🚀 K-반도체 벨트, 부동산 투자의 신대륙을 발견하다!

K-반도체 벨트 토지를 사라
이일구 지음 / 원앤원북스 / 2025년 1월

#도서협찬

소중한 책을 보내주신 원앤원북스 출판사 @onobooks 에 감사드립니다.

요즘 같은 금리 시대, 부동산 투자는 여전히 유효할까? 대출 부담이 커지고, 경제가 불안한데 섣불리 투자해도 되는 걸까? 반면, 누군가는 지금이 기회라며 발 빠르게 움직인다. "그때 그걸 샀어야 했는데"라는 말, 누구나 한 번쯤 해보지 않았나? 부동산에서 가장 중요한 건 타이밍이다. 그렇다면 지금, 어디를 봐야 할까?

 

이 책 『K-반도체 벨트 토지를 사라』를 읽고 난 후, 내 부동산 투자 시각이 180도 달라졌다. 반도체 공장이 들어선다는 건 단순한 공장 유치가 아니다. 인구 유입, 인프라 확충, 주거·상업지 개발까지 연쇄적인 변화가 뒤따른다. 마치 과거 판교가 IT 허브로 변신했듯이, 반도체 클러스터가 형성되는 지역 역시 새로운 성장 축이 될 것이다.

 

이 책은 대한민국 반도체 산업의 핵심 지역을 짚어준다. 안성, 평택, 용인, 화성, 이천, 청주 등 반도체 기업이 몰리는 곳이 곧 투자 기회다. 삼성전자와 SK하이닉스가 주도하는 이 벨트는 앞으로 수십 년간 대한민국 경제를 견인할 산업 지대가 된다. 그렇다면 어떤 지역의 어떤 토지를 사야 할까?

 

책을 읽으며 가장 인상 깊었던 부분은 도로와 토지의 관계다. 단순히 공장 주변 땅을 사는 것이 아니라, 2차선 이상 도로를 접한 땅을 보는 안목이 필요하다. 차량이 오가고 사람들이 몰리는 곳이 상업적으로도 가치가 높기 때문이다. 실제로 과거 용인, 동탄 등에서도 도로 개설과 함께 주변 부동산이 급등했다.

 

투자라고 해서 무조건 뛰어들면 안 된다. 저자는 농업진흥구역과 농업보호구역의 차이, 용도지역별 개발 가능성, 건폐율과 용적률 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다고 강조한다. 토지를 사더라도 개발이 제한되는 지역이면 투자의 의미가 퇴색된다. 결국, 공부 없이 투자하는 건 도박과 다름없다는 것이다.

 

부동산 투자라는 게 사실 쉬워 보이지만, 막상 실행에 옮기려면 복잡한 변수들이 많다. 하지만 저자가 18년 동안 쌓아온 경험을 바탕으로 ‘어떤 땅을 봐야 하고, 어떻게 사고팔아야 하는지’를 실전 사례로 설명해주니 이해가 쉬웠다. 단순히 ‘어디가 좋다’가 아니라, 왜 좋은지를 논리적으로 알려줘서 투자의 확신을 가질 수 있었다.

 

부동산 시장은 사이클이 있다. 대세 상승기에는 누구나 사고 싶어 하지만, 진짜 돈 버는 사람들은 하락장에서 움직인다. 모두가 겁내는 지금, 부동산을 눈여겨봐야 하는 시점이 아닐까? 단기적인 흐름에 휘둘리지 말고 장기적인 산업 변화를 봐야 한다.

 

부동산 투자에 대한 관심은 있지만, 막연하게 두려운 사람들에게 이 책을 추천한다. 투자에서 가장 중요한 것은 ‘미리 아는 것’이다. 아무리 좋은 기회가 와도 준비가 되어 있지 않으면 놓칠 수밖에 없다. AI 시대가 오고 반도체가 필수 산업이 된 지금, 『K-반도체 벨트 토지를 사라』를 통해 변화하는 시장을 미리 파악하고, 다가올 기회를 잡아보자!

