서울 아파트 마지막 기회가 온다

서울 아파트 마지막 기회가 온다 - 2019 절호의 매수 타이밍
강승우 지음 / 매일경제신문사 / 2018년 10월

경희궁자이는 일단 앞서 밝힌 대로 도심 역세권 신축 단지라는 장점만으로도 그 가치가 대단하다. 개인적으로 아파트 명칭을 가장 고급스럽게 지은 단지 중 하나라고 생각한다. 매력적인 이름의 경희궁 자이는 이름 그대로 인근에 경희궁,덕수궁, 경복궁 등 고궁 뿐 아니라 강북성심병원, 서대문독립공원,이화여자고등학교 등 각종 생활인프라가 갖춰져 닜다.3,5선 더불 역세권인 데다 광화문 접근성이 대단히 뛰어나다. 강남역, 여의도 아파트 단지들과 함께 직주근접이라는 최근 트렌드에 가장 어울리는 아파트라고 할 만하다. (P164)


서울은 26개 구로 이뤄져 있다. 책에는 그 26개 구를 동남권, 서남권, 도심권, 동북권, 서북권으로 분류하고 있으며, 다양한 부동산 재테크 수단 중에서 아파트만 한정하여 분석하고 있다. 즉 다른 제태크 수단 중에서 상가, 토지,단독주택, 빌라는 이 책에서 해당되지 않는다고 불수 있다. 특히 동남권은 강남구, 서촉구, 송파구가 있어서 아프트 부동산 가격을 올리는데 결정적인 지역으로서 서울 아파트 가격을 흔드는 지역이기도 하였다.

이 책을 읽고, 과거 내가 읽었던 부동산에 관한 책들을 펼쳐볼 때 느끼는거지만 부동산 제태크는 거의 대부분 서울권역을 향하고 있다. 그것은 주 타겟층을 대한민국 5천만 인구중에서 1000만에 해당되며, 나머지 지역은 부동산 제태크로서 큰 매력을 가지고 있지 못하다는 걸 반증하고 있다. 그건 정부가 부동산 규제를 해도 서울 지역과 수도권 지역은 큰 효용가치가 없다는 걸 보여주고 있으며, 부동산 재테크와 관련한 사업들이 서울에 밀집되어 있다는 것을 고스란히 드러내고 있다. 그건 서울의 아파트는 수요와 공급이 충분히 있으며, 정부의 규제가 때로는 정부의 지지율에 악영향을 미칠 수 있기 때문에 부동산 규제를 시행하는 과정에서 적극적이지 못하고 치밀하지 못하는 또다른 이유가 된다. 즉 답은 알고 있지만, 그것을 시행하지 못하는 딜레마에 빠지고 있다. 부동산 규제로 아파트 가격이 떨어지면, 그것이 정부의 지지율을 떨어트리는 결정적인 이유가 되기 때문에 쉽게 손을 대지 못하는 거였다.


서울은 노후 아파트와 신규 아파트가 공존하고 있으며, 역세권을 끼고 있기 때문에 사람들은 아파트 투자에 관한 다양한 정보들을 얻고 싶어한다. 그것은 사람들의 심리 속에 고스란히 내포되고 있으며, 아파트 투자에 있어서 위험 요소들을 제거하고 싶어한다. 지금 서울 도심에 현재 수요와 공급은 충분히 있다.하지만 여전히 위험 요소들은 존재하고 있으며, 암초에 부딪치지 읺을까 노심초사 하고 있는 양면성을 보여주고 있다. 우리 사회의 인구구조가 저출산 고령화로 바뀌고 있기 때문이다. 한 가구당 사람수가 점점 더 줄어들면서 과거처럼 중대형 평수의 아파트가 가지고 있는 장점들이 단점으로 바뀌고 있다. 점차 1코노미 경제 시스템에 발맞춰 아파트 투자를 하는데 있어서 새로운 변화가 필요하고, 사회 트렌드를 정확하게 읽어야 한다. 정부의 규제가 미치지 못할 수 있지만 사회와 문화가 미치는 파장들은 때로는 걷잡을 수 없는 파장을 낳기 때문이다. 즉 일본의 잃어버린 30년이 우리 사회에 나타나지 않을까 노심초사하고 있으며, 반면교사로 삼고 있다.

