태어나서 처음하는 진짜 경매 공부

태어나서 처음 하는 진짜 경매 공부 - 기초부터 실전까지 단숨에 배우는 부동산경매 완벽 가이드북
서승관 지음 / 보랏빛소 / 2016년 9월

태어나서 처음하는 진짜 경매 공부 

부동산은 대한민국의 뜨거운 감자다. 많은 정책들이 쏟아지고 부동산 시장 완화를 위해 하루가 다르게 달라지는 법률들로 많은 이들의 관심이 집중되어 있다. 

나는 부동산 투자자가 아닌 "실수요자"다. 내가 살 집 하나 장만하는 데 관심이 있을뿐이다. 그렇다고 전처럼 그저 집 하나 분양 받으면 그만인 시대가 아니다. 발빠르게 변모하는 부동산 시장에 발맞춰 지식을 쌓아야 한다. 부동산을 매매하는 방법에는 아파트 분양, 토지 분양 등 그 방법이 참 다양하다. 그 중 경매 분야는 어렵기도 하거니와 위험요소가 다분하다고 여겨 초보자들이 특히 접근하기 어렵다고 생각하는 분야다.

나와 같은 초보자들은 기초부터 차근차근 공부가 필요하다. 내 집 장만할 때 경매를 통해서도 집을 구매할 수 있다. 제대로된 정보와 지식을 바탕으로 시세보다 조금 저렴하게 내 집을 장만할 수도 있기에 충분히 공부할 가치가 있는 분야이다. 물론 쉽지는 않을 것이다. 각종 법률 용어가 난무하고, 생소한 은어들도 존재하기 때문에 만만치 않다. 공부없이 거저 얻을 수 없는 분야이다. 나 또한 몇몇 부동산 관련 책을 읽었다고는 하지만 경매는 또 하나의 새로운 분야이며, 쉽지 않은 분야임에는 분명했다.

경매에 대해 궁금한 사항이 참 많았다. 인터넷의 경매 관련 카페나 지식인을 통한 질문으로 답을 얻을 수도 있겠지만 예외사항이나 상세한 정보를 얻기에는 사실 역부족이다. 잘못된 정보일수도 있고 명료하지 않은 경우도 상당하다. 이러한 불편함을 해소하기에는 책만한 것도 없다. 초보이기에 궁금했던 사소한 내용을 하나부터 열까지 차근차근 알려주고 있어 매우 도움이 됬다. 

경매에 대한 상식은 사실 월세나 전세를 살고 있는 사람들이 더 관심있게 지켜보고 공부해야 한다. 내가 살고 있는 전세집의 주인이 사업실패로 건물이 경매에 넘어가는 상황은 얼마든지 발생 했다고 가정해보자. 이럴 때 어떻게 해야 하겠는가. 지금 나도 전세에 살고 있지만 사실 잘 모르는 분야다. 전세 보증금을 받지 못하지나 않을까 불안하고 걱정만 앞선다. 부동산 계약시 해당 내용에 대해서도 철저한 조사가 필수이며, 문제가 발생했을 때의 대처 또한 나의 몫이다.

아는게 힘이라 했던가. 경매에 대해 알고 있다면 피해자가 되지 않을 수 있는 힘이 생기는 것이며, 경매에서 낙찰을 받는다면 좋은 매물을 저렴한 값이 매입할 수도 있다. 책을 통해 기본적인 지식을 쌓아야 한다.

부동산 경매 시작 전 꼭 알아야 할 사항들, 부동산 경매 절차, 경매 전 확인 사항 및 권리분석, 주택임대차보호법, 상가임대차보호법, 배당, 실전투자 시 필수 확인 사항 등에 대해 알려주고 있다. 모두 다 중요한 내용이지만 그 중 주택임대차보호법 관련 내용을 다룬 부분이 가장 도움이 되었다. 가장 궁금한 부분이기도 했고, 전세금을 보호할 수 있는 기초적인 지식을 공부한 셈이다. 물론 집을 계약하기 전에 등기부등본을 꼼꼼히 따져보는 것이 우선이다. 물론 해당 내용도 설명되어 있다.

사회의 약자들은 법을 잘 모른다. 힘을 기르고 강자가 되기 위해서라기 보다 그 힘에 대항하기 위해서 법 공부는 필수다. 그 중 부동산 관련 법은 우리 생활과 밀접한 관련이 있기에 등한시 해선 큰코 다친다. 나의 결정에 의해 큰 돈이 오고가는데 덜컥 서류에 도장을 찍는다. 이런 기본서 한 권을 읽음으로써 부동산 세계에서 우리 스스로를 방어하기 위한 방패를 마련해보자.

