 있는 분량이다.

먼저 잠재의식에 대해서 알아보면, 잠재의식이란 인간의 의식과 무의식의 중간 과정의 정신 영역이라고 한다. 또한, 뇌기능중 90%이상을 차지한다고 한다. 어떤 경험을 한 뒤, 그 경험과 관련된 사물.사건.사람.동기 따위와 같은 것을 일시적으로 의식하지 못하고 있으나 그것이 필요하면 다시 의식할 수 있는 상태를 말한다고 한다. 잠재의식은 실제와 허구를 구별하지 못하기 때문에 내가 실제 훈련을 하던, 상상으로 훈련을 하던 동일한 현상이 발생한다고 한다.

이 책은 이런 잠재의식을 이용하여 업무를 대신하게 하는 방법에 대한 내용을 다룬다. 우리는 할 일이 많은 경우 야근을 한다거나, 주말 시간을 활용한다거나 하는 식으로 물리적인 시간을 늘려서 업무를 하게 된다. 그런데, 이렇게 물리적인 시간을 늘리지 않더라도 많은 양의 업무를 할 수 있다니 놀라운 방법일 수 밖에 없다.

잠재의식을 활용하는 방법은 꼭 배워야 할 기술중의 하나라고 생각한다. 저자의 잠재의식 활용법은 좀 색다르다. 잠자는 시간에 잠재의식을 활용하여 업무를 하는 것이니 우리가 보기에는 신기하고 놀라울 따름이다. 저자의 잠재의식 활용법은 잠자기 5분전 잠재의식에게 일할 꺼리를 주고, 충분한 수면을 취하게 되면 자는 동안에도 잠재의식은 우리를 위해 일을 한다는 것이다. 그렇게 수면을 취한후 일을 하게 되면 능률도 오르고, 풀리지 않던 문제도 풀린다고 한다. 그런 방법으로 저자는 많은 업무를 시간을 늘리지 않고 수행했다고 하니, 믿고 시도해봐도 좋을 것 같다.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라

2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라!
허군 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 3월

저자 : 허군

제목 : 2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라!

출판 : 매일경제신문사

출판연도 : 2024.03

페이지 : 288

『2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라!』의 저자는 허군이다. 저자는 부동산공부를 통해 20대에 아파트를 소유하게 되었다고 한다.

우리나라에서 아파트는 특수한 부동산이라고 할 수 있다. 이렇게 많은 아파트가 있는 나라도 없고, 아파트를 우리나라처럼 선호하는 나라도 없다고 할 수 있다. 그만큼 땅이 좁은 우리나라에서 아파트는 갖고 싶어하는 1순위의 부동산이 되었다.

그런데, 아파트 가격은 평범한 직장인이 구입할 수 있는 금액이 아니다. 물론 일거리가 많지 않은 지방 소도시에는 1 ~ 2억 정도에 구입 가능한 아파트가 있기는 하다. 하지만, 서울에 대다수의 직장이 있고, 그 곳에서 직장생활을 해야 하는 사람들은 서울 근교에 집을 구하게 되고, 그러면서 서울과 수도권의 집값이 높을 수 밖에 없게 되었다.

우리나라에서 부를 이루기 위해서는 부동산의 중요한 투자처가 되어야 한다. 일단, 주거의 안정과 미래의 투자를 위해 아파트는 구입해야 한다. 아파트 투자자들 사이에서는 '아파트 가격은 지금이 제일 싸다'는 말이 유행할 정도로 아파트는 최우선을 투자해야 하는 분야이다. 그러나, 아파트 가격이 비싸기 때문에 전략을 가지고 접근해야 한다. 아무 아파트나 덥석 사서는 안되고, 미래 상승 확률이 높은 곳을 골라서 사야 한다.

한번 사면 적어도 몇년은 가지고 있어야 하기 때문에 신중하게 선택해야 한다.

그런 부린이들은 책을 참고해서 공부도 하고, 임장도 다녀야 하는데, 이 책이 그런 부린이들에게 안내서가 되어줄 책이다. 임장시 주의할 것들과 어떤 기준으로 아파트를 골라야 하는지 부린이들에게 꼭 필요한 정보들로 채워져 있기 때문이다.

인구가 줄어들고 있어서, 부동산은 끝났다는 말도 있지만, 인기 있는 지역은 여전히 고가 행진을 지속하고 있다. 앞으로는 더욱 더 입지가 중요해지면서 오를 곳만 오를 것으로 예상된다.

부동산에 관심을 가지고 있다면, 이 책으로 부린이를 탈출하는데 도움을 받아 보자.

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변화된 패러다임에 대비하라

부동산 투자 대격변 - 변화된 패러다임에 대비하라
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

저자 : 박준연

제목 : 부동산 투자 대격변-변화된 패러다임에 대비하라

출판 : 두드림미디어

출판연도 : 2024.03

페이지 : 268

『부동산 투자 대격변-변화된 패러다임에 대비하라』의 저자는 박준연이다. 저자는 부동산 투자, 개발, 시행, 중개등의 부동산 토털 컨설턴트이다.유튜브 <빌딩의 신>에서 상업용 부동산에 대한 정보를 알려주는 '일타강사'로 활약중이다.

