해시태그 하노이 & 하롱베이, 사파

해시태그 하노이 & 하롱베이, 사파 - 2023~2024 최신판 ㅣ #해시태그 트래블
조대현.김경진 지음 / 해시태그(Hashtag) / 2023년 2월

63개국 298개 도시를 여행하는 조대현 작가님의 가이드책을 볼 때마다 경이로움을 느낀다. 한편으로는 여행을 업으로 삼고 있는 작가님이 부럽기도 하다. 평생 해외 1~2곳도 못 나가보고 죽는 이가 얼마나 많을까? 또 달리 생각해보면 우리나라 수십 개의 도시를 한 번도 가보지 못하고 죽는 이는 얼마나 많을까?

우리나라 아름다운 소도시를 여행해보고, 작가님처럼 해외도 여러 곳을 돌아다니면서 살고 싶은 꿈을 오늘도 꿈꿔보면서 작가님의 책으로 해외여행을 대신한다.

베트남은 내가 가장 많이 가본 곳 중의 하나다. 하노이, 하롱베이, 다낭, 호이안 등을 다녀봤고, 후에, 나트랑, 달랏, 무이네, 푸꾸옥 등을 꼭 둘러볼 계획이다. 베트남은 국토의 대부분이 바다와 접해 있어 천혜의 관광자원이 풍부하다. 어디를 가도 아름다운 절경들이 펼쳐진다.

하롱베이와 사파는 사실 가본 적은 없고 말로만 많이 들었다. 책을 보니 가보고 싶을만큼 매력적인 곳이라는 생각이 든다. 조대현 작가의 책은 도시 곳곳을 둘러보는 토착민의 시선이 느껴진다. 우리처럼 잠깐 들르는 여행자의 시선이 아니라 그 곳에서 살고 있는 주민의 시선으로 곳곳을 소개한다.

그래서인지 저자의 책에는 반드시 한 달 살기 정보가 들어 있다. 내가 본 거의 대부분의 책에는 한 달 살기 특집이 다 들어 있다. 이번에 소개되는 곳 중 하노이 한 달 살기 정보가 알차다.

하노이는 베트남 북부에 있는 도시로 호안끼엠 호수에서 느꼈던 황홀함을 잊을 수 없다. 다만 사람이 많은 불편함은 있다. 호수에 삼국지를 연상하는 사당이 자리잡고 있고, 오래된 나무들이 많아 그늘을 즐기는 묘미가 있다. 그리고 호수 한복판의 섬 위에 위치한 응옥썬 사당에는 유명한 거북이가 있다. 베트남 사람들의 소원을 들어준다는 거북이다. 꼭 다녀오길 추천한다.

하노이는 호안끼엠과 서호호수 중심으로 보면 좋다. 많이 가보지는 않았지만 내 기억에 가장 많이 남아 있는 곳이 하롱베이다. 하롱베이 선상에서 감상하는 아름다운 대자연의 웅장함이 아직도 감동으로 남아 있다.

단 몇 시간만 보고 지나쳤지만 다음에는 작가님이 추천하는 하롱베이 1박 2일 추천코스대로 다녀올 생각이다. 특히 선상에서 하룻밤을 지내는 추억은 꼭 하고 싶은 일정이다. 크루즈에서 신선하고 맛있는 해산물을 즐기고, 야간에 오징어 낚시를 하는 경험을 잊지 못할 기억으로 남을 듯 하다.

베트남의 아름다운 도시 하노이, 하롱베이, 깟바섬, 사파, 닌빈, 하이퐁, 퐁냐케방에 대한 자세한 정보가 필요할 때 보면 도움이 될 가이드북이 되어 줄 것이다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

해시태그 대마도

해시태그 대마도 - 2023~2024 최신판 ㅣ #해시태그 트래블
조대현 지음 / 해시태그(Hashtag) / 2023년 2월

대마도는 우리 역사에 자주 등장하는 우리와 친숙한 장소다. 지리적으로나 기후적으로도 일본보다는 우리나라와 많이 가깝다. 그래서인지 여행을 가게 되면 한국적인 느낌이 많이 난다고 한다. 부산과 가까운 곳에 있어 맑은 날에는 보인다는 대마도에 가벼운 마음으로 다녀오고 싶다.

대마도는 일본 본토와 많이 떨어진 섬인지라 비행기보다는 부산을 통한 페리로 이동하는 것이 맞다. 부산 여객 터미널에서 대마도로 이동하는 경로가 대부분이다. 하지만 대마도에 도착하면 비행기처럼 입국심사를 하기 때문에 필요한 준비물은 챙겨야 한다.

