부린이 탈출하기

누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법 - 10년 10만 번의 단톡방 질문을 통해 알게 된
구만수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

저자 : 구만수

제목 : 누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법 - 10년 10만 번의 단톡방 질문을 통해 알게 된

출판 : 두드림미디어

출판연도 : 2024.02

페이지 : 352

『신방수 세무사의 2024 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석』의 저자는 구만수 부동산학 박사이다. 저자는 부동산을 모르는 시절 부동산 매매로 피해를 보고 나서 부동산을 공부하여 박사학위를 취득했으며, 도시계획기술사로 회사를 운영하고 있다.

주위에 부동산을 돈 벌었다는 얘기를 들으면 속이 쓰리다. 부동산이 막 오를때는 더 안오를것 같아서 못사겠고, 부동산이 내릴때는 더 내릴것 같아서 사지 못한다. 이런 저런 이유로 부동산을 사지 못하면 평생 집을 옮겨다니며, 전세금, 월세금을 내느라 죽을때까지 일을 해야 할 수도 있다. 더군다나 평생 수명이 늘어서 더욱 오랜 기간 고생해야 할 수도 있다.

부동산 격언에 '부동산은 지금이 제일 싸다'는 말이 있다. 짧게 보면 하락기도 있겠지만 넓고 길게 보면 부동산은 우상향 해왔다는 것이 이를 증명한다. 그리고, 가격이 비싼 재화이기 때문에 쉽게 두배 세배가 되진 않지만 조금만 올라도 금액으로 환산하면 쉽게 몇천만원이 오르게 된다. 그래서, 대출을 받고서라도 집을 사라고 한다.

그런데, 아무 집이나 사면 안된다. 20년전에 같은 금액으로 누구는 회사가 가깝다고 강남에 집을 사고, 누구는 계속 살던 곳이라고 강북에 집을 샀다면 지금은 차이가 엄청나게 벌어지고 말았다. 강북에 집을 샀다면 약간의 시세차익을 누리고 있겠지만, 강남에 집을 산 사람은 몇십억의 시세차익을 누릴 수 있게 되었다. 그렇게 차이가 발생하게 된 이유는 입지와 지역의 특성 때문이다.

아파트를 사고자 한다면, 아파트에 투자하고자 한다면 싸다고 사면 안되고, 공부하고 기본적인 내용을 공부한후에 심사숙고하고 결정해야 한다. 한두푼이 아니지 않은가?

이 책은 아파트를 사는데 실수하지 않도록 하는 내용으로 채워져 있다. 저자가 10년간의 10만번 이상 들어본 내용중에서 핵심만 추렸다고 한다. 부린이를 탈출하고 하는 사람들에게 추천하는 책이다.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

2024년 부동산 세금은 어떻게 바뀔까?

신방수 세무사의 2024 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 1월

저자 : 신방수

제목 : 신방수 세무사의 2024 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석

출판 : 매일경제신문사

출판연도 : 2024.01

페이지 : 348

『신방수 세무사의 2024 확 바뀐 부동산 세금 완전 분석』의 저자는 신방수세무사이다. 저자는 해마다 세무 서적을 꾸준히 출간하고 있다.

지난 부동산 시장은 몇년간 태풍이 불고나서 이제는 언제 그랬냐는 듯이 조용한 상태이다. 문정권때 저금리와 코로나로 인한 경기 부양책, 그리고 부동산 억제정책등이 맞물리면서 두 배 이상 오른 곳도 있을 정도 였으며, 영끌족이 나타날 정도였다. 지금은 코로나의 종식으로 그동안 풀린 자금을 다시 거둬들이며, 금리 인상으로 인해 부동산 시장은 숨고리를 하고 있는 모양새이다.

부동산 세금도 2020년이후로 많은 변화가 있었으며, 2020년 이전으로 돌아가고 있는 정책도 있다. 다만 , 법인 정책은 계속 변화가 없이 억제 정책이 유지되고 있다. 부동산에 관한 관심이 줄긴 했지만, 우리나라의 특성상 조만간 다시 부양책이 나오고 금리가 내려갈 것이다. 그 시기가 언제인지는 모르지만 말이다.

임대정책의 혜택이 줄면서 다주택자들이 많이 없어졌지만, 그래도 일시적으로 2주택을 소유하는 경우는 발생할 수 있다. 예를 들면 아파트를 보유중 청약으로 당첨이 되어 입주할 된 경우 일시적으로 2주택이 될 수 있다. 이때 세금혜택을 보기 위해서는 정해진 기간안에 기존 아파트를 팔아야 한다. 이런 내용을 모르면 양도소득세로 세금 빚더미미에 앉을 수도 있다.

세금 정책은 수시로 변화가 있다. 변경이 있을 때마다 꼼꼼이 챙겨보지 않으면 어느날 세금 날벼락을 맞을 수도 있다. 그런 피해를 막기 위해서는 이런 책으로 기본 정보를 알고 있어야 한다.

