나는 큰돈 없이 부동산경매로 내집 마련한다

나는 큰돈 없이 부동산 경매로 내집 마련한다
이주현 지음 / 메이트북스 / 2026년 8월

예전에 부동산경매에 대해 관심을 가졌던 적이 있어요

저렴한 가격에 건물주, 내집 마련이 가능하다는 생각에 잠시 관심을 가졌는데, 주변에 경매물건을 낙찰받은 사람 중에

경매 받은 집에서 하자가 발생했으나 보상을 받을 수가 없어서 오히려 경매받은 비용에 수리비까지 더해지니

손해라는 생각이 들어서 관심을 끊었는데요

이 책의 저자인 이주현 저자는 주요 언론매체 부동산 경매 칼럼니스트로 활동하고 있고 , 다양한 곳에서 부동산경매에 대해

능력을 보여주는 분이다보니 신뢰감이 높아 제대로 배워볼 수 있겠다라는 생각이 들었습니다

저자는 부동산경매를 배우기 위해서는 부동산 경매 절차와 용어를 꼭 알아야한다고 합니다

경매에서 가장 중요한 것은 권리분석을 통해 리스크를 피하고 부동산의 가치를 냉정하게 판단하는 능력을 갖추는 것 이라고 해요

큰돈들여 구입한 경매물건에 하자가 발생하여 오히려 경매비용보다 더 낮은 가격에 처분해야하는 일이 발생할 수도 있으니

이런 부분을 꼼꼼히 알아보고 구매를 해야 손해를 보지 않을 것 같습니다

경매는 잔금지급 기한이 상대적으로 짧고, 정해진 기간내 잔금을 완납해야 하기때문에 자금의 유동성을 잘 파악하고 진행을 해야함을

주의해야할 것 같습니다

저자는 경매시장의 흐름을 읽은 몇 가지 가이드라인에 대해 알려주고 있는데요

경매 지표 흐름에 주목하라, 기다려야 할 때도 있다 라고 이야기를 합니다

경매지표는 낙찰률, 낙찰가율, 평균응찰자 수로 나눌 수 있습니다

낙찰률은 경매 진행 건수 대비 낙찰건수 비율, 낙찰가율은 법원 감정가격 대비 낙찰가격 비율이라 할 수 있어요

이런 부분을 꼼꼼히 보고 구입해야지 손해보지 않는다는 것입니다

직전 거래가 거의 없는 상태에서 높은 호가만 유지되는 단지는 반드시 주의해야할 대상임도 기억 !!

부동산경매 관심있는데 나도 할 수 있을까? 라고 고민이 된다면 실제 경매법정에서 입찰표를 작성하여 연습도 가능하더라구요?

실제 경매에 입찰하지 않아도 입찰 과정을 볼 수 있고 종이에 작성을 해볼 수 있으므로 경매법정에도 방문해보고

부동산물건에 대한 눈을 높이는 실전경험도 중요할 것 같습니다

경매는 인도 명령 제도가 있기 때문에 권한 없는 점유자를 간단한 절차를 통해 신속하게 내보낼 수가 있더라구요

사실 경매 물건을 매매할 때 누군가가 살고 있으면 억지로 내보내야한다는 부담감도 있는데, 그런 경우를 고려하지 않아도 되니까

요런 부분도 좋은 정보였어요

경매의 과정이 결코 간단하지는 않아요

신청단계부터 대금납부와 배당까지 절차가 많은 편인데 , 현 시행제도에서 경매는 온라인제도 없이 직접 관할 법원내 입찰법정에

출석해야지만 진행할 수가 있습니다

온라인으로 하면 많은 사람들이 참여할 수도 있겠지만, 악용될 경우도 있지않나 싶어 전 실제 가는 과정이 오히려 더 신뢰가 갔어요

경매 입찰에서 꼭 확인해야할 다양한 서류들이 있는데요

우선변제권에 대해서도 확인을 하면 좋아요 , 내 보증금이 몇 번째로 배당받을 수 있는지를 결정하는 부분이기때문에

확절일자 개념을 정확하게 이해해야하구요

임대차계약기간과 대지권 미등기 이런 부분도 부동산에 대해 관심이없느 분들은 생소할 수 있지만

꼭 확인해야할 부분이라고 합니다

대지권 미등기의 경우에 집은 있는데 땅이 없다고 할 수 있구요 , 많은 신축 아파트에서 발생하고 있는 부분인데, 분양대금완납 여부만 확인하면 큰 문제는 없다고 하니 이 부분도 기억해두면 좋을 것 같아요

