누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자방법

누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법 - 10년 10만 번의 단톡방 질문을 통해 알게 된
구만수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

세상에 공짜는 없다

부동산 투자 공부, 기본부터 시작하자.

특별하게 빨리,깊이 할 수 있는 방법은 애초부터 존재하지 않는다고 한다. 돈 버는 공부가  그렇게 쉽게 스피디하게 되는 방법이 있다는 것이 이상하지 않는가? 사실 그래서 아직도 이렇게 못 믿고 못하고 있는지도 모르겠다. 도대체 누구 말을 믿어야할지, 전문가라고 투자했더니 그 투자자가 도리어 초보자들을 이용해 자신의 부동산을 팔고 사라져버리면서 고생하는 사람들이 또 얼마나 많은가, 그래서 꾸준하게 기초부터 시작하면서 적은 비용으로 부동산 투자 공부가 가능하다고 하여 펼치게 된다. 

이책은 저자가 지금까지 부동산과 관련해 공부하게 된 동기와 지내온 과정을 간략하게 작성되어 있다고 한다.

'국내외 경제 상황,정부의 부동산 정책,사람들의 투자 심리, 공급과 수요'등 모든 요인이 복합적으로 작동해 무려 8년이라는 장기 상승을 이루어낸 것이다.

연도별 부동산 가격 변동 및 주요정책

경제가 활성화되고 세금을 많이 거두어서 국방,공공인프라,교육,복지등의 재원으로 사용할 것이다. 공무원 급여도 지급해야 하고 정부입장에서는 아파트 가격이 특별하게 상승하거나 하락하기를 원하지 않는다. 인플레이션 상승을 범위 정도의 상승을 희망, 평균선에서 과하게 오버슈팅을 하거나 심각할 정도로 하락한다면, 정부 입장에서는 평균선에 맞추려고 할 것이다. 

죽어도 서울에 들어가려는 사람 

다산 정약용이 두 아들에게 '혹시나 벼슬에서 물러나더라도 한양 근처에서 살아야 하며 안목을 떨어뜨리지 말아야 한다.'등 한양 도성안에 투자해야하고 안목을 떨어뜨리지 말아야 한다는 것, 안목이란 무엇일까? 한양은 수도이자 정치,경제,문화의 구심점으로 조선을 이끌어가는 핵심 공간 지금도 행정,교육,직장,창업 및 사업,문화,향유,다른 나라의 문물이 직수입되고 실시간으로 대면할 수 있는 공간이었다는 것이다. 지금은 엄청 올라 근처도 가지 못하는데 젊은 아이들이라도 이렇게 살아갔으면 하는 생각으로 이 책을 기본부터 배우려 한다. 

"출판사로부터 도서 협찬을 받고 본인의 주관적 견해에 의해 작성하였슴"

150억 부자의 부의 추월차선

150억 부자의 부의 추월차선 - 아직 추월차선에 진입하지 못한 사람들을 위한 선물 같은 책
김도사 지음 / 위닝북스 / 2020년 6월

돈은 기하급수적으로 버는 것이다. 평범한 사람들이 상상도 못하는 빨리 부자 되는 방법 

돈과 인생의 진자 주인이 되고 싶다면 이 책부터 읽어라고 한다

<매일 운이 좋아지는 잠재의식의 비밀> 김문형 저자의 책을 읽다가 이 책에 대해 나와 바로 구매하여 이렇게 책을 펼치게 되면서 <150억 부자의 부의 추월차선>부터 먼저 읽을려고 한다.  한 살이라도 젊을 때 삶을 즐길 수 있을 때 부자가 되고자 책을 읽는다. 

비빌 언덕은 커녕 막막하기만 하다. 

시련은 변형된 축복이라고 한다. 힘들고 앞이 막힌듯 하지만 하나님만 의지하고 바라는 한 사람 여기도 있다. 

책 쓰는 노하우와 돈 버는 법과 가난에서 벗어나는 법을 사람들에게 알려줄 수 있어 더없이 행복한 사람, 나 또한 행복한 한 사람이지만 돈으로 연계가 되지 않아 아쉬웠는데 이제 돈으로 연계시키는 길을 찾아보겠다.

