원려, 멀리 내다 보는 삶

원려, 멀리 내다보는 삶 - 어떤 위기와 불안에도 흔들리는 않는 커리어 전략
최종엽 지음 / 홍재 / 2018년 11월

‘근시안적’이라는 표현이 있다. 가까운 곳만 본다는 사전적 의미를 넘어 보다 폭넓은 시각과 사고체계가 필요한 거시적, 장기적 시각과 반대되는 개념이다. 즉, 이 부정적 의미의 표현은 그만큼 먼 미래를 대비하는 것이 상당이 유효하고 필요한 행위임을 강조하는 반어법적 효과를 내포하고 있다. 심모원려(深謀遠慮)란 사자성어는 흔히 국가의 대계를 책임지는 인재의 특성이나 능력을 표현할 때 자주 쓰는데 멀리 내다보는 것은 그만큼 개인 못지 않게 국가의 미래를 결정 짓는데도 중요한 요소임을 깨닫게 해준다.

글로벌 경쟁이 심화되면서 국내 기업의 생존방식은 그만큼 치열하고 살아남기가 여간 어려운 것이 현실이다. 늘 구조조정에 대한 압박과 은퇴 후 삶에 대해 걱정하면서 정작 어떻게 살아갈 것인지 방법을 진지하게 고민하지 않는게 대부분이다. 회사에 대해 불만이 많은 이들은 불만만 쏟아 내거나 어떻게든 되겠지 하는 막연한 기대를 할 뿐이다. 그렇다고 회사에서 능력을 인정받는 이들은 회사라는 울타리와 브랜드 덕에 잘나가는 것을 모르고 마치 자신의 능력이 회사를 이끌어 나간다는 착각 속에 산다. 하지만 회사를 나가 창업을 하거나 새로운 분야에 도전했다가 냉엄한 현실의 벽에 막히면 그간의 자신만만함은 사라지고 남는 것은 후회 뿐이다. 이렇게 어려운 것이 바로 미래를 준비하는 것이다.

<원려 멀리 내다 보는 삶>은 치열한 경쟁과 냉철한 현실 속에서 살아남기 위해서는, 보다 나은 미래를 기약하기 위해서는 보다 더 멀리 볼려고 노력해야 한다고 설득하는 책이다.

단순히 지금 발생하는 현상만을 분석하기 보다 이 현상의 이면에 도사리고 있는 원인과 경과를 파악하며 이로 인해 야기될 향후 발생 가능한 미래를 다양하게 바라보고 해석하면서 대응 능력의 힘을 키워가면 위기와 불안에 대한 가장 현명한 처방전이 된다는 것이다.

실험실 비이커안의 개구리처럼 당장의 따뜻한 물이 위기가 될 것임을 자각하지 못한 채 유유자적하다가 결국 뜨거워진 물에 삶아져 생명을 다하는 일이 나와 내 가족에게 일어나지 말라는 법은 없다. 이미 IMF시절 유복한 시절을 보낸 이들이 하루 아침에 나락으로 떨어져 뿔뿔이 흩어지는 가족의 해체를 목도한 적이 있지 않은가? 그 대상이 나와 우리 가족이 되지 말라는 법은 없다. 어떤 기업도 60살 이후의 삶을 보장해주지 않기 때문이다.

이 책은 다양한 사례를 통해 개인의 미래를 바라보는 비전과 계획의 중요성을 부각시키고 각인시킨다. 멀리 봐야지 비이커가 내 목숨을 노리는 근본적 변화에 돌입했다는 것을 알게 되고 비이커 밖으로 뛰쳐나갈 힘이 남아있는 지금이라도 대응방법을 모색할 수 있기 때문이다. 자신의 강점을 선택하는 두가지 기준으로 저자는 현재 강점과 열정을 꼽는다. 특히 미래를 더 멀리 바라 볼수록 열정이 생긴다고 조언한다. 이 책에서 가장 인상깊었던 부분은 바로 직장상사라는 벽을 만나게 됐을 때에 대한 언급이다. 지금에는 폭언에 해당되므로 제대로 직장생활을 할 수 없었겠지만 십수년전만해도 기분내키는 대로 막말을 일삼거나 지시한 사항에 대해 막무가내식 우기기 신공을 펼치는 직장상사가 숱하게 많았었다. 나 역시 그런 상사를 만나 십여년 가까이 인성마저 황폐해지는 경험이 있었는데 결과적으로 그 기간 내성이 강화되었다는 것을 깨닫게 되었다. 물론 그 상사가 고맙다는 것이 아니다. 이 책에서도 몰염치한 상사를 만났을 경우 한탄만 하지 말고 멀리 내다보는 전략의 연장선상에서 자신의 내공을 키우라고 강조한다. 상당히 공감가는 부분이다.