또 아파트, 빌라, 빌딩 등 부동산 종류에 따라서 확인해야하는 부분에 약간의 차이가 있는데 저자의 노하우를 담아 이야기하고 있어서

책을 보면서 많은 도움을 얻을 수 있었어요

아무래도 부동산경매는 덩어리가 크기 때문에 목돈이 들어갈 것이라 생각하게되는데 작은 건물부터 하나씩 배워간다는 생각으로

시도해보는 것도 좋을 것 같아요

시세보다 싸게 살 수 있고 리모델링과 같은 구축을 통해 비싸게 팔아 재테크수단으로 활용할 수도 있기에 부동산경매에 대해 앞으로 더 많은 공부를

해야할 것 같습니다

저처럼 초보 부동산경매자 들에게 용어설명부터 경매 절차까지 하나하나 정확히 배우고 갈 수 있는 도서네요

#부동산경매 #부동산경매입문서 #부동산재테크 #이주현

나만의 페이스로 살아가기- 더 많이 할 수 있지만, 다 하지않습니다 - 온선

더 많이 할 수 있지만, 다 하지 않습니다
온선(온라인선생님) 지음 / 모티브 / 2026년 9월

인간은 사회적 동물이라는걸 다시 한번 느끼게 되는 순간은 바로 타인과 나를 비교하는 순간에서부터입니다

다른 사람은 이렇다는데 라는 이야기를 듣거나, 접하게 되면 스스로에 대한 불안감이 높아지게 되는데요

그러다보면 조바심이 나서 내가 남들보다 덜 하는게 아닌가라는 생각에 욕심을 부려 결국에는 스스로 더 지치게 되는 날들이

많았던 것 같습니다

그래서 요즘에는 SNS를 보는 시간도 줄이려고 하는데요

더 많이 할 수 있지만, 다 하지 않습니다 도서는 스스로를 다그치면서 더 많이, 다 해야해 라고 끊임없는 생각을 하는

저같은 사람들에게 도움이 될 것 같아 내용이 궁금했어요

이 책의 저자인 온선 님은 AI를 활용함으로써 하나의 작업을 끝내는 시간은 줄어들지만 왜 일이 더 늘어나는지에 대한

회의감이 들었고 , 좋았던 일로부터 지쳐감을 느끼면서 본인의 페이스를 찾아야겠다는 생각이 들어 이 책을 편찬하게 되었다고 하는데요

저또한 AI를 활용하면서 예전과 다르게 정보를 얻는 속도가 더 빨라짐을 느끼는데도 일을 더 하지 못해서 불안함을 느끼고

그러다보니 즐 조급하고 예민해져 짜증을 내는 시간이 늘어났어요

예전에는 사진을 편집하고 글을 쓰는 방향을 설정하는데 많은 시간을 소모했는데, 요즘에는 AI의 도움을 받아 보다 빠르게 작업을 끝낼 수가 있어요

머릿속에서 정리가 되지 않던 일들도 AI와 함께라면 구체화가 되어 진도가 나가기 시작하니 시간이 효율적으로 변할 것 같았어요

그런데 어느 순간 선택지가 많아지면서 더 좋은 퀄리티를 만들려고 더 애를 쓰게 되고, 선택의 장애가 와서 오히려 시간이 더 오래 걸리기도 했습니다

