슈퍼컨버전스, 초융합 시대가 온다

슈퍼컨버전스, 초융합 시대가 온다 - 유전공학, 바이오테크, AI 혁명이 열어갈 인류의 미래
제이미 메츨 지음, 최영은 옮김 / 비즈니스북스 / 2026년 1월

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

1900년대의 창의적인 상상력으로 만들어진 많은 영화에서 미래의 발전된 세계를 그리고 있다. 그리고 1세기가 넘어간 지금 우리는 그 영화에서 그리는 것들을 실제로 누리면서 살고 있다. 과거에는 발칙한 상상력으로만 치부했던 일들이 하나 둘씩 현실에서 일어나고 있는 것이다. 불과 100년 전만 해도 무선으로 전화를 하거나 인터넷을 한다는 상상조차 하지 못했다. 하지만 지금은 스마트폰으로 거의 모든 것을 할 수 있는 시대가 되었다.

과거의 영화에서 무인 자동차의 탄생을 예고했고, 우리는 그 실현을 눈 앞에 두고 있다. 인간 게놈 프로젝트를 통해 인간 유전자의 비밀이 풀리고 인간 유전자 조작의 가능성의 길로 열렸다. 이제는 인간의 지능을 능가하는 인공지능(AI)의 발전이 이루어지고 있어 앞으로 상상할 수 없는 일들이 일어날 것으로 생각한다. 특히 필자의 말대로 인공지능, 유전공학, 생명공학이 하나로 융합하면서 일어날 엄청난 일에 대해 우리는 전혀 모르고 있다.

발전된 인공지능 기술은 인간이 그 동안의 기술로 수십 년이 걸리던 문제를 단 몇 분만에 해결하고 있다. 문제해결의 속도가 빨라진 것은 물론이고 핵심은 AI가 모든 것들의 문제를 바꾸어놓고 있다는 것이다. 단순히 한 분야의 혁신을 넘어 인류의 전체에 영향을 미치는 기술발전을 이루고 있다. 예를 들어 의료는 아프면 고치던 패러다임에서 벗어나 아프기 전에 예방하는 차원으로 변화하고 있다.

인간의 식량과 경제시스템에도 근본적인 변화를 일으키고 있다. 유전자 편집을 통해 쌀 수확량을 세 배까지 늘리기도 하고, 가뭄과 병충해에 스스로 대응하는 농작물이 만들어지고 있다. 동물의 희생 없이는 고기를 얻을 수 있는 배양육 실험이 시행되고 있고, 식물성 단백질 기술들이 다양하게 연구되고 있다. 살아있는 바이오 시멘트가 건물의 균열을 자동으로 수리하고, 석유는 더 이상 채굴이 아닌 바이러스의 배양으로 만들어지는 시대가 되었다.

우리가 먹는 동물은 더 이상 들판에서 자라지 않는다. 폭발적으로 증가하는 인구와 식량 수요 앞에서 전통적인 축산업으로는 더 이상 버틸 수 없다. 기술의 발전으로 고기가 없는 고기를 만들고, 우유가 없는 낙농업이 발전하며, AI가 관리하는 농장이 인류의 먹는 방식과 식탁을 송두리째 바꾸어 놓는다. 동물 산업의 미래에는 더 이상 동물이 존재하지 않는다.

동물이 없는 고기를 만들어내는 식탁, 미래에 우리는 더 많은 고기를 먹겠지만 동물의 고기를 먹는 일은 없어질 듯 하다. 합성생물학과 배양육, 식물성 고기 등을 통해 기존의 동물성 고기를 완전히 대체하는 날이 올 것이기 때문이다. 동물을 희생하지 않고도 우리가 원하는 맛과 영양을 제공하는 대체육이 있다면 선택하지 않을 이유가 없기 때문이다.

동물을 사육하는 새로운 방식, 효율적인 생산성을 추구하는 뉴니멀(Newnimals)에서 벗어나 인류는 동물을 전혀 필요로 하지 않는 노니멀(Nonimals)로 이행하고 있는 것은 아닌가 하는 생각을 해본다.

나는 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다

나는 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다 - 평생 월 300만 원 버는 상가투자 핵심 노하우 50
홍성일 지음 / 페이지2(page2) / 2026년 1월

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

투자의 고수들은 자기만의 투자법과 전략이 있다. 특히 고수들은 남들이 하는 방향과 절대로 같이 따라하지 않는다. 오히려 보통의 사람들과 다른 길을 간다. 지금은 부동산 침체기로 불리는 시기이다. 대부분은 침체기에 투자하는 것을 추천하지 않는다. 특히 상가 부동산의 경우에는 더욱 더 반대한다. 필자는 지금이야말로 상가를 투자하기에 더할나위없이 좋은 타이밍이라고 말한다.