빠르게 변하는 현실에 적응하지 못했다는 한탄은 누구도 위로해주거나 보상해 주지 않는다. 원망을 접어놓고 위기와 불안에도 흔들리지 않을 10년, 20년 후의 비전을 지금 당장 세워서 실천하자는 것이 이 책의 주제다. 기억해 놓고 늘 실천에 옮겨야 할 조언일 것이다.

(영어회화공부/영어회화책)해커스톡 왕초보 영어회화 10분의 기적 - 기초패턴으로 말하기

해커스톡 왕초보 영어회화 10분의 기적 : 기초패턴으로 말하기 - 미국인이 가장 많이 쓰는 표현으로 원어민처럼 말하기|하루 10분으로 왕초보 탈출ㅣ무료 해설강의/MP3ㅣ모바일 스피킹 훈련 프로그램 ㅣ 해커스톡 영어회화 시리즈
해커스어학연구소 지음 / 해커스어학연구소(Hackers) / 2023년 4월

영어회화 마스터의 길은 멀고도 험하다. 너무나도 쉽게 배우고 네이티브의 모습을 보이는 이들을 보면 나 또한 영어회화를 잘하고 싶은 마음이 간절하고 발음은 나빠도 의사소통만이라도 원활하게 된다면 소원이 없겠다는 생각도 자주 했었다. 하지만 노력만큼 성과가 없고 아니면 시간조차 부족하다고 여겨질 때 늘 좌절의 쓴맛을 보게 하는 것이 회화공부일 것이다.

요즘 회화 학습서적들은 상당히 독자의 입장에서 가려운 곳(?)을 긁어 주는 책들이 많다. 그리고 학습자들에게 너무 판에 박힌 방식, 이를테면 문법을 마스터해야 회화가 가능하다던가 실생활에서 거의 사용하지 않는 어휘들의 구성으로 만든 회화를 암기식으로 주입하기 보다 현지 미국인이나 영국인들이 실생활에서 가장 자주 사용하는 단어와 상황에 맞는 대화를 위주로 투입시간 대비 효율적인 학습효과를 거둘수 있게 배려한다는 점이다.

<해커스톡 왕초보 영어회화 10분의 기적 – 기초패턴으로 말하기>도 바로 이러한 범주의 책이다. 해커스톡은 오랜 기간 영어 등 어학 분야에서 상당한 내공을 쌓고 많은 서적들을 발간한 출판사이다. 이 곳 어학연구소에서 발행한 이 책은 현대인들의 온라인 이용 현황 등을 감안하여 미국인이 가장 많이 사용하는 어휘와 표현을 무려 5억개의 빅데이터에서 뽑아 패턴을 찾아내고 이를 통해 많이 쓰는 Top 4를 뽑아 이 책을 펴냈다고 한다. 이 책을 공부하면서 동영상 강의와 스피킹 훈련 프로그램 병행이 가능하고 수록되어 있는 예문은 음성파일로 제공하는 등 다양한 공부방법을 상황에 맞게 독자들이 선정하여 사용할 수 있도록 해놨다. 이는 바쁜 현대인들의 일상에서 쉽게 공부할 수 있는 짜투리 시간의 최대 활용을 감안한 포석이 담겨 있을 것이다.  

