돈의 편에 서라

돈의 편에 서라 - 냉혹한 자본주의에서 ‘돈의 기준’과 ‘투자의 방향’을 바꾸는 법 | 주언규 PD, 절세미녀 김희연 회계사, 빌사남 강력 추천
김수영 지음 / 크레딧 / 2026년 10월

부동산이 88주 연속 상승이라는 기록을 세웠습니다. 과거 문재인 정부 때의 최장 상승 기록이었던 85주를 넘어서며 연일 신기록을 경신하고 있죠. 정부는 부동산 상승을 막기 위해 토지거래허가제, 대출 제한 등 각종 규제책을 내세웠지만 역부족인 상황입니다. 

무주택자는 이미 높아진 집값에 지금이라도 사야 하나 생각이 많을 테고, 1주택자는 갈아타기, 다주택자나 초고가 주택 보유자는 세금 문제로 저마다 고민이 많을 것 같습니다.

주식도 마찬가지죠. 코스피 지수가 9,000을 넘어 10,000까지 간다던 때가 지난 6월이었는데, 지금은 6,000 밑으로 주저앉았습니다. 

게다가 이란 전쟁으로 유가가 오르며 물가가 크게 뛰었고, 치킨 한 마리 가격이 2만 원 초중반을 기록하고 있습니다. 이런 시대에 우리는 죽기 전까지 자산을 잘 불리면서 안정적으로 생활할 수 있을까요? 

오늘 소개할 책 『돈의 편에 서라』(김수영 지음, 크레딧)에서 그 답을 찾아보려 합니다.

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이 책의 저자는 유튜브 채널 ‘부투스쿨TV’의 대표이자 20년 차 실전 투자자인 김수영 님입니다. 스무 살 무렵 입시에 실패하고 재수하는 동안 200권이 넘는 책을 읽으며 자본주의와 돈의 작동 원리를 파악했다고 합니다. 

이후 스물한 살부터 아르바이트를 하며 모은 1,800만 원으로 첫 오피스텔 투자를 시작해, 현재 강남 건물 2채를 포함해 150억 원의 자산을 일궜습니다.

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이 책은 총 4개의 파트(Part), 8개의 장으로 구성되어 있습니다.

Part 1에서는 사람들이 가난해지는 진짜 이유를 파고듭니다. 과거의 성공 공식이었던 성실함이나 단순 노동 등은 더 이상 통하지 않는다는 점을 강조하고, 부자와 일반인의 차이를 비교하며 설명해 줍니다.

Part 2에서는 돈을 버는 자들의 사고방식을 다룹니다. 소비자와 생산자의 특징, 부채·인력·자본 레버리지, 폭락 환상론이 가져오는 문제점, 그리고 부채 레버리지를 사용해야 하는 이유에 대해 이야기합니다.

Part 3은 지금 당장 돈을 버는 전략입니다. 현 정부는 부동산 상승을 막기 위해 강한 규제를 펼쳤지만 결과는 좋지 않았습니다. 이는 과거 정부도 마찬가지였죠. 저자는 정책이 결과가 아니라 하나의 '신호'일 뿐이라고 말합니다. 정책 자체를 믿기보다 정책이 가져올 시장의 흐름을 읽는 것이 중요하다는 점을 여러 사례를 통해 보여줍니다.

Part 4는 실행하지 않는 사람들의 미래를 보여줍니다. 투자판에서 100% 확신을 가질 수 있다면 좋겠지만, 처음부터 그런 확신을 가진 사람은 아무도 없습니다. 누구나 시행착오의 과정을 겪으니 너무 두려워하지 말고 실행하라는 점을 강조합니다.

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이 책 곳곳에는 부자가 되기까지의 과정을 직접 겪은 사람만이 해줄 수 있는 조언이 많습니다. 부자와 달리 가난한 사람의 소박함은 '강요된 소박함'이라는 지적, 소비와 소유의 차이, 소유란 자산을 모아서 내 삶의 선택권을 넓히는 것이라는 정의, 소비자와 생산자가 각각 중요하게 따지는 기준 등 뼈를 때리는 말과 팁이 꽤 많았습니다.