특히 필자는 20년 이상 전국의 상가를 투자하고 성공한 경험을 가진 전문가로 상가 투자에 대한 고정관념을 모두 무너뜨린다. 아파트가 10억이 넘어가는 상황에서 상가투자는 당연히 더 많은 금액을 요구한다. 필자는 5천만원으로도 상가를 투자할 수 있는 방법을 설명한다. 다른 투자도 마찬가지겠지만 필자가 강조하는 상가 부동산 성공 전략은 한 방을 노리지 말라는 것이다.

저금리 시대를 지나면서 건물 값은 급등했고, 일반인들의 진입 장벽은 더 높아졌다. 따라서 많은 사람들이 상가 투자에 대한 기대를 접거나 한 번에 도약하기를 노린다. 한 번에 건물주가 되는 방법은 어디에도 없다. 한 방에 성공하려고 하다가는 평생 모은 종자돈 마저도 날려 버릴지 모른다. 구분상가에서 시작해서 꼬마빌딩으로, 다시 중형건물로 이어지는 도약의 흐름을 통해 단단한 자산을 형성하는 것이 필요하다.

필자는 바로 골목형 꼬마빌딩 투자 전략을 제안한다. 대로변의 대형 빌딩이 아닌 생활 동선 안에서의 골목형 입지에서 적은 자본으로도 높은 수익률을 기대할 수 있는 전략이다. 초기 투자단계부터 차근차근 단계를 닯고 더 큰 건물로 갈아타는 방식은 투자의 반복과 축적을 통해 안정적인 자산가의 길로 안내할 것이다.

상가 투자는 건물의 가치에 국한하지 않는다. 사실 건물은 시간이 지남에 따라 감가상각으로 가치가 줄어든다. 따라서 상가 투자에 성공하기 위해서는 건물만 보는 것이 아니라 땅을 볼 줄 알아야 한다. 임대수익률이 중요한 구분상가에 비해 꼬마빌딩은 건물 단위로 매매가 되기 때문이다. 따라서 꼬마빌딩을 투자할 때는 토지의 용도와 입지 조건을 우선으로 고려해야 한다.

건물이 아무리 오래되더라도 해당 토지의 용도가 큰 건물을 지을 수 있는 상업지역이면 가치는 극대화된다. 특히 상권이 약하거나 노후된 지역에서는 저층 모텔이나 여관처럼 활용되는 경우가 많아 잘 찾아내면 향후 토지의 가치를 극대화할 수 있는 여지가 생긴다. 따라서 용도지역과 함께 용적률과 건폐율도 꼼꼼하게 살펴야 한다. 같은 용도 지역이라도 입지와 개발 가능성에 따라 가치는 천차만별이 된다.

상가 투자를 성공하려면 물건을 잘 살펴보는 능력과 함께 그 상가와 토지의 미래가치를 잘 알아야 한다. 그리고 그 미래가치는 입지와 개발 가능성에 달려 있다. 그렇게 투자한 상가 부지를 통해 신축과 리모델링을 거친다면 원래 의도했던 투자 수익보다 큰 수익을 거둘 수 있을 것이다.

상가 투자의 전문가답게 상가투자의 기초부터 주의할 점, 다양한 방법을 통해 가치있는 상가를 찾는 법을 다룬다. 고양창릉신도시, 하남교산신도시, 인천계양신도시 등 3기 신도시 투자법을 통해 구체적으로 투자법을 제시하며 다양한 관점을 소개한다. 특히 상가 매수 이후 가치를 올리는 방법을 집중적으로 다루어 성공적인 투자로 안내한다.

슈퍼 아웃풋 공부법

슈퍼 아웃풋 공부법 - 당신의 인생을 바꾸는
가바사와 시온 지음, 정지영 옮김 / 중앙books(중앙북스) / 2025년 12월

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

나이가 40이 넘어가지만 '공부법'은 여전히 나에게 관심사항이다. 나는 중학교를 2등, 고등학교를 1등, 대학교를 5등으로 졸업한 사람이다. 나름 공부를 열심히 했지만 나만의 공부법이 따로 있었던 것은 아니다. 남들보다 더 많이 책을 읽고 더 오래 앉아 있었던 것이 비결이라면 비결일까? 그래서 많은 시간을 투자하지 않고도 효율적으로 공부할 수 있는 공부법에 관심이 많다.

