월세 부자 레시피

월세 부자 레시피 - 2달 만에 월세 200만 원 받는
김동욱.임정택 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 1월

저자는 군인생활을 한 뒤, 자신만의 길을 찾아 나서게 된다. 중력으로 예편하고 새로운 길을 찾아간 것은 부동산 투자였다. 저자는 부동산 투자에 있어서 남들보다 뛰어난 것도 아니고, 다양한 정보를 가지고 있는 것도 아니며, 핵심적인 부동산 투자 기법을 가지고 있는 것 또한 아니다. 물론 부동산 투자를 하기 위한 여유 자금이 넉넉한 것 또한 아니었다. 다만 부동산 투자로 남들보다 더 나은 삶, 돈을 벌어서, 돈에 대해 자유로워지고 싶은 열망이 저자의 삶과 생각을 바꿔 놓았으며, 꿈과 목표가 있다면, 스스로 그 꿈과 목표를 달성하기 위한 노력을 아끼지 말라고 저자는 주문하고 있다. 


이 책을 읽는 목적은 단 하나이다. 적은 소자본으로 높은 수익률을 얻기 위해서다. 저자의 부동산 투자 방식은 아주 독특하거나 특별하다고 말할 수는 없다. 남들이 가지고 있는 부동산 투자의 기본에 충실했을 뿐이다. 다만 부동산 투자에 있어서 꼭 필요한 요소 중 하나인 대출에 대해 민감하게 받아들였으며, 자신의 신용등급을 올려서 부동산 투자에 있어서 가장 중요하게 생각하는 대출금리를 낮춰 버렸다. 적은 종자돈에 대출을 끼고, 부동산 투자를 해 왔으며, 부동산 가격의 10퍼센트를 투자하여 10퍼센트 이상의 높은 수익을 창출하게 된다.


부동산 투자에 있어서 남성보다 여성이 더 유리학다고 말한다. 그 이유는 여성들은 친화력이 있으며, 정보를 빨리 습득할 수 있기 때문이다. 더 나아가 멀티 플레이어적인 요소들이 단순한 생각을 가지고 있는 남성보다 더 높은 부동산 수익을 창출할 수 있다. 또한 부동산 투자에 있어서 내가 사는 곳 가까운 곳에서 단골 부동산중개소를 끼고 투자를 시작해야 하는 이유는 서로에게 윈윈이기 때문이다. 특히 부동산 수수료를 깍지 않는 것, 부동산 중개업자는 누이좋고 매부 좋다고 말하듯, 좋은 부동산 매물을 소개해 주고, 그로 인해 자신은 높은 수익률을 얻게 된다. 즉 남 좋은 일을 해 주면 자신에게 그 혜택이 동시에 돌아온다는 것을 저자가 언급하는 부동산 투자의 또다른 모습이다. 


부동산 투자는 스스로 발로 뛰면서 좋은 매물을 찾아야 한다. 책에는 좋은 부동산을 찾기 위한 체크리스트 기준이 있는데, 그것 하나 하나 체크하면서, 부동산 투자를 한다면, 남들이 보지 못하는 부동산 투자 안목을 키워 나갈 수 있으며, 새로운 부동산 투자 방식을 모색할 수 있다. 더 나아가 저자는 부동산 투자에 있어서,  주택에서 토지로, 토지에서 상가로 발전해야 하는 이유를 언급하고 있는데, 까다로운 부동산 투자일수록 높은 수익을 창출할 수 있기 때문이다. 누구나 뛰어들 수 있는 주택 부동산 투자보다는 쉽게 도전하지 못하지만, 높은 수익률을 얻을 수 있는 상가 투자를 선호하는 이유가 무엇인지 분명하다.

불멸의 서 77

Books That Changed History : From the Art of War to Anne Frank's Diary (Hardcover)
DK / Dorling Kindersley Ltd / 2017년 9월

<퍼스트 폴리오 First Folio>로도 알려져 있는 이 작품은 윌리엄 셰익스피어의 작품 37편 가운데 하나만 빼고 모두 수록한 첫 정식 작품집이다. 이 작품의 중요성은 절대적이다. 셰익스피어가 사망한 지 7년 뒤 이 작품이 나올 무렵 발표된 희곡은 17편 뿐이었는데, 그나마도 대부분 해적판이었다. <윌리엄 셰익스피어의 희극,역사극, 비극>이 없었다면 <맥베스> 와 <템페스트 TEMPEST>를 비롯한 당시까지 인쇄본으로 발표되지 않았던 희곡들은 영영 유실되었을 것이다. 셰익스피어 희곡집의 결정판이라는 점 외에 이 책은 셰익스피어라는 걸출한 극작가가 문학사에 끼친 영향을 기념하려는 시도이기도 했다. 그래서 판형도 작품의 목적만큼이나 웅장했다. 셰익스피어와 동시대 사람인 벤 존슨에 따르면 이 책의 목적은 셰익스피어를 "어느 한 시대가 아닌 모든 시대"의 작가로 소개하는 것이었다. <윌리엄 셰익스피어의 희극, 역사극,비극>은 출판된 책 가운데 가장 중요하고, 많은 사람들이 찾는 작품일 것이다. 대략 750부가 인쇄된 것으로 추정하는데, 그중 235부가 현존하며,온전한 상태의 책은 40부밖에 안 된다. (P128)