[해커스톡 영어회화 10분의 기적 : 패턴으로 말하기], [해커스톡 영어회화 10분의 기적 : 유명인처럼 말하기] 출간에 이어, 해커스톡 10분의 기적 시리즈로 출간된 3편 교재인 이 책에서 뽑은 ‘만능 기초패턴 100’은 중등영어를 배운 이들이라면 누구나 숱하게 접한 표현들로서 100일동안 마스터할 수 있는 쉬운 회화로 뽑았다. 내용을 보면 회화에 지레 겁먹지 않고 충분히 도전할 수 있는 자신감이 붙을 것이다. 바쁜 시간이더라도 인터넷 서핑을 할 시간 10분만 할애해서 이 책의 제목처럼 공부해 보자.

강남 오피스텔 완판녀, 중개업 특급 전략

강남 오피스텔 완판녀, 중개업 특급 전략 - 고객 맞춤형 부동산 임대관리 비법
정유리 지음 / 한국경제신문i / 2018년 10월

경제 전반에 침체가 지속되면서 건설경기를 비롯한 건축물 임대시장이 그야말로 찬바람 쌩쌩인 형국이다. 특히 지속되는 수익률 저하와 금리인상 압박까지 다가오며 오피스텔 상품 수익성에는 그야말로 긴급 적신호가 켜지고 있다. 한국감정원이 지난 4일 발표한 오피스텔 가격동향조사에 따르면 오피스텔 수익률은 올해 1월 이래 계속 하향세를 나타내고 있으며 전국의 오피스텔 수익률은 지난 1월 5.54%에서 지난달 5.47%로, 같은 기간 수도권은 5.31%에서 5.23%로, 서울은 4.97%에서 4.88%로 내려갔다고 한다.

이러한 불황기에 아무리 날고 긴다는 강남이지만 오피스텔을 ‘완판’시킨 중개업자가 있다. 등기부 등본도 볼 줄 모르는 20대의 멋모르던 시기에 도전한 공인중개사의 세계는 이제 도사(?)가 되어 버렸다고 한다.

<강남 오피스텔 완판녀, 중개업 특급 전략>은 저자가 어떻게 불황의 오피스텔 시장에서 살아남다 못해 한 달이면 신축 오피스텔 한 채를 뚝딱 처리하고 이제는 일본의 임대관리서비스를 압도하는 자기만의 맞춤형 기법으로 고객을 리드하겠다는 꿈을 향해 한 걸음씩 전진하는 저자가 어떻게 부동산임대시장에서 인정받고 오피스텔 임대관리 전문가로서 아파트는 물론, 호텔식 레지던스도 다루게 됐는지 노하우를 알려주는 책이다.

저자는 이 책을 통해 자신이 중개업에 뛰어든 이래 실전에서 배운 시행착오와 경험을 고스란이 독자들에게 공유한다. 단순 중개만을 생각했지만 이 분야에 오래 종사하면서 결국 고객관리와 임대관리를 집중하는 전문화·세분화 방식이 수익 창출의 관건이라는 점을 깨달았다고 한다. 그래서 얻은 노하우가 바로 건물 전체를 빠르게 계약하는 특급 전략이 그것이다. 저자는 공동중개 활용법과 온라인 광고, 원활한 계약 스케줄 조정방법 등의 특급 전략을 적절히 구사해서 180여 세대의 오피스텔 입주를 끝낼 수 있었다고 한다.

저자의 임대업에 대한 관심과 노력은 이 책 곳곳에서 만만치 않은 빛을 발한다. 특히 중개인이 된 후 고객의 요구사항을 꼼꼼히 확인하며 고객에게 최적화된 매물을 소개하는데 주력한다. 그리고 국내 현황에만 그치지 않고 임대관리의 선진사례로 손꼽히는 일본 임대관리업을 철저히 분석하여 이를 통해 부동산 중개업이 나갈 방향을 제시하고 있어서 상당히 도움이 될 것으로 여겨진다.