저자는 눈뜨면 빠르게 변화되고 있는 세상 속에서 내가 할 수 있는 일, 해야할 일을 구분하면서 나만의 속도를 맞추어 일을 해야한다는 것에 대한

이야기를 다루고 있습니다

AI를 활용하면서는 AI가 만들어준 상황에서 선택을 해야하는 멈춤의 시간이 갈수록 길어지는 것 같아요

보다 더 나은 결과가 나올 수 있지 않을까? 평소 시도하지 않던 다른 걸 접목해볼까? 등등의 고민이 길어져 스스로가 지치게 되는 것 같습니다

좋아서 시작한 일이 결국 나를 지치게 만드는 일이 되는 순간을 저 역시 경험했어요

하루 2000명 이상의 방문자를 누리며 블로그 협찬을 받는 일이 늘어나면서 괜한 욕심으로 하루에 10건 이상의 촬영과 글쓰기를 병행하기도 했는데 수익과 방문객은 늘어나지만 정작 나만의 여유 시간이 없어서 아이들을 돌보는 시간도 없는 날들이 이어지며 가족간의 사이는 더 안좋아졌어요

그래서 한 순간 OUT을 경험하고 모든 것에 손을 놓아 무기력함으로 보내었습니다

반응이 오면 스스로 조절을 하기가 어렵다는 것을 이때 알았어요

누군가가 어서 해, 더 해 라고 이야기하는 것도 아닌데 내가 나를 몰아붙이는 순간... 결국 내려놓는 부분이 필요함을 뒤늦게 배우게 되었습니다

해야 할 일과 하고 싶은 일을 모두 하려고 노력하다보니 마음이 바빠져서 오히려 나와 주변을 챙길 여유가 없었던 것 같아요

여유를 느끼는 순간이 게으르다 라고 스스로를 다그쳤었는데 그건 게으른게 아니라 잠시 휴식을 취하는 것이었음을 배웠습니다

이 책을 보고나서 당연히 해야하는 일 들이 꼭 오늘 해결해야 하는 일이 아님을 알게 되었고 , 할 수 있다는 일들도 모두 내가 해야하는 일은 아님을 인지하게 되었습니다

AI가 낮춘건 능력이 아닌 문턱이니, AI 가 더 많을 일을 하게 할수록 덜하고 우리의 능력 내에서 여유를 즐길 수 있게 조절을 하는 순간을 가져야함을 늘 염두해야겠습니다

#온선 #AI시대문제해결 #MYWAY #페이스조절 #즐겁게일하기

절세미녀가 알려주는 우리 아이 부자 세팅법

절세미녀가 알려주는 우리 아이 부자 세팅법 - 내 자식에게 물려줄 수 있는 가장 거대한 자산은 ‘돈’이 아니라 ‘세금을 다루는 지식’이다.
김희연 지음 / 모티브 / 2026년 9월

요즘 부모는 단순하게 돈을 물려주는 것보다 부동산이나 주식을 증여한다는 소식을 쉽게 접할 수 있습니다

그런데 이 부동산이나 주식을 물려주더라도 세금으로 납부를 많이 하게 된다면 아이는 손실을 본다라고

생각할 수도 있지않을까 라는 생각이 들었습니다

물고리를 잡아주지 말고 물고기 잡는 법을 알려줘라 라는 옛말에 따라 이 책의 저자는 돈이 아니라 세금을 다루는 지식을

물려주어야 한다고 이야기합니다

23만 팔로워를 갖춘 김희연 회계사가 알려주는 절세비법이라니 세금에 대해 잘 알지 못하는 저 또한

배울 이야기가 많을 것 같아 책내용이 궁금했답니다

책의 첫 장에 나오는 사장님의 이야기를 결코 남 일이 아닌 것 같았습니다

100억대 자산가가 자식에게 회사를 물려주면 상속세가 무려 45억원이라니...

본인이 더 열심히 일할수록 , 자식에게 물려주는 돈이 준다는 사실에 할 말을 잃은 사장님의 모습은 결코 우리의 모습과 다르지 않을 것 같습니다

이런 일이 발생하지 않도록 저자는 4가지 원칙인 일찍, 나눠, 기록 점검을 강조합니다

일찍 옮기는 비용이 싸고 자녀 명의에서 불어난 상승분에는 세금이 안 따라붙으며, 한 번에 큰 덩어리로 옮기면 높은 세율 구간으로 직행하니

시점과 대상을 쪼개라는 이야기 입니다

마지막으로 기록 점검은 증여는 신고로, 차용은 차용증과 이자 이체로, 자금의 흐름은 이체 메모로 남기라고 이야기합니다

이 책은 단순하게 세금을 줄이는 방법이 아니라 돈이나 자산을 어떤 형태로 어떤 방법으로 관리를 하여 자녀에게 도달할 수 있는지에 대한 길을 미리 설계하고 자녀에게 세금을 보는 눈을 키워주는 방법에 대해 초점을 맞추고 있다고 할 수 있어요