나는 책을 많이 읽었다. 최근에는 책 읽는 시간이 많이 줄었지만 읽은 책의 권수만큼 성과를 내지는 못했다. 그래서 아웃풋 공부법, 공부의 효율에 더 목을 매는지도 모르겠다. 과거에는 놀 것 다 놀면서 공부를 잘하는 사람을 좋아하지 않았다. 나는 가장 많은 시간을 투자해서 공부하는데 할 거 다하면서 공부도 잘하는 사람이 달가울리 없었다. 지금은 안다. 그들이 단순히 놀면서 잘하는 것이 아니라 효율적인 공부법을 알고 있엇다는 것을.

공부만 하던 학생 때는 절대적인 시간 투자를 할 수 있었다. 40이 넘는 어른이 되어서도 세상에는 배워야할 것들이 많다. 이제는 더 이상 학생때처럼 절대적인 시간을 투자할 여력이 되지 않는다. 그래서 어른의 공부에는 필요한 것이 바로 '공부의 효율'이다. 최소의 시간을 투자해서 최대의 효과를 낼 수 있는 공부법이 필요하다. 정신과 의사인 가바사와 시온은 평생 이런 공부법을 연구했고, 이 책에 그 비법이 담겨 있다.

어른의 공부법은 달라야 한다. 이제는 단순한 지식의 습득으로 끝나서는 안된다. 어른의 공부법은 인생을 바꾸는 것이어야 한다. 재능이 없어도 공부를 통해 적성을 키우고, 성장하면서 성공할 수 있어야 한다. 따라서 효율적인 공부를 해야 하고, 뇌과학을 같이 공부해야 하는 이유이다. 뇌가 좋아하는 방법, 뇌가 즐거워하는 방법을 책에서 소개한다.

필자는 어른의 공부법으로 4가지를 소개한다. 장점은 키우고 단점을 극복하는 공부법, 타깃 공부법, 쿵푸팬더 공부법, 수파리 공부법이다. 이런 공부법을 통해 지식을 내 것으로 만드는 첫단계는 바로 모방이다. 배운 즉시 책을 덮기 전에 따라해보는 것이다. 나에게 맞는 방법인지는 중요하지 않다. 일단 판단하기 전에 따라해본다. 그리고 나서 깨달음을 통해 수정하면 된다. 스승의 자세와 태도까지 따라하면서 스펀지처럼 흡수하는 것이 핵심이다.

최고의 공부법은 바로 아웃풋 공부법이다. 인풋과 아웃풋을 반복하는 입출력 루틴으로 공부하면 공부의 효율은 최고가 된다. 나는 그 동안 인풋 공부만 했다. 학교시절을 돌아보면 공부한 것을 입으로 되뇌이고 백지에 글로 써서 구조화하는 작업을 했던 게 생각이 났다. 절대적인 시간을 투자한 것에는 나도 모르게 인풋과 아웃풋을 번갈아 하면서 진행하고 있었던 것이다.

필자는 단순한 아웃풋을 넘어 슈퍼 아웃풋 공부법을 제안한다. 배운 지식으로 그치지 않고 더 확장하는 지식의 한계를 넘는 방법이다. 최고의 성과를 내는 슈퍼 아웃풋 공부법은 4단계로 제안한다. 먼저 배운 지식을 가르치는 것부터 시작한다. 다음은 SNS에서 내가 공부한 정보를 정리해서 올린다. 스스로 그 분야의 강사가 되어 내가 배운 지식을 나만의 지식으로 체계화한다. 마지막으로 나만의 책을 출간한다.

필자는 단순한 공부법을 넘어 효율을 최고로 끌어올린 슈퍼 아웃풋 공부법을 강력하게 추천한다. 남의 지식이 나의 지식이 되는 수준을 넘어 나에게 행동으로 체화되고, 이는 더 이상 남의 지식이 아니라 나의 지식으로 구조화된다. 그렇게 구조화된 지식을 나만의 책으로 낼 수 있는 수준으로 이끈다. 필자의 방법대로 따라하면 공부도 재미있지만 지식의 성장을 느끼고, 결국 책을 내는 수준까지 발전할 수 있을 것이다.

