생숙 투자 전 읽어봐야 할 책

나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설
권주영 지음 / 라온북 / 2022년 2월

'생숙'이라는 말을 처음 들었을 때는 '별다줄(별 걸 다 줄이네)'라고 생각했다.

높은 대출 이자와 세금 등으로 내가 살 집 한 칸 마련하기도 쉽지 않은 요즘,

부동산을 새로운 투자처로 여기고 뛰어드는 사람들은 자본이 넉넉한 일부라고도 생각했다.

그래서 이 책 제목을 처음 읽었을 때, 상당히 직관적이라는 느낌을 받았다.

주택 수 포함 무, 대출 규제 무, 전매 제한 무.

부동산 규제 3무와 수익형 부동산의 블루오션이라는 말은

생활형 숙박시설(생숙)에 대해 호기심을 불러 일으키기 충분했다.

저자 권주영씨는 이렇게 생긴 호기심을 지나치지 않고

생활형 숙박시설 분양 홍보관을 지나가다 상담을 받은 뒤

매월 객실 요금을 정산 받고 연 환산 높은 수익률을 달성하면서

부동산 투자에 대해 잘 모르더라도 돈을 벌 수 있다는 것을 알게 되었다고 한다.

잘 투자하면- 이라는 전제가 붙긴 하지만 여전히 잘 알려지지 않아 기회가 있는

고수익과 자산 안정성을 모두 얻을 수 있는 생활형 숙박시설 투자 노하우를 공개하고

운영, 관리에 대한 정보를 나누고자 네이버 카페를 운영하고 있기도 하다.

본인이 직접 투자를 하며 오픈 채팅방을 만들어 생숙 분양자들과 이야기와 정보를 주고 받고

위탁운영 업체 선정을 하며 격렬한 논쟁과 논의를 거치는 과정을 통해

공신력을 가진 생숙과 관련된 책이 있었으면 좋겠다는 생각으로 책을 출판한

저자의 투자자로서의 생생한 경험과 따끈따끈한 정보가 담겨 있어

부동산 투자에 대해 잘 모르는 초보인 나도 읽고 개념을 파악하는데 어려움이 적었다.

1장 생활형 숙박시설에서는 파이프라인으로서 생숙이 가지고 있는 매력을 설명한다.

생활형 숙박시설은 원칙적으로 여행 또는 장기 출장을 하는 경우

기본적인 취사가 가능하도록 만든 숙박시설의 한 종류이다.

오피스텔이나 주택처럼 사는(live) 공간이 아니라 머무는 (stay)공간이라는 차별성을 갖고 있다.

따라서 생숙에 투자할 때 그 목적을 주거용이 아니라 숙박시설로 생각해야 한다.

저자는 무이자 대출과 낮은 투자금의 장점을 살려,

중도금 무이자 기간 동안 자금 활용을 어떻게 할 지 노하우를 공유하며

임대사업을 할 때 상가보다 생숙의 월세 소득이 좋은 이유에 생숙 투자에 설득력을 더한다.

다만, 생활 공간이 아니라 '숙박 공간'이기 때문에 운영과 관리를 신경써야 한다는 점이

직장을 가져 생숙에 전념할 수 없는 평범한 투자자에게는 걸림돌이 될 수 있다는 문제점이 있다.

이는 위탁운영 업체에게 해결을 맡기면 해결된다.

수수료만 납부하면 객실 숙박객, 연박 및 재계약 분쟁이 발생할 때도 위탁 운영 업체가 해결하고

객실 수익은 오로지 생숙 투자자에게 귀속이 된다는 것과,

수익률이 높은 객실에 대한 운영 계약을 연장하는 것이 위탁 운영 업체와 생숙 투자자 모두에게

윈윈이 되기 때문에 상부상조하는 구조를 가질 수 있다는 점을 제시한다.

2장, 3장, 4장은 생숙 재테크에 대한 플랜짜기를 돕는

구체적인 예시와 실제 투자의 노하우가 담겨 있다.

​적은 자본금이라고는 하지만, 그래도 부동산 투자이므로 보통 사람에게는 큰 돈이다.