끝으로 임대관리 10계명, 손님이 나보다 더 잘 알고 중개오션은 블루오션이며 계약은 결국 밀고 당기는 소위 ‘밀당’ 기술이라고 한다. 특히 세입자가 왕인 시대가 꼭 온다는 점은 결국 전략을 짜서 대응을 잘해야 임대업을 계속하지 않을까 싶다. 상당히 유용한 책이다. 특히, 중개업에 관심이 있고 이분야에서 성공을 원하는 이들이라면 이 책이 좋은 출발점이 되어 줄 것이다.

강남 오피스텔 완판녀, 중개업 특급 전략

강남 오피스텔 완판녀, 중개업 특급 전략 - 고객 맞춤형 부동산 임대관리 비법
정유리 지음 / 한국경제신문i / 2018년 10월

경제 전반에 침체가 지속되면서 건설경기를 비롯한 건축물 임대시장이 그야말로 찬바람 쌩쌩인 형국이다. 특히 지속되는 수익률 저하와 금리인상 압박까지 다가오며 오피스텔 상품 수익성에는 그야말로 긴급 적신호가 켜지고 있다. 한국감정원이 지난 4일 발표한 오피스텔 가격동향조사에 따르면 오피스텔 수익률은 올해 1월 이래 계속 하향세를 나타내고 있으며 전국의 오피스텔 수익률은 지난 1월 5.54%에서 지난달 5.47%로, 같은 기간 수도권은 5.31%에서 5.23%로, 서울은 4.97%에서 4.88%로 내려갔다고 한다.

이러한 불황기에 아무리 날고 긴다는 강남이지만 오피스텔을 ‘완판’시킨 중개업자가 있다. 등기부 등본도 볼 줄 모르는 20대의 멋모르던 시기에 도전한 공인중개사의 세계는 이제 도사(?)가 되어 버렸다고 한다.

<강남 오피스텔 완판녀, 중개업 특급 전략>은 저자가 어떻게 불황의 오피스텔 시장에서 살아남다 못해 한 달이면 신축 오피스텔 한 채를 뚝딱 처리하고 이제는 일본의 임대관리서비스를 압도하는 자기만의 맞춤형 기법으로 고객을 리드하겠다는 꿈을 향해 한 걸음씩 전진하는 저자가 어떻게 부동산임대시장에서 인정받고 오피스텔 임대관리 전문가로서 아파트는 물론, 호텔식 레지던스도 다루게 됐는지 노하우를 알려주는 책이다.

저자는 이 책을 통해 자신이 중개업에 뛰어든 이래 실전에서 배운 시행착오와 경험을 고스란이 독자들에게 공유한다. 단순 중개만을 생각했지만 이 분야에 오래 종사하면서 결국 고객관리와 임대관리를 집중하는 전문화·세분화 방식이 수익 창출의 관건이라는 점을 깨달았다고 한다. 그래서 얻은 노하우가 바로 건물 전체를 빠르게 계약하는 특급 전략이 그것이다. 저자는 공동중개 활용법과 온라인 광고, 원활한 계약 스케줄 조정방법 등의 특급 전략을 적절히 구사해서 180여 세대의 오피스텔 입주를 끝낼 수 있었다고 한다.

저자의 임대업에 대한 관심과 노력은 이 책 곳곳에서 만만치 않은 빛을 발한다. 특히 중개인이 된 후 고객의 요구사항을 꼼꼼히 확인하며 고객에게 최적화된 매물을 소개하는데 주력한다. 그리고 국내 현황에만 그치지 않고 임대관리의 선진사례로 손꼽히는 일본 임대관리업을 철저히 분석하여 이를 통해 부동산 중개업이 나갈 방향을 제시하고 있어서 상당히 도움이 될 것으로 여겨진다.

끝으로 임대관리 10계명, 손님이 나보다 더 잘 알고 중개오션은 블루오션이며 계약은 결국 밀고 당기는 소위 ‘밀당’ 기술이라고 한다. 특히 세입자가 왕인 시대가 꼭 온다는 점은 결국 전략을 짜서 대응을 잘해야 임대업을 계속하지 않을까 싶다. 상당히 유용한 책이다. 특히, 중개업에 관심이 있고 이분야에서 성공을 원하는 이들이라면 이 책이 좋은 출발점이 되어 줄 것이다.

