엄마와 아내의 사랑이 담긴 부동산 공부 지침서 <엄마의 첫 부동산 공부>

엄마의 첫 부동산 공부 - 내 집 마련부터 꼬마 월세까지, 이 책 한 권으로 따라 한다
이지영 지음 / 다산3.0 / 2017년 3월

정말 요즘에는 부동산 관련 경제서적이 넘쳐나다 못해 쓰나미처럼 몰려 오고 있다.

과연 이렇게나 많은 성공자가 있다면 대한민국의 부동산이 남아날까 싶을 정도이니 말이다.

하지만 부동산은 주식이나 펀드처럼 마구 덤벼들 수 없고,

성공하는 데에도 많은 시간이 필요하기 때문에 쉽지 않기 때문에 많은 인고의 노력이 필요하다.

최근에 읽은 부동산 관련 책이 점차 권수를 더하면서 조금은 비교하면서 각각의 책의 특징을 알 수 있게 되었고,

조금은 아주 조금은 부동산 관련 눈이 떠지기 시작했다.

그렇다고 자신감이 붙지는 않았지만 이런 변별력이 생겼으니

앞으로 다양한 정보를 가지고 눈을 뜰 수 있는 실행력을 가질 수 있는 그런 자신감은 생긴 셈이다.

이전에 읽었던 책과 이번에 읽은 저자의 책은 사뭇 다르다.

왜냐하면 흔치 않게 여성이 쓴 책이고 가족을 사랑하는 엄마와 아내의 입장에서 쓴 책이기 때문에 공감도 되고 꼼꼼함도 느껴진다.

오랜 기간 직장맘으로서 공부하고 발로 뛴 내용이 책의 두께와 비례하며,

엄청난 정보를 담고 있는 부동산 백과사전 같은 느낌이 든다.

나에게 필요한 정보를 정리하는 데에도 만만치 않은 시간이 걸렸고,

모든 내용을 단시간에 알아가기도 쉽지 않을 정도이다.

저자가 주장하는 아바타 소득의 1차원적인 의미는 내가 직접 움직이지 않아도 자동으로 창출되는, 살아있는 소득’이다.

여기에는 부동산 임대 소득, 배당 소득, 저작권 수입 등을 저자는 ‘아바타 소득’이라고 정의하고 있다.

전작에서 소개했던 의미에서 더 나아가 2차원적으로 ‘내 안에 존재하고 있는 개성과 장점을 끌어냄으로써 나 자신을 유일한 브랜드로 만들고,

그렇게 창조한 나라는 브랜드를 통해 자동으로 수입을 창출해내는 시스템’으로 정의하고 있다.

저자는 투자에 대한 두려움에서 벗어나기 위한 방법을 안내하면서 경제적 자립을 위해 거쳐야 하는 세 가지 관문을 소개한다.

나만의 공간인 ‘내 집’부터 마련하고,

나의 자유를 위해서 ‘아바타 소득 시스템’을 구축하며,

나의 꿈을 위해 ‘재능을 돈으로 연결’시키라고 강조한다.

이 책이 여타의 부동산 관련 책과 다른 점이 여기에 있다.

단순히 경제적인 풍요로움을 위한 책이 아니라

지극히 개인적인 측면에서 내 행복을 위해 경제적인 자립이 필요하다고 강조하고 있으며,

특히 가족을 위해 자신의 경제적인 자립이 필요하면서도 엄두를 내지 못하는 엄마들을 위해 독려하고 노하우를 알려주기 때문에 매력적인 책이다.

또한 자신의 부동산 노하우를 마구 나눠주고 싶은 부동산 선배로서의 자상함과 따뜻함이 묻어 나오는 책이다.

저자는 부동산 공부를 10여 년간 해 오면서 실제로 기존에 편찬된 책이

너무 남성적이고 단편적인 정보 제공에 그쳐서 아쉬웠던 점을 말하고 있다.

그래서 육아를 하면서 직장을 다니는 여성들이 공감하기에 어려운 부분도 있었다고 한다.