하지만 아쉬운 점도 있었습니다. '이사는 상급지로 가는 것'처럼 너무 당연한 내용이나, 이미 결과가 다 나온 과거 사례들을 단순히 정리해 놓은 듯한 부분도 있었기 때문입니다. 그래서 저자만의 특별한 경험이나 독창성은 조금 부족하게 느껴졌습니다. 저자가 자산을 일구는데 가장 많이 도움이 되었던 투자가 자세히 있었으면 어땠을까 싶습니다.

마지막으로 이 책에서 저자가 말하는 부자가 되는 길을 소개하며 마무리하겠습니다.

부자가 되는 길

첫 집을 조금이라도 일찍 사고, 노동소득으로 종잣돈을 만들고, 자산이 불어나면 더 좋은 자산으로 갈아탄 뒤, 다시 시간을 견디는 과정을 10년, 20년 반복하는 것

온라인 건물주의 정석: 네이버 블로그 편

온라인 건물주의 정석 : 네이버 블로그 편 ㅣ 온라인 건물주의 정석
알파남(김지수) 지음 / 모티브 / 2026년 9월

2025년에 네이버 블로그를 꽤 열심히 운영했었습니다. 하나는 서평용, 다른 하나는 일상과 다양한 관심사를 올리는 잡블로그로 만들었었죠. 두 개 모두 애드포스트 승인을 받는 데는 성공했지만, 월 수익을 다 합쳐도 1만 원이 채 되지 않았습니다. 노력 대비 결과가 아쉬워 자연스럽게 흥미가 떨어졌고 한동안 블로그를 방치해 두었습니다.

그러다 최근 네이버가 크리에이터들이 적극적으로 활동할 수 있도록 광고비를 풀고 여러 가지 업데이트를 진행한다는 소식을 들었습니다. 네이버 블로그가 다시 주목받는 시점이라는 생각이 들어서, 마지막 남은 기회로 블로그 1개를 새로 개설하고 기존 블로그들의 수익도 높여보고자 알파남 님의 “온라인 건물주의 정석: 네이버 블로그 편”을 읽게 되었습니다.

처음 책을 받아보고 정말 깜짝 놀랐습니다. 보통 이런 블로그 노하우 책에서는 보기 힘든 563쪽이라는 어마어마한 두께 때문이었습니다. 두꺼운 분량만큼이나 블로그 운영의 기초 세팅부터 수익화 과정까지, 막힐 때마다 사전처럼 자세히 찾아보며 따라 할 수 있게 구성되어 있었습니다.

가장 인상 깊고 직접적인 도움이 되었던 부분은 '애드포스트 승인용 글 작성 프롬프트'였습니다. 단순히 AI 프롬프트 명령어 자체가 좋았다기보다, 그 프롬프트를 설계하기 위해 저자가 네이버 알고리즘의 특성을 얼마나 깊이 고민했는지가 고스란히 느껴졌습니다.

또한, 네이버 블로그 콘텐츠를 검색형, 홈판형, 쇼핑 커넥트형 3가지 유형으로 명확히 나누어 접근하는 방식이 신선했습니다. 무작정 글을 쓰는 게 아니라 각각의 목적에 맞게 콘텐츠를 기획하고, 이 세 가지를 내 블로그 성격에 맞춰 적절히 섞어줘야 한다는 점을 새롭게 배웠습니다. 글을 기획할 때 다음 질문을 예상하면서 사람들이 이 키워드를 검색할 이유를 역추적해 보는 과정도 무척 흥미로웠습니다.

기존에 두 개의 블로그를 운영해 봤으니 기본적인 편집이나 꾸미기는 어느 정도 안다고 생각했습니다. 그런데 책을 보니 클릭 몇 번만으로 블로그를 훨씬 그럴듯하게 꾸미는 숨겨진 기능들이 있더라고요. 블로그 제목이나 별명, 프로필을 매력적으로 만드는 소소하지만 확실한 팁들도 유용했습니다.