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✨ 삶의 주어를 ‘나’로 바꾸는 작은 실천, 확언 필사의 힘

내가 주어인 문장의 힘 - 하루 10분 필사, 당신의 미래가 바뀐다
케이크 팀 지음 / 케이크 / 2024년 11월

#도서협찬

소중한 책을 보내주신 장미꽃향기님 @bagseonju534  케이크 출판사 @cakebooks.official  여니 운영진 @p.yoni77  께 감사드립니다.

 

어쩌면 우리는 하루에도 수십 번씩 자신을 깎아내리는 말을 반복하고 있을지도 모른다. “나는 왜 이렇게 부족할까?”, “이번에도 잘 안 될 거야.” 이런 생각이 습관처럼 굳어지면, 우리 뇌는 이 부정적인 말을 현실로 만들기 위해 작동한다고 한다. 반대로, “나는 성장하고 있다.”, “나는 충분히 할 수 있다.”라고 반복하면 어떨까? 우리의 뇌는 이 긍정적인 신호를 받아들이고, 더 나은 방향으로 나아가도록 돕는다고 한다.

 

살면서 우리는 얼마나 많은 부정적인 자기 대화를 해왔을까? 실패할까 봐 시작도 못 하고, 남들의 시선을 의식하느라 하고 싶은 말을 삼키고, 때로는 스스로를 믿지 못해 좋은 기회를 놓치기도 한다. 그렇다면 어떻게 해야 할까? 단순하지만 강력한 방법이 있다. 바로 ‘확언(확신을 담은 긍정적인 자기 선언)’을 습관화하는 것이다. 그리고 여기, 그 방법을 아주 구체적으로 실천하게 해주는 책이 있다. 『내가 주어인 문장의 힘』은 삶의 주어를 ‘나’로 바꿔 주는 필사 노트다.

 

이 책은 역사 속 명사들의 명언 180개를 선정하고, 이를 ‘나’를 주어로 한 긍정 확언으로 변환해 놓았다. 단순히 좋은 말을 읽는 것이 아니라, ‘필사’라는 과정을 통해 직접 따라 쓰며 내 것으로 만들 수 있도록 구성되어 있다. 우리 뇌는 상상 속 경험과 실제 경험을 구분하지 못한다고 한다. 그렇다면 “나는 내 삶의 주인공이다.”라고 매일 쓰고 읽으면? 처음엔 어색할지 몰라도 점점 그 문장이 내 것이 되어간다.

 

책 속의 명언들은 그 자체로도 훌륭하지만, 이 책의 강점은 그것을 ‘나의 이야기’로 변환시킨다는 데 있다. 예를 들어, 마이클 조던의 “또 하루가 주어졌습니다. 당신을 의심하는 모든 사람이 틀렸음을 증명할 또 한 번의 기회입니다.”라는 문장을 단순히 받아들이는 것이 아니라, “나는 하루하루가 나를 증명할 기회임을 안다.”라고 다시 써 내려간다. 이 과정을 반복하면, 내 삶을 주체적으로 바라보는 힘이 생긴다.

 

필사의 힘을 경험한 사람들은 안다. 단순히 따라 쓰는 것이 아니라, 문장을 직접 손으로 옮겨 적을 때 더 깊이 새겨지고 마음속에서 울림이 생긴다는 것을. 이 책은 동기부여, 자신감, 자존감, 인간관계, 지혜 등 다섯 가지 주제로 나뉘어 있으며, 각 장에서 우리 삶을 변화시킬 문장들을 만나볼 수 있다. 스스로를 되돌아보고, 나를 위한 확언을 매일 한 문장씩 써 내려가는 것만으로도 삶이 조금씩 달라질 것이다.

 

“나는 실수를 두려워하지 않는다.”

“나는 내 가치를 증명할 것이다.”

이런 문장을 매일 적고 읽다 보면, 나도 모르게 내 안의 목소리가 바뀐다. 무심코 나 자신을 깎아내리던 습관을 멈추고, 나를 응원하는 사람이 된다. 그렇게 조금씩 ‘나’를 믿는 연습을 하다 보면, 어느 순간 더 단단한 나를 발견할지도 모른다.