도서관에 신간으로 도착한 책이다. 다른 책을 반납하고 충동적으로 책 표지에 이끌려 선택한 책 <불멸의 서>는 책에 관한 대서사시다. 인류의 역사에 있어서 주축을 이뤄 나갔던 책이라는 실체는 시대에 따라 어떤 형태로 바뀌었고, 지금까지 현존하는 책은 어떻게 보존되어 왔는지 들여다 보고 있다. 특히 기원전 고대의 책들은 소수의 권력자나 동시대에 살았던 부자들의 전유물이었으며, 지금처럼 보편적으로 누구에게나 컨텐츠가 담겨진 책을 읽게 된 것은 구텐베르크의 성경 책 이후에서나 가능하였다. 중세시대 라틴어로 쓰여진 성경책은 구텐베르크 인쇄술 덕분에 영어로 번역되어진 구텐베르크 성경책을 누구나 읽을 수 있었으며, 신성한 종교 기독교가 수도사의 전유물에서 누구나 펼쳐들 수 있는 하나의 큰 혁신이 되고 있다.


이 책의 주제는 '책'이다.그동안 읽었던 책들 대부분이 책의 내용과 책의 저자에 집중해 왔다면 이 책은 어떤 책이 만들어진 과정들, 책의 재질에 대해서,책의 보존시간에 대해서 논하고 있다. 초창기 성경책은 파피루스나 두루마기에 의해서 보존되었으며, 한권의 책이 탄생되기에는 어느정도의 시간과 노력이 요구되었다. 물론 과거 성경 책, 논어라던지, 사마천의 사기, 주역들은 그 과정속에 포함되었고, 책을 빼껴쓰는 직업을 가진 필경사의 존재 가치는 지금과 다른 차별화된 직업이었다. 특히 한 권의 책을 빼껴서 사본을 마드는 그 과정들이 신성스러웠고, 그들은 자신의 직업에 대한 자부심을 가지고 있었다. 지금과 다른 그들의 삶을 현존하는 책을 통해서 이해하게 된다.


시대는 바뀌고 있다. 책 한권들 하나 하나, 면면을 들여다 보면, 그 책한권이 거져 얻어진 것은 아니었던 것이다. 미겔 데 세르반테스의 돈키호테, 4972개의 죽간으로 만들어진 손자병법,파피루스에 쓰여진 사해문서, 죽간에 쓰여졌던 작자 미상의 주역, 대 이사야서 문서, 블루 코란,금강경, 겐지 이야기, 그러한 책들은 인류의 기록의 역사들을 파악할 수 있으며, 시대의 변천사를 읽어 나가게 된다.

불멸의 서 77

불멸의 서 77
마이클 콜린스 외 지음, 서미석 옮김 / 그림씨 / 2019년 1월

<퍼스트 폴리오 First Folio>로도 알려져 있는 이 작품은 윌리엄 셰익스피어의 작품 37편 가운데 하나만 빼고 모두 수록한 첫 정식 작품집이다. 이 작품의 중요성은 절대적이다. 셰익스피어가 사망한 지 7년 뒤 이 작품이 나올 무렵 발표된 희곡은 17편 뿐이었는데, 그나마도 대부분 해적판이었다. <윌리엄 셰익스피어의 희극,역사극, 비극>이 없었다면 <맥베스> 와 <템페스트 TEMPEST>를 비롯한 당시까지 인쇄본으로 발표되지 않았던 희곡들은 영영 유실되었을 것이다. 셰익스피어 희곡집의 결정판이라는 점 외에 이 책은 셰익스피어라는 걸출한 극작가가 문학사에 끼친 영향을 기념하려는 시도이기도 했다. 그래서 판형도 작품의 목적만큼이나 웅장했다. 셰익스피어와 동시대 사람인 벤 존슨에 따르면 이 책의 목적은 셰익스피어를 "어느 한 시대가 아닌 모든 시대"의 작가로 소개하는 것이었다. <윌리엄 셰익스피어의 희극, 역사극,비극>은 출판된 책 가운데 가장 중요하고, 많은 사람들이 찾는 작품일 것이다. 대략 750부가 인쇄된 것으로 추정하는데, 그중 235부가 현존하며,온전한 상태의 책은 40부밖에 안 된다. (P128)


