[투자/재테크]부동산유치원

부동산 유치원 - 어른살이를 위한 진짜 교양
하선.효연 지음 / 예문 / 2019년 5월

20여년도 더 전에, 서울로 대학와서 처음으로 월세방을 계약하던 그 추운 19살의 2월 겨울이 생각납니다.

​빛도 잘 들어오지도 않는 산꼭대기 다세대 주택의 2층 뒷방, 가격은 보증금 500에 월 40, 내 이름으로 부동산 계약서를 써야 할 그 시점부터 우리는 어른이 되어야 합니다.

그런데 대부분의 경우 제대로 배우지도 못하고 바로 실전에 내 몰리죠.

다행히 부모님이라도 부동산에 빠삭하셨으면 좋겠지만..부동산=투기라고 인식하셨던 분들이라...

부동산 유치원 이책은

이 지역을 사면 돈이 된다. 이런 방법으로 사면 돈이 된다 식의 책이 아닌

부동산이란 무엇일까?

계약서 상의 용어들부터 하나씩 정리해주는 좋은 책입니다.

말 그대로 부동산의 가, 나, 다 개념 잡기 부터 알려주는 유치원 같은 책이네요.

특히 좋았던 부분을 몇가지 소개해 드릴께요.

부동산 공부시작하기 부분에서 부동산 관련 뉴스 읽는법, 경매낙찰가율의 의미, 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 KB 리브 온 서비스 등 온라인 정보원에서 얻을 수 있는 정보들 소개는 어렴풋이 알고 있었던 차이점에 대해 확실히 알 수 있게 되었어요.

경매하시는 분들한테나 필요한 정보인줄 알았던 권리분석이

눈에 보이는 하자인 압류, 가압류, 가등기,가처분 , 근 저당권, 전세권, 등기된 임차권

눈에 보이지 않는 하자로는 당해세, 미등기 임차권과 미지급 임금과 퇴직금, 재해보상금 등을 포함한다고 합니다.

계약할 때 마다 꼭 챙겨서 알아봐야 할 정보네요.

등기부등본(등기사항전부증명서) 의 정보 보는 법과 공시와 공신의 차이

즉 등본은 공시이므로 눈에 보이지 않는 하자를 찾는 방법도 굉장히 유용한 정보였습니다.

기억을 더듬어 보니, 서울에서 두번째 집이 원룸이었는데 집주인이 임대에 대한 권한을 공인중개사에게 위임한 집이었어요.

아...등줄기가 서늘합니다. 저도 사기에서 멀지 않은 곳에 있었던겁니다.

믿을 수 있는 중개계약을 위한 꿀팁 부분에서

공인중개사란 무엇이고, 계약서는 꼭 대표인 개업공인중개사의 이름으로 써야 한다는 것 다들 아시고 계셨나요?(나만 몰랐을지도요.^^)

중간 중간 삽입된 큐알코드는 실제 사례에 관한 신문기사, 판례, 각종 정보를 찾아볼수 있는 유익한 온라인 정보사이트들로 바로 연결됩니다.

이런 책과 인터넷을 결합한 구성이 참 좋은 책이네요.

책의 후반부에는 경매나, 투자용 상가 및 토지에 대한 이야기가 있습니다.

몇년전에 유행했던 수익률보장 호텔분양 사기 등 가까운 곳에서 우리의 노후 자금을 노리는 무서운 덪들이 있었음을 알려주는 부분에서 혼자 또 깜짝깜짝 놀랐네요.

물론 나쁜 이야기만 있는 것이 아니고요. 이런 상가나 경매가 좋다는 정보도 많이 들어있어요.

저자는 2034의 청년층을 책의 독자층으로 가정하고 있는듯 합니다만

전문가가 아닌 어쩌다 한번씩 부동산 거래를 해야 하는 어른들(전세 갱신, 집 매매, 상가 계약 등) 모두 읽어보아야 할 책이네요.

책임져야 할 식구가 딸린 40대분들, 한번씩은 읽어보시길 추천드려요

부동산 사기 무섭잖아요.

비지니스에 필요한 단어 모음집

비즈니스 절대 영단어 1000 - 500대 기업 문서에서 추출한
김무현 지음 / 작은서재 / 2019년 4월

[외국어] 비즈니스 절대 영단어 1000

영어란 끝이 없는 숙제와 같아서

아직도 외국인과 만나야 하는 전날밤이면 잠이 안 옵니다.

그게 사교 목적이 아니고, 회사일이라면

수십번 머릿속으로 시뮬레이션을 반복하게되지요.