우리 아가는 다 예쁘지

우리 아가는 다 예쁘지 ㅣ 즐거운 그림책 여행 1
김숙분 지음, 홍정혜 그림 / 가문비(어린이가문비) / 2018년 9월

우리 아가는 어디가 예쁘지?
엉덩이.

맞아, 엉덩이가 예쁘지.
아빠,엄마는 네 엉덩이가 참 좋아.
자전거도 아가가 앉아 주길 바라고,

나무 그늘도
아가가 앉아 주길 바라지.(본문)


아가는 예쁘다. 그리고 사랑스럽다. 성장하면서 조금씩 조금씩 성장하는 아가의 모습, 눈을 깜빡깜빡 거리는 것도 이쁘고, 무언가를 오물 오물 먹는 것도 이뻣다. 때로는 우는 모습조차 이쁘다는 걸,그것은 모든 엄마 아빠들의 공통된 마음이다. 사랑스러운 아가의 모습, 길을 걷다가 아가들이 보이면 시선이 아가들에게 가게 되고, 멈추게 된다. 이쁜 아가들의 모습을 보고 있다면 내 마음이 따스해지고 정화되는 느낌을 가지게 되고, 아가들리 아장아장 걸어다니다가 넘어지지 않을까 다치지 않을까 조심스러워진다. 항상 호기심 어린  눈으로 세상을 바라보고, 그 호기심이 때로는 당황스러운 상황과 마주할 때도 있다. 연필하나, 색연필 하나, 집안 곳곳의 벽에 세상을 칠해가는 아가들의 모습, 그것은 아가들의 성장하는 과정 중 하나이다. 아가들이 이쁘다라고 말하는 것은 사랑스럽다고 말하는 것과 같은 거였다.평화로움과 따스함을 느끼게 되는 아가들의 모습, 자연 속에서 눈으로 보고 귀로 듣고, 손으로 만지고, 두 발로 뛰어다니는 그러한 모습들 하나 하나 , 놓칠 수 없는 사랑스러운 그 순간이다. 그래서 우리는 그 순간을 잊지 않기 위해서, 아가의 이쁜 순간을 놓치지 않기 위해서, 눈으로 담아내고 , 귀로 담아내고, 카메라로 담아내고 기록해 나간다. 시간이 지나 아가가 어른이 되면, 자신의 어릴 때의 모습들, 기억하지 못하는 그 순간의 모습들이 남아있게 된다.

소리당번

소리당번 ㅣ 즐거운 동화 여행 76
김희철 지음, 이소영 그림 / 가문비(어린이가문비) / 2018년 9월

어느 날 일어나 보니 세상이 온통 까맣게 지워져 있었어요.보이지 않는 건 새린이지만, 엄마 아빠가 더 아파한다는 걸 느낄 수 있었어요. 기억 속으로 자꾸만 숨어 버리려는 세상의 모습, 엄마 아빠도 예외가 아니었어요. 기억이 흐릿해지면 세상도 멀리 달아나고 말 거에요. 새린이는 시간만 나면 엄마 아빠에게 얼굴을 마사지해 주겠다며 부산을 떨었어요. 엄마 아빠 얼굴을 잊지 않으려고요. 그게 엄마 아빠를 한없이 아프게 한다는 걸 새린이는 미처 알지 못했어요.새린이는 너무 힘들어 마법사에게 마음을 털어놓았어요 "마법사, 나 힘들어." 에너지를 소모하지 말고 아끼세요.(p14)