단단한 삶으로 이끄는 성공 법칙

단단한 삶으로 이끄는 성공 법칙 - 방향을 잃은 당신에게 건네는 인생 전략
양창정.왕샤오단 지음, 하은지 옮김 / 더페이지 / 2026년 1월

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

새해에는 누구나 새로운 계획을 세운다. 작년에 세웠던 계획들이 얼마나 실행되었는지 점검해 보지만 만족스러운 결과를 달성하지 못했다. 그래서 늘 하던대로 올해에도 새해에 올해 계획을 야심차게 준비해보려 한다. 하지만 늘 하던대로 하면 또 실패할 것 같은 생각에 다른 대안이 필요했다. 그렇게 만난 인생책 <단단한 삶으로 이끄는 성공법칙>이다.

필자는 중국 전역에 강의를 다니면서 다양한 계층의 사람들에게 인생의 방향을 알고 주고 있다. 책으로만 존재하는 흔한 자기계발서들과 달리, 본인이 직접 강의하고 수강자들이 효과를 본 내용들을 중심으로 성공법칙을 설파한다. 내가 좋아하는 말 중에 '인생은 속도가 아니라 방향이다'라는 말이 있다. 이 책의 핵심은 바로 이 '방향성'에 대한 것이다. 일단 방향을 잘 잡아야 느리더라고 결국은 도착하기 마련이다.

하늘은 스스로 돕는자를 돕는다고 했다. 나는 이 글의 의미를 잘 몰랐다. 작년부터 내가 파악한 의미는 '내가 하고자 하는 일을 스스로 알고 실천해야 하늘도 그 방향대로 도와준다'라는 것이다. 결국 자신 스스로 가고자 하는 방향을 정해서 노력하지 않으면 아무 것도 이룰 수 없다고 생각한다. 어디로 가는지 알지 못하는 사람은 어디도 갈 수 없는 법이다. 즉, 내가 무엇을 원하는지 나조차도 알 수 없는데 하늘이 어찌 알고 나를 도와줄 수 있겠는가?

여행을 하기 위해서 우리는 계획을 세운다. 계획이 있는 여정은 '여행'이라 부를 수 있지만, 아무런 계획 없이 떠나면 '방황'이 될 수 밖에 없다. 인생의 작은 부분을 차지하는 여행을 위해서도 계획이 필요하듯, 성공한 인생도 계획을 통해 만들어진다. 목표를 명확하게 정한 사람은 어떤 고난과 실패에도 결국은 자신이 원하는 방향으로 걸어갈 수 있다. 필자는 인생의 명확한 방향 설정을 위해 '인생에서 가장 집중해야 할 8가지'를 제안한다.

왜 8가지일까? 5가지, 10가지이면 안되는 것일까? 숫자는 상관이 없다. 다만 중국은 8이라는 숫자를 가장 완벽한 숫자로 받아들이기 때문에 사용한 것이 아닐까 하는 생각을 해본다. 필자도 꼭 8가지일 필요는 없다고 말한다. 우리의 인생을 제대로 계획하기 위해서 인생을 4가지 단면으로 나눈다. 나, 가정, 일 또는 사업, 사회로 나누어 구체적으로 생각해볼 필요가 있다.

그렇게 내가 인생에서 가장 중요하게 생각하는 8가지를 떠올려보자. 앞으로의 인생에서 인생의 4가지 분면을 차지하는 나, 가정, 일 또는 사업, 사회의 측면에서 나는 어떤 사람이 되고 싶은지를 한 문장으로 정리한다. 그리고 그런 사람이 되기 위해 살면서 꼭 해야 할 8가지를 생각해 보는 것이다. 8가지는 정해진 것이 없다. 나와 당신이 다를 수 있고, 정확하게 똑같은 사람이 한 명도 없을 것이다.

인생의 4분면은 8가지 일을 찾는데 가장 쉬운 가이드라인을 제공한다. 또한 8가지는 일이나 경제력과는 전혀 무관하다. 인생에서 이루고 싶은 8가지를 써보고, 이른 다시 10년, 3년, 1년, 한 달 단위의 플랜으로 나눈다. 1주일 단위까지 쪼개면 좋지만 번거롭다면 최소 한 달 단위로 작성하라고 한다. 또한 10년 플랜은 내가 평생 달성하고 싶은 8가지와 연관성 있게 작성하는 것이 중요하다.