편법이 아닌 합법적인 절차를 통해 더 나은 부를 이룰 수 있게 해주는 이야기가 담겨져있어서 아이 부자 세팅법이지만 현재 어른들에게도 도움이 되는 이야기가 많았답니다

증여나 상속과 관련해서 많은 사회적 이슈가 되고 있는데, 이 책에서는 합법적인 절세 방법을 통해 부자 로드맵을 만드는 법을 소개하고 있어요

자녀 탄생에서 영유아기, 청소년기에서 청년기, 중장년기에서 부모의 부재까지의 단계에 따라 우리가 꼭 알아야하는 절세 이야기를 담고 있어서

현재 아이의 부의 축적 뿐 아니라 중장년기인 저에게도 도움이 되었습니다

아이를 키우는 입장에서 저 또한 아이에게 주식이나 적금의 형식으로 미래를 준비하고 있었는데 아이의 미래를 위해서 어떤 돈의 형태로 줘야할지에 대해서와 부모님의 부재시 상속에 대한 부분도 조금 더 깊이있게 생각해볼 시간이 되었어요

시점에 따라 달라지는 증여와 상속의 개념에 대해 명확히 이해할 수 있던 계기가 되었고, 아이의 주식 증여에 대해서도 큰 생각을 하지 않았는데 국세청 홈택스에서 증여신고까지 마무리하여 아이의 자산을 등록하는 것이 안전하게 증여하는 것임을 새롭게 배울 수 있었습니다

무심코 넘기다가는 무신고 가산세와 납부지연 가산세까지 붙을 수 있으니 증여신고의 중요성을 꼭 기억해야할 것 같아요

요즘 부모님들이 아파트를 자식에게 증여를 했다가 세금폭탄을 맞는 일도 발생하던데 결혼을 한 자녀에게 내 집 마련 증여에 대한 다양한 방법을 제시하여 어떤 방법이 더 절세에 도움이 되는지도 배워볼 수 있었어요

단순하게 돈을 물려주기만 하는 것보다는 내가 가진 것을 지킬 수 있는 지식과 앞으로 불려나갈 수 있는 지식을 함께 접할 수 있게 해준다는 점에서

배울 점이 많았어요

회계사가 알려주는 이야기다보니 전문적인 용어가 자주 등장해서 진도가 빠르게 나아가지는 않았지만 다양한 절세법을 통해서 일반인이 간과할 수 있는 세금에 대해서도 꼼꼼하게 생각해볼 수 있는 계기가 되었답니다

인생을 바꾸는 길, 독서에 전부를 걸어보세요 - 박가을

독서에 전부를 걸어보세요 - 내 인생을 완전히 바꾸는 유일한 길
박가을 지음, 김윤지 그림 / 체인지업 / 2026년 10월

유명인들의 이야기를 듣다보면 한 권의 책으로 부터 , 책 한권 속의 한 문장으로 부터 머리를 강타하는 짜릿함을 느끼고 인생을 달리 살아볼 수 있는 기회가 되었다 라는 점을 종종 듣게 됩니다

도대체 책이란 어떤 존재이길래 그들은 그런 공통점을 가지는 것일까요?

독서를 권장하는 사람들은 독서란 최저의 비용을 투자하여 배움을 얻을 수 있는 방법이라고 이야기합니다

저 또한 그런 사람들 중에 하나이구요

그래서 아이들에게도 독서를 함께 하기를 권유하는 편인데요

옛말에는 " 아는 것이 힘이다" 라는 것을 강조했는데 저자는 '아는 것이 적으면 사랑하는 것도 적다' 라고 이야기합니다

뭔가를 알아야 볼 수 있는 것도 할 수 있는 것도 늘어난다는 이야기겠죠?