노인을 위한 나라는 있다

노인을 위한 나라는 있다
정성문 지음 / 예미 / 2024년 1월

역사상 이렇게 유쾌한 반란은 없었다. 

앵그리 실버의 기상천외한 비밀 프로젝트

세상에는 Y(why)형 인간과 H(how)형 인간이 있다. Y형인간은 사람이 왜 사는지 고민하고, H형 인간은 어떻게 살 것인지를 두고 고민한다. 세상은 H형 인간의 것, H의 세상에서 Y의 인간은 왜 사는지 고민하느라 소설을 썼다. 

학생운동 조직은 통일학생연맹,민주화투쟁학생모임,민족해방청년단 등 투쟁 노선과 이념에 따라 여러 갈래로 나뉘어 있었으며 서로를 신뢰하지 않았다. 이에 한섭을 비롯한 일부 학생들이 추구하는 노선의 다름에도 불구하고 단일 대오 결정의 필요성을  절감한 것이다.

 

입사하기는 하늘의 별따기로 엄청 힘들게 좁은 문으로 들어왔건만 어느듯 회사로부터 사직 권고를 받는데 삼십초에 불과라는 시간을 맞닥들이면 얼마나 마음이 안타까울 것인가

이런 모습은 여기 종길씨만 느끼는 감정이 아닐 것이다. 누구나 겪었거나 겪게 될 일임에도 조기 퇴직에 대한 별다른 사회적 안전장치가 없다는 것은 이상한 일, 사람들은 자신의 순서가 오면 도살장의 소나 말처럼 순순히 운명을 받아들었다. 받아들이지 않으면 더 비참해질 것 같다. 

이런 종길씨 예전에 정말 잘 나갔던 모습, 현역시절 저녁과 주말을 가족과 보낸 적이 거의 없다고 한다. 퇴직하고 한동안은 부인과 해외여행도 다니고 부부 금실이 좋은 듯 했다. 그러나 서서히 불어 닥치는 앞으로의 일들, 결국 독거노인인 종길씨의 주 수입원은 전 부인과 나눠 받는 국민연금과 경로연금 등 각종 연금이었다. 앞으로 미래의 모습을 잠시 생각할 수 있게 만든다. 누구나 닥치는 일이기에 남의 일이 아니라는 것이다.

 책을 읽으면서 참으로 인생은 덧없다는 것을 느끼게 된다. 요즘 이런 생각을 하고 있는 이 시기에 이 책을 읽게 되니 더더욱 덧없는 인생이라는 것을 알게 된다.

한때는 잘나갔지만 누구도 피해갈 수 없는 나이로 정년이 되며 그 자리를 나와야하고 예전과 다른 삶을 살아가야하니 사실 막막함이 느끼지고 암울해지는 기분이 든다.

그렇다고 계속 이렇게 주저 앉아 있으면 안 될 것 같은데 어떻게 해야할지 지금 많은 고민에 쌓여간다. 

          리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다

그림책 수업 대백과 261

그림책 수업 대백과 261 - 한 권으로 끝내는 그림책 학급 운영과 생활지도의 모든 것
좋아서하는어린이책연구회 지음 / 카시오페아 / 2024년 1월

좋아서하는 그림책 연구회 교사들의 1년 학급 운영 및 수업노하우 전격 공개한다.

12가지 주제별 261개 활동을 집대성한 교사,학부모,교육기획자들을 위한 필독서로 1년동안 학사 일정과 굥규 내용에 맞춘 월별 12개 주제 선정으로 창의적인 체험적 수업 활동 261개제시하고 있어 많은 도움이 될 것 같다.

교육과정이 적용되며 1년 동안 학사일정 교육 내용에 맞춰 월별 총 12개주제선정

96권의 주제 그림책 내용과 다년간 초등학교 교사로 일하며 쌓은 수업 노하우를 탁월하게 융합해 교실에서 할 수 있는 창의적인 체험형 활동을 제시하고 있다.

