[서평]빌라투자비법 / 평단

1천만 원으로 시작하는 빌라 투자 비법 - 왜, 나는 다들 말리는 빌라에 투자하는가?
홍현 지음 / 평단(평단문화사) / 2018년 6월

제목이 참 솔깃하지요?
1천만 원으로 시작하는 빌라투자 비법

이 책은 직장생활을 하던 홍현 씨가 회사생활을 접고 공인중개사가 되면서 알고 있는 정보를 책으로
낸 것입니다.
저는 지금까지 부동산투자에 관한 책은 읽어본적이 없는데요

책을 읽고 나서 느낀점은
이런책을 자주 읽어야겠다는 것이었어요.

"왜 나만 몰랐지? 다른 사람들은 다 이렇게 재산을 늘리고 있나?"
이런 생각이 들면서 책 속에 완전 몰입했습니다.

문재인 정권으로 8.12 대책이 발표되고
바뀐 부동산법에 우왕좌왕 하는분들이 있을텐데요.

이 책에서는 현 부동산투자법에 맞는 여러가지 분석과 통계자료를 보여줍니다.

홍현 작가는 빌라에 투자하라고 말합니다.
다들 아파트를 사야지, 빌라는 아니라고 말합니다.
그런데 홍현 작가가 빌라에 투자를 하라고 하는 이유는 소액으로 투자를 해서
재산증식을 가질수 있기 때문입니다.

단, 빌라투자라는 것이 아파트와 달라서 알아야 할 사항이 좀 많았습니다.
주차장, 불법확장, 이행강제금 등 제가 몰랐던 정보를 알려줍니다.
신축빌라를 결정하기 전에 이런 요소들을 충분히 고려한 후 분양을 받아야 한다는 것

그리고 신축빌라는 중개수수료를 받지 않는다고 하니까
꼭 부동산중개사와 함께 계약을 치루라고 합니다.

중개수수료를 받지 않는 이유는 분양을 하는 업체와의 계약관계때문이라고 합니다.
그러니까 업체가 나머지는 부동산과 알아서 한다는 뜻이겠지요.

집을 사고 파는 문제에서 중요한 것은 세법입니다.
[빌라투자비법]에서는 세법도 자세히 알려줍니다.

예를 들어 양도세에 관한 것인데요.
2018년 과세 표준 1,200만 원 이하는 세율 6% 라고 합니다.
5억 초과일경우는 42% 이구요
보기 쉽게 도표화 되어 있어서
빌라 투자를 하고 싶은 분들은 이 책 한권 읽어보시면
실물 부동산 경기를 한눈에 파악할 수 있을거 같아요.

이 책은 초보자를 위한 입문서 같은 책이었습니다.
저같은 사람한테 잘 맞는 책이란것이지요.
이미 많은 정보를 알고 있는 분들보다는 이제 분양을 받아봐야겠다고 생각하는 분들에게 정말 적절하게 필요한 책이라는 생각이 들었습니다.

현장방문체크리스트예요.
책속에 제공되는 것인데요.
이거 한장 들고 다니면서 부동산 들러서 하나씩 체크하고 나면
어느 집이 가장 사기 좋은지 한눈에 파악할 수 있을거 같아요

저도 돈 생기면 강남에 소형 신축 빌라 마구 마구 사고 싶은데
돈이 없어서  책읽고 바로 실행에 못 옮기는 것이 아쉬울 뿐입니다.