이 책은 시각 장애인을 이해하는데 도움이 되는 동화책이다. 대한민국 사회를 돌아보면 장애인에 대한 배려가 부족하다 못해 열악하다. 시각 장애를 가진 이들이 밖에 나오지 못하고, 사람들과 어울리지 못하는 것, 음지에서 살아가는 이들이 점점 더 늘어나고 있는 이유는 바로 우리 사회가 장애인에게 제대로 된 혜택을 주지 못하고 잇기 때문이다. 특히 이 책의 제목 '소리 당번'이란 시각장애인이 홀로서기를 도와주는 하나의 교육과정이며,여기서 말하는 홀로서기는 일반인에겐 당연한 것들이 그들에게 당연하지 않다는 걸 깨닫게 된다.일반인들이 생각하는 홀로서기는 스스로 자립할 수 있는 기회를 만드어 나가는 것이지만, 시각 장애인에게 홀로서기란 누구의 도움없이 스스로 도시를 나와서 주변 사람들의 도움없이 자신이 원하는 곳과 장소를 걸어서 가는 거였다. 세상을 보지 못하기 때문에 청각과 후각에 의존해 가는 그 모습들을 구체적으로 보자면, 그들은 우리가 쉽게 걸어가는 도로와 길의 구조들을 그들은 시각적인 도움 없이 가야 하며, 도로 곳곳에 있는 또다른 장애물들을 피해 다녀야 한다는 걸 볼 수 있다. 그것이 이 책 속에서 소개되고 있으며, 여기서 장애물이란 도로에 설치되어 있는 사물 뿐만 아니라, 사람들도 포함된다.그렇게 시각 장애인 중 누군가 소리당번이 되어서 리더가 되어 홀로서기를 주도해 나가는 것, 도로 위에 있는 점자 표지판은 시각장애인들에게 도로의 구조를 정확하게 이해할 수 있는 지침서이며,그것이 없이 도로 위를 나선다는 것은 사실상 거의 불가능하다.

발표! 토론! 남 앞에서 말하는 게 제일 싫어!

발표! 토론! 남 앞에서 말하는 게 제일 싫어! - 남 앞에서 말하는 것을 두려워하는 어린이의 마음을 살펴보고 표현하는 재미를 일깨워 주는 생각동화 ㅣ 팜파스 어린이 28
박현숙 지음, 박예림 그림 / 팜파스 / 2018년 9월

저는 강민동입니다. 저는 아빠의 성격을 그대로 물려받아 모든 면에서 다정합니다. 아빠는 기념일을 단 한 번도 잊은 적이 없고 엄마에게 선물도 꼭꼭 합니다. 제 생일에도 가족끼리 외식을 하고 축하한다며 아빠의 아들로 태어나서 고맙다는 말씀도 해 주십니다. 저도 앞으로 그럴 확률이 높습니다. 공부를 잘하는 것도 중요하고 돈을 잘 버는 것도 중요하지만 결혼하기 딱 좋은 사람은 성격이 좋은 사람이라고 생각합니다.(p88)

"둘 다 잘 들어라. 무엇이 잘못되었는지 말해 주마. 너희 둘 다 사흘은 굶은 사람처럼 허리를 구부정하게 숙이고 말하는 거! 그거 고쳐야 해. 남 앞에서 노래를 부르든 말을 하든 가슴을 쭉 펴야지. 그래야 목소리도 나오고 발음도 정확하게 나오는 법이거든. 남들이 볼 때 자신감도 있어 보이고 말이다. 앞에 서 있는 사람이 자신 있게 말을 해야 듣고 싶은 마음도 생기는 거지. 구부정하게 서서 힘이 하나도 없는 말투로 말하면 누가 귀담아듣겠어?'보나 마나 한 말을 하겠지'라고 지레짐작해 서 듣지도 않아,알았어?"(p94)


발표를 잘 하는 사람이 나는 부러울 때가 있다. 언제 어디서나 자신을 내세울 줄 알고 논리 정영하게 말하는 사람, 그런 사람이 부러운 이유는 내가 그렇게 하지 못하기 때문이다. 사람들 앞에 잘 나서지 못하고, 발표는 커녕 자기 소개보타 잘 하지 못하는 내 모습을 볼 때면 나 스스로 한심스러울 때가 있었다. 사람들 앞에서 누군가 얼굴을 보고, 그들과 눈빛을 맞추는 것이 나는 여전히 어색하다. 이 책 속 주인공 강민동의 모습을 보면서 내 모습처럼 느껴졌던 이유는 여기에 있다. 사람들과 제대로 대화하지 못하고,그들과 제대로 소통하지 못하는 나의 모습들, 그것이 이 책을 통해 자세히 묘사되고 있었다.


