내 집 없이 월세 받는 쉐어하우스, 에어비앤비, 파티룸 재테크
신재 지음 / 원앤원북스 / 2021년 5월
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품절


에어비앤비는 합법적으로 운영하려면 '외국인관광 도시민박업' '농어촌민박업' '한옥체험업' 중 한 가지로 허가받은 후 사업자를 등록해야 합니다. 업태는 숙박 및 음식점업, 종목은 숙박공유업에 속합니다. (-48-)


다만 최소한의 가이드라인이 있어야 문제가 발생했을 때 원활히 해결할 수 있기 때문에 아래 항목 정도는 만들어두는 것이 좋다.

이용시간
입 퇴식 규칙
주차안내
이용 가능 연령 (미성년자 여부)
취소 및 환불 규정
쓰레기 처리 방법
파손 및 도난 사고 발생 시 대처
시설 이용 중 사고 발생시 대처
CCTV 안내 (내부에 있을 경우) (-105-)


취미 뿐 아니라 직업 요소도 공간에 색깔을 더해줄 수 있다. 그 예로 '건축가의 서재'라는 부제가 붙어 있는 대관 공간,'로운쌀롱'을 살펴보자. 실제로 건축을 전공한 협동조합 구성원들의 손을 거쳐 완성된 공간이다.'건축가는 어떤 서재를 가지고 있을가'를 주제로 많은 고민을 했고 그 결과로 세련되면서도 독특한 서재 공간이 탄생하게 되었다. 그저 평범할 수 있는 모임 공간에 '건축가'라느 직업 요소가 가미되어 고유한 스토리가 생겨났고, 건축과 관계없는 잉반인들로 하여금 한 번쯤 방문해보고 싶은 호기심과 요구를 부러일으키는 것이다. (-135-)


다만 앞서 설명한 바와 같이 청소 난이도가 낮은 편이기 때문에,쉐어하우스나 에어비앤비처럼 청소 전문 인력을 고용하기에는 비용이 다소 부담스럽게 느껴질 수 있다. 그렇기 때문에 영업장 근처에서 소일거리를 찾는 주민들을 적극적으로 활용하는 방법을 강력 추천한다. (-189-)


금액을 책정하기 어려운 것은 분명한 피해가 발생하긴 했는데, 사용 자체가 불가능한 정도는 아닌 경우다. 특히 벽지가 뜯어지거나 오엽되는 경우가 그렇다. 도배를 다시 할 정도는 아니지만 무시하기에는 어려운 수준일 때는 어떻게 대응을 하는 것이 좋을까? 웃헌 부분 도배를 해야 할 정도라면 해당 금액을 청구할 수 있다. 그 정도가 아니라면 망가진 범위에 따라 몇천원, 몇 만원 식으로 소액 청구를 하는 것이 가장 합리적이다. 다만 금액 책정의 기준에 대해 소님이 의문을 제기할 수 있기 때문에, 만일 이런 사고가 잦다면 범위에 따른 벌칙금을 미리 정해두고 사전 고지하는 것이 좋다. (-261-)


코로나 팬데믹으로 해외 여행이 멈춰버린 지 1년이 지나버렸다.그 과정에서 여행 업종, 그리고 숙박업은 만성 적자에 시달리게 되었고, 원룸, 투룸, 빌라, 팬션 과 같은 과거 여행의 백미였던 곳은 코나 팬데믹이 어른 지나가길 바라는 분위기에 있다. 그 과정 속에서 ,우리 사회에 새로운 숙박공유 플랫폼이 등장하였으니, 에어비앤비라는 공유형 숙박업이 대세다. 즉 기존의 모텔이나 호텔에서 느끼지 못한,주인의 차별화된 공간 창출 꾸밈, 삶과 생활, 문화를 느낄 수 있는 새로운 형태의 공유숙박 시스템,  체험형 숙박이 대세를 이루고, 트렌드가 되면서, 많은 변화가 나타나고 있다. 더 나아가 , 대한민국 곳곳의 여행지,유네스코 문화유산이 있는 지역을 중심으로,국내 팬들 뿐만 아니라 해외 한류팬을 끌어모으고 있다.