가족과 엄마 자신의 행복을 위해 투자하는 데에는

반드시 안정과 자립이 중요하며, 끊임없이 이런 독자인 엄마들을 위해 용기를 불러일으키는 내용이 한가득 담기게 책을 썼다.

너무 과도하게 많은 정보를 담고 있는 게 아닌지 생각이 들 정도로 말이다.

또한 Chapter3. 경제적 자립을 위한 실전 투자 1단계: 내 집 마련 따라 하기 중에서

<<부자 엄마의 즐겨찾기_부동산 현장 방문 3단계 체크리스트>>는 하나의 드라마를 보듯이

인상적인 도입부, 디테일이 있는 본론, 여운을 남기는 결말 등으로 현장방문 리스트를 짠 점이 인상적이다.

도움도 되면서 웃음이 절로 나오는 부분이다.

이 책을 읽고 바로 모든 것을 알려고 하면 안 된다.

저자가 서문에서도 당부했던 대로 ‘부동산은 그저 경제적 자립의 한 방법일 뿐,

결코 그 누구에게나 정답이 될 수는 없으며,

이 책을 참고하여 자신만의 경제적 자립 로드맵을 만들어나가면 된다’는 내용을 잊지 말아야 한다.

또한 임차인 관리 노하우까지 소개하고 있기 때문에

단순히 부동산 관련 책이라기 보다는 끊임없이 사람과 관계하고 예의 있게 임차인을 대하는 마음까지 넉넉한 책이다.

수많은 자료를 담고 있기 때문에 길잡이로서는 아주 최적화 되어 있다.

다만 자신에게 맞는 방법은 스스로 터득해야 한다는 숙제가 남아 있다.

이 책을 읽고 나만의 방법을 찾고 온 가족이 행복할 수 있는 방법을 찾아보자!

인생을 단단하게 살아갈 힘을 주는 <한 줄 내공>

한 줄 내공 - 이 한 문장으로 나는 흔들리지 않는 법을 배웠다
사이토 다카시 지음, 이지수 옮김 / 다산북스 / 2017년 4월

이 책의 원 제목은 제 3장에 나오는 제목과 같은 ‘벽을 돌파하는 말 70’이다.

최근 선풍적인 인기를 얻었던 <혼자 있는 시간의 힘> 발간 이전에 나온 책으로 책을 읽다가 나온 가슴에 와 닿는 구절이나 의미 있는 문장을 하나 소개하고

그에 대한 저자의 경험이나 이야기를 풀어나가는 형식이 상당히 인상적이었다.

무엇보다 책에 대한 거부감이 있는 독자들에게 부담 없이 다가갈 수 있는 장점을 가진 책이 틀림이 없다.

사람이 살아가면서 수많은 어려움이 닥치게 되는데 저자는 그것을 ‘벽’이라고 표현했다.

그 벽을 돌파하는데 힘이 필요한 것이 아니라 ‘말’이 필요하다고 한다.

돌파하는 힘이 바로 말 속에서 생겨나기 때문일 것이다.

자신에게 어려운 일이 생겼을 때에는 남의 의견을 듣는 것보다는 책 속에서 자신이 해야 할 일과 앞으로 나아갈 힘을 얻는 것이 맞다.

그래서 현재 자신에게 돌파구가 필요한 독자라면 이 책을 읽어 보라.

저자가 그 동안 읽어온 다양한 종류의 책을 만나볼 수 있다.

저자는 ‘책 속 수천 개의 문장 가운데 나를 성장시키는 한 줄만 찾으면 성공한 독서’라고 강조한단다.

그 하나의 문장으로 나를 변화시킬 수 있다면 수억의 돈만한 가치를 발하지 않을까?

상처, 불안, 벽 등을 물리치기 위한 말 이외에 삶을 긍정하고

나답게 살기 위한 구성으로 책을 펴낸 것은 상당히 긍정적으로 생각된다.

또한 한 줄 주욱! 형광펜으로 그어가면서 읽는 독자들에게 친절하게도 저자가 감동받은 문장을 색을 칠해두었다.

하지만 줄을 그으면서 읽는 독자들에게 그 명 문장을 찾는 재미를 반감시켰다.