 

이 책을 읽고 필사하면서 가장 크게 느낀 점은, 우리가 삶의 주어를 타인에게 넘겨주고 있었다는 사실이다. 남들의 기대에 맞추려 하고, 평가를 두려워하며, 자기 확신을 가지지 못한 채 살아왔을지도 모른다. 하지만 이 책은 단순한 필사를 넘어, 나를 주체로 한 문장을 만들고 내 인생을 능동적으로 살아가도록 돕는다. 삶의 방향을 다시 ‘나’에게로 돌리고 싶은 사람이라면, 이 책과 함께 하루 10분을 투자해보자.

 

내 인생을 바꿀 수 있는 사람은 나밖에 없다. 그리고 그것을 위해 가장 쉬운 첫걸음은 ‘한 문장을 필사하는 것’일지도 모른다. 하루 10분, 180일 동안 나를 위한 문장을 써 내려가면, 분명 내 삶은 이전과는 다르게 흘러갈 것이다. 올해는 더 이상 남을 의식하는 삶이 아니라, 나 자신을 믿고 나아가는 한 해로 만들어보자.

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💰 돈을 좇다 길을 잃지 않으려면 『존 보글 부의 마인드』

존 보글 부의 마인드
존 보글 지음, 이건 옮김 / 저녁달 / 2025년 1월

<도서협찬>

소중한 책을 보내주신 저녁달 출판사(@eveningmoon_book) 에 감사드립니다.

 

요즘 우리는 끝없는 경쟁 속에서 살고 있다. 더 많은 돈, 더 높은 지위, 더 나은 조건을 위해 매일같이 달린다. 투자도 마찬가지다. 더 높은 수익률을 위해 시장을 쫓고, 하루에도 수십 번씩 주가를 확인하며, 더 ‘좋은’ 투자 방법을 찾아 헤매고 있다. 그런데, 문득 이런 질문을 던져보자. "이렇게까지 해야 할까?" 더 많이 가지려는 욕망이 우리를 진짜 풍요롭게 만들어줄까? 『존 보글 부의 마인드』는 이 질문에 대한 대답을 찾아가는 책이다.

 

존 보글은 ‘투자자의 수호천사’라고 불릴 만큼 시장의 허상에 흔들리지 않고 한길을 걸어온 사람이다. 그는 인덱스 펀드를 창시하며 시장을 예측하려는 단기적인 시도보다는 장기적이고 꾸준한 투자가 결국 승리한다고 강조했다. 하지만 이 책에서 그는 단순히 투자 이야기를 넘어선다. 돈이 많아지는 것이 정말 성공인지, 우리가 추구해야 할 ‘부의 본질’이 무엇인지 묻는다. 많은 돈을 벌고도 만족하지 못하는 현대인들에게 그는 이렇게 묻는다. "대체 얼마나 더 가져야 만족할 것인가?"

 

책을 읽다 보면 현대 금융 시스템이 얼마나 ‘돈만을 위한 시스템’인지 날카롭게 비판하는 대목이 많다. 복잡하게 설계된 금융 상품들, 높은 수수료 구조, 그리고 고객보다는 회사의 이익을 우선시하는 관행. 보글은 금융 산업이 투자자의 돈을 빼앗아가는 구조가 되었으며, 진정한 ‘가치 투자’가 사라지고 있다고 말한다. 단기적인 차익을 노리는 투기가 아니라, 기업과 시장의 본질적인 가치를 보고 투자하는 것이 진짜 투자라는 그의 신념은 지금도 유효하다.

 

이 책을 읽다 보면, ‘숫자가 중요한 세상’에서 우리는 정말 중요한 것을 놓치고 있다는 생각이 든다. 기업들은 단기 실적을 맞추기 위해 온갖 숫자 마법을 부리고, 투자자들은 과거의 수익률을 맹신하며 미래를 예측하려 한다. 하지만 존 보글은 이렇게 말한다. "중요하다고 해서 반드시 셀 수 있는 것은 아니며, 셀 수 있다고 해서 반드시 중요한 것은 아니다." 결국, 투자에서든 인생에서든 숫자보다 중요한 것은 ‘신뢰’와 ‘원칙’이라는 메시지를 남긴다.