특히 저는 '홈판형'과 '쇼핑 커넥트'에 대해 익숙하지 않아 막막했는데, 홈판 노출을 위한 핵심 공식이나 AI를 활용해 홈판 글을 작성하는 과정이 아주 상세히 나와 있어 큰 도움이 되었습니다. 쇼핑 커넥트 역시 4가지 유형으로 분류하고 그에 맞는 글 작성법을 구체적으로 설명해주어 당장 적용해 볼 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.

이제 제 핸폰 번호로 개설할 수 있는 네이버 블로그는 딱 1개가 남아있는데요. 마지막 남은 이 블로그만큼은 책에서 배운 대로 디자인, 꾸미기, 제목과 별명 설정부터 제대로 기초 공사를 해볼 생각입니다. 그리고 저자가 제안한 글쓰기 방식을 적용해 애드포스트 통과부터 빠르게 달성해 보려고 합니다.

물론 잠들어 있던 기존 2개의 블로그도 확실한 주제를 정해서 다시 글을 써볼 계획입니다. 이 블로그들에는 새롭게 배운 홈판형 콘텐츠와 쇼핑 커넥트형 글쓰기를 적극적으로 테스트해 보며 수익의 변화를 지켜봐야겠습니다.

온라인 건물주의 정석

온라인 건물주의 정석 : 기본편 ㅣ 온라인 건물주의 정석
알파남(김지수) 지음 / 모티브 / 2026년 8월

이 포스팅은 출판사로부터 책을 무료로 제공받아서 읽고 작성하였습니다!

지금은 열기가 살짝 시들해지긴 했지만, 한때 초등학생들의 장래 희망 1순위가 '건물주'였을 정도로 부동산에 대한 관심이 뜨거웠던 시절이 있었습니다. 

하지만 수십억 원의 자본이 필요한 오프라인 건물만이 정답은 아닙니다. 우리가 평범하게 다니는 직장 역시 훌륭한 건물의 역할을 하고 있기 때문이죠. 

실제로 연봉 1억 원인 직장인의 실질 가치를 상업용 부동산으로 환산하면 약 20억~25억 원에 달한다고 합니다. 직장인의 세후 실수령액과 건물주가 임대료에서 세금과 관리비 등을 제외하고 쥐는 순수익이 엇비슷하기 때문입니다. 

그렇다면 당장 고연봉 직장인이 아니거나 오프라인 건물이 없더라도, 온라인 공간에서 나만의 건물을 짓고 수익을 낼 수는 없을까요? 

오늘 소개할 책은 바로 그 해답을 제시하는 『온라인 건물주의 정석』입니다.

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이 책의 저자는 '알파남(김지수)'입니다. 과거 월급 250만 원을 받던 자동차 부품 회사 운전기사였으나, 2020년 우연히 유튜브 영상을 접한 뒤 자본금 0원으로 블로그를 시작했다고 합니다. 

수많은 실패와 시행착오를 거치며 온라인 수익화의 본질인 '트래픽-유입-전환' 메커니즘을 깨우쳤고, 이를 블로그, 강의, 인스타그램, 유튜브, 홈페이지, 언론사, 앱 사업 등에 폭넓게 적용해 6년 만에 순현금 100억 원을 달성한 인물입니다.

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이 책은 총 5부 21장으로 구성되어 있습니다.

프롤로그에서는 이 책의 핵심 개념인 트래픽, 유입, 전환에 대해 간단히 짚어줍니다. 사람들의 관심이 모이는 '트래픽', 그 사람들을 내가 원하는 공간으로 데려오는 '유입', 유입된 사람을 구매와 매출로 연결하는 '전환'을 거쳐 비로소 내 온라인 건물이 월세를 가져다준다고 강조합니다.

1부와 2부에서는 저자가 지금의 자리에 오르기까지의 과정과 다양한 수익 창출 방법론을 소개합니다. 더불어 1개의 콘텐츠로 여러 수익 채널을 확장하는 '오토 스핀 구조'에 대해서도 알기 쉽게 설명합니다.