우리나라에서 부동산은 특별한 의미가 있다. 인구 대비 땅이 넓지 않기 때문에 부동산에 대한 사랑이 넘쳐난다. 특히, 서울의 아파트 가격은 넘사벽이 된지 오래되었다. 서울의 아파트에 대한 투자가 집중되는 현상이 오래도록 유지되고 있다. 향후 인구의 감소로 인해 지역에 따른 가격의 편차는 더욱 심해질 것으로 예상된다. 이때 투자를 해야 하는지 말아야 하는지 고민이 될 수 밖에 없다. 문정권이후로 다주택을 소유하는 것은 이익이 없기 때문에 똘똘한 한채를 갖기 위해 비싼 곳이 더 비싸지는 현상이 발생하고 있다.

오래전부터 부동산 가격을 따져보면 우상향으로 가고 있는 것을 확인할 수 있다. 오르락 내리락 하면서 결국에는 오르는 방향으로 가고 있다. 그래서, 부동산은 투자하는 것이 맞다는 결론을 도출할 수 있다. 그러나, 아무 부동산이나 사면 안된다. 즉, 선별하여 투자해야 수익을 낼 수 있는 시대로 접어 들었다고할 수 있다.

이 책은 이런 시기에 맞게 투자의 방향을 잡아주는 책이라고 할 수 있다. 대부분 아파트 투자에 집중되는데, 이 책은 상업용 부동산이 앞으로는 투자하기 좋을 것이라고 알려주고 있다. 상업용 부동산도 다른 부동산과 마찬가지로 아무 부동산이나 사면 안된다. 책에는 어떻게 투자하면 좋을지 방법을 알려주고 있기 때문에 읽어보면 좋을 것 같다.

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성공하는 뇌로 동기화하는 입증된 35가지 도구들

내 안의 무한 동기를 깨워라
스테판 포크 지음, 김미정 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 2월

저자 : 스테판 포크

옮김 : 김미정

제목 : 내 안의 무한 동기를 깨워라

출판 : 알제이코리아

출판연도 : 2024.02

페이지 : 372

『내 안의 무한 동기를 깨워라』의 저자는 스테판 포크이다.  저자는 최고의 성과코치이자 동기부여 전문가이다.

이 책은 제목에서 느끼는 것처럼 내재한 자발 적인 동기 부여를 계발하여 성공하도록 돕는 것을 내용으로 하고 있다.  35가지의 전략을 활용하여 성공할 수 있도록 돕고 있다. 내가 성공하고 실패하는 것의 원인은 무엇일까?  세계 1위 부자가 되는 상상을 하지만 현실에서는 아침에 출근하기 위해 졸린 눈을 비비며 잠자리에서 겨우 일어나는 아주 평범한 직장인인 이유는 무엇일까?

누군가는 행동해서 CEO가 되고, 세계적으로 인정받은 사람이 되고, 누군가는 이번달 월급을 보며 한숨을 쉬는 사람이 된다.  매년 새해만 되면 올해는 달라질것이라고 선언하고 다짐하곤 하지만 며칠지나면 흐지부지되어 그런 다짐을 했는지 조차 잊어버리고 하루를 살아내기에 힘에 부친 삶을 이어가곤 한다. 

저자는 이 모든 것을 나에게서 찾고 있다. 누구나 무한한 잠재력을 가지고 있다고 한다. 그러나, 이를 끄집어 내는 것은 오로지 나의 의지이다. 나의 잠재력을 믿고, 끈기있게 목표를 향해 도전을 멈추지 않아야 한다. 그러기 위해서는 강한 동기부여와 더블어 마음을 통제할 수 있어야 한다. 

저자는 서문에서 동기부여를 목적으로 하지 않는다고 말한다. 이 책은 마음을 다스려서 내면의 동기를 발전시켜서 내가 원하는 목표를 달성하도록 해주는 35가지 전략을 알려준다.

또한, 저자는 마지막에 좋은 일터를 고르는 방법을 알려주고 있는데, 이 부분은 세상의 모든 직장인과 현재 회사에 불만이 많은 사람들은 꼭 읽어봐야 한다. 많은 깨달음을 얻을 수 있을 것이라 장담한다. 이 책에서 제시하는 35가지의 전략은 내가 목표를 향해 지속적으로 나갈 수 있도록, 또한 효과적으로 완수할 수 있도록 도와줄 것이다. 

효과적으로 일을 잘하고 싶고, 모든 일에서 성공하고 싶다면 필히 전략을 활용하면 좋을 것 같다. 또한, 마음을 다스리기 위해 자주 웃으면 좋다고 하니 항상 미소를 띠고 자주 웃어보자

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