 

책에서 가장 인상적인 부분 중 하나는, 우리가 ‘성공’이라는 토끼를 쫓고 있지만, 정작 그 토끼가 가짜라는 걸 모른 채 달리고 있다는 비유다. 수많은 사람들이 돈과 명성을 좇지만, 그 끝에 있는 것은 허망함뿐이다. 보글은 성공이 아닌 ‘인격’을 갖춘 사람이 되는 것이 더 중요하다고 말한다. 돈을 벌되 정직하게 벌고, 성공하되 신뢰를 쌓으며 성공해야 한다. 그렇지 않으면 결국 공허한 삶을 살게 될 뿐이라는 것이다.

 

이 책은 단순한 투자서가 아니다. 돈을 벌고 싶은 사람이라면 물론 읽어야겠지만, 더 중요한 건 돈에 대한 태도를 다시 생각하게 만든다는 점이다. 현대 사회에서 성공과 부의 기준이 어떻게 변질되었는지, 그리고 우리가 정말 추구해야 할 것이 무엇인지 다시금 돌아보게 만든다. 돈을 위해 사는 것이 아니라, 돈을 도구로 활용하는 삶을 살기 위해 우리는 어떤 태도를 가져야 할까? 이 책은 그 질문에 대한 답을 던진다.

 

책을 덮고 나면 가장 먼저 떠오르는 질문이 있다. “얼마나 더 가져야 충분할까?” 우리는 끝없이 더 많은 것을 바라지만, 정작 충분한 줄을 모른 채 살아간다. 존 보글은 이 책에서 단순한 투자 방법이 아니라, 우리가 가져야 할 삶의 태도를 이야기한다. ‘돈을 버는 것보다 어떻게 쓰느냐가 더 중요하다’는 그의 메시지는 지금 시대에도 강력한 울림을 준다.

 

투자는 결국 시간이 답이다. 존 보글의 투자 철학이 지금까지도 많은 사람들에게 회자되는 이유는, 그것이 단순한 이론이 아니라 실제로 효과가 있었기 때문이다. 하지만 『존 보글 부의 마인드』를 통해 얻을 수 있는 가장 중요한 교훈은 돈보다 중요한 것이 있다는 사실이다. 우리는 돈이 많아지는 것만을 목표로 삼을 것이 아니라, 돈을 통해 어떤 가치를 만들 것인지 고민해야 한다. 그것이 진짜 부의 마인드 아닐까?

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🎙️ ˝말투 하나 바꿨을 뿐인데?˝ 신뢰감 넘치는 어른의 말하기 비법!

애 같은 말투 10분 만에 바꿔 드립니다 - 단 하루 만에 이미지가 달라지는 확신의 말투 교정법
김채린 지음 / 서스테인 / 2025년 1월

<도서협찬>

소중한 책을 보내주신 서스테인 출판사(@sustain_books) 에 감사드립니다.

 

직장에서 발표를 할 때, 중요한 미팅에서 의견을 낼 때, 나도 모르게 “어.. 그러니까요.. 음..” 같은 말을 자주 하지 않는가? 혹은 문장을 끝맺을 때 어색하게 말끝을 올리거나 목소리가 흔들리는 일이 있는가? 우리는 말투가 단순한 습관이라고 생각하지만, 사실은 사회적 이미지와 신뢰도까지 결정짓는 중요한 요소다. 만약 어른스럽고 신뢰감을 주는 말투를 갖고 싶다면, 이 책 《애 같은 말투 10분 만에 바꿔 드립니다》가 딱 맞는 해결책을 제시한다.

 

말투가 중요한 건 알지만, 막상 바꾸려 하면 막막하다. “나는 원래 이런 말투인데 어쩌라는 거지?” 싶기도 하고, 억지로 바꾸려다 오히려 어색해지는 느낌이 들 때도 있다. 하지만 저자인 김채린 아나운서는 본인도 애 같은 말투 때문에 고민했었다고 한다. 그녀는 중고차 한 대 값에 달하는 학원비를 들여 연습한 끝에 아나운서가 되었고, 그 과정에서 효과적인 방법들만 추려서 이 책에 담았다. 즉, 우리가 시행착오를 겪지 않고 바로 따라 할 수 있도록 실전적인 해결책을 제공하는 책이다.