3부에서는 본격적으로 콘텐츠를 '자산'으로 만드는 법을 다룹니다. 어떤 글은 반짝 관심을 받고 금방 시드는 반면, 어떤 글은 6개월이 지나도 꾸준히 수익을 창출합니다. 

저자는 이 차이가 '소모품 콘텐츠'와 '자산 콘텐츠'의 차이에서 비롯된다고 말하며, 자산 콘텐츠를 만드는 3가지 공식(남이 궁금해하는 것, 양이 먼저고 그 다음이 질과 벤치마킹, AI를 활용한 재활용)을 자세히 풀어냅니다. 또한 주제 선정 시 정보형, 문제 해결형, 취미와 열정형으로 나누어 상황별로 가이드를 제공합니다.

4부에서는 콘텐츠를 '건물', 수익 구조를 '월세'로 비유합니다. 1층 월세(광고 수익), 2층 월세(제휴 마케팅)부터 5층 월세(브랜드 확장 수익), 옥상(임대인 채널 자체 매각)까지 층별로 어떤 월세 수익을 올릴 수 있는지 직관적으로 보여줍니다.

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개인적으로 주식 관련 강의를 볼 때 소위 '계좌 인증'을 중요하게 생각합니다. 최근 고액 온라인 강의가 늘어나면서 강사에 대한 검증이 필수적인 시대가 되었기 때문입니다. 이 책의 저자는 꾸준히 온라인 건물주로서 벌어들인 수익을 투명하게 공개하고 있어 내용에 훨씬 더 큰 신뢰를 느낄 수 있었습니다.

 이 책은 온라인 수익화 방법론을 꽤 밀도 있게 담아낸 실전 지침서입니다. 초보자가 접근하기 쉬운 가벼운 부업에서 시작해 점진적으로 난이도를 높여가며 확장하는 방식, 그리고 일회성이 아닌 '자산형 콘텐츠'를 구축해 두고두고 파이프라인을 만들어야 한다는 점은 무척 유익했습니다.

다만 한 가지 아쉬운 점은 실습 파트의 부재입니다. 독자가 직접 따라 하면서 콘텐츠를 기획하거나 변환해 볼 수 있는 구체적인 튜토리얼이 부족하다는 점은 다소 아쉽게 다가왔습니다.

고소 공화국에 오신 것을 환영합니다

고소 공화국에 오신 것을 환영합니다 - 나와 내 돈, 내 사람을 지키는 최소한의 법률 지식
임호균 지음 / 모티브 / 2026년 6월

인생을 살면서 친한 지인으로 두면 좋은 직업 두 가지로 흔히 의사와 변호사를 꼽습니다. 의사는 살면서 한 번도 안 아파본 사람이 없을 테니 그렇다 치더라도, 변호사는 평생 한 번도 접해보지 않은 분들이 계실 텐데요.

저 또한 사기를 당하기 전까지는 그렇게 생각했었습니다. 하지만 막상 사기를 당하고 나서 대처 방법과 피해 보상 등을 위해 변호사 상담을 받아보니, 그런 생각은 싹 사라지게 되었습니다.

부동산 전세 사기, 사이버 불링, 이혼, 직장 내 괴롭힘 등 다양한 법적 문제들은 살면서 누구에게나, 언제든지 발생할 수 있습니다. 이런 위기 앞에서 법을 알고 제대로 대처할 수 있다는 것은 정말 큰 무기가 됩니다.

그리고 이번에 소개할 책 "고소 공화국에 오신 것을 환영합니다"는 살면서 마주칠 수 있는 다양한 법적 사태에 대한 현실적인 조언을 담고 있습니다.

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저자인 임호균 변호사님은 '법의 문턱을 낮추는 것'을 평생의 숙명으로 여기며, '모든 국민의 스마트폰에 변호사 번호 하나쯤은 있어야 한다'고 믿는 분입니다.

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책은 총 7부로 구성되어 있으며, 살면서 한 번은 마주칠 법한 사례들을 주제별로 생생하게 다룹니다.