지금 에어비앤비가 대세인 이유는 여기에있다.애어비앤비는 기존의 숙박과 다른 형태를 가지고 있으며, 국내 고객을 모으던 기존의 숙박과 다른 차별화를 꾀하고 있다. 그리고 무엇보다 에어비앤비를 사용한 이들의 후기가 고객을 모으는 중요한 요소이기 때문에, 에어비앤비는 각각 다른 경험과 체험, 차별화를 꾀하여, 경쟁력을 높여 나가고 있다.집과 가정, 그리고 집밥을 느낄 수 있으며, 가정식 백반을 먹을 수 있다. 중요한 것은 에어비앤비를 할 때, 기본적으로 챙겨야 하는 요소들과 조건이다. 그건  숙박업에 대한 기본 지식 없이 에어비앤비를 하는 경우가 많기 때문이다. 즉 공간을 빌려주고, 그 공간에 머물기 위한 편안함과 친근함이 필요하다.그래서 기본 인터리어가 갖춰져 있어야 하며, 만에 하나, 사람들이 모임으로서 생길 수 있는 공간내에서의 파손문제들을 사전에 공지할 때, 거기에 대한 피해 보상을 고객에게 요구할 수 있고, 사전 공지가 안될 때, 피해 보상을 요구하는 과정에서 고객과 주인간에 시시비비가 생길 수 있다. 항상 청소와 정돈, 청렬이 요구되어야 한다. 사람이 자주 드나드는 공간의 특징에 맞게, 깨끗한 상태를 유지할 수 있어야 하며, 일손이 부족할 땐, 알바를 구할 수 있는 루트를 온라인과 오프라인,앱을 통해 쉽게 구할 수 있어야 하며, 주인이 도배나 미장을 할 수 있다면 금상첨화이다. 


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밍키언니의 돈 계획 - 2030 파이어족을 위한
밍키언니 지음 / 원앤원북스 / 2021년 6월
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수입과 지출의 흐름을 아는 것이 중요한 이유는 '경제 상황 파악'이 재테크의 기본이기 때문이다. 자신의 경제 상황을 파악하고 있다는 것은 지출, 실제 수입, 순자산, 총자산, 대출 등의 항목을 상세하게 인지하고 있다는 뜻이다. 내가 서 있는 위치가 어디인지를 알아야 길을 찾을 수 있듯이 재테크의 첫발을 떼려면 자신의 경제 상황부터 정확하고 세세하게 파악해야 한다. (-26-)


자신의 노후 준비 상태가 어떠한지 제대로 파악하기 위해서는 1~3층 연금의 수령액을 정확히 계산해봐야 한다. 훗날 자신이 받을 연금을 정확히 알고 있는 사람은 극히 드물다. 우선 수령액을 파악한 후 자신이 생각하기에 액수가 부족하다면 연금 탑을 1층씩 높여야 한다. 그런데 안타까운 점은 보통의 사람들이 10년짜이 저축보험과 같은 초장기 상품에는 가입하지 않는 것이 좋다. 차라리 중단기 목적자금에 집중하는 편이 나을 것이다. (-109-)


그럼 환테크는 어떻게 하는 것일까? 방법은 간단하다. 은행의 외화통장을 이용하는 것이다. 외화통장은 5천 만원까지 예금자 보호도 되고, 환차익에 대해 비과세인 장점도 있다. 그러나 원화를 통장에 입금해 달러에 투자하는 것이기 때문에 환전 수수료가 발생하며, 달러 투자 후 원화로 받으면 다시 한 번 현찰수수로가 발생한다. (-191-)


경제적 자립을 통해 빠른 시기에 은퇴하려는 사람들을 통칭하여, 파이어족이라 한다. 직장이나 조직에 얽매이지 않고, 나름 자신만의 재테크를 형성하는 것,그들의 나름대로의 재테크 비결이다. 즉 일을 하되,언제든 경제적 자립을 원칙으로 삼는다. 부모에게서 독립하고, 회사에서의 자유로운 삶을 살아가는 것, 그들의 나름대로의 금융지식을 가지는 걸,삶의 최우선으로 삼고 있다. 그래서 그들은 금융 뿐만 아니라, 부동산, 주식, 펀드, 금, 환율, 세테크까지 다양한 정보를 습득하게 된다.