이것이 약간은 아쉬운 부분이다.

이 책을 읽고 나서 나만의 <한 줄 일기장>을 만들어 보면 어떨까?

감사일기, 성공일기, 반성일기, 독서일기 등과는 사뭇 다른 의미 있는 일기로 다가올 듯하다.

나만의 한 줄 일기장 중에서 내가 뽑은 최고의 문장은 실패가 권리라고 생각하면 도전이 즐거워진다라는 내용에서 나온다.

저자는 영화 [아멜리에]에서 이 문장을 가져왔다.

“나는 실패라는 말이 좋더라. 인간에게는 인생을 실패할 권리가 있거든. 인생이란 상연되지 않는 연극을 위한 리허설에 불과해.”

이 문장으로 완전히 발상의 전환이 되었다.

이 책 속의 가장 최고의 한 줄은…

무언가 도전하기에 앞서 주춤하고 쑥스러울 때 ‘실패도 하나의 권리다’라고 생각하면 행동할 용기가 솟아난다이다.

권리에 대한 사전적은 의미는 다음과 같다.

“어떤 일을 행하거나 타인에 대하여 당연히 요구할 수 있는 힘이나 자격”.

기나긴 인생 속에서 생각치도 않게 실패를 하거나 노력했음에도 결과가 좋지 않아서 낙담하는 사람에게 하나의 권리처럼 생각하라고 말한다.

단순히 실을 감을 때만 사용하라고 있는 것이 아니라 권리로 생각하면 누릴 수 있고, 주장할 수 있고, 행사할 수 있다.

어떤가 이렇게 생각하니 힘이 나지 않는가?

책을 읽고, 쓰고, 생각하고, 공유하는 것은 책을 읽는 독자의 의무이다.

사실 의무라고까지 말하기에는 거창하지만 자신이 책과 함께 한 시간에 대한 공유로 서로의 삶이 풍요롭고 자극이 될 수 있을 것이다.

한 번에 읽어 버리지 않고, 다시금 되새기면서 읽을 책,

내가 살아가는 모습에 대해 점검이 필요할 시기에 만나면 좋을 책이 필요하다면 읽어 보자.

독서를 넘어서 책쓰기까지 도전하라! <아웃풋 독서법>

아웃풋 독서법 - 100권에서 7퍼센트 핵심을 뽑아 1권의 책을 써내는
이세훈 지음 / 북포스 / 2017년 4월

책으로 세상을 훈훈하게!라는 의미로 ‘세훈’이라는 필명을 쓰는 사람이 있다.

독서와 글쓰기가 하나라고 생각하고 열심히 활동하는 저자가 바로 그 사람이다.

책날개에 있는 저자 소개를 읽기 전 책 제목부터가 범상치 않다.

다양하고 수많은 독서 관련 책 중에서 이렇게 임팩트 있는 책 제목은 없었던 것 같다.

책 제목으로만 보아도 많은 정보를 얻고,

나도 무언가 안에 담고 있는 것을 끄집어내는 독서를 할 수 있을 것으로 느껴지기 때문이다.

저자는 많은 책을 읽었지만 아내의 충고 한 마디에 새로운 독서법을 찾기 시작했고,

생산적인 독서법을 공유하기 위해 자신이 처한 특수한 상황에 필요한 정보를 책으로부터 효과적을 취득하고 활용하여

결과물을 만들어내는 ‘아웃풋 독서법’을 소개한다.

자신의 독서동기와 스타일을 파악할 과정이 반드시 필요하고,

이에 도움이 될 아웃풋 독서법의 단계와 방법을 소개하고 있다.

세상에는 나 좀 책 읽었다 하는 사람은 많은데 그 사람들이 모두 작가가 되지는 않는다.

이런 점을 안타까워하던 저자는 책 쓰기로 이어지도록 꼼꼼한 내용을 소개한다.

이 부분이 다른 독서법 책과 다른 가장 큰 차이점이다.