도서관에 신간으로 도착한 책이다. 다른 책을 반납하고 충동적으로 책 표지에 이끌려 선택한 책 <불멸의 서>는 책에 관한 대서사시다. 인류의 역사에 있어서 주축을 이뤄 나갔던 책이라는 실체는 시대에 따라 어떤 형태로 바뀌었고, 지금까지 현존하는 책은 어떻게 보존되어 왔는지 들여다 보고 있다. 특히 기원전 고대의 책들은 소수의 권력자나 동시대에 살았던 부자들의 전유물이었으며, 지금처럼 보편적으로 누구에게나 컨텐츠가 담겨진 책을 읽게 된 것은 구텐베르크의 성경 책 이후에서나 가능하였다. 중세시대 라틴어로 쓰여진 성경책은 구텐베르크 인쇄술 덕분에 영어로 번역되어진 구텐베르크 성경책을 누구나 읽을 수 있었으며, 신성한 종교 기독교가 수도사의 전유물에서 누구나 펼쳐들 수 있는 하나의 큰 혁신이 되고 있다.


이 책의 주제는 '책'이다.그동안 읽었던 책들 대부분이 책의 내용과 책의 저자에 집중해 왔다면 이 책은 어떤 책이 만들어진 과정들, 책의 재질에 대해서,책의 보존시간에 대해서 논하고 있다. 초창기 성경책은 파피루스나 두루마기에 의해서 보존되었으며, 한권의 책이 탄생되기에는 어느정도의 시간과 노력이 요구되었다. 물론 과거 성경 책, 논어라던지, 사마천의 사기, 주역들은 그 과정속에 포함되었고, 책을 빼껴쓰는 직업을 가진 필경사의 존재 가치는 지금과 다른 차별화된 직업이었다. 특히 한 권의 책을 빼껴서 사본을 마드는 그 과정들이 신성스러웠고, 그들은 자신의 직업에 대한 자부심을 가지고 있었다. 지금과 다른 그들의 삶을 현존하는 책을 통해서 이해하게 된다.


시대는 바뀌고 있다. 책 한권들 하나 하나, 면면을 들여다 보면, 그 책한권이 거져 얻어진 것은 아니었던 것이다. 미겔 데 세르반테스의 돈키호테, 4972개의 죽간으로 만들어진 손자병법,파피루스에 쓰여진 사해문서, 죽간에 쓰여졌던 작자 미상의 주역, 대 이사야서 문서, 블루 코란,금강경, 겐지 이야기, 그러한 책들은 인류의 기록의 역사들을 파악할 수 있으며, 시대의 변천사를 읽어 나가게 된다.

콜24

콜24
김유철 지음 / 네오픽션 / 2019년 1월

피해자의 시신은 회동저수지 주변에서 데이트를 즐기던 연인들에 의해 발견되었다. 1월 17일 며칠 동안 계속된 이상기온으로, 얼었던 저수지가 녹으면서 시신이 떠올랐다. 피해자의 점퍼에서 신원을 확인할 수 있는 학생증과 체크카드가 나왔다.그녀는 열흘  전 실종신고가 된 상태였다.부검 결과 외부의 뚜렷한 타살 흔적은 발견되지 않았다.혈액 희석으로 인한 심기능장애와 입 주변부의 흰색 포말은 사체에서 흔히 볼 수 있는 전형적인 기전이라는 내용도 검안서에 첨부되어 있었다. (p20)


김은 해나의 책상 위에 있던 다이어리의 마지막 장을 한동안 내려다봤다. 그 문장을 여러번 되풀이해 읽는 동안 김은 가슴 속에서 덩어리 같은 게 올라오는 걸 느꼈다. 한 소녀의 죽음 뒤에 숨겨진 수많은 진실들이 지금의 대한민국을 대변해주고 있는 것처럼, 비난은 하지만 아무도 책임지지 않는 사회와 사람들처럼, 병풍도 앞바다에서 목숨을 잃은 300명에 가까운 학생들을 보며 깊은 절망감을 느껴야 했던 그 때처럼 무기력해지지는 말자고 스스로를 다독였다. (p152)