이책은 그래서 2030 세대의 특징들이 소개되고 있으며, 파이어족으로서 살아가기 위해서, 돈의 흐름을 정확하게 아는 것이 매우 중요하다는 걸 강조하고 있다. 통장과 보험, 돈 씀씀이를 꿰뚫고, 종자돈 1억을 먼저 만드는 것이 필요하다. 종자돈 1억으로 투자-회수-재투자-재회수의 기본 틀을 만들 수 있다. 더군다나 절약이 몸에 배어 있도록 하는 것, 금리, 적금, 예금,CMA,거치식 투자, 적립식 투자,채권,고정금리부채권, 변동금리부채권, 신주인수권부사채, 펀드.채권형펀드, 주식형 펀드, 혼합형펀드, 상장지수펀드(ETF),해외 뮤추얼 펀드까지 이해하고, 재테크에 반영할 수 있도록 하는 것이 매우 중요하다. 더군다나 금융 재테크, 존을 모으기 위해서는 금에 대한 이해,환율의 기본 지식을 습득하고, 노후 문제를 해결하기위한 준비가 필요하다. 과거에 비해 적금 금리가 떨어지고 있는 현 상황에서, 매달 한개의 적금을 들어서, 12개의 통장을 만들어, 돈을 모으는 합리적인 방법이 필요하다. 1년 짜리 적금이 안니 3년짜리 적금을 들고, 조합원이 되어서, 비과세 혜택을 누리는 것, 보험과 연금을 드는 것, 자동적으로 돈이 샘솟는 시스템을 만드는 것이 필요하며, 재테크를 할 때 발생하는 선택과 결정에서 ,스스로 투자과 회수-재투자-재회수의 순환 구조를 형성할 수 있다.


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당신의 나이는 당신이 아니다 - 가치 있는 삶을 위한 10가지 조언
카밀라 카벤디시 지음, 신현승 옮김 / 시크릿하우스 / 2021년 6월
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고령화 시대에 사람들은 더 오랜 기간 공부하고 더 늦게 독립하며, 30대 중반까지 결혼하지 않고 경제적으로 자립하지 못할 수도 있다. 그때가 되면 생체 시계가 마감 시간을 매정하게 가리킬지도 모른다. 이와 같은 부조화 때문에 어떤 연인들은 매우 실망하게 될 것이다. (-54-)


"차가 낡으면 누구나 새 차를 사라고 권하지요.하지만 이곳에서 우리는 타던 차를 더 오래 달리게 하려고 일합니다. 우리는 옛 친구를 소중하게 여기지요."(-128-)


염증이 제대로 치료되지 않으면 류머티스성 관절염 같이 자라면 역질환으로 말미암아 부기와 통증은 만성적인 특징이 될 수 있다.이 경우 면역체계가 과민반응을 일크켜 신체에 나쁘게 작동한다. 제2형 당뇨병, 암, 파킨슨병, 알츠하이머 병은 모두 통제가 불가능해진 '염증'과 관련이 있다. (-206-)


그는 미용사였으며 아파트를 깔끔하고 아름답게 꾸몄다. 그는 패트릭과 주리엔 두 학생과 함께 노인들이 꽃을 딸 수 있도록 아파트 바깥에 야생화 정원을 만들고 샐러드를 준비하던 일을 자랑스레 이야기했다. 그느 패트릭에게 채소 재배 방법과 위생의 중요성에 대해 조언해주었다고 말했다."우리는 학생들과 동등해요." 그는 흐뭇해하며 말을 이었다. "그들은 우리를 늙은이로 대하지 않아요." (-280-)


그는 여기저기 일자리를 알아보았지만 면접 기회가 없었다."나를 고려조차 하지 않아요. 확실히 나이 탓이에요."비록 이력서에 나이를 명시하지는 않았지만 "그들은 내 경력만 보기만 해도 내가 경험이 많다는 사실을 알아차릴 수 있었을 겁니다." (-343-)