강민동은 새 동네에 부모님과 이사를 왔다. 첨에 다니던 학교에서 새로운 학교로 전학오면서 소라를 만나게 된다. 소라를 본 그 순간 민동은 그만 굳어버리고 말았다. 창피한 그 순간들, 민동은 자신의 그런 모습이 좋았던 건 아니었다. 사람들 앞에 나서지 못하는 건 민동 뿐 아니라 민동의 아빠도 마찬가지였다. 그로 인해서 회사에서 보너스도 받지 못하고, 민동은 자신이 원하던 선물도 사라지게 된다. 민동과 다른 아이, 민두는 그렇지 않다. 사람들 앞에서 발표도 잘하고, 토론도 잘하고, 남앞에서 말도 잘 하는 아이, 민동은 그런 민두가 부러우면서 얄미웠다. 엎친데 덮친 격으로 민동에게 좋지 않은 소식이 들려오게 되는데, 그로 인해 민동과 소라 사이가 어색해지고 말았다. 


이 책을 읽으면서 나는 민동의 모습에 푹 빠져 들었다. 민동의 모습이 바로 내 모습이기 때문이다. 발표도 못하고, 우물쭈물 하고 있는 민동의 모습, 자신에게 최악의 순간이 찾아와도 스스로 궁지에 몰리고 말았던 거다. 그런 모습들이 나는 너무 웃으면서도 슬펐다. 바로 내 모습과 동질감을 느꼈기 때문이다.

성평등

성평등 : 성 고정 관념을 왜 깨야 할까? ㅣ 함께 생각하자 5
손희정 지음, 순미 그림 / 풀빛 / 2018년 10월

\

태어나면서 남자가 할일,여자가 할 일을 구분지었고, 부모님은 남자에게 맞는 옷과 여자에게 맞는 옷을 선택해왔다. 남자는 파란 계열의 옷을 입고,여자에게는 분홍 계열의 옷을 입게 하면서, 우리는 남성과 여성에 대한 고정관념을 가지게 된다. 이런 모습은 유치원, 초등학교,중학교, 고등학교로 넘어오면서 사람들은 그런 역할에 대해서 당연하게 생각해 왔다. 남자와 여자의 범주에서 벗어나면 배척하고, 차별하는 게 당연한 것처럼 살아왔다. 내가 중학교 때 여자처럼 행동하는 친구에게 반 아이들이 괴롭히고 따돌림 하는 것이 당연한 것처럼 지내왔던 걸 보자면 성평등이 필요한 이유가 무엇인지 알 수 있다.

성평등, 성평등의 반대의 의미를 가진 성차별에 대해 말하자면 남성이 여성을 향하는 경우가 많았다. 하지만 여성이 남성을 향하는 경우도 많다. 그걸 우리는 역차별이라 말하는데, 이런 표현조차 잘못된 언어적 표현이다. 남성을 기준으로 쓰여진 언어들은 그렇게 우리의 무의식 세계를 지배하고 있었고, 당연하게 생각해 왔다. 성고정관념을 깨야 하는 이유는 바로 우리가 생각하는 성소수자들에 대한 배려가 필요하고, 남성과 여성들에 대한 배려가 사회적 갈등을 지워 나가기 때문이다. 


이 책을 보면 옛날 드라마가 생각난다. 그 대표적인 드라마로 귀남이,후남이로 대표되는 드라마 '아들과 딸'이다. 오래전 그 드라마 속 주인공은 바로 성차별의 표본이 되고 있었다. 가부장적 사회 구조 속에서 남자를 먼저 생각하고, 여자를 업신여기는 모습들이 오랫동안 지속되면서, 우리는 그렇게 살아왔었다.여자는 안돼, 여자가 어디 나서, 여자가 큰소리를 내면 집안이 망한다는 말들은 여자를 향한 차별적인 언어였고, 지금도 그런 모습들이 지속적으로 이뤄지고 있다. 여성의 사회적 참여가 늘어나고 있음에도 집안일의 대부분은 여성들이 도맡아하고 있는 사회의 모습들,그런 모습들이 바뀌고, 서로를 배려할 수 있는 것이 바로 성평등의 시작이다.