저자는 젊은 나이에 갑작스레 건강을 잃고 7년이라는 시간동안 방에서 하루 한 권의 책을 읽었다고 합니다

그녀는 책을 읽으며 행복을 발견하고 다시 일어서는 힘을 얻을 수 있었다고 해요

저또한 코로나19라는 힘든 시간 속에서 책을 읽으면서 시간을 버텼던 것 같아요

육아도 책으로 배우고 요리도 책으로 배운 세대인지라 인터넷 보다는 책이 더 친근하고 가깝게 느껴졌거든요

지금도 핸드폰을 보는 시간보다는 종이책을 읽으려고 노력을 하고 있는데요

물론 책을 읽는다고 해서 내가 가진 고민이 모두 사라진다거나 , 당장 경제적으로 풍요로움을 얻을 수 있게 되는 것도 아닙니다

그럼에도 불구하고 책을 읽어라 라고 이야기하는 것은 책 속에 내가 가진 고민을 해결할 수 있는 답을 찾을 수 있는 길이 있을 수 있기 때문입니다

저자 또한 주변에 독서의 중요성에 대해서 늘 강조하시던 분이 있었기에 책과 가까워질 수 있었던 것 같아요

무엇보다 저자가 본격적으로 책읽기를 시작하던 시기에 외작은할아버지께서 100만원어치의 책 선물을 택배로 보냈다는 이야기는

정말 감동스럽더라구요

그냥 베스트셀러가 아니라 본인이 직접 읽은 책 가운데 특히 좋았던 책들을 선별하여 보내주셨다는 것이 감동스러웠어요

저자는 단순하게 책을 읽는 것에서 그치지않고 책을 읽고, 쓰고 , 생각하는 능력도 함께 길러줄 것을 이야기합니다

책을 읽고나서는 블로그에 기록을 하고, 필사를 하고, 사람들과 책 이야기를 나누면서 나의 언어와 타인의 언어를 서로 비교해보기도 하고

한 권의 책에 담긴 추억을 쌓게되는 시간을 가지면서 오래 기억하는 방법을 권장합니다

특히 저자는 젊은 나이에 아픔을 경험한 사람이고 , 아픔을 견디고 일어설 수 있었던 이야기를 책 속에 에세이로 담아내어 풀어가고 있기에

일반 사람들에게 더 공감을 일으키게하는 것 같아요

아픈 사람도 이렇게 힘을 내서 잘 살아가고 있는데 안아픈 나는 더 잘할 수 있다 라는 용기도 얻게되구요

이 책에서 가장 좋았던 점은 책에 대한 저자의 생각을 담은 이야기를 들려주면서 , 독자도 같은 주제에 대해 생각한 점을 글로 적을 수 있게 만든 여백인데요

책을 읽고나서 다시 꺼내보게 되는 책은 많지않은데 독서에 전부를 걸어보세요는 나의 생각이 담긴 일기 같은 책이라서 다시 꺼내볼 수 있을 것 같아요

다들 잘 사는 것 같은데 왜 나만 힘들까... 또래보다 뒤처졌다고 느껴질 때.. 처럼 저자와 같은 고민을 하며 힘들어하는 경험은 많은 사람들이 가지고 있을텐데요 아무도 알아주지 않는 시간에도 노인과 바다의 산티아고처럼 묵묵히 나만의 길을 가다보면 스스로에게 떳떳해지고 당당함을 가지게 되지않을까요... 이 시간에도 한 권의 책이 또 우리의 인생을 구원하는 계기가 될 수도 있구요

아직 인생을 바꿀만한 한 권의 책이나 문장을 찾지못했다는 것은 독서의 양이 적기 때문인 것 같아, 앞으로 더 열심히 독서를 해야겠다 다짐을 해봅니다

나답게 사는 법을 배우다, 나는 도대체 왜 눈치를 볼까 - 아마존베스트셀러1위

나는 도대체 왜 눈치를 볼까 - 타인의 기대에서 벗어나 원하는 삶을 사는 법 ㅣ 나는 도대체
케리 올리치.켈리 권터 지음, 김잔디 옮김 / 북플레저 / 2026년 7월

요즘 MZ세대들은 타인의 눈치를 안보고 자기만의 소신을 밀고 나간다고 하죠?