또한 독서근육이 아닌 책 쓰기 근육을 키워줄 수 있는 기초 트레이닝 과정을 거치고

비법이라고 할 수 있는 실전 시크릿으로 총 7단계를 소개하고 있고,

비싼 강의료를 내야만 들을 수 있는 내용을 아낌없이 퍼주고 있다.

이 부분만 봐도 이 책이 잘 팔려 읽힐 수 밖에 없으며,

글쓰기에 도전해 보고 싶었지만

자신이 없었던 독자들에게 상당히 유익할 것이라는 것을 알 수 있다.

책을 선택함에 있어서 가장 중요하게 봐야 할 부분은 목차와 서문이다.

목차를 훑어보면 이 책의 흐름을 알 수 있고, 저자의 의도를 알 수 있다.

그래서 목차를 훑어보고 책을 구입하는 습관이 있지만 서문에 대한 중요성을 느끼지 못한 것은 사실이다.

저자는 서문을 읽어 보는 것을 넘어서 필사를 권하고 있다.

서문 필사는 3가지 힘을 갖고 있다고 한다.

첫째, 자신의 책에 쓰려는 주제와 핵심 메시지, 중심 생각을 명확하게 하는 ‘정리의 힘’,

둘째, 서문 필사의 대상이 되는 우수 경쟁 도서와 차별화할 수 있는 ‘포인트 찾기의 힘’,

셋째, 서문에 지인들에 감사를 미리 전하며, 책 집필 동기를 강화하는 ‘자기 예언의 힘’이 바로 그것이다.

서문필사의 중요성으로 저자가 보통 책을 쓸 때 핵심 내용을 정하고 나서 쓰기 때문에

작가들의 글쓰기 패턴이나 스타일을 자기화할 수 있는 장점도 강조한다.

단순한 필사가 아니라 필사를 하면서 자신의 생각을 담은 필사를 하는 방법을

원작과 비교해서 소개하고 있으니 꼼꼼하게 읽어 보고 적용해 보자.

최근 글쓰기의 중요성을 느낀 바가 있는 경우,

책을 읽고 있지만 잘 하고 있는 건지 의심이 드는 경우,

책 선택에 도움이 되는 방법을 알고 싶은 경우,

나에게 맞는 독서법을 찾고 싶다면 이 책을 읽어 보자.

나만의 글쓰기 노트를 만들어 도전해 보자.

평범한 인생을 사는 사람들에게 위로가 되는 책 <보노보노처럼 살다니 다행이야>

보노보노처럼 살다니 다행이야
김신회 지음 / 놀 / 2017년 4월

이름을 들으면 왠지 친숙하긴 한데 제대로 기억이 안 나는 보노보노.

일본어 사전을 뒤져도 보노라는 뜻은 나오지 않지만,

어감에서는 충분히 귀여움이 묻어 나온다.

젊은 층에서는 애니메이션으로 친숙한 사람도 있겠다.

하지만 이 책을 읽어 보면 과연 이 애니메이션이 어린이 방송으로 나갈 정도의 내용인가 의심스럽다.

왜냐하면 너무나 심오한 인생 이야기를 펼쳐나가기 때문이다.

마치 스누피가 등장하는 [피너츠]처럼.

이 책은 [모든 오늘은 떠나기 전날]로 유명한 김신회 작가의 책이다.

보노보노라는 귀여운 컨셉트로 책을 펴서 어떤 내용일까 궁금증을 자아낸다.

그의 성격이 제대로 묻어나는 책이다.

그를 몰라도 어떤 사람인지 느낄 정도이니 말이다.

손때 묻은 보노보노 책에 대한 애정도 느껴진다.

‘나 역시 보노보노를 읽는 밤이면 생각한다.

이런 밤은 둥그런 무언가가 이마 위에 살짝 붙어 있는 것 같다고.

그런 밤은 부드럽고 푹신하고 흐물흐물한,

마치 보노보노 같은 쿠션을 껴안고 자는 기분이 든다.(p.314)’

그런 책 속에서 저자가 엄선한 다양한 글귀와 등장인물의 특징, 관계를 통해

우리가 살아가면서, 아니 어른이 되어 나이가 들어가면서 놓치고 있는 것,

혹은 쓸데없이 고집하고 있는 것 등을 곰곰이 파헤친다.