유한계급론

유한계급론 (무삭제 완역본) ㅣ 현대지성 클래식 24
소스타인 베블런 지음, 이종인 옮김 / 현대지성 / 2018년 10월

드라마 ‘마지막 승부’는 90년대초 열풍을 몰고 왔던 농구 인기에 그야말로 기폭제가 되었다. 당시 이상민, 문경은, 우지원, 서장훈 등 화려한 라인업을 자랑하던 연세대 농구팀은 연예계 스타를 능가하는 폭발적 인기를 누렸다. 연대 농구팀 전성시대를 이끌었던 당시 최희암 감독은 선수들에게 ‘너희들은 팬에게 고마워 해야 한다. 너희가 볼펜 한자루 만들어 봤냐? 생산성 없는 공놀이를 하는 너희를 좋아해주는 팬이 있기에 가능한 것이다’라며 선수들을 독려했다고 한다. 농구, 야구, 축구 등 프로스포츠나 연예인들의 놀랄만한 금전적 수입은 생산현장에서 노동을 통해 댓가를 받는 이들에게 위화감이 들 정도다. 유희에 불과한 분야의 종사자인 그들에 개런티는 너무 과도한 것은 아닐까?

해외 출장에 앞서 과부하가 걸릴 업무를 처리하기 위해 출근한 지난 토요일, 일을 마치고 강남역을 지나다가 우연히 오픈한 샤넬 ‘레드 뮤지엄’ 팝업스토어 앞에 끝을 알수 없이 줄지어 선 사람들을 보았다. ‘명품은 경기를 타지 않는구나’라는 걸 새삼 절감했다. 같은 의미에서 최근 중국을 주름잡던 국내 중저가 화장품 브랜드들이 연거푸 고배를 마신다는 기사가 나왔다. 이를 반영한 듯 화장품株는 연일 하락세를 면치 못하고 있다. 중국인들의 소득 수준이 높아지면서 중저가 화장품 브랜드를 이용하기 보다 샤넬, 루이비통 등 고가 외국 명품의 소비에 주력하다보니 자연스러운 현상이라고 한다.

인간은 합리적 존재라는 가정하에서 한정된 재화로 보다 많은 만족(효용)을 얻기를 원한다. 경제학은 바로 여기서 출발한다. 값싼 재화는 수요가 몰리게 마련이고 가치가 오르면 수요는 자연스럽게 조정 내지 줄어들게 된다. 그래서 수요공급곡선을 고안하고 수요와 공급곡선이 만나는 점이 적정 가격으로 형성된다는 것이다. 그런데 여기서 예기치 못한 상황이 나타난다. 많은 재화를 가진 부유층은 합리적 존재임에도 불구(경제학자들은 그렇다고 분석하지만)하고 정작 가격이 더 비싼 재화에 경쟁적으로 소비를 확대한다는 점이다. 앞서 언급한 중국의 화장품 시장도 값싸면서 제품의 질이 좋은 화장품에 수요가 몰려야 하는데 고가의 외국 명품 화장품에 소비가 늘어난다는 것이다. 공교롭게도 요즘 중국 경제는 미국과의 무역전쟁의 여파로 중국의 3분기 GDP 성장률은 6.5%로 전분기대비 0.2%포인트 하락했다. 소비심리가 급격히 위축됐는데도 명품 소비는 전혀 타격을 입지 않는다. 이는 국내에서도 마찬가지다. 왜일까? 부유층의 소비심리에 대한 혜안은 약 120여년전 소스타인 베블런이라는 경제학자의 저서 <유한계급론>을 통해 익히 알려져 있다. 그리고 그 혜안은 여전히 유효하다.

이 글은 베블런의 명저 <유한계급론>을 읽고 난 서평이다. 이 책에 대한 평가는 당연히 할 수 없다. 경제사는 물론 인류 문화사를 아우르는 불후의 인문학 서적이기도 한 결과물에 대해 어찌 범인(凡人)이 왈가왈부하겠는가? 경제학을 전공하다 보니 대학생 시절 읽었던 책을 거의 20여년 넘은 지금 다시 읽는 시간을 가지게 된 데 대해 무척 의미있고 고마운 시간이었다고 생각한다.