우리는 유교적 사회에서 , 나이를 중용하게 된다. 어떤 선택하고 결정에 있어서 ,나이 순, 직위 순을 먼저 따지면서 살아왔다. 어떤 일에 있어서, 조건을 따지고 나이를 따지고, 그 과정에서 비효율적인 문제가 발생하고 있다. 나이의 가치를 자신의 가치와 일치시키는 경우가 많았다. 사회 아에서 절차와 원칙을 중시하고, 그 안에서 여러가지 생각들을 하게 되는 이유는 여기에 있다. 나이가 권위와 권ㄹ쳑이 되었던 과거의 방식이 이제 바뀌어야 하며, 젊게 살아갈 수 있는 방법이 우리에게 필요하다.1990년대 환갑잔치를 성대하게 치루었던 건, 그 시대에는 환갑을 지내는 것이 흔하지 않았던 시기였다. 지금은 의료기술의 발달과 수명연장으로 인해, 환갑잔치는 가족간에 간소하게 하는 경우가 대부분이다. 나이는 우리 삶에 매우 중요한 요소이지만, 나이와 나를 일치시키는 것은 어리석은 선택이 될 수 있고, 앞으로 더 심해질수도 있다. 즉 나이를 꼰대와 일치시키는 경우가 빈번하게 나타나고 있는 이유는 여기에 있다. 그리고 우리는 나이의 틀과 가치관에 벗어나 젊게 살아갈 필요가 있다. 옷차림,태도, 자세를 바꿔야 한다. 이 책에서 강조하는 것은 젊게 살아가고, 깨어있는 라이프 스타일을 만들어 가는 삶의 패턴을 간직하고, 나를 돋보이는 삶을 살아가는 것이었다.나를 나답게 살아가는 것을 중요하게 생각하며, 나에게 필요한 것들을 챙기는 것, 운동과 명상,자기계발과 배움과 학습을 통해 세상의 변화에 능동적으로 살아가는 것이 매우 중요하다는 걸 깨닫게 된다.


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비즈니스의 무기가 되는 디자인 - 돈을 버는 디자인 씽킹
오쿠야마 기요유키 지음, 조해선 옮김 / 성신미디어 / 2021년 3월
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"맨 처음 매킨토시를 설계하던 당시에 갑자기 캘리그라피가 떠올랐습니다. 그래서 캘리그라피에 관한 지식을 모두 매킨토시에 쏟아부었습니다. 아름다운 폰트를 갖춘 최초의 컴퓨터는 그렇게 탄생했습니다. 만약 대학에 캘리그라피 강의가 없었다면 매킨토시에는 다채로운 폰트나 자간을 조정하는 기능이 들어가지 못했을 것입니다. (-29-)


하지만 소니는 듣고 싶을 때 원하는 장소에서 좋아하는 음악을 즐기고 싶다는 잠재적 수요를 찾아냈다. 워크맨은 당시 가전업계의 그 누구도 알아채지 못한 '원츠'에서 태어난 상품이다. (-85-)


흥미로눈 사실은, 니즈에 해당되는 요소는 없으면 살아갈 수 없는데도 사람들은 니즈에 많은 돈을 들이려 하지 않는다. 대체로 저렴할수록 좋아한다. 반면 원츠에 해당되는 요소는 없어도 살 수 있지만 사람들은 그것에 돈 들이는 것을 마다하지 않는다. 오히려 기꺼이 돈을 쓴다. (-76-)


실제로 자신이 직접 '비즈니스 디자인'을 해야 하는 상황이 오면 반드시 짚고 넘어가야 할 주요 포인트가 있다. 바로 '진짜 고객이 누구인지'를 파악하는 일이다. (-179-)


고객경험, 브래드 디자인, 스토리 디자인, 수익모델 디자인 같은 요소를 복합적으로 담아낸 사례로 철도 사업을 꼽고 싶다.
철도를 업종으로 분류하자면 어디에 속할까? 예전에는 운송업으로 단정했지만 지금은 다르다. 현재의 철도는 서비스업이다. (-235-)


GSM8은 교통수단이 없는 지역이나 마지막 1마일로 곤란한 상황에 처한 사람들에게 편리함을 제공할 마음으로 미리 의장등록해둔 디자인을 실제로 구현한 이동 수단이다. 지금은 도로교통법을 비롯한 몇 가지 법률 제한 때문에 실제로 도로를 달리려면 운전자가 필요하지만, 미래에는 당연히 무인 운전 방식으로 운영할 예정이다. (-260-)