• 1부: 법을 알아야 하는 이유와 내용증명, 고소장 작성법, 녹음 파일 활용법, 손익계산법 등 고소 전에 반드시 알아야 할 기본 지식을 다룹니다. 특히 ‘3장 변호사를 옆에 두는 법’은 처음 법적 문제를 겪는 분들에게 훌륭한 길잡이가 되어줍니다.

• 2부: 일상에서 언제든 일어날 수 있는 사기 사건을 다룹니다. 우리나라 사기 범죄 중 지인에게 당하는 비율이 높은 만큼, 지인과의 돈거래 해결법부터 전세 사기 및 보증금을 돌려주지 않는 집주인 압박하기, 층간 소음 경고, 온라인 사기, 사이버 명예훼손 등 실무적인 케이스가 가득합니다.

• 3부: 사랑과 이별 챕터로 데이트 폭력, 스토킹 대응법부터 이별 시 깔끔하게 정리하는 법, 이혼에 관한 내용을 담고 있습니다.

• 4부: 직장 생활 관련 이야기입니다. 임금 체불, 억울한 징계, 권고사직, 직장 내 괴롭힘 등을 다루는데, 특히 '임금 체불로 퇴사하기 전 챙겨야 할 7가지와 노동청 사용법', '권고사직 권유 시 대응 단계와 반드시 알아야 할 5가지'는 직장인이라면 꼭 알아두어야 할 핵심 내용입니다.

• 5부: 프리랜서를 위한 장으로, 대금을 떼이지 않기 위해 확인해야 할 계약서 독소 조항, 떼인 대금 받아내기, 저작권 보호법을 다룹니다.

• 6부 & 7부: 창업 시 동업 및 투자자와의 관계, 사람 관리법(6부)과 나 홀로 소송 등 혼자 법적 대응을 할 때 필요한 실무(7부)를 담고 있습니다.

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이 책은 살면서 한 번쯤 닥쳐올 법한 법적 분쟁의 대처법을 아주 상세히 다루고 있습니다.

제가 사기를 당했을 때 이 책을 진작 만났더라면 얼마나 좋았을까 하는 아쉬움이 남습니다. 당시 법률구조공단에서 상담을 받으며 돈이 없는데 왕복 4시간 거리의 경찰서를 오가면서 조사를 하기가 너무 힘들 것 같았고, 피의자의 남은 재산이 없어 결국 고소를 포기했었는데요. 마음 한구석에는 늘 미지근하게 처리했다는 씁쓸함이 남아있었습니다.

또한, 첫 직장이었던 5인 미만 사업장에서 계약직으로 일할 때, 사장이 기분에 따라 "사표 써"를 남발하고 폭언과 초과근무수당 미지급을 일삼았던 기억이 납니다. 그때 이 책을 읽었더라면 훨씬 더 현명하게 대처할 수 있었을 것 같습니다.

이 책은 평범한 일상을 살아가지만 법은 잘 모르는 분들이, 본격적으로 변호사를 찾거나 고소를 진행하기 전에 예방주사처럼 읽어두면 정말 좋을 책입니다.

사례가 다양할 뿐만 아니라 어떻게 대처하고 무엇을 챙겨야 하는지 눈앞에 그려지듯 자세히 나와 있습니다. 책꽂이 한 칸에 든든하게 보관해 두었다가, 필요할 때마다 꺼내 본다면 더 이상 법적 분쟁을 두려워하지 않고 당당하게 대처해 나갈 수 있을 것입니다.

사주 보는 변호사

사주 보는 변호사 - 전직 검사가 법전 대신 만세력부터 펼친 이유
안종오 지음 / 노들 / 2026년 5월

이 포스팅은 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 작성하였습니다!

최근 몇 년 동안 이슈인 MBTI 테스트는 다들 한 번쯤은 해보셨을 겁니다. 자기 자신의 성격이나 사고방식 등을 16가지 유형으로 나누어 분석하는 테스트죠.

사람들은 그만큼 자기 자신에 대해 잘 알고 싶어 하고, 자신의 성격 유형에 맞게 인간관계를 맺거나 직장을 구하려고 노력하곤 합니다.

동양에도 이처럼 역사가 깊은 테스트가 있습니다. 바로 '사주팔자'입니다.