이 소설은 대한민국 사회의 한 단면을 보여주는 씁쓸한 소설이다. 민주주의 사회를 구현하면서, 때로는 그 안에서 이익을 추구하려는 수많은 사람들, 그 사람들은 그 데두리에서 스스로 살아남기 위한 자구책을 만들어 간다. 사회가 온전히 자신을 보호해 줄거라는 착각 속에서 살아가는 한 소시민이 그 사회에서 스스로 궁지로 내몰리고, 스스로 보호받지 못하고 있다는 사실이 절망감과 무기력감으로 가득 찰 때 그 순간 자신은 극단적인 상황을 맞이 하게 된다. 항상 우리와 같은 궤도를 돌면서 스스로를 옥죄며 살아가는 우리들에게 주어진 삶의 패턴들을 보면 우리는 어떤 삶을 살아야 하는지 진지하게 고민하게 되며, 누군가 나를 보호하지 못한다는 사실들에 대해서 절망감을 느끼기 전에 스스로를 보호할 수 있는 또다른 안전망이 필요하다는 걸 다시금 깨닫게 되는 한 편의 소설과 마주하게 된다.


이 소설의 주인공은 김해나이다. 일상적인 소시민으로 살아왔던 김해나는 어려운 가정형편으로 인하여 OO마이스터 고등학교에 입학하게 되었고, 취업문을 두드리게 된다. 그 과정에서 목도하게 되는 또다른 절망감, 그것은 스스로 주어진 목숨을 내려놓게 되는 또다른 이유가 되고 있다. 주인공 김해나의 죽음으로 인하여, 죽음의 배후에는 김해나의 흔적을 잘 알수 있는 누군가가 김해나 곁에 머물러 있었다. 살아가면서 아무런 문제가 되지 않은 일상의 연속선상, 주인공과 한 공간에서 잠을 이루었던 남자는 서로 좋아하는 밀접한 사랑 관계에서 용의자가 되어 버렸다. 세상 사람들은 남자에게 주홍글씨를 새겨 버렸으며, 그 남자는 스스로에게 주어진 굴레에서 벗어나기 위해서 자신이 사랑했던 김해나의 죽음이 자신과 무관하다는 걸 입증해야 했다. 죽어야 할 수 밖에 없었던 여자 주인공과 하루 아침에 범죄자가 되어 버린 한 남자, 둘 사이에 사슬처럼 엮여있는 운명적인 장난은 그렇게 엉뚱한 상황을 불러 일으키게 된다. 소설은 처음에는 치정관계로 인하여 생겨난 범죄라고 생각할 수 있겠지만, 그 어떤 사건의 밑바닥에는 돈을 중요하게 생각하는 자본의 논리가 숨어있었다. 마이스터고를 나와서 취업문을 두드렸던 김해나에게 주어진 것은 고객상담이었다. 하루 100콜 이상 해야 하는 현실들은 강자가 약자를 돈의 논리에 의해 움직이는 현실 그 자체였다. 죽음을 마주하게 되었고, 그 안에서 살아남고 싶어했던 여자 주인공의 안타까운 현실과, 죽음의 배후를 찾기 위해서 스스로 움직여야 하는 또다른 주인공 남자의 모습들, 그 두개의 스토리가 겹쳐지고 있다.

미래가 온다, 로봇

미래가 온다, 로봇 ㅣ 와이즈만 미래과학 1
김성화.권수진 지음, 이철민 그림 / 와이즈만BOOKs(와이즈만북스) / 2019년 1월

우리나라에도 멋진 휴머노이드 로봇이 있어! 휴보는 세계에서 두 번째로 완성된 휴머노이드 로봇이야. 휴보는 2004년에 태어났어. 당시에는 느릿느릿 간신히 걸어가던 로봇이었지만, 2010년에는 일본의 로봇 아시모와 파트너 다음으로 세계에서 세 번째로 달리기에 성공한 로봇이 되었어! (p122)


나사의 우주조종사 로봇도 왔어. '로보 너트'는 원래 우주선에 장착된 상반신 로봇이었는데 ,다리를 달고 완전한 휴머노이드로 변신하여 발키리라는 이름으로 출전했어. 화성 탐사 로봇 '큐리오시티'를 만든 나사의 제트 추진 연구소도 로보시미안을 들고 대회에 왔지. 팔다리를 모두 팔이나 다리로 바꾸어 쓸 수 있는 로봇이야. 아시모의 할아버지뻘 되는 일본의 산업용 로봇 HRP-2도 재난 구조로봇으로 변신했어. 에스원은 처음부터 우승후보로 꼽힐만큼 대단한 로봇이야. 크고 네모난 얼굴에 팔다리가 붙어있어. 서 있는 강철 꽃게 로봇 같아! 카네기멜런 대학교의 침프도 왔어. 팔다리 밑에 무한궤도를 달고 필요할 댄 바퀴로 굴러다녀. 데니스 홍 교수의 유명한 토르도 왔지. 작은 얼굴에 기다란 목, 어깨가 떡 벌어진 팔,다리, 손목을 분리하여 바꿔 끼울 수 있는 전신모듈 로봇이야. 뭐니 뭐니 해도 사람들의 눈길을 끈 로봇은 아틀라스야 .거대한 덩치에 전동 모터 대신 유압식 구동기를 달아서 아주 힘이 센 로봇인데도 관절이 자유롭게 움직이는 터미네이터 로봇이야! (p137)