결국 거대한 계획을 10년, 3년, 1년, 한 달 단위로 쪼개고 할 수 있다면 1주일, 1일 단위로 세분화해서 달성할 수 있도록 만드는 것이다. 목표를 세우고 실행가능한 단위로 쪼개서 성공 가능성을 높이는 것이다. 필자의 10년 계획을 참고해서 숫자가 들어간 구체적인 목표를 세워서 실천해보면 좋은 것이다. 인생의 목표 8가지는 사람마다 다를 수 있다. 가장 중요하게 생각하는 8가지를 차분하게 생각해볼 시간을 가져보면 좋을 것 같다.

미국주식 어떤 기업에 투자할 것인가

미국주식 어떤 기업에 투자할 것인가
고은미 지음 / 토네이도 / 2026년 1월

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

재무제표가 회사의 모든 것을 보여준다고 한다. 다양한 이슈로 인해서 주가가 출렁이지만 결국 다시 정상가격으로 회귀하는 것은 회사들이 가지는 가치가 있기 때문이다. 단기적인 실적이나 경영자의 사기 등에 휘둘리지 않기 위해서는 재무제표를 제대로 읽을 줄 알아야 한다. 아직 주식투자에 대한 나만의 철학이 정립되지는 않았지만 국내 주식뿐 아니라 미국 주식 투자에 대한 기본적인 철학은 같을 것이라는 생각이다.

필자는 미국 회계사로 오랫동안 꾸준히 성장하면서 주주들에게 높은 수익을 가져다 준 기업을 2가지로 분석한다. 먼저 현금 창출 능력이 뛰어난 기업이다. 장부상의 매출이 아니라 실제 들어오는 현금이 많은 기업으로 영업이익이 바로 현금흐름으로 연결되는 특징이 있다.

다음은 보유자본을 효율적으로 사용할 줄 아는 기업이다. ROIC라 불리는 투하자본수익율이다. 기업이 투자한 자본을 얼마나 효율적으로 굴렸는지 보여주는 지표로 경영진의 판단력과 사업 모델의 실질적인 힘을 가장 잘 보여준다. 기업이 어떻게 꾸준하게 수익을 낼 수 있는지, 효율이 떨어지는 사업을 정리하고 수익성이 높은 곳에 집중을 하는지 등을 효과적으로 살펴볼 수 있다.

주식 투자에서 수익률을 판가름하는 데 최종적인 걸림돌은 '감정'이라고 한다. 인간의 감정 때문에 더 많은 수익을 포기하고, 더 위험한 투자를 감행하기도 한다. 시장이 열광할 때 빠져야 하고, 시장이 비관 속에 묻혀 있을 때 과감하게 투자를 해야 한다고 하지만 현실에서는 과연 실행할 수 있을까? 이럴 때 인간의 감정을 통제할 수 있는 수단이 바로 재무제표에 나오는 숫자임을 강조한다.

현직 회계사인 필자가 기업의 진짜 실력을 파악하기 위해서 반드시 알아야 하는 지표로 ROE, ROA, ROIC를 설명한다. 자기자본이익률인 ROE, 총자산이익률인 ROA, 투자자본수익률인 ROIC는 기업의 재무상태와 수익성을 평가하는 핵심지표가 된다. 기업이 주주로부터 조달한 자기자본을 활용하여 얼마나 효율적으로 이익을 창출했는지를 보여주는 ROE는 반드시 부채비율과 함께 체크해야 한다.

기업이 가진 모든 자산으로 얼마나 많은 이익을 내는지 보여주는 ROA는 자금의 출처와 상관없이 기업이 가진 모든 재산으로 얼마나 많이 벌고 있는지를 보여준다. 필자는 ROA는 반드시 단독으로 사용하지 말고, ROE와 ROIC와 함께 사용할 것을 추천한다. ROIC는 기업이 실제 사업에 투입한 자본으로 얼마나 버는지를 보여준다. 특히 ROIC가 기업의 자본조달 비용인 WACC보다 높다면 기업이 지속적인 가치를 창출하고 있다고 평가할 수 있다.

미국 주식투자는 장기적인 관점에서 접근해야 한다. 장기적으로 수익을 내고 안정적인 경영이 가능한 기업을 찾기 위해서는 가장 기본적인 ROE, ROA, ROIC 분석이 선행되어야 한다. 이 3가지 지표가 절대적이지는 않지만 이것들이 통과되어야 다음 기준들을 통한 투자 기준을 세울 수 있을 것이다. 미국 주식 투자에 대한 인사이트가 국내 주식 투자에도 도움이 되리라 생각한다.