집을 생각하다

집을 생각하다 - 사람이 행복한 지속가능한 집에 대한 통찰
최명철 지음 / 청림Life / 2016년 10월

집을 생각하다

전원 생활의 꿈을 꾸며 살아가는 나에게 진정으로 맞는 집이란 과연 어떤 모습일까.

어려서부터 전원 주택에 대한 꿈이 있다. 셋방살이, 전세살이의 설움이 내 집에 대한 욕망으로 자리잡았는지도 모른다. 언젠가는 경치 좋은 곳에 내가 직접 집을 짓겠다고 다짐하고 또 다짐한다. 아직은 때가 아니라 생각되어 위로 차원으로 이 책을 읽는다. 경치 좋은 한적한 곳에 전원 주택을 짓고 싶은 내 욕망이 표출되는 과정이다. 이런 책을 읽는 것만으로도 힐링이 된다. 꿈을 꿀 수 있기 때문에 행복하다는 말도 있지 않은가. 미래에 대한 꿈을 실현할 후보지들을 살펴보는 느낌으로 책을 본다.

"도시를 버려야 전원을 얻는다." 67p

이 책에서 가장 관심 있게 읽은 부분 하나를 꼽아 본다면,

"다른 듯 닮은 귀농, 귀촌 20가구" 챕터가 가장 눈에 들어왔다. 지리산의 작은 마을에 자리잡은 귀촌 가구들에 대한 내용이다. 각기 다른 모습을 한 주택들은 각 주인들의 철학이 담겨 있고 나름의 이유가 있다. 귀촌과 집, 자연친화적의 의미, 자연에 자리잡은 집 등 그 의미에 대해서 다시금 생각해보는 시간이 되었다. 집에 대해 속속들이 정보나 구체적 정보가 없어서 조금은 아쉬울 정도였다. 나중에 구체적인 정보를 더 찾아보고 싶은 심산이다.

"살둔 제로에너지 하우스"는 또 하나의 롤 모델이다. 

난방용 보일러 없이 한 겨울에도 벽난로만으로 20도 실내 온도를 유지한다. 단열, 창호, 축열 등의 철저한 준비로 이뤄낸 결과다. 주택인데도 불구하고 이런 결과를 가져온다는 자체가 참으로 놀랍다. 우리가 살고 있는 집들도 충분히 가능할 것만 같은데 왜 그러지 못할까 아쉬움이 남는다.

이동식 주택과 셰어 하우스는 새로운 트랜드다.

특히 셰어 하우스는 1인 가구가 증가하는 우리 현실을 잘 반영하고 있다. 단칸방에서 월세로 살기보다 다른 사람과 함께 공유하는 셰어 하우스는 획기적인 아이디어라고 생각한다. 이런 셰어 하우스가 진작에 있었다면 하는 생각까지 든다. 젊은 1인 가구 세대들에게 잘 활용되었으면 한다.

도시형 한옥, 아파트, 청와대, 땅콩집, 무지개떡 빌딩, 게스트 하우스 수토메, 셰어하우스, 이동식 주택 등 집이란 참으로 다양하다. 한 자리에 앉아 여러 집들을 잠시 구경하고 온 기분이다. 온라인으로 집뜰이를 하는 시대인데 책 한권으로 대한민국의 특색있는 집들을 자리에 앉아 여행할 수 있다. 집이 가진 철학과 공간의 이해, 사람과 집과의 유기적 관계에 대해서도 생각해본 좋은 시간이었다.

도시골사람

도시골사람 - 일상이 낭만이 되는 우연수집가의 어반 컨추리 라이프
우연수집가 글.사진 / 미호 / 2016년 9월

도시골사람

우연수집가의 에세이다. 

책을 내는 작가, 김포의 전원주택에 거주, 점포를 운영 중인 우연수집가는 과연 누구인가.

각박한 삶에 지친 도시인들을 위한 힐링 이야기들이 담겨있다.

도시골사람은 도시와 시골을 오가며 살아가는 우연수집가가 만들어낸 신조어다. 작가이자 주인공인 우연수집가는 금수저 혹은 특별히 돈이 많은 사람은 아닌 듯 하다. 작은 점포를 운영하고 있고 블로그를 운영하고 책도 쓰는 작가다. 김포의 전원주택에 거주하지만 온전한 소유가 아닌 빌린 집이다. 책읽기를 좋아하고 낭만있는 시골의 삶과 각박한 도시의 생활을 동시에 영유하며 살고 있다.