대마도는 조그만 섬이지만 생각보다 관광객이 많다고 한다. 특히 금, 토, 일요일 같은 주말은 너무 많은 관광객으로 인해 불편할 수도 있으니 가급적이면 주중을 추천한다. 우리나라 제주도도 사실 2박 3일로는 부족하다. 대마도도 하루에 둘러볼 수는 있지만 제대로 보고 싶으면 2박 3일, 내지는 5박 6일을 추천한다.

대마도에는 히타카츠와 이즈하라 2곳의 항구가 있는데 부산에서 대마도를 오가는 방법에 따라 그림처럼 4가지 경우의 수가 발생한다. 따라서 여행계획을 짤 때 입항 항구와 출항 항구를 잘 고려해서 계획을 세워야 한다. 한끼 식사는 우리나라 돈으로 15,000~20,000원 정도라고 하니 참고하면 좋다.

대마도에서는 좁은 섬 지역에 비해 할 수 있는 것들이 많다. 등산, 바다카약, 해수욕장, 낚시, 스쿠버다이빙, 승마체험 등을 고루고루 할 수 있다. 그 중에서 나는 온천탕 이용을 권한다. 우리나라에도 온천이 많이 있지만 화산지형으로 생긴 일본 온천들은 무언가 다른 것들이 있다.

특히 온천문화를 중요하게 여기는 일본의 문화를 느껴보는 것도 좋을 듯 하다. 족욕탕, 알칼리온천탕, 노천탕, 대욕탕 등 다양한 형태의 온천을 즐길 수 있다. 1996년 개업한 쓰시마 최초의 온천인 다마노유는 그랜드호텔 입구에 위치한 알칼리온천으로 신경통, 근육통에 도움을 받을 수 있다고 하니 부모님을 동반해 다녀오면 좋을 듯 하다.

그 외에도 조선통신사 교역 200주년 기념벽화가 있는 이즈하라, 단풍길과 은행나무길이 아름다운 가미쓰리, 히타카츠, 쓰시마 야생생물 보호센터가 있는 가미아가타 등을 둘러보면 좋을 듯 하다.

대마도는 우리나라와 일본의 오랜 교역의 중간지 역할을 많이 한 곳으로 두 나라의 문화가 혼재되어 있는 곳이다. 섬 이곳저곳을 다니면서 우리나라와의 문화 교류 흔적을 찾는 재미가 많을 것 같다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

리모트워크 레볼루션

리모트워크 레볼루션 - 보이지 않는 팀의 시대, 어떻게 관리할 것인가
세달 닐리 지음, 신솔잎 옮김 / 청림출판 / 2022년 12월

코로나19 사태가 본격화된 2020년~2021년에는 리모트워크, 원격근무가 일반화 되는 듯 했다. 코로나가 장기화되면서 다시 출근하는 곳도 많아지고 있지만 우리는 원격근무, 원격교육의 가능성을 보았다. 가장 중요한 것은 많은 사람들이 원격근무의 편리함과 가능성을 직접 체험했다는 것이다.

이제 미래 사회는 많은 산업들이 원격으로 연결되고, 근무환경도 원격근무로 전환될 가능성이 크다. 특히 전통적으로 대면으로 많이 이루어지던 영업조차도 비대면으로 이루어지고 있다. 고객과는 전화통화로 소통하고, 계약체결은 모바일로 가능한 것이다. 내가 하는 영업도 그렇게 이루어진다.

나는 영업조직을 관리하는 리더로서 원격근무에 관심이 많았다. 영업조직은 대면으로 관리하는 것이 맞다고만 생각하다가 원격관리를 어떻게 하면 실현시킬 수 있을지 고민하게 되었다. 그래서 관심을 갖던 차에 <리모트워크 레볼루션>을 선택하였다.

대면으로 조직을 관리하는 일도 쉬운 것은 아니다. 하지만 원격으로 팀을 관리하는 것은 말그대로 난제의 연속일 듯 하다. 사람과 사람 사이에서 이루어질 수 있는 소통은 비대면으로는 한계가 있기 마련이다. 이런 것 때문에 저자는 원격근무의 가장 중요한 부분이 신뢰라고 한다. 리더와 팀원과의 신뢰, 회사와 고객과의 신뢰가 모두 중요하다.

원격근무는 구성원들이 가장 선호하는 일하는 방식 중의 하나이다. 하지만 리더에게는 가장 큰 어려움 중의 하나가 될지도 모른다. 시대의 흐름의 원격근무로 흘러가고 있다면 우리는 어쩔 수 없는 흐름을 나에게 유리하게 바꿔야 한다. 원격근무의 성패는 소통과 협업에 달려 있지 않을까 생각한다.