 

책에서는 애 같은 말투의 특징을 ‘지그재그 말투’, ‘상승조’, ‘어미 끌기’ 세 가지로 정의한다. 음의 높낮이가 오르락내리락하는 지그재그 말투는 듣는 사람을 불안하게 만들고, 문장의 끝을 올리는 상승조는 어리숙한 이미지를 준다. 마지막으로, 말을 길게 늘어뜨리는 어미 끌기 습관은 신뢰감을 떨어뜨린다. 저자는 이 세 가지를 없애고, ‘평조’를 활용해 차분하고 성숙한 말투를 만드는 방법을 설명한다.

 

이 책이 특별한 이유는 ‘당장 따라 할 수 있는 실용적인 연습법’이 많다는 점이다. 그냥 ‘이렇게 하면 됩니다’가 아니라, ‘이렇게 연습해보세요!’라고 구체적인 방법을 알려준다. 예를 들면, 핸드폰에 본인의 목소리를 녹음해 들어보며 변화 확인하기, 평조로 말하는 연습하기, 숨을 적절히 조절하는 복식호흡 연습하기 같은 것들이다. 책 속 QR코드를 통해 저자의 실제 트레이닝 음원을 들으며 따라 할 수도 있어 혼자 연습하는 사람들에게 큰 도움이 된다.

 

《애 같은 말투 10분 만에 바꿔 드립니다》는 단순히 비즈니스 상황에서만 적용할 수 있는 것이 아니다. 면접을 준비하는 취업준비생, 자기소개가 어려운 사람, 프레젠테이션이 잦은 직장인, 대화에서 신뢰감을 주고 싶은 사람 모두에게 유용하다. 심지어 일상 대화에서도 목소리 톤과 말투를 신경 쓰면 상대방에게 더 좋은 인상을 줄 수 있다.

 

책에는 ‘어른 말투 체크리스트’와 ‘스피치 제스처 체크리스트’가 포함되어 있어 자신의 말투를 점검할 수 있다. 예를 들면, ‘나는 문장 끝을 자주 올리는가?’, ‘발음을 정확하게 전달하는가?’, ‘어미를 길게 끄는 버릇이 있는가?’ 등의 질문을 통해 자신의 문제점을 파악하고 개선할 수 있다.

 

이 책은 복잡한 이론이 아니라 실질적인 해결책을 담고 있다. 단순히 말투 교정뿐만 아니라 발성법, 호흡법, 보이스톤 설정법까지 포함되어 있어 종합적인 스피치 트레이닝이 가능하다. 하루 10분씩만 연습하면 ‘애 같은 말투’를 벗어나 신뢰감 있는 말투를 가질 수 있다.

 

우리는 말투를 통해 자신의 이미지를 만든다. 애 같은 말투를 쓰면 어리숙한 사람으로 보일 수 있고, 차분하고 신뢰감 있는 말투를 쓰면 능력 있는 사람으로 보일 수 있다. 《애 같은 말투 10분 만에 바꿔 드립니다》를 통해 단순한 말투 개선을 넘어, 나의 이미지를 한 단계 업그레이드해보자. 직장에서도, 사회에서도, 더 나아가 인생에서도 큰 변화를 경험할 수 있을 것이다.

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📖 과학자는 별난 천재인가, 인간적인 도전자일까?

과학자, 인간의 과학사 - 과학자는 누구인가? 사람과 사람이 맞닿는 과학사의 순간들 ㅣ 한 컷 교양 과학 시리즈 3
최성우 지음 / 지노 / 2024년 12월

<도서협찬>

소중한 책을 보내주신 지노 출판사(@jinopress) 에 감사드립니다.

 

과학자라고 하면 어떤 이미지가 떠오를까? 아인슈타인의 헝클어진 머리? 실험실에서 흰 가운을 입고 복잡한 실험을 하는 모습? 아니면 비범한 천재성으로 세상을 바꾼 사람들? 하지만 과학자도 결국 우리와 같은 ‘사람’이다. 실수를 하고, 좌절하며, 때로는 억울한 일을 당하기도 한다. 『과학자, 인간의 과학사』는 우리가 몰랐던 과학자들의 인간적인 면모와 그들이 겪은 흥미진진한 사건들을 풀어놓는다.

