주택조합 아파트

새로운 투자 기회 주택 조합 아파트 - 이기는 게임, 부동산 가치투자
김준수 지음 / 팜파스 / 2009년 9월

주택조합 아파트

주택 조합 - 주택법에서는 주택 조합을 '다수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링하기 위하여 설립한 조합'이라고 규정하고 있다.(P73)

조합은 둘 이상의 사람들이 같은 공동의 목적을 위해서 결성한 모임이다. 흔히 우리가 알고 있는 농업헙동조합, 수산업협동조합, 노동조합등 모두가 이에 속한다고 생각하면 된다. 그럼 주택 조합은 주택 구입을 목적으로 하는 사람들의 모임이라 생각하면 쉬울 것 같다. 사실 이 책을 읽기 전에 아파트라고 하면 대형 건설사가 짓고 분양하는 것으로만 알고 있었다. 그런데 이 주택 사업에도 여러 가지 갈래의 사업이 존재하고 있음을 알았다. 그리고 바로 이 책은 다양한 주택 사업 중 하나인 주택조합 아파트에 대한 모든 것을 설명해 주는 책이다.

보통 공동주택 사업에 있어서 사업의 주체가 되는 이가 있고 그것을 발주 받아 시공하는 시공사가 있다. 여기서 사업의 주체가 누구 되느냐에 따라 일반 공개 청약 아파트가 되고 주택 조합 아파트로 분류 되는 것이다. 사업의 주체가 바로 주택 조합원으로 구성이 되면 주택 조합 아파트라 불리게 되는 것이다.

문제는 하나다. 돈만 많다면 이렇고 저렇고 신경 안 쓰고 내가 살고 싶은 집에서 살 수 있겠지만, 우리의 경제적 여력과 계속 되는 물가 인플레이션과 부동자산의 가치 상승은 우리가 살고 싶은 집에 살 수 없도록 발목을 잡는다. 그래서 좀 더 저렴한 방법으로 주택을 구입하게 되는데 이 때 쓸 수 있는 방법이 주택조합이다.

이준수의 주택조합 아파트는 주택조합 아파트의 개념에서 부터 사업의 진행, 설계, 시공, 관리에 이르기까지 요목조목 세세하게 설명하고 있다. 흔히 가지고 있는 주택조합 아파의 단점에서 대해서도 자세하게 이야기하며, 앞으로 주택 조합 아파트가 각광을 받을 수밖에 없는 이유도 설명한다. 부동산의 기초 지식과 주택 사업의 방식, 조합원이 되기 위한 조건, 사업 추진 절차, 그리고 분양가 산정과 주택조합 아파트 투자 전략까지 아우른다. 그야 말로 주택조합 아파트의 바이블이라 해도 괜찮을 만큼 알찬 내용으로 구성되어져 있다.

주택조합 아파트를 집필한 저자는 국내에 주택조합 아파트와 관련한 제대로 된 책과 자료가 없음을 한탄했다고 한다. 그래서 오랫동안 주택조합 아파트를 담당한 경력과 열정으로 이 책을 내놓았다고 한다. 내 집 마련으로 오늘도 한숨을 내쉬는 많은 이들이 이 책을 보았으면 하는 마음이다. 내 집을 마련하기 전에 주택에 대한 올바른 개념과 이해도를 높이는 일이 선행 되어져야 할 것이다. 이 책 한권으로 아파트 사업의 흐름을 익힌 것 같다. 내가 살 집은 투기가 아니라 투자가 되어야 할 것이다.