앞서 사족에 가까운 설명에도 있듯이 <유한계급론>은 부유층의 소비심리에 대한 베블런의 분석과 혜안이 담김 책이다. 아울러 자본주의체제 하에서 생산을 주로 담당하는 중하위 계층 시민들이 마르크스, 엥겔스 등 공산주의 창시자들이 주창한 공황론과 이를 통해 야기되는 자본주의체제 붕괴의 원동력이 될 것이라는 예상을 빗나가게 하는데 가장 중요한 분석기제로 작용한다. 기본적인 생활의 영위 자체가 버거운 이들에게 현재 상황에서 자신에게 이익이 되는 선택은 노동자 혁명 보다 현실에 안주하거나 부유층이 되기 위해 노력하는 것이 더 절실하기 때문이란다. 진보와 보수의 충돌에 있어서 이해가 안가는 노동계층의 보수화에 대한 이해가 백여년전 한 석학의 저서로 가능한 것이다.

이 책은 너무나도 잘 알고 있지만 부와 명예를 거머쥔 지배계층 내지 부유층이 자신을 과시하기 위한 소비에 더 주력한다는 것을 강조한다. 베블런은 유한계급의 형성과 행태를 설명하기 위해 태초 야만문화 시대부터 거슬러 올라간다. 상류계급은 통치(정치), 전쟁, 종교적 예배, 스포츠 등 4대 활동에 주력하였고 반대로 하층 계급은 육체노동, 생산직, 생계를 위한 천박한(?) 일상생활을 담당했다고 한다. 앞서 언급한 연세대 농구선수들은 최희암 감독지 지적했듯이 생산직에 종사하는 계층이 아닌 유한계급에 속한다.

인간은 기본적으로 인정욕구(타인에게 인정받고 싶어하는 욕망)가 있다. 자신이 속한 커뮤니티에서 더 큰 명예를 얻고 이를 통해 능력을 과시하고 싶어한다. 이를 위해서는 경쟁에 나서야 하며 경쟁을 통해 얻은 성과, 특히 금전적 부가 가장 큰 과시욕에 해당한다고 지적한다. 경쟁을 통해 얻은 부를 과시하고 싶어하고 실제로 과시하는 과정이 바로 ‘베블런효과’라는 경제학 용어에 해당하는 것이다. 비쌀수록 자신의 부와 명예를 여기에 투영시켜 타인(하위계층)에 자랑하려는 행태가 바로 그것이다.

이 책은 결국 인간이 일개미처럼 생산성 향상을 통한 활동보다 부라는 과시할 수 있는 수단을 보유하면 하위 계층 역시 상류계층과 비슷한 소비활동에 나선다는 것을 확인해 준다. 능력의 과시는 바로 여기 있고 이는 합리적 의사결정과 다른 개념이 되는 것이다. 물론 베블런의 주장을 그대로 수용하는데는 한계가 있을지 모른다. 하지만 합리적 의사결정의 주체로서 이성적인 인간을 전제로한 경제학의 개념에 처음으로 반대 의견이 아닐까? 문화현상으로서 이해와 분석의 도구로서 이 책은 경제사 서적으로서 존재 못지않는 영향력을 가지고 있다. 그래서 계속 이 책이 독자들에게 다가가야 할 필요성이기도 하다.

베블런의 유한계급 이론은 후에 환자(자본주의)를 고치기 위한 증상이 무엇인지 자세히 알아야 한다면서, 120년전 미국 유한계급과 기업들의 여러 결점들을 지적하고, 또 그것을 바꾸어 나갈 수 있는 여러 가지 가능성을 언급한 ‘창조적 파괴’라는 용어를 만들어 낸 요제프 슘페터에게 이어졌다고 한다.

<유한계급론>은 앞으로도 인간의 소비심리와 행태를 이해하는데 있어서 반드시 읽어야 할 책이다. 독서 진도가 잘 안 나가 고생(?)하더라도 꼭 완독하기를 권하고 싶다.