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부동산 경매 필살기 - 두 개의 지갑으로 월급쟁이를 탈출하는
김종성 지음 / 매일경제신문사 / 2015년 1월
평점 : 
절판
언제부터인가 부동산 경매로 돈을 많이 벌었다는 사람들의 이야기를 듣게 되었다.
부동산 경매라고 하면 자본금을 많이 갖고 있는 사람이나, 부동산 투자를 전문으로 하는
사람들이 하는 것이라고 생각을 했었는데, 요즘에는 자본금이 많지 않은 평범한 사람들도 부동산 경매를 통해 수익을 올렸다는 이야기를 종종 듣게
되다보니 나도 부동산 경매를 해 볼까 하는 관심이 생기기도 하였다.
그러나 막상 부동산 경매를 해보려 해도 무엇을 어떻게 해야하는지 몰라 시작조차 엄두도
내지 못하고 있었다. 물론 부동산 경매를 가르치는 곳도 있다고는 하지만 내가 부동산 경매를 해야겠다는 확신이 생기지 않아 배우러 다니기도
망설였는데, 매경출판의 <부동산 경매 필살기>를 만나게 되었다.
매경 출판 <부동산 경매 필살기>는 현재 부동산 투자 전문회사인 (주)더리치의
대표이사이며, 실전경매 투자와 강의를 하고 있는 김종성님께서 여유로운 노후를 준비하는 방법으로 부동산 경매를 알려 주고 있는 책이였다.
매경출판 <부동산 경매 필살기>는 크게 세 부분으로 나눠져 있다.
첫 번째는 가정주부, 워킹맘, 샐러리맨 등의 지극히 평범한 사람들의 부동산 경매를
시작하게 된 계기와 과정 그리고 그들의 수익에 대해 소개해 주고 있었다.
결코 많은 자본금이 있어야 부동산 경매를 시작하는 것은 아니며(1백만원 투자의 경우도
있었다), 나와 같은 일반인들도 배워가면서 부동산 경매를 할 수 있다는 것을 보여주고 있었다.
두 번째는 임장을 어떻게 하고, 낙찰은 어떻게 받으며, 뒷처리를 하는 기술을 배울 수
있다.
사실 부동산 경매에 관심만 가졌지 전혀 아는 바가 없어 이 책을 읽는 시작부터 용어들이
낯선 것들이 많았다.
다른 어려운 경매 관련 용어들은 설명해주기도 하였는데, 나는 '임장'이 무슨 뜻인지도
모르고 있었던 것이다. 검색해보니 '임장'은 경매물건을 현장에서 직접 보고 시세 조사를 하는 것이란다.
그리고 낙찰 이후의 진행사항이 제일 중요하단다. 대출이 어려운 경매물건이 있기도 하고,
인도명령과 강제집행에 관하여도 설명해 주고 있다.
세 번째는 연봉 4천만 원을 구축하기 위한 투자 방향, 지렛대 활용방법, 소자본으로
움직이는 사람들이 경매로 선택해야 하는 방향성을 제시하여 주고 있는데 이 부분이 <부동산 경매 필살기>의 핵심중의 핵심이라고 한다.
저자 김종성님의 경매 비법, 소액투자의 비법인셈이다.
매경출판의 <부동산 경매 필살기>를 통해 부동산 경매를 어떻게 시작하며, 경매
과정에서의 어려움, 그리고 어떤 물건에 경매를 해야 하며, 낙찰후에는 어떻게 하여 수익을 올릴 수 있는지등에 대해 자세히 알아 볼 수
있었다.
부동산 경매를 누구나 시작할 수 있는 것임을 알게 되기는 하였지만.....
내가 과연 시작할 수 있을까는 아직 잘 모르겠다.
돈을 벌고 싶은 마음은 있지만, 자신이 살고 있는 집을 경매로 내놓게 된 사람들의 마음은
오죽할까 싶은 마음이 들기도 하고, 경제적으로 힘들어서 어쩔 수 없이 집을 내놓게 되는 사람들을 내쫒는 기분이 들어 부동산 경매가 그리 유쾌한
일이 아니란 생각이 들어 마음이 있지만 행동을 하기가 쉽지 않은 것 같다.
물론 내가 아니여도 많은 경매인들이 경매 물건을 사게 되어있고, 어쩔 수 없이 경매
물건으로 나오게 되는 집들도 많겠지만 말이다.
사실..이 책에서 이런 나의 마음을 되돌릴 수 있는 내용이 있기를 바랬는데 그런것과
관련된 이야기는 아쉽게도 없었다.
하지만 매경출판 <부동산 경매 필살기>는 경매에 대한 시작과 수익으로 연결시킬
수 있는 방법까지 알아볼 수 있는 유익한 책이였다.
부동산 경매에 관심있거나 시작을 해보려고 마음 먹고 있는 사람에게는 많은 도움이 되어줄
수 있는 그런 책이였다.
<제공받은 도서를 읽고 작성된 리뷰임>