많은 이들이 간혹 전원생활을 꿈꾼다. 하지만 회사원이라는 현실의 벽에 막혀 이러지도 저러지도 못하고 있다. 도시골사람이라는 범상치 않은 선택은 나를 혹하게 했다. 좁디 좁은 원룸에서 외롭게 살아가는 서울 사람이라면 한번쯤은 넓디 넓은 마당의 전원 생활을 꿈꾼다. 사람사는 냄새가 그립고 함께 나누는 정이 반갑다.

내가 꿈꾸던 미래의 모습과 닮이 있다. 마당에서 직접 키운 채소로 삽겹살 파티를 즐긴다. 새초롬한 고양이 복숭이와의 눈치 싸움 한판. 채소를 기르고 물릴 때까지 냉이와 달래 음식 만들어 먹기. 볕이 좋은 마당에 빨래 말리기. 어쩌면 그리 어렵지 않은 일들이다. 그럼에도 이렇게 살고 있는 것은 그저 용기가 부족한게 아닌가 하는 생각도 든다.

자두잼을 만들 수 있다는 사실을 처음 알았다. 많은 자두를 처리하기 곤란해 시도한 자두잼이 고농축 자두잼으로 성공적 데뷔를 하였다 하니 그 맛이 궁금하다. 직접 만들어서 맛있다고 하는지도 모르겠으나 뭔가 도전해보고 싶은 새로운 아이템이다. 이렇듯 무심하게도 에세이 책에는 레시피도 담을 수 있다. 놀랍기도 하지. 도시골사람 책에서 자두잼 만드는 법에 혹한 나의 모습이...

잠들기 30분 전,

우연수집가의 에세이를 읽으면서 마음이 편안해지는 느낌이었다. 무겁다거나 진지한 이야기 보다는 일상의 가벼운 이야기, 힘을 덜어낸 이야기다. (가끔 진지한 무게의 이야기도 있지만...) 바로 그 점이 에세이의 매력이 아니겠는가. 형식이 없이 그 사람의 생각을 오롯이 담은 책. 그의 삶을 엿볼수 있는 이야기와 몇 장의 사진으로 김포의 전원 주택으로 잠시 다녀온 느낌이다. 마음껏 햇살과 바람을 느끼는 전원 생활을 꿈꾸며 나는 오늘도 행복한 잠을 청한다.

미스터 보쟁글스

미스터 보쟁글스
올리비에 부르도 지음, 이승재 옮김 / 자음과모음 / 2016년 9월

미스터 보쟁글스

슬프고 아름다운 미친 사랑 이야기

사랑한다면 과연 이들처럼 사랑할 수 있을까?

책의 초반부 책에 좀처럼 집중할 수 없었다. 남들과는 다른 면모를 내뿜는 가족의 모습이 어색하기도 하고 우리와 동떨어진 느낌이었다. 알 수 없는 조합과 이해할 수 없는 가족의 행동은 약간의 거부감마저 들었다. 이 책에 보내는 각종 찬사들은 어떻게 나온 것인지 의심스러움이 마음 한 구석에 자리 잡고 있었다.

미스터 보쟁글스는 노래 제목이다. 연회장에서 흘러나올 법한 노래로 아내가 가장 좋아하는 노래다. 아내는 이 노래에 맞춰 춤을 추는 것을 특히 좋아한다.

책의 중반부까지는 그저 그런 느낌이었다. 조금 특별한 가족, 성에서 이웃들과 파티를 즐기는 삶을 살아가는 가족, 아가씨라 불리는 새와 쓰레기라 불리는 친구가 가족과 함께한다. 여기까지는 그냥 그렇구나 였다.

이야기는 중반부에서 부터 급격하게 진행된다. 아니 내가 읽는 속도가 중반부에서 부터 빨라져서 그렇게 느꼈는지도 모르겠다. 초반부는 무언가 지루한 느낌이었다면 중후반부는 롤러코스터를 타는 기분이랄까. 아내의 머릿 속이 이사를 가면서 부터 이야기는 속도감을 갖는다.

남편과의 만남에서부터 아내는 특별했다. 첫만남에 서로에게 강력하게 끌렸다. 평생의 반쪽을 만난 그 순간은 파티장이었다. 그래서 아내가 파티를 좋아하는지도 모르겠다. 그 두 사람과 그 두사람 사이에 태어난 아들, 가족은 파티의 삶을 보낸다. 남다른 교육 철학을 가진 아내이지만 점점 더 남다른 모습으로 변모해 간다는 것은 어느 한 사건을 계기로 확신하게 되었다. 아내의 방화 사건이다.

