# 부동산 # 엄마가딸에게가르쳐주는알짜아파트투자성공기

엄마가 딸에게 가르쳐 주는 알짜 아파트 투자 성공기
최류 지음 / 좋은땅 / 2019년 11월

친구따라 강남 간다는 말이 있습니다. 부동산 투자를 보면 친구따라 투자해서 큰 수익률을 내는 사람들이 있습니다. 물론 큰 손해를 보는 경우도 있지만 말입니다. 그만큼 우리는 투자와 경제에 대해 제대로 배워본적이 없다는 생각이 듭니다. 그래서 강연을 들으러 다니고 전문 투자자에게 고액의 수업료를 내는 이들도 많습니다. 그래서 <엄마가 딸에게 가르쳐주는 알짜 아파트 투자 성공기>를 읽으며 우리나라 부동산의 흐름과 투자로 성공한 부모세대의 경험을 배울수 있었습니다. 엄마가 딸에게 김치담는법이 아닌 아파트 투자를 가르쳐준다니 귀가 더욱 솔깃해집니다. 이 책은 실제 아파트 투자 성공 경험을 바탕으로 각색한 자전적인 이야기로  책 속에서 부모는 평범한 회사원으로 양가 부모의 사업 부도와 암 투병, IMF 사태로 인한 해고 등 무수한 역경을 겪어 왔지만, 1970년대 중반부터 ‘알짜 아파트’를 시기적절하게 사고팔며 20억 원대의 자산가가 되었습니다. 그 당시가 투자를 하기에 적절한 시기였음은 분명하지만 시기를 제대로 읽어내어 부동산 투자에 성공한 그네들의 이야기는 흥미롭고 배울점이 많습니다. 부동산 투자로 성공하려면 ‘부동산의 흐름’에 대해 잘 알아야 하고 경제의 거대한 흐름 아래 부동산 시장과 정책이 시대마다 어떻게 변화되었는지 짚어 볼 줄 알아야 앞으로의 추세를 전망해 볼 수 있기 때문입니다. 또한 전문 투자자의 성공담이 아닌 우리네 엄마의 실제적인 삶의 투자 이야기라 더 공감이 되고 마음에 새기게 되는것 같습니다. 앞으로의 흐름을 잘 읽어 엄마처럼 딸도 부동산 부자가 되길 바래봅니다.

# 두뇌트레이닝 # 멘사퍼즐논리게임

멘사퍼즐 논리게임 - IQ 148을 위한 ㅣ IQ 148을 위한 멘사 퍼즐
브리티시 멘사 지음, 장혜인 옮김, 멘사코리아 감수 / 보누스 / 2019년 12월

멘사는 100여 개국 14만여 명, 단순히 인구수로 따지면 전 세계 인구의 0.0018%, 지능지수로 따지면 2%에 속하는 이들이 모인 지성 모임입니다. 멘사회원들은 퍼즐 게임을 즐긴다고 합니다. 그들은 선척적으로 타고나는 IQ도 있겠지만 지적 호기심과 다양한 퍼즐을 풀며 두뇌가 개발되고 능력이 향샹되는 부분도 있을리라 생각됩니다. 꾸준히 운동을 해서 근육과 민첩성을 키우듯 우리의 두뇌도 끊임없이 다양한 자극으로 발전시켜줘야 합니다. 학생시절에는 의무적으로 다양한 과목을 공부하게 되지만 성인이 되면 점점 두뇌를 쓸일이 적어지는 것 같습니다. 좋아하는 분야만을 편식하게도 되고 기억의 상당부분 역시 컴퓨터와 휴대폰등에 의지하게 됩니다. 그래서 의식적으로 운동을 하러 헬스장에 가듯 두뇌계발을 위해 퍼즐을 풀어야 한다는 생각이 듭니다. 이 책은 멘사들의 고퀄리티 문제를 담고 있는것이지 고난도로 도저히 못풀 어려움을 과시하는 책은 아닙니다. 그래서 쉬운 난이도부터 다양한 퍼즐을 즐길 수 있습니다. 멘사퍼즐은 논리력, 사고력, 문제해결력 등 두뇌 능력을 계발하기 위해 만들어진 문제입니다. 퍼즐을 해결하는 데 가장 기초가 되는 능력은 논리력이고 "멘사 퍼즐 논리 게임"으로 재미있는 두뇌  게임을 할 수 있습니다. 문제에 등장하는 조건들의 연관관계, 즉 구조를 파악해야 답을 찾을 수 있기 때문에 자연스레 두뇌계발이 이루어집니다. 해답을 찾으며 문제해결력을 기르고 규칙을 파악하는 동안 논리력을 키울 수 있습니다.

서울 아파트 상승의 끝은 어디인가

서울 아파트 상승의 끝은 어디인가 - 2020 수도권 입지의 대전환이 온다
강승우 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 11월

부동산이 상승과 하락을 10년 간격으로 반복한다는 말이 있습니다. 하지만 지나고 나야 그때가 상승장이였는지 하락의 시작이였는지 판단이 섭니다. 이번 부동산 상승으로 서울 아파트의 가격은 놀랍도록 요동쳤고 정부의 규제정책에도 더욱 치솟는듯 했습니다. 이제는 예전처럼 적은 종자돈으로 갭투자를 할 수도 없어졌고 대출도 어려워 졌습니다. 하지만 그래도 서울 아파트의 가격 상승에 대한 기대감으로 시장에 기웃거리지만 막상 높은 진입장벽과 하락하지 않을지 두려워 주춤하게 됩니다. 부동산 스터디 80만 회원이 인정한 데이터 분석 전문가인 저자는 아직 기회의 문은 닫히지 않았다고 말합니다. 《서울 아파트 상승의 끝은 어디인가》는 시세 추이, 매매가·전세가, 거래량, 통화량, 수급 등 각종 데이터를 통해 매수 타이밍과 입지를 명쾌하게 선정하고 제시합니다. 치밀하게 분석한 데이터로 상승장에 더 오르고 하락장에서 더 버틸 수 있는 똘똘한 서울 아파트를 뽑아 소개하여 부동산 투자자들에게 도움이 됩니다. 