따라서 어떤 정보를 믿어야 할 지 몰라 쉽사리 결정을 내릴 수 없던 초보 투자자에게

이 책과 저자의 생숙 카페에 담긴 실시간 정보와 경험은 판단을 내릴 때

소중한 참고 자료가 될 것 같다.

본 포스팅은 네이버 카페 문화충전200%의 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다

#나만몰랐던마지막투자처생활형숙박시설 #라온북 #권주영 #생숙 #수익형부동산 #문화충전 #서평이벤트

엑셀 백과사전 그런데 동영상 강의도 덧붙인 ^^

진짜 쓰는 실무 엑셀 - 유튜브 대표 엑셀 채널, 오빠두가 알려 주는 엑셀 함수, 보고서 작성, 데이터 분석 노하우! ㅣ 진짜 쓰는 시리즈
오빠두(전진권) 지음 / 제이펍 / 2022년 2월

쓰는 사람에 따라 천차만별로 쓰임새가 달라지는 프로그램, 엑셀.

어떻게 쓰는지에 따라서 일하는 시간을 무한대로 늘려버리기도 하는 애증의 이름이다.

엄청나게 많은 기능을 하나씩 공부한 다음에 필요할 때 쓰면 좋겠지만,

지금 회사에서 일을 하고 있는 직장인들이 그러기에는 무리!

그래서 책표지에 가장 많이 쓰는 아이템 3가지를 우선 적어두었다.

엑셀 함수, 보고서 작성, 데이터 분석 노하우.

필요한 것을 그때그때 인터넷으로 알아보거나 동영상을 찾아볼 수도 있지만

아무래도 바쁠 때에는 궁금한 것들만 딱 집어서 알려주는 콘텐츠를 찾는 시간도 없고 

조금 더 천천히, 자세하게 보았으면 싶은 부분이 후루룩- 지나가 버리는 경우나

그 부분이 언제 나올 지 모르는 상태에서 영상을 빨리 감기하는 것도 조바심이 나기 때문에

백과사전처럼 바로, 딱 그 지점을 펼쳐볼 수 있는 책과 동영상 강의가 함께 가능한

이 책은 정말 사무실 필수품이자 실전 예제까지 갖춘 문제풀이집이기도 하다.

엑셀의 칸을 보기 좋게 늘리는 방법같은, 누군가에게는 굉장히 쉬운 기초 지식부터

엑셀에 이런 기능도 있었단 말이야? 싶은 전문가/고난이도 레벨의 활용법까지 수록한 점과

사무실 마다 깔려있는 버전이 다를 것까지 고려해서 2010, 2021, M365 모든 버전을 다룬 것은

세심하고 꼼꼼한 저자 오빠두(전진권)의 배려가 돋보이는 지점이다.

저자 본인이 대기업에서 직장 생활을 하면서 실무 엑셀을 익힌 경험을 살리고

현재도 구독자 50만의 '오빠두엑셀' 유튜브 채널을 운영하면서 

독자의 니즈를 파악한 것을 바탕으로 실제로 가장 많이 사용되는 엑셀의 기능을 설명하고

활용할 수 있는 방법을 알려주는 <진짜 쓰는 실무 엑셀>

방대한 양을 한번에 다 읽고 공부할 수는 없을 것 같다.

(일단 모르는 개념이 나오면 머리가 멍해지고 글자가 흔들려 보이는....)

직무능력 향상과 자기계발을 위해서 기능을 쓸 때 예제를 참고하며 레벨업하거나 

무엇보다 당장 무언가를 뚝딱 만들어 내야 하는 위기상황에서도 당황하지 않기 위한

가까이 옆에 두고 지내야 하는 사무실 업무템, 비상약 같은 존재다.

** 출판사로부터 책을 제공받아 읽고, 솔직하게 쓴 리뷰입니다.**

#진짜쓰는실무엑셀 #오빠두엑셀 #전진권 #오빠두 #사무실필수템 #엑셀공부

#제이펍 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단 #서평이벤트 

[100자평] 박찬욱의 몽타주 (리커버)

박찬욱의 몽타주 (리커버)
박찬욱 지음 / 마음산책 / 2022년 3월

산문에 평론까지. 이 펀딩 마음에 드네. 아름다운 포스터를 보니 물욕이 솔솔~

[100자평] [예약판매] 알라딘 COE 커피 세트

알라딘 COE 커피 세트 - COE 100g, 할로 베리티 100g
알라딘 커피 팩토리 / 2023년 7월

선물용으로도 더할 나위없이 좋은 패키지, coe로 기대되는 맛까지 이번 기획도 쌩큐입니다

이런 것도 가지고 있었구나, 나주!