 

이 책에서 가장 흥미로웠던 점은 ‘불운한 과학자’들의 이야기였다. 수학의 천재였지만 젊은 나이에 요절한 갈루아, 프랑스 혁명 속에서 단두대의 이슬로 사라진 라부아지에, 그리고 천재적인 발견을 했음에도 상업적 성공을 거두지 못한 암스트롱까지. 뛰어난 업적을 남기고도 시대를 잘못 만나 인정받지 못한 이들의 이야기는 묘한 씁쓸함을 남긴다. 지금 우리가 당연하게 사용하는 과학적 지식과 기술 뒤에는, 이렇게 잊힌 과학자들의 희생과 좌절이 있었다는 사실이 새삼 와닿았다.

 

책을 읽다 보면 ‘과학자의 삶은 생각보다 고달프구나’라는 생각이 든다. 르블랑은 혁명으로 인해 발명품을 빼앗기고 극빈자로 생을 마감했고, 캐러더스는 나일론이라는 혁신적인 소재를 개발하고도 우울증에 시달리다 스스로 생을 마감했다. 심지어 일본판 ‘황우석 사건’으로 불리는 오보카타 하루코의 이야기는 최근의 사건이라 더욱 충격적이었다. 과학적 진실을 추구하는 과정이 때때로 얼마나 가혹한지, 그리고 과학자 개인이 얼마나 큰 부담을 지고 살아가는지를 다시금 생각하게 만든다.

 

과학자의 이미지라고 하면 흔히 ‘혼자 연구실에 틀어박혀 연구하는 천재’를 떠올리지만, 이 책은 그것이 편견임을 깨닫게 해준다. 실제로 과학은 혼자만의 작업이 아니라 다양한 관계 속에서 이루어진다. 형제 과학자, 부모와 자녀가 함께 연구한 사례, 심지어 과학자의 아내들이 연구에 끼친 영향까지. ‘과학도 결국 사람이 하는 일’이라는 당연하지만 쉽게 잊히는 사실을 일깨운다.

 

가장 흥미로웠던 부분 중 하나는 과학자의 윤리적 딜레마에 대한 이야기였다. 하버는 독가스를 개발해 많은 목숨을 앗아갔고, 하이젠베르크는 나치 독일에서 핵무기 개발을 맡았지만 일부러 연구 속도를 늦췄다는 의혹을 받는다. 과학은 순수한 학문처럼 보이지만, 결국 사회와 역사 속에서 그 역할이 결정된다. 그리고 그 과정에서 과학자 개인이 어떤 선택을 하는지는 결코 단순한 문제가 아니다.

 

『과학자, 인간의 과학사』는 과학의 역사 속에서 묻혀 있던 인간적인 이야기들을 들려준다. 이 책이 특별한 이유는, 과학을 ‘지식’이 아니라 ‘사람’의 이야기로 풀어내기 때문이다. 단순한 업적을 나열하는 것이 아니라, 과학자의 삶과 감정, 선택이 어떻게 과학기술의 발전에 영향을 미쳤는지를 보여준다. 덕분에 과학에 대한 거리감이 줄어들고, 마치 한 편의 드라마처럼 흥미롭게 읽힌다.

 

책을 덮고 나면 ‘과학자도 우리와 똑같은 사람이었다’는 생각이 든다. 이 책이 특별한 이유는 과학의 역사 속에서 인간적인 순간들을 포착했다는 점이다. 연구 성과 뒤에 숨겨진 실패와 좌절, 과학자들의 사랑과 가족 이야기, 그리고 역사적 사건 속에서 그들이 내린 선택들. 우리는 그들의 성공뿐만 아니라, 실패와 고민까지도 배울 수 있다. 과학은 차가운 학문이 아니라, 사람의 감정과 욕망, 환경 속에서 성장해온 살아 있는 이야기라는 것을 새삼 깨닫게 된다.

 

『과학자, 인간의 과학사』는 과학을 공부하는 학생들에게도, 단순히 과학사를 알고 싶은 사람들에게도 추천할 만한 책이다. 과학자가 되는 길이 무조건 영광스럽고 화려한 것은 아니다. 하지만 그들의 이야기를 들여다보면, 어떤 길이든 인간적인 고민과 선택의 연속임을 알게 된다. 앞으로 과학이 발전하는 과정에서 어떤 선택을 해야 할지 고민하는 사람들에게 이 책은 큰 통찰을 줄 것이다. 과학은 결국, 사람을 이해하는 일에서 시작되는 것이니까.

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