정신 병원에 입원한 아내는 특별한 계획을 세운다. 납치다. 아내를 사랑한 남편과 아들은 그 납치 계획에 적극 동참한다. 경찰을 따돌리고 다시 평범한 일상으로 돌아가고자 했던 가족. 하지만 아내는 가족을 위해 큰 결심을 하게 된다.

***

책을 읽고 난 후 내가 같은 상황이었다면 어떠했을까 생각해봤다. 그들처럼 나도 할 수 있을까. 진정으로 사랑한다면 맞는 것인가. 아내와 남편의 모습이 설득력있게 그려졌다. 진정으로 사랑한다면 그럴 수도 있지 않을까.

영화 "슬픔보다 더 슬픈 이야기"가 떠올랐다. 그 영화를 보고 정말 슬펐던 기억이 생생하다. 미스터 보쟁글스와 이야기가 꼭 같다고 볼 수 없다. 전혀 다른 이야기일지도 모르겠다. 하지만 그 영화에서 느꼈던 안타까움과 슬픈 감정이 되살아 났다.

책을 읽고 난 사람이라면 누구나 작가에게 찬사를 보낼 것이다. 이런 진부한 찬사의 멘트를 쓸 수 밖에 없어 안타깝다. 한 가지 확실한 것은 의심 많았던 내 자신도 이미 찬사의 글을 쓰고 있다.

유쾌하기도 하고 미친 것 같기도 하고, 슬프기도 하고 웃겼다가 울렸다가... 오랜만에 가슴 뭉클해지는 순간이었다.

두뇌력 퍼즐

두뇌력 퍼즐 - IQ 148을 위한 ㅣ IQ 148을 위한 멘사 퍼즐
다고 아키라 지음, 장은정 옮김, 지형범 감수 / 보누스 / 2016년 9월

두뇌력 퍼즐

"심심풀이 퍼즐 풀기"

태생이 수학과 과학을 좋아하는 공대생이다. 그래서 그런건지 개인적으로 어려운 문제 풀기를 좋아한다. 퍼즐을 좋아하는 본성이 있는 듯 하다. 그렇다고 머리가 좋은 것은 아니다. 내 IQ는 그리 높은 편도 아니고, IQ 148이 내 주변에 있는지도 모르겠다. 먼 나라 이야기로만 생각된다. 문제를 풀 때 패러다임을 전환해야 보이는 문제들이나 두 번이상 생각해야 알 수 있는 재미난 문제들은 언제나 날 흥분시킨다. 그저 퍼즐을 즐기는 것이다. 풀기 전에는 답을 풀기 위해 고민하는 그 시간을 즐기고, 답이 맞으면 희열감, 답이 틀리면 다음엔 맞추겠다는 욕구. 그냥 이런 상황을 즐긴다.

내 직업은 소프트웨어 프로그래머다. 통신 업계에 몸담고 있다. 프로그래밍적인 전문지식이 요구되기 보다는 통신의 전문 기술들을 공부해야 한다. 통신 전문 기술은 쉽지 않다. 이러한 어려운 문제들을 많은 사람들이 연구하고 해결책을 쏟아내는 그 연구소에 몸담고 있다. 머리가 좋을 수록 두뇌력, 추리력이 높을 수록 내가 하는 일에 큰 도움이 될 수 있음은 명백하다. 

두뇌력, 추리력은 사용할수록 향상될까? 가만히 놔두면 뭐하겠는가. 운동도 하면 근육이 생겨나듯 뇌도 계속 쓴다면 발달하지 않겠는가. 과학적인 근거를 찾기보다 그냥 이렇게 믿기로 하자. 발달이 안되더라도 어쩔 수 없다. 그냥 퍼즐 자체를 즐기는 것도 나쁘지 않다.

책 이야기를 잠깐 하자면, 작은 책이다. 한 손으로 들기에 부담스럽지 않은 크기다. 어제 점심 시간 <두뇌력 퍼즐>이 도착해서 책을 들고 지인들과 카페에 가게 되었다. 내용이 궁금해 펼쳐보고 함께 문제를 풀었다. 누가 먼저 퀴즈를 맞출지 흥미진진한 시간이었다. 모두가 어리둥절하며 답을 맞추는 사람이 없었다. 답을 넘겨서 보니 못 맞출만하더라. 어려운 문제도 있고 생각치 못한 전혀 엉뚱한 답도 있었다. 사실 답을 맞추고 못 맞추고는 중요치 않았다. 그 자체로 재미난 시간이었다. 함께 퀴즈를 맞추며 시간 가는 줄 몰랐다.