송일준의 나주 수첩 2 - 송일준과 함께 하는 즐거운 나주 여행 ㅣ 송일준의 나주 수첩 2
송일준 지음 / 스타북스 / 2022년 2월

나주가 고향인 <PD수첩> pd이자 광주 MBC 사장까지 역임한

이 책의 저자 송일준은

콘텐츠를 다루는 데 능숙하고 재능이 있는 사람이다.

나주의 역사와 문화, 나주의 전통적인 특산물과 새롭게 들어서는 맛과 멋,

그리고 나주에서 살아가는 세대와 성별이 다양한 사람들의 이야기를

무려 각각 250페이지가 훌쩍 넘는 2권의 책으로 묶어냈다.

그러고도 아쉬움이 남는지

나주에 오게 된다면 자신에게 연락 한 번 해보라고

시간이 허락한다면 직접 안내도 해줄 수 있지 않겠느냐고

자신만만한 너스레도 떤다.

1권을 읽었을 때에는

"이렇게 좋은 것을 나만 알 순 없다."는 마음이 넘쳐

책까지 내셨구나, 싶었는데

2권까지 읽으니까 생각이 조금 달라졌다.

그저 좋은 콘텐츠를 널리 알리고픈 방송인의 사명감과 본능만이 아니라

진짜 좋아서 그것에 대해 하염없이 상대를 특정하지 않은 sns식 수다를 떨다

누군가 '아, 나도 그거 알아!' 하면 신이 나고 반가워서

'그렇지! 너도 아는구나! 그럼 이것도?' 라고 답하는

일종의 '덕질' 같은 느낌이 든다.

1편과 2편은 구성적으로 크게 다른 것은 없다.

나주의 역사와 문화, 전통과 현대, 맛과 멋, 호젓하고 아늑한 자연,

그리고 그곳에서 살아가는 현재의 나주 사람들에 대한 이야기가 담겨 있다.

아마도 나주에 살고 있는 사람들도 이렇게까지 자세하게는 몰랐을

세세하고 방대한 콘텐츠를 1권, 2권에 고스란히 담았기 때문이다.

​여행 가이드북처럼 <음식편>, <관광명소편> 같이 인위적으로 나뉘어 있지 않아서순서에 상관없이 선택하여 읽어도 나주의 매력에 빠지는 데에는 아무런 지장이 없다.

​저자가 경험하고 나눈 이야기를

글로 풀고 직접 찍은 사진으로 현장감을 더한

나주의 면면을 담은 책을 움직이는 동영상으로도 보고 싶다.

여행을 못 가는 요즘, 계속 눈에 가는 것이 여행책이다.

해외여행은 당분간 어렵지 싶어

대한민국의 이곳저곳에 관심이 생길 즈음인데

<나주수첩 1> <나주수첩 2> 덕분에 여행 계획 리스트가 갱신되었다.

나주 다시면이

우리나라에서 맥주보리를 가장 많이 재배하는 곳이라는 것도 처음 알았다.

홍어를 좋아하지 않는 사람들도 즐길 수 있도록

울산 현대호텔 주방 25년 경력의 셰프가 맛을 조절한

홍어 살코기를 넣은 피자, 홍어애를 사용한 감바스, 홍어 만두가 메뉴로 오른

나주의 수제 맥주집도 상당히 궁금하다.

외국인이 산낙지 챌린지를 하듯,

홍어 특유의 향과 맛 때문에 못 먹었지만

새로운 음식에 대한 호기심과 도전 정신이 충만한 사람들에게는

혹할만한 콘텐츠다. ^^

본 포스팅은 네이버 카페 문화충전200%의 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다

#송일준의나주수첩 #송일준 #스타북스 #문화충전 #서평이벤트 #국내여행