생년월일시를 분석해 궁합(배우자운)이나 관직운(취업운)을 보며 미래를 대비하는 목적으로 활용되는데, 연초가 되면 사주를 보려는 사람들로 사주카페나 역학원이 붐비기도 합니다.

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이번에 소개할 책은 《사주 보는 변호사》라는 제목을 가진 책인데요.

20년간 검사로 재직하고 지금은 변호사로 활동 중인 저자가, 차가운 기록 너머에 있는 '뜨거운 사람의 운명'에 주목하면서 사주명리를 공부하기 시작했다고 합니다.

고통받는 의뢰인들의 마음을 읽고 삶의 방향을 제시하는 또 하나의 도구가 되었다고 하네요.

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이 책은 총 5장으로 이루어져 있습니다.

본격적인 시작에 앞서 사주명리학의 기초적인 이해와 어플 '만세력'을 활용해 내 사주를 보는 법을 설명합니다. 

책을 읽는 내내 계속 들여다보게 되는 부분인데, 특히 만세력 어플은 꼭 설치해서 책의 설명과 비교해가며 읽어보시기를 권합니다.

※ 각 장별 내용 간단 요약

• 1장: 사주를 바탕으로 의뢰인들의 운명을 바꾼 실제 사례들을 주로 보여줍니다.

• 2장: '부(富)'에 관한 내용입니다. 년주/월주/일지/시주 등 시기에 따른 재물운의 특징, 투자에 특화된 사주, 부동산 매매할 때 봐야 하는 사주 등을 다룹니다.

• 3장: '인연'에 관한 이야기입니다. 배우자로 좋은 사주, 결혼 후 인생이 잘 풀리는 사람들의 비밀, 절대 피해야 할 사업 파트너 사주 등이 담겨 있습니다.

• 4장: 직장과 커리어에 관한 내용입니다. 사주를 바탕으로 한 리더의 유형, 부족한 점을 채워 이뤄낸 승진, 해외로 나가야 운이 풀리는 사주, '공망', 그리고 사주에 맞는 직업과 공부법을 이야기합니다.

• 5장: '인생이 뒤집히는 순간'이라는 제목으로, 사주에 많은 글자와 없는 글자가 의미하는 바, 대운에 들어오는 글자, 그리고 '끌어당김의 법칙'에 대한 저자의 생각을 들려줍니다.

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사주를 자주 접해보지 않은 분들이라면 이 책의 용어들이 다소 낯설고 어렵게 느껴질 수 있습니다.

그래서 저는 제미나이(AI)를 켜두고 만세력 어플에서 제 사주를 캡처한 뒤, 책을 읽다 궁금한 점이 생길 때마다 제 사주와 비교하며 질문을 던졌습니다.

그렇게 하니 독서가 훨씬 흥미로워졌고, 이것저것 다양한 질문을 만들어가는 재미도 있었습니다.

특히 신기했던 건, 사주가 제 성향을 의외로 정확히 맞추었다는 점입니다. 상하관계가 엄격한 조직 생활이나 단순 영업직과는 절대 맞지 않는다는 대목을 읽을 때는 저절로 감탄이 나오기도 했습니다.

《사주 보는 변호사》는 낯선 명리학을 현대적인 시선과 흥미로운 사례로 풀어내어, 초보자도 나만의 사주를 분석하는 재미를 느끼게 해줍니다.

MBTI로 나를 정의하는 것에 아쉬움이 있었다면, 동양의 지혜인 사주팔자로 삶의 흐름을 읽어보시길 권해드립니다. AI와 만세력 어플을 든든한 가이드 삼아 읽어 내려간다면, 스스로를 한층 더 깊이 이해할 수 있게 될 것입니다.

결국 사주를 본다는 것은 내가 가진 무기를 확인하고 인생의 타이밍을 배우는 과정이 아닐까 싶습니다.

답답한 현실 속에서 나만의 돌파구를 찾고 싶거나, 내 사주 속에 숨겨진 진짜 잠재력이 궁금한 모든 분들에게 이 책을 한번 읽어보시길 추천해드립니다.