스티브 잡스는 디자인이 비즈니스가 될 수 있다는 공식적인 사업 ,비즈니스 방식을 구현하게 된다. 그가 처음 애플을 창업하고, 매킨토시 컴퓨터를 만들면서, 자시의 디자인적 사고를 제품에 구현하게 된다. 메킨토시 안의 다지안적 철학은 캘리그래피 수업을 개인컴퓨터 안에 내장된 폰트에 넣게 된다. 처음 그가 생각한 컴퓨터의 기념비적인 업적은 그 이전에 단조롭고 ,모던한 제품,질을 더 중시해왔던 독일 제품의 입지가 좁아지게 된 원인이 되었다. 디자인적인 사고를 비즈니스와 엮는 것을 이 책에서 다루고 있는 디자인 싱킹이며, 디자인하면 시각적인 효과 극대화를 넘어서서, 디자인이 돈이 될 수 있고, 사업 비즈니스로 전환될 수 있다는 걸 스스로 보여주고 있다.


그래서 디자인씽킹은 누구나 이해할 수 있고, 널리 쓰여져야 한다. 디자인씽킹은 내 주변에 불편한 것에서 아이디어를 얻고, 그 아이디어로 인해 불편함을 편리함으로 바꿔 나가는 과정,계기를 만들어 낸다. 그리고 그 안에서 디자인이 가지고 있는 고유의 가치를 이해할 수 있으며, 미래를 디자인할 수 있는 나만의 생각을 만들어 낸다. 그건 내가 무언가 만들어내고 싶은 브랜드 가치를 시장에 대입하기 위해서는 그 제품을 쓰는 고객의 성향을 캐치할 수 있어야 한다. 고객의 관심과 흥미가 , 고객을 끌어들일수 있고, 브랜드 아이덴티티를 만드는 종요한 조건와 기준을 제시할 수 있고, 그 안에 디자인 철학을 녹여앨 수 있을 것이다. 특히 이 책에서 다루는 고객의 니즈와 원츠에 대한 이해, 고객의 주머니를 열기 위해서 필요한 것은 니즈보다 원츠이다. 니즈와 원츠의 차이를 이해하는 것, 제품과 서비스 고객경험을 그들에게 어떤 소비자의 원츠로 다가올 때, 고객의 만족도는 높아질 수 있고, 제품이나 서비스를 재구매할 가능성이 커질 수 있다. 디자인싱킹은 매 순간 디자인적 사고를 습관화하고, 그 안에서 가치를 만들어 낼 수 있는 다양한 방법을 만들어 낼 수 있어야 가능하다.즉 내 주변에 나를 불편하게 하는 것들,그것이 디자인씽킹을 통해 비즈니스로 바뀔 수 있다.


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나를 안아줄 시간이다 - 고독한 나를 위로해줄 사랑, 그리고 자유
홍시율 지음 / 시크릿하우스 / 2021년 6월
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누구나 울고 싶은 순간이 있다.이럴 때 누군가에게 위롤르 받아야 하는데 어떤 방법으로 위로받을 수 있을지, 맞춤 위로를 선사할 수 있는 사람은 누군지에 대해 답할 수 있는 현실적 방법이 마땅치 않다. (-4-)


욕심을 부리면 고생을 한다. 선택을 하려면 내 맘에 쏙 들어야 하는데 그러려면 여러가지 조건이 맞아야 해서 더 힘들어진다. 더 이상 욕심내지 않기 위해 서두르는 과정에서 잘못된 선택을 한다. 이럴 때는 욕심 후퇴 전략을 사용해야 한다. 다른 무난한 것을 골라서 욕심을 연착륙 시키는 것이다. 드디어 택배가 도착했고 이번에는 무사히 내 발에 안착했다. (-39-)


자기를 옭아맨다는 것은 그것을 견디고 건강한 자아를 구성하는 길일 때에만 가능하다. 그래서 '옭아맴'으로 읽지 않고'틀 만들기'라고 부른다. 스스로를 고통스럽게 얽매이게 하는 밧줄을 들고 있다면 그 한쪽 편을 누군가에게 , 나를 염려하는 자에게 , 혹은 세상과 원할한 대화가 가능한 자에게 던져주어 자기 자신을 구하도록 해야 한다. 어떤 특정한 고독은 생명과 생명 아닌 곳의 경계에서 진행될 위험이 있으므로 즉시 깨달아야 한다. (-82-)