그러면서 점차 우리의 인생을 되돌아 보게 되고,

나는 어떻게 살아가고 있는지 반추하게 되는…

책 표지처럼 절대 귀엽지만은 않은 책이다.

수많은 자기계발서 속에서 나오는 꿈을 향한 이야기,

성공해야 하는 당위성들을 모조리 던져버리고,

꿈은 없으면 어떠냐고, 곤란한 인생이면 어떠냐고,

남들이 모르는 나의 모습이 얼마나 소중하냐고,

그리고 인생이 재미가 없다면 그것 또한 어떠냐고 물어본다.

-p.98  인생이 꼭 재미있어야만 할까 중에서

아, 아무 일도 없다는 건 좋은 거구나.

세월이 주는 장점 중 하나는 유연함이다.

유연함은 우리를 즐거움이나 재미에도 무던해지게 만들어준다.

이는 재미없이 사는 사람이라는 뜻도 되지만, 재미가 없어도 사는 사람이라는 뜻도 된다.

그런 의미에서 즐겁지 않은 삶은 그 만큼 나쁠 것도 없는 삶이다.

그런 면에서 이 책의 제목은 참 작가스럽다.

그가 인생을 살아가는 과정에서 느끼는 안도감과 여유로움이 묻어나기 때문이다.

보노보노처럼 사는 인생.

그 묘미를 느껴보기 위해서 애니메이션이나 책이라도 좀 읽어 봐야겠다.

무엇보다도 보노보노처럼 살기 위한 여러 가지 방법 중 이 방법을 추천한다.

일명… ‘그러려니’하는 마음 갖기!

-p.31~32  친구가 되는 방법 중에서

매일 쓸데없는 짓만 벌이는 것 같은 보노보노와 친구들에게도 그들만의 관계 유지의 기술이 있다.

그건 상대라는 존재를 ‘그러려니’하는 마음이다.

보노보노는 너부리의 괴팍함을 그러려니 하고, 포로리는 보노보노의 소심함을 그러려니 한다.

서로에 대해 호기심은 가질지언정 함부로 재단하지 않는다.

글쎄. 나는 보노보노처럼 살 수 있을까 자신은 없다.

다만… 보노보노와 친구인 ‘프레리 독’처럼은 살고 싶어진다.

과거에 행복했고, 지금도 행복하며, 미래에도 행복한.

그리고 만나면 기운을 얻게 되는.

3원칙 7단계로 노후를 준비해 보자 <적게 벌어도 잘 사는 노후 50년>

적게 벌어도 잘사는 노후 50년
황희철 지음 / 차이정원 / 2017년 3월

온라인 서점에 ‘부자’ 혹은 ‘부동산’에 관련된 검색어를 입력해 보면 정말 엄청난 양의 책이 나온다. 

그만큼 독자들이 관심을 가지는 분야라는 것을 입증을 해 주는 셈이다.

하지만 정치만큼이나 관심은 있지만 자세히 모르는 것도 이 내용이 아닐까?

이제는 부자가 장래희망에 들어가도 전혀 어색하지 않은 불경기 시대에 살아가는 우리.

열심히 벌어서 한 달을 버티며 살아가는 일명 월광족인 경우도 부자가 되고 싶다는 바람은 누구나 가지고 있다.

사실 거저 부자가 되게 해 주는 책은 없다고 본다.

게다가 영원히 부자일 것 같던 부자아빠로 유명했던 세계부자 로버트 기요사키도

부도가 났기 때문에 부를 유지하는 것도 중요하다는 것을 느낄 수 있다. 

이 책은 부자가 되게 해 줄 거라고 믿고 보면 좀 아쉽게 느낄 독자도 있겠다.

이 책은 엄연히 말하면 부자가 되게 해 주는 책이 아니라, 현

재 나의 지출 습관을 점검하고 지출을 줄이고,

소득자산을 만들어서 부동산에 안전하게 투자하여 노후 준비를 하라고 소개하고 있다.