어떤 이는 그들에게 너무 삭막하다라고 하기도 하지만 저는 너무 부럽더라구요

어떤 일을 함에 있어서 나의 생각보다는 주변의 평판을 고려하는 일이 많았다보니 스스로에게 만족도를 느끼는게 높지 않았어요

우리는 누구의 손녀, 누구의 딸, 누구의 누나이고 언니, 누구의 엄마와 아내 라는 타이틀에 얽매여있다보니

다른 누군가의 시선을 항상 살피게 되는 것 같아요

그러다보니 정작 내가 좋아하는 것, 내가 원하는 것에 대해서는 제대로 알지못하는 사람들이 많은데요

이 책은 우리가 타인의 시선을 강하게 의식하는 것은 사회의 탓인지 , 개인 내면의 두려움 탓인지에 대해 생각해볼 수 있는 시간을 마련해주었습니다

이 책은 2명의 공동저자로 탄생이 되었어요

포춘 500대 기업부터 스타트업까지 인간과 조직 문화의 혁신에 이바지를 했는데요

이들은 눈치 문화가 개인을 기대 라는 가옥에 가두면서 수많은 문제점을 가져 왔다는 것을 발견했고, 이를 세상에 알리는 팟캐스트 를 개설했습니다

The Breakout 은 눈치 감옥에 갇혀있떤 수많은 사람들의 지지속에서 , 미국 전역 팟캐스트에서 자기계발 교육부분 1위를 거머쥐기도 했습니다

두 저자는 그들이 발견한 공통점들과 저자들의 솔루션을 담은 내용을 더해 이 책을 편찬하게 되었는데요

출간과 동시에 아마존 신간 베스트셀러 1위에 올랐어요

저 또한 스스로를 다그치면서도 타인에게는 좋은 사람이려고 노력했는데요 그러다보니 어느 순간 지쳐가더라구요

타인과 관계를 맺으면서 스트레스를 받아가는 스스로를 보면서 , 내 시간을과 내 돈을 소비하면서 정작 나는 행복하지 않은 삶에서

벗어나야겠다 생각을 했습니다

하지만 대한민국에서 살아가면서 나만을 생각한다는 것은 결코 쉽지 않은 일이라 생각이 드는데 , 저자는 남들의 기준에 갇히지말고 정작 내가 좋아하는 것을 찾으면서도 남들의 기대에 묶여 있지 말기를 강요합니다

남의 눈치 안보고 스스로 선택해도 괜찮다는 이야기를 담고 있다보니 내가 나를 위한 투자가 결코 낭비나 허튼 것이 아니라는 생각에 위안이 되었어요

혼자서 살아갈 땐 몰랐는데 아이를 키우고 다른 가족과 또다른 가족이 형성이 되면서 나에게 기대하는 시선이 자꾸 늘어나는 것 같아서

부담스럽고 힘들다라는 생각을 했었는데요

이 책을 읽으면서 너무 며느리, 아내, 딸, 엄마로 100점을 받으려고 노력하지 않아도 괜찮다 라는 위안을 얻게 되는 것 같아요

물론 하루아침에 이 모든 관계에서 벗어날 수는 없겠지만 너무 잘하려고 애쓰면서 나를 다그치기 보다는 조금은 내려놓고

나 스스로도 챙겨볼 수 있는 시간을 가져야겠다는 생각이 듭니다

사실 전 스스를 알아가기 위해서는 나 스스로에 대해 시간을 많이 투자하고 알아가는 것이란 생각을 했는데 저자는 세상속에서 직접

부딪히며 경험하는 것이 최고의 방법이라고 이야기 하더라구요

살아가면서 생기는 수 많은 순간들 사이에서 나를 위한 선택을 조금씩 해가는 과정 속에서 나에 대한 이해심이 높아지는 것 같아요

남들은 이렇다는데 너는 왜 .. 라는 남들의 이야기에 상처받지 말고 , 내가 나쁜건가 또는 내가 잘못하고 있는건가 라고 단정지으며

스스로의 마음을 지하로 가지않고 내 삶의 주도관과 자존감을 높일 수 있도록 나 스스로를 위한 노력이 필요할 것 같습니다