말하자면 유전자와 기억 뿐이다. 그 이상을 남기고 싶어 하는 욕망은 죽음 이후의 삶을 꿈꾸게 만들었으며 의식저그로 존재 가능할 수 있다는 가정을 성맂시켰다. 뇌의 무의식은 몸의 세포를 구성하고 있는 단백질의 자율 작용에 영향을 받는 무의식을 포함한다. (-139-)


한 사람이 다른 사람을 사랑하는 것은 아마도 우리의 일들 중에서 가장 어려울 것이다. 다른 모든 일들은 궁극적인 최후의 시험과 증명을 준비하는 것일 뿐이다. (-172-)


내 행복을 위한 삶에서 가족은 지대한 역할을 하지만 내가 불행한 가정의 행복이란 사실 난센스다. 세계는 내 행복을 위해 존재하지는 않지만 내가 사라진다면 어떤 특정한 의미들은 소멸되는 것이다. 내가 행복하지 않은 세계도 그 가치가 약화되는 것이다. 물론 나의 행복을 위해 세계에 해를 입히려는 어떠한 시도에는 반대한다. (-178-)


인생에 억지로 되는 일은 없다.울고불고 난리를 쳐봤자 삶의 등짐만 더해질 뿐이다. 우리는 살아가면서 삶의 무수한 신호들을 받지만 어떤 것은 그냥 무시하고 엉뚱한 신호를 받아서 액셀을 밟게 되는 경우도 많다. 우리가 삶을 조급하게 생각하는 이유는 다가올 미래의 억척을 감당하기 힘들 거라는 가정 하에서 비롯되는 것이다. 미래는 극복의 대상이며 아직 도래하지 않은 혀사이디에 조급하게 움직이다보면 현재의 자유 또한 놓치게 된다. (-202-)


우리에겐 위로가 필요하다. 위로는 내 삶을 나를 위해 바꿀 수 있다. 살아가면서, 고통과 시련을 견뎌내는 과정에서, 우리에게는 위로와 치유를 통해 긍정의 에너지를 얻어내야 할 때이다. 현대인들의 불행의 근원은 바로 이것이 쉽지 않아서다. 긍정에 대한 경험의 부족, 신뢰가 무너지면서, 서로에 대해 거리를 두게 되고, 상처와 흉터가 남는 것을 미리 두려워 하고 있었다.함께 하지 못하고, 서로 아끼지 않는 모습이 반복되는 이유는 그래서다. 그래서 우리에게 필요한 것은 행복에 대한 경험들을 찾아내는 여정들을 만드는 것이다. 이 책은 그런 우리의 일상을 저자의 경험 속에서 통찰하게 되고, 나의 삶을 바로 잡고 ,펴온한 일상으로 돌아가는 방법론을 제시하고 있었다. 그리고 나에게 주어진 삶을 행복을 위해 살아가는 방법을 찾아낸다.


삶에서 사랑이 전부다. 위로는 사랑을 통해 얻어질 수 있다. 믿음과 신뢰가 사라진 현대인들이 사랑이 서툴게 느껴지는 이유는 그래서다, 인간에 의해 만들어진 죽음이라는 개념 뒤에 감춰진 허구적 가치는 내 삶을 괴롭히지 않는다. 고통이라는 것, 죽음이라는 것도 마찬가지이며, 나의 존재에 대해서 객관적으로 보고, 순리에 따라 살아가야 한다. 욕심과 욕망이 생기는 순간,그 욕심에서 스스로 멀어질 것, 연착륙이 필요하고, 때로는 우회하는 지혜가 필요하다. 삶을 바라보는 시선, 관점에 대해, 억지로 인생이 내가 원하는데로 바뀌지 않는다는 것을 깨닫게 될 때, 나의 사랑은 누군가에게 다가갈 수 있다. 순수한 것을 지향하고, 자유로운 삶을 살아가되, 나만의 존재감,삶의 의미와 가치를 잃어버리지 않고 살아간다면, 내 삶을 아프게 하지 않을 자신감을 가질 수 있으며, 내 삶을 무언가 의해서 옭아매더라도, 나를 스스로 지킬 수 있는 에너지를 만들어 낼 수 있다. 내가 할 수 있는 것, 내가 해야 할 가치들, 삶 속에 따스한 철학이 있고, 그 철학적 이치를 놓치지 않는다면, 삶의 기준은 나에 의해서 만들어 질 수 있다. 


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