여기에 다른 책과 다른 점으로 하나를 꼽자면

심지어 ‘기부’도 하라고 권하고,

좋은 기부 문화를 통해 서로 함께 잘 살아가자는 저자의 의도가 훈훈하게 느껴진다.

최근에 읽은 책 중에서 임정철의 [월세 부자의 비밀노트]와의 차이점은

바로 대출을 끼고 부동산을 구입하지 않는 것이다.

저금리 시대에 대출로 먼저 부동산을 사서 목돈이 생겼을 때 갚는 것도 설득력이 있고, 빚

을 지지 않고 스스로 목돈을 만들어서 부동산에 투자하는 방법도 모두 매력이 있다.

그러나 신용대출이 어렵거나 부동산 자체도 소유하지 않은 소시민들에게는

이번 황희철 저자의 방법이 지난하겠지만

희망적이고 어려워도 도전해 볼 수 있겠다는 공감을 끌어내어 좋았다.

또한 부록으로 만든 플래너를 제대로 사용할 수 있는

온라인 동영상 강의도 볼 수 있는 기능까지 제공된다면

페이고 가계부의 기능을 제대로 알릴 수 있는 기회가 되지 않을까 기대해 본다.

나는 책을 읽으면서 여러 방법 중 지난한 과정을 선택했다.

어차피 신용대출이 힘든 상황이기도 하고

주위에서 작은 목돈으로 성공한 사례도 봤기 때문에 믿어보기로 했다.

읽었고, 고민했고, 해 보고 싶다면 저자의 조언대로 실행하자.

나는 [월세 부자의 비밀노트]의 임장노트와

이 책의 [가계부]를 함께 가지고 다니면서 활용한다면

분명 큰 시너지가 나올 수 있을 것이라고 믿는다.

무엇보다 올해 나의 경제적인 성장을 위해 불을 지폈고,

바로 실행하기 위해 4월부터의 1년 계획을 세웠다. 물

론 중간에 전문가의 도움을 받거나 실제로 실행해 보면서

추가되고 빠지는 부분이 생기겠지만,

이 책을 읽고 당장 실천해 보지 않는다면 이 책을 읽을 이유가 없다.

엠제이 드마코의 저서 [부의 추월차선]에는 이런 내용이 있다.

부자가 되고 싶어하는 사람들 사이에 유행하는 단어 중 하나는 소극적 소득’

즉, 일하지 않으면서 벌어들이는 소득이다.

소극적 소득은 서행차선식 돈 벌기 공식으로부터 성공적으로 벗어났음을 의미한다.

소극적 소득은 20세든 80세든 관계없이 벌어들일 수 있다는 점에서 매력적이다.

엠제이 드마코가 말하는 은퇴를 위한 과정을 살펴보면

사실 저자가 말하는 방법은 상당히 느릴지도 모르겠다.

마지막으로 저작 안정적으로 목돈을 만들려고 할 때의 자세를 언급한 부분을 인용해 본다.

우리는 너무 돈 벌기에 성급하게 살아온 것은 아닌지 반성이 되는 부분이다.

-p.155 천천히 가는 것이 빨리 가는 것 중에서

토끼와 거북이의 경주에 비유하면 저축은 거북이다.

처음에는 속도가 느려서 도저히 토끼를 따라잡을 수 없을 것 같지만 천천히,

그러나 단 한 순간도 쉬지 않고 기어간 거북이가 더 빨리 결승점에 도착한다.

최근 몇 년 동안 펀드에 가입했던 사람들 중 태반이 원금을 잃었다.

그들은 대부분 저축 금리에 만족하지 못했을 것이다.

하지만 3단계에서는 수익률에 연연하기 보다는

안정적으로 목돈을 만드는데 초점을 맞춰야 한다.

저축 금리가 아무리 낮아도,

예를 들어 1.5%라고 해도 3년이면 수익률이 4.5%d다.

이쯤 되면 거북이 같았던 저축이 사실은 토끼보다

빠르게 목돈을 만들 수 있는 방법이라는 것을 인정하지 않을 수 없다.