세금은 예외사항도 많고, 세금도 구간별로 나뉘는 경우가 많아 도표로 설명하는 부분이 많다. 신방수 세무사는 책을 제일 많이 출간하는 세무사로 책 집필의 노하우가 있다. 그래서, 책도 보기 편하고 이해하기 쉽게 구성한다. 실제사례를 들어 계산된 세금을 알려주기 때문에 이해하기가 쉽다.

부동산 투자가가 되고 싶다면 세금 부분은 잘 알아야 하며, 부동산을 사고 팔고자 하는 사람들도 양도세, 취득세, 등록세, 종부세등 부동산 세금으로 피해를 보지 않으련면 이런 책자는 기본으로 갖고 있어야 한다.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

브랜딩 시대, 30가지 일의 무기로 싸우는 법

마케터의 무기들 - 브랜딩 시대, 30가지 일의 무기로 싸우는 법
윤진호 지음 / 예미 / 2024년 2월

저자 : 윤진호

제목 : 마케터의 무기들-브랜딩 시대, 30가지 일의 무기로 싸우는 법

출판 : 예미

출판연도 : 2024.02

페이지 : 328

『마케터의 무기들-브랜딩 시대, 30가지 일의 무기로 싸우는 법』의 저자는 윤진호이다. 저자는 14년 경력의 마케팅 디렉터이다. 무기를 알게 되면서 급성장한 비결을 전파하고 있다고 한다.

전쟁터에서 총이 없이 싸운다는 것은 거의 불가능에 가까운 일이다. 이길 확률은 아주 희박하며, 전쟁중에 목숨을 유지하기도 거의 불가능한 일이다. 그만큼 무기는 군인에게 있어서 기본중의 기본이다.

그렇다면, 회사 업무에 있어서는 어떨까? 장소가 전쟁터에서 사무실로 옮겨졌다뿐이지, 전쟁터인 것은 크게 다르지 않다. 즉, 우리는 총성없는 전쟁터에서 싸움을 하고 있는 군인이라고 생각하면 된다. 전쟁터에서 적군보다 더 좋은 무기를 많이 갖고 있다면 그만큼 승리 확률은 올라갈 것이다.

이 책은 마케터가 승리하기 위한 무기들에 관해 기술한 책이다. 어떤 업무를 하던 좋은 무기를 가지고 있다면 남들보다 경쟁에서 이길 확률이 높을 것이다. 즉, 업무 능률과 성과가 높아질 것이다. 그럼 마케터에게는 어떤 무기가 있을까?

남들보다 빠르게 트렌드를 알 수 있는 방법, 효과적인 글쓰기를 할 수 있는 방법, 고객을 사로잡는 후깅 문구 작성법등 마케터가 업무 수행시 필요한 정보를 취득하고, 마케터의 역량을 키울 수 있는 것들이 마케터에게는 무기가 된다. 책에서는 이런 무기들을 알려주고, 무기를 업그레이드 하는 방법도 같이 알려주고 있다. 이런 무기 사용법을 알고 효과적으로 사용한다면 마케터의 업무 성과는 높아질 것이다.

경력이 쌓이게 되면 나만의 업무 처리 노하우가 생기게 된다. 남들 보다 우수한 보고서를 만들기 위해 템플릿을 만들어두고, 나만의 정보 창고에서 정보를 조회하여 자료를 만들게 된다. 그런 노하우를 모아놓은 책이라고 생각하면 된다.

마케팅에 활용되는 정보들은 마케터뿐 아니라 개발자나 기획자도 필요한 정보들이 많기 때문에 마케터가 아니더라도 읽어보면 많은 도움을 받을 수 있다. 나만의 무기를 만들고자 하는 마케터, 기획자, 1인 사업가등에게 추천하는 책.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

성공을 원한다면 당신의 잠재의식을 깨워라

매일 운이 좋아지는 잠재의식의 비밀
김문형 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

저자 : 김문형

제목 : 매일 운이 좋아지는 잠재의식의 비밀

출판 : 두드림미디어

출판연도 : 2024.02

페이지 : 248

『매일 운이 좋아지는 잠재의식의 비밀』의 저자는 김문형이다. 저자는 자기 개발 서적을 읽고, 30대에 퇴사후 출간한 첫번째 책이다.

성공에 관심이 많은 사람들은 자기 개발 서적을 많이 읽게 된다. 자기 개발 서적들은 공통적으로 구체적인 계획을 세우고, 그 계획을 아침 저녁으로 노트에 적던, 소리내여 읽던 계속 상기하면서 목표를 항해 끊임없이 나아가라고 한다. 그렇게 하지 않으면 며칠 지나서 흐지부지되면서 다시 일상으로 되돌아 가기 때문이다.