리더와 팀원과의 소통, 그리고 회사와 고객과의 소통 등이 가장 중요하다. 소통은 기본적으로 서로 간의 신뢰에 기반해야 한다. 신뢰에 기반한 소통이 원활하게 이루어지면 협업이 성공으로 이어지지 않을까? 이 책의 핵심은 이것이다.

신뢰에 기반한 소통으로 원활한 협업을 이루어낸다. 이를 위해서 필요한 어떻게 디지털 도구를 활용할 것인지, 어떻게 생산성을 높일 것인지, 어떻게 팀을 애자일 팀으로 운영할 것인지를 세부적으로 다룬다.

여기에 더해 글로벌 단위의 팀을 원격으로 관리할 수 있는 노하우를 마지막 부분 3개의 장에서 다룬다. 팀원들간의 신뢰가 중요하듯이 글로벌 팀원간의 신뢰도 중요하다. 하지만 글로벌 원격근무에는 우리가 고려해야할 요소가 하나 더 있다. 바로 그 나라의 문화 및 다양성에 대한 고려 및 존중이다. 이런 차이와 다양성을 인정하고 존중해야 기본적으로 신뢰가 생길 수 있다.

여기에 더해 국내가 아닌 글로벌 경제위기 등과 같은 위기 상황에서 어떻게 상황을 해석하고, 대응하는지도 글로벌 원격근무의 성패를 좌우한다. 특히 글로벌 원격근무는 국내와 달리 해외 거점의 중간 리더의 역할도 중요해 보인다. 리더와 중간 리더 사이의 또 다른 소통이 비중을 차지하는 것이다.

국내에서 원격근무를 성공적으로 이루어내고, 더불어 글로벌 기업이라면 글로벌 원격근무팀을 성공적으로 이끌어 내기 위한 모든 해법이 들어있는 책이다. 처음 읽을 때는 쉽게 다가오지 않는 개념들이 있지만 다시 읽어보면서 현장에 적용할 아이디어를 더 찾아보려 한다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

땅은 거짓말하지 않는다

땅은 거짓말하지 않는다 - 기본을 넘어 고수의 스킬까지
김형선 지음 / 청년정신 / 2022년 11월

나는 경영학과를 졸업하고 바로 국내대기업 보험회사에 입사했다. 보험회사에서는 부동산 투자를 부정적으로 바라보았다. 우리나라는 미국의 금융문화를 많이 받아들였지만 대부분은 일본을 통해서였다. 그래서 일본식으로 변형된 미국의 금융 문화가 많았다. 지금은 많이 다르지만...

그래서 당시 회사에서 우리나라는 일본을 정확하게 21~22년 후행한다고 보았다. 일본의 잃어버린 10년은 20년이 되고, 지금은 30년이 되어가고 있다. 2000년대 초반이후 2010년대까지 많은 경제관련 기관들이 우리나라는 일본의 경제를 뒤따라간다고 보았다. 그래서 부동산 시장도 일본처럼 거품이 꺼지면 심각해질 거라는 의견이 지배적이었다.

2020년을 전후로 한 우리나라 부동산 시장은 일본의 그것과 완전히 다르다. 드디어 일본 경제와의 부정적인 연결고리를 끊어낸 것 같다. 나는 그런 보험회사에서 위와 같은 부동산 교육을 받았고, 나 또한 관리자로서 그런 교육을 해왔기 때문에 부동산은 쳐다보지도 않았다.

그래서 때늦은 나이에 부동산 공부를 시작했고, 지금은 4개월차에 접어들었다. 한 사회의 고정관념, 한 회사의 고정관념이 구성원에게 미치는 영향이 정말 대단함을 느낀다. 회사에 몸담고 있었던 10년 동안, 그리고 회사를 그만두고 5년 넘게 남들은 부동산 투자로 돈을 벌 때조차 나는 부동산을 쳐다보지도 않았다.

지금은 경매와 토지를 위주로 다양한 책을 읽으면서 부동산 지식을 쌓아가고 있는 중이다. <땅은 거짓말하지 않는다>는 지금까지 읽어본 책 중에서 가장 분량이 많다. 그리고 20대~50대까지 누구나 도전할 수 있는 주제들로 구성되어 있다.

토지를 공부하면 할수록 <국토계획법>과 <국토의 개발 및 이용에 관한 법률> 등 공법을 잘 알아야 한다는 것을 뼈저리게 느낀다. 쉬운 일은 아니지만 틈틈히 공법관련 내용을 연계해서 공부하는 중이다.

저자가 공개하는 땅 투자 실전 스킬에 나오는 맹지 탈출, 분할과 합병 등도 결국은 공법과의 연결선 상에서 이해해야 한다. 이 책의 장점은 저자의 40년 토지노하우가 담겨 있다는 것이다. 아마 내가 읽은 책 중에서 토지투자 경력이 가장 많은 분인것 같다.