3월 말놀이로 재미있게 '나' 소개를 해보자

이 주의 그림책은 <고구마구마>구마 삼매경에 푹 빠져들어 빵 터져보자 

제각기 울퉁불퉁한 모습을 뽐내고 있는데 이 그림책을 읽고 나면 온 교실이 한동안 '구마 삼매경'에 빠져든다. 3월은 아이들 몸에 바짝 힘이 들어가는 시기 낯선 공간에 적응도 해야하고 새로운 친구들과 마음도 터야 하는데 일명 '자기소개 불안 증후군' 증상을 겪는 아이들이 많은데 어떤 증상인지 알아보게 된다. 

구마 명함으로 말놀이 인사를 나누면서 친구이름을 자연스럽게 외우고 퀴즈를 통해서 반 친구들이 어떤 특징을 가지고 있는지 두루 살펴볼 수 있다  그림책 한 권으로 다양한 활동을 가지게 된다는 것을 알 수 있다.  

3월 자기 표현으로 시작하여 2월 장애이해 통합교육까지 각 월별로 다양한 그림책으로 창의적인 활동을 가져보자 

출판사로부터 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

애니메이션 동작연출 드로잉 워크북

애니메이션 동작연출 드로잉 워크북 - 기초부터 기획, 연출, 제작, 마케팅까지!, 개정판
차양훈 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

애니메이션 제작은 웬만한 집념과 의지 없이 쉽게 뛰어들 수  있는 분야가 아니다. 그 어떠한 예술 분야보다도 손이 많이 가고, 셀 수 없이 많은 프레임과 매일 씨름해야 하는 분야이기 깨문, 애니메이션은 올바른 순서에 따라 한 부분씩 그려내는 수많은 작업공정을 반복해 이뤄낸 노력의 결과물이라고 할 수 있다. 이 책은 자신이 그린 상상 속의 이미지를 어떻게 움직임으로 표현해야 하는지 알고 싶은 독자 및 애니메이션 전공자들에게 특히 도움이 됐으면 한다는 저자의 도움의 말이다.  머릿속에만 존재하던 캐릭터가 나의 손을 통해 생명력을 얻고 화면상에서 생동감 있는 모습으로 연기하는 희열을 경험할 수 있다고 한다.

애니메이션의 원리를 알아본다. 가시광선은 우리 눈의 각막과 수정체를 지나 시각세포에 닿고 시각세포가 정보를 전기 신호로 바꿔 뇌로 전달하게 된다. 이때 정지된 영상이 망막에 투영돼 있다가 영상이 시야에서 사라지면 약 1/16초 동안 사라진 영상이 망막에 잔존하게 되는데 이를 잔상이라고 하며 잔상은 눈으로만 이뤄지지 않는다고 한다.

캐릭터 디자인

캐릭터 스타일부터 디자인 완성시켜야 할 단계까지 개릭터 디자인을 스케치해본다. 

캐릭터 디자인이 끝났다면 소품의 디자인을 해줘야 한다. 완성됐다면 최종적으로 등장 캐릭터들의 '비례 표'를 만든다. 비례 표는 향후 다양한 캐릭터들이 함께 나올 때 참고 자료로 쓰이기 때문에 반드시 설정해줘야 한다.

다양한 캐릭터의 색이 중구난방으로 되지 않기 위해 색상 차트를 만들어 놓고 어느 한 색이 특출나게 튀지 않도록 톤을 통일시키기 위한 작업이다. 배경의 색까지 통틀어 작품의 분위기를 나타내는 작업이란 것을 명심해야 한다.

 

화면의 구도는 주관적 구도와 객관적 구도가 있는데 카메라가 제 3자의 입장에서 바라보면 객관적 구도이고 카메라가 캐릭터의 입장에서 보면 주관적 구도, 11번 컷도 마찬가지로 통달의 움직임을 따라 카메라를 팬 시켰다. 이 경우 9번컷과 달리 캐릭터가 화면 밖으로 나가지 않도록 액션에 따라 카메라를 움직여주는 것이라고 한다.

애니메이션 동작연출을 공부하는 분들에게 많은 도움이 될 책이다.

리앤프리를 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다