너는 왜 그렇게 생겨 먹었니

너는 왜 그렇게 생겨 먹었니 - 살아보니 '이렇게 된' 서른 살 이야기
김씨방 지음, 사유 그림 / 책밥 / 2019년 11월

사람은 같은 시대에 같은 언어와 문화를 공유하며 함께 살아도  개개인을  한명씩 들여다 보면 생각과 성격이 정말 각양각색입니다. 이렇게나 다양한 사람들이 모여 공동체를 이루고 맡은바 제역할을 해내며 순탄하게 세상이 굴러가는 것이 신기하다고 종종 느끼곤 합니다. 그만큼 사람들은 비슷하면서도 다르다고 생각합니다. 그래서 서로 다르게 생겨먹은 우리는 서로를 이해하기 어려울때도 많습니다. '너는 왜 그렇게 생겨먹었니?'라는 말을 듣게 된다면 난 어떤 생각이 들까 생각해 보았습니다.  좋은 모습으로 보이기 위해 애써 거짓가면을 쓰려할지 내 이런 모습이 나라고 당당히 맞설수 있을지 고민스러웠습니다. 어린 유년시절부터 청소년기를 지나 성인이 되어가는 과정속에는 나 스스로도 마음에 안들게 생겨먹은 나에 대한 기억들이 있기 나름입니다. 어린마음에  챙피해서 숨기려하던 일용직 노동자인 아버지의 직업이 이젠 삶을 버터낸 가장의 고단함으로 이해되는 저자의 고백처럼 말입니다. 이 책은 서른살 저자의 이야기입니다. 작은 에피소드들이 모인 저자의 이야기에 공감이 되고 잔잔한 감동도 받게 됩니다. 글과 어울리는 삽화가 많이 들어있어 더욱 재미있게 읽게 됩니다.

# 부동산 # 2020대한민국부동산트렌드

2020 대한민국 부동산 트렌드 - 대한민국 No.1 부동산 전문가 26인의 냉철한 분석과 전망
조선일보 산업1부 부동산팀 엮음 / 북클라우드 / 2019년 12월

똘똘한 집 한 채를 마련하고 싶다면?
미래가치 높은 부동산에 투자하고 싶다면?
부동산으로 자산관리를 하고 싶다면?
“실수요자와 투자자, 핵심 부동산을 한 눈에 파악할 수 있는 책!”


지금 대한민국 부동산 시장은 불확실성으로 혼잡합니다. 서울 아파트값은 부동산 규제 대책에도 불구하고 평당 억대까지 뛰어오른후  추가규제와 거래급감으로 투자자들은 갈 곳을 잃고 실수요자마저 내 집 마련에 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 불확실한 시대에 2020년 부동산 시장 전망부터 미래 가치가 높은 핵심 부동산 추천과, 규제 정책에 대응하는 투자전략까지 제시해주는 "2020 대한민국 부동산 트렌드"를 만났습니다. 

이 책은 부동산 전문가 26인의 분석과 전망을 담고 있는 책으로  2019년 7월, 조선일보가 주최한 투자 세미나 ‘2019 대한민국 부동산 트렌드 쇼’ 내용을 엮은 것입니다. 본 세미나에는 정부기관, 학계, 금융권, 민간기업에서 활약 중인 부동산 전문가와 스타 강사가 연사로 참여했습니다. 이들은 부동산 시장의 이슈인 ‘분양가 상한제’, ‘수도권 30만호 공급’, ‘주택청약’, ‘재건축 재개발’, ‘GTX 개통’ 등을 투자의 관점에서 냉철하게 분석했습니다. 또한 실수요자와 투자자가 실천할 수 있는 현명한 투자 방법을 제시하고, 지금 사야 하는 핵심 부동산을 콕 집어 알려줍니다. 

투자를 목적으로 아파트의 미래가치를 알아볼 수 있기 위해서는 공부를 많이 해야합니다. 같은 지역의 아파트도 주변 환경과 평수등에 따라 수익률의 차이가 많이 나기 때문입니다. 하지만 혼자 발품을 판다고 해도 부동산 카페에서 다른이들의 이야기에 우왕좌왕 귀기울여도 미래를 점친다는건 어려운일입니다. 또한 목돈을 투자해서 좋은 수익률을 얻는것도 막막하기만 합니다. 하지만 이 책을 통해 전문가들이 분석한 현 시장의 상황과 미래의 투자 전략에 대해 큰그림이 그려지며 답답함이 많이 해소되었습니다. 투자 단지를 선정할때 주의해야 할 점과,  추천하는 단지들과  그 이유가 속쉬원하고 명료하게 제시되어 있습니다. 전문가의 안목과 노하우를 배울 수 있어서 좋았습니다. 실제로 세미나가 끝난후 청중들과의 즉문즉답이 실려있어 질문자들의 고민과 전문가의 의견을 라이브로 듣는 기분이 들었습니다. 3기 신도시, 주택청약, GTX, 재건축등 2020년 부동산 트렌드를 제대로 집고 투자계획을 세우는 밑거름으로 삼아야 겠습니다.