이 책의 강점은 책 후반부에 나온다. 땅 투자 성공사례 7가지와 실패사례 6가지가 도움이 많이 된다. 특히 용인, 안성 지역은 내가 관심을 가지고 있는 지역이라 유심히 보게 되었다. 다른 고수들이 보지 못한 내용들이 보인다. 자세한 내용은 책을 사서 보기 바란다.

나는 성공사례보다 실패사례를 더 자세히 보았다. 성공사례는 많지만 실패사례를 건마다 살펴 실수를 줄이고자 했다. 특히 모든 책에서 강조하는 기획부동산 부분을 반드시 알고 있어야 하는 기초 중의 기초다. 토지투자에 실패하지 않는 가장 중요한 원칙은 뭐니뭐니해도 서두르지 않는 것이다. 물욕에 눈이 멀어 반드시 챙겨야 하는 부분을 간과해서는 안 된다는 교훈을 준다.

내가 사는 지역을 중심으로 평택, 안성, 안산, 용인, 화성을 주의깊게 보고 있다. 아직 고수들의 눈높이는 따라지 못하지만 방에 지도를 붙여놓고 익숙해지기 위해 매일 1번 정도씩 쳐다보는 노력을 한다. 아직은 지도를 읽는 게 익숙하지는 않지만 곧 익숙해지리라 생각한다.

마지막 부록으로 나온 용인 SK하이닉스 반도체 클러스터 산업단지 정보는 어떤 책에서도 다루지 않은 분량으로 다룬다. 자세하게 되어 있어서 이 책 한권이면 정리가 될 듯 하다. 무료 400페이지에 가까운 책에 고급 정보를 꾹꾹 눌러담은 느낌이다.

모두 토지투자에 성공하기를 기원합니다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

무조건 돈 버는 부동산 경매

무조건 돈 버는 부동산 경매 - 당장 써먹는 부동산 경매 실천 가이드
권오현 지음 / 평단(평단문화사) / 2023년 1월

경매 공부를 시작한지 4개월차가 되어 간다. 경매는 공부하면 할수록 재미가 있다. 경매책을 5~6권은 읽어본 것 같다. 약간의 난이도 차이는 있지만 이제 경매책의 구성을 알 수 있는 단계가 되었다.

초반에는 경매 이론 중심의 책을 찾아 읽었고, 지금은 이론과 함께 사례를 찾아 읽는다. 실전 경매사례를 읽다보면 정말 재미가 있다. 이런 세상이 있나 하는 생각이 들기도 한다. 최근에는 아파트뿐 아니라 다양한 물건의 경매사례도 읽어본다.

경매는 경매용어, 경매절차, 경매낙찰 후 전략, 인도와 명령 등을 알아야 한다. 초보가 경매용어를 별도로 공부하는 것은 정말 어렵다. 경매절차와 경매책을 5권 정도 읽으면서 자연스럽게 익히는 것이 좋을 듯 하다. 경매절차도 무작정 외우려 하니 잘 외워지지 않는다. 지금은 거의 숙지가 완료되었다.

<무조건 돈 버는 부동산 경매>는 내용이 쉬운 편이다. 그래서 경매를 처음 공부하거나 공부한지 6개월이 안된 초보자가 보면 좋을 듯 하다. 이 책이 다른 책보다 마음에 드는 것은 구성이다. 경매 절차별로 알아야할 정보를 정말 쉽게 설명한다.

다른 책들보다 쉽게 쓰여져 있어서 이해가 잘 된다. 특히 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에서 반드시 알아야하는 내용들이 일목요연하고 쉽게 정리되어 있다. 다른 책들도 좋기는 하지만 내 입장에서 가장 이해하기 쉽고 찾아보기 쉽게 정리된 책이다.

현재 경매물건을 점유하고 있는 점유자를 확인하는 방법이나 소액으로 경매하는 방법이 이해가 잘 된다. 물권과 채권에 대한 부분이 많이 헷갈렸는데 이 책으로 완벽하게 이해되고 정리가 되었다.

주택임대차보호법에서는 다양한 전입신고의 유형이 도움이 많이 된다. 경매물건에 들어가 있는 임차인의 유형이 종류별로 잘 정리되어 있다. 임차인의 대항력 요건과 소액임차인에 대한 개념도 이 책으로 완벽하게 정리했다.

달리 말이 필요없다. 경매 고수들에게는 조금 부족하다 싶을 수도 있지만 경매 초보들에게는 정리하기 가장 좋은 책 중 하나라고 말하고 싶다. 아마 경매지식을 정리하고 싶은 중수들이 봐도 좋을 듯 하다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.