성공하기 위한 방법중에서 이 책은 잠재의식의 힘을 알려주는 책이다. 이미지트레이닝이라는 것이 있다. 운동 선수가 부상으로 운동을 할 수 없을때 머리속으로 훈련하는 상상을 하는 것, 또한 시합전에 미리 시합을 해보는 것등을 말하는데, 이렇게 상상하는 것만으로도 실제 운동하는 것과 같은 칼로리가 소비된다고 한다. 즉, 실제 운동 효과를 가져다 준다는 것이다. 잠재의식은 실제와 상상을 구별하지 않는다고 한다. 그래서, 잠재의식에게 내가 성공한 삶을 살고 있다고 지속적으로 주입을 시키면 잠재의식이 작동하여 현실에서도 실현되도록 나를 움직인다는 것이다.

이 책은 잠재의식을 활용하는 실천편이라고 하면 될 것 같다. 잠재의식을 활용하여 운이 좋은 사람이 되기 위한 방법을 자세히 기술하고 있다. 매일 웃지도 않고, 푸념만 하고, 남탓하고, 게으르고, 계획도 세우지 않고, 목표도 없고, 그저 하루 하루 살아가면서 운이 좋기를 바랄 수는 없다.

기회가 왔을때 기회를 잡는 사람은 평소에 자기 실력을 꾸준히 연마한 사람이다. 기회는 늘 있으며, 내가 기회를 잡을 실력이 되면 기회가 나에게 다가온다고 한다. 성공한 사람들이 많이 하는 얘기중의 하나가 이런 말이다. '저는 운이 좋았습니다.' 운이 좋다는 것은 기회를 잡는 것과 마찬가지로 평소에 꾸준히 실력을 키웠기에 가능한 일이다.

이 책에 나와있는 잠재의식으로 운이 좋아지는 방법도 목표를 세우고, 흔들지지 않고 그 길을 갈 수 있도록 잠재의식을 활용하는 것이다. 평범한 저자도 이렇게 작가로 책을 낼 수 있게 된 것도 잠재의식을 활용했기 때문이라고 생각한다. 누구나 잠재의식을 활용하면 성공할 수 있지 않을까?

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브랜드에 럭셔리의 Ego와 가치를 담아라

럭셔리 브랜드 시크릿 - 브랜드에 럭셔리의 Ego와 가치를 담아라
박유정 지음 / 라온북 / 2024년 2월

저자 : 박유정

제목 : 럭셔리 브랜드 시크릿

출판 : 매일경제신문사

출판연도 : 2024.02

페이지 : 272

『럭셔리 브랜드 시크릿』의 저자는 박유정이다. 저자는 글로벌 력셔리 비즈니스 전문가로 재직하였으며, 지금은 홍익대학교에서 교수로 재직중이다. 저자는 럭셔리 브랜드의 기획, 마케팅, 콜라보등 다양한 분야를 경험하였다고 한다. 특히 MCM에서 MCM브랜드를 글로벌 브랜드로 만드는데 크게 기여했다고 한다.

우리는 명품 브랜드를 하나쯤은 소장해야 한다고 생각하고 있으며, 중요한 모임에 참석할때는 가방이나 시계같은 엑서서리를 신경써서 챙기게 된다. 우선은 다른 사람들과 격을 맞추겠다는 생각이고, 또 하나는 남들에게 무시당하지 않기 위한 방편으로 신경쓰게 된다.

비싼 가방을 들고 있으면 무시당하지 않겠지 하고 생각하거나, 좋은 시계룰 차고 있으면 소위 있어 보이긴 하다. 정작 나는 명품을 잘 몰라서 누가 명품을 들고 있어도 그게 명품인지 잘 모르긴 하지만 말이다.

명품의 가치는 그런 일차원적인 효과도 있지만, 명품이 가치 있는 것은 그 제품의 품질이 뛰어나고, 한정상품이기 때문일 것이다. 그 만큼 좋은 품질과 오랜 전통을 유지하기 위해 모든 노력을 기울인다고 한다. 

럭셔리 브랜드는 최고의 가죽으로 만든다고 한다. 최고의 가죽은 명품 회사에서 거의 모두 소비하기 때문에 다른 회사에는 그런 품질 좋은 가죽을 구할 수가 없다고 한다. 더군다나 여러 공정을 거쳐 한정 생산하기 때문에 더욱 가치가 있는 것이 아닌가 생각한다. 최고의 가죽으로 장인들이 한땀 한땀 만드니 제품이 좋을 수 밖에 없다. 또한, 아주 오래전부터 가죽제품을 생산하면서 역사와 전통에서도 그 가치를 인정받는다고 한다. 

책에서는 력서릴 브랜드를 런칭하는 전단계를 자세히 기술하고 있다. 럭셔리 브랜드의 가치를 가지려면 우선 품질이 뛰어나야 하고, 역사와 전통이 있어야 한다. 인위적으로 단기간에 만들수는 없을 것 같다. 어떻게 력셔리 브랜드를 만들어지고 또 그 가치를 유지할 수 있는지 궁금한 독자들은 읽어보면 좋을 것 같다.

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.