인류는 산업혁명 이후 자본주의 사회가 고착화되고 있다.산업혁명의 발현으로 인하여, 제2차 산업 혁명,제3차 산업혁명으로 나아가게 된다. 백미는 제3차 산업혁명이다. 컴퓨터가 인간의 실생활에 도래하게 되면서, 인간과 같은 지능을 가지고 있으면서, 생명을 가지고 있지 않는 또다른 무언가를 개발하고 싶어했다. 생명체는 아니지만,인간의 지적인 능력을 장착한 사물을 만들고 싶었고, 그것이 점차 기술 발전으로 인해 현실이 되고 있다. 그 극적인 전환점은 바로 바둑 프로그램 인공지능 알파고의 등장이며, 딥러닝을 활용한 알파고는 또다른 곳에 응용할 수 있는 계기를 만들어가고 있었다. 제로베이스에서 스스로 학습하여, 인간이 가지고 있는 학습능력과 창의성을 극대화하였고, 인간이 아닌 로봇에 장착하게 된다면, 지금의 세상은 큰 변화를 마주하게 된다. 책에는 바로 그러한 변화를 주도하는 로봇과 인공지능의 실체를 들여다 보고 있다.


처음 우리에게 등장한 로봇은 조악하였고, 성능은 형편없었다. 그 이유는 컴퓨터의 성능이 현재와 다르게 느렸고, 데이터의 양이 작았기 때문이다. 지금처럼 인공지능 과학자가 로봇을 다루는 게 아니라, 로봇 공학자가 로봇을 만들고 구현해 왔기 때문이다. 그들은 자연을 모티브로 하여, 로봇을 구현하였고, 자신이 개발한 프로그램을 로봇에 접목시켜왔다. 하지만 그것은 패착에 가까웠다. 초창기 로봇은 걸어다는 것도 쉽지 않았고, 이동이나 어떤 행위 하나 하나에 프로그램을 적용해야 하기 때문에 이동하는데 있어서 상당한 시간이 소요되고 있었다. 1톤에 육박하는 거대한 몸집을 가지고 있지만 이동은 나무늘보보도 못한 성능을 가지고 있었던 로봇은 시일이 지나면서 진화를 거듭하게 된다. 이러한 진화 과정에서 생겨난 것이 휴머노이드 로봇 아시모이다. 아시모는 인간과 가장 가까운 형체를 지니고 있으며, 로봇이 그동안 가지고 있지 못하였던 이족보행이 가능하게 된다. 때로는 로봇이 장애물에 걸려 넘어지기도 하고, 넘어지면서 다시 일어날 수 있는 프로그램들을 로봇 공학자들이 개발하였고, 새로운 로봇을 구현하게 된다. 하지만 휴머노이드 로봇의 한계점도 분명 존재하고 있었다. 처음에 나타났을 때는 획기적인 발명품이라고 극찬했던 그들이 어떤 재난이 나타나서 휴머노이드 로봇을 현장에 투입했더니 바로 또다른 문제가 나타나게 된 것이다.즉 기존의 휴머노이드 로봇은 보기에는 매력적인 로봇이지만 현실에서 문제와 맞닥뜨리게 되었을 때 그 문제를 해결할 수 없는 로봇이었던 거다. 어떤 재난에 대해서 그 재난을 극복하지 못하고, 현장에서 사람이 원하는 것을 해결하지 못하는 것, 방사능에 오염되거나, 인간이 다다르지 못하는 곳에 로봇이 투입되어서 해결하길 기대했건만 그것은 바뀌지 않았고, 사람들은 새로운 로봇 프로젝트를 기획하게 된다. 그것을 다르파 프로젝트라 불렀으며, 다르파 프로젝트에는 전세계 각지의 로봇이 등장하여 재난에 강한 로봇이 나타나 실력을 겨누게 된다. 이러한 일련의 과정들은 바로 인간의 사회에 유익함을 얻기 위해서이며, 이 책에는 바로 그러한 로봇들의 진화 과정들을 자세히 소개하고 있다.