이런 고심을 덜어 줄 수 있는 신간

비즈니스 절대 영단어 1000

이 책을 처음 본 순간

아 이 책은 업무 매뉴얼처럼 당장 실전에 쓸 수 있는 유용한 책이구나!! 란 느낌이 들었어요.

문서에서 추출한 다빈도 단어 1000 개를 바탕으로 쓰여진 책입니다.

구슬이 서말이어도 꿰어야 보배죠?

다빈도 단어 1000개를 잘 골라낸다음

이 단어의 사용례를 2개씩 문장으로 보여줍니다.

특히 단어를 추출할 때 뉴스는 배제하고

미국 포브스지 500대 기업 및 비영리기구의 업무문서를 근원으로 사용했다고 합니다

우선 순위 1위의 단어는

company

비즈니스라 당연한 이야기지만, 또 새롭습니다.

단어집이므로 발음,품사에 따른 뜻, 주로 사용되는 경우가 소개됩니다.

예를 들어 risk 의 경우 '기업 연례보고서, 재무 보고서 등에 많이 사용된다 '식으로 설명되어 있어요.

이 단어가 주로 어떤 산업 영역에서 사용되는지

(제조.화학.은행.금융 등으로 분류)도 알려주므로

급한 경우에는 우선 우리회사의 사업영역에 맞는 단어만 훝어보아도 좋을듯합니다.

이메일 시작시 인사말, 비즈니스시 자기소개,영국 미국에서 다르게 쓰는 단어, 흔히쓰는 콩글리시도 소개되어 있어요.

당장 다음 회의부터 쓸 수 있을거 같아서 기대도 되고, 그동안의 실수도 생각나서 얼굴이 살짝 붉어지기도 합니다.

비즈니스용 영어단어

자유자재로 쓸 수 있는 수준까지 열심히 레벨업 해보겠습니다.^^

뉘앙스 이해로 영어에 대한 두려움을 이겨보아요

뉘앙스 덕분에 영어 공부가 쉬워졌습니다 - 영어 단어 표현 뉘앙스 사전
키 영어학습방법연구소 지음 / 키출판사 / 2019년 5월

어린시절 텝스학원을 다닐때 강사님이 영어는 뉘앙스라서,

그것만 알면 단어 시험은 공부할 필요가 없다라고 하셨습니다만..

수능용 독해와 듣기에 특화되어 있었던 지라,

역시 시험용 단어만 달달달 외우고 필요한 점수만 받고

대략 시험용 영어는 끝낸 기억이 있습니다.

결국 실전 생존 영어는 끝없는 도돌이표 노래로

오늘도 계속되고 있는 슬픈 현실입니다.

그래서 키 출판사의 뉘앙스 덕분에 영어가 쉬워졌습니다란 책 제목을 보고 얼마나 반가웠는지요.

제발!!! 영어 좀 쉬워져 봅시다.

조카가 풀고 있는 미국 교과서 읽는 리딩 책의 그 키 출판사가 맞네요.

참 내용이 좋은 문제집이더라구요.

원어민처럼 상황에 꼭맞는 영어표현을 가르치기 위해 엄마표 영어를 하시는 많은 분들이 영어 원서 읽어주시죠?

그런데 원어민 엄마가 아닌 이상, 엄마도 계속 공부해야 하는게 현실이더라구요.

책의 구성을 한번 봅시다.

한국인이 힘들어하는 동사 60, 명사 40, 형용사 20 셋트를 알려준다고 합니다.

동사편 U002 보다를 한번 봅시다.

우선 문맥상 가장 자연스러운 단어를 골라서 동그라미 쳐 보고

뒷장에서 만화를 통해 see, look, watch의 차이점을 공부합니다.

그리고 앞 페이지에 소개된 문장의 정답과 해설을 알려준답니다.

명사, 형용사편도 구성은 똑같습니다.

반응, 회신, 응답을 뜻하는 response, answer, reply

대략 느낌적인 느낌으로 쓰고는 있습니다만

이책을 통해 조금 더 정확하게 사용할 수 있을 거 같아서 기대됩니다.

small, little , tiny

어린이용 그림책에도 많이 나오는 단어들이지요?

이제 좀 더 쉽게 어린이에게 설명해 줄 수 있을 거 같아요.

a small rabbit과 a tiny rabbit의 차이가 조금 이해되는거 같네요.

참 QR코드를 사용하면 원어민 mp3파일을 들을 수 있어요.

시리즈물로 '어원 덕분에 영어공부가 쉬워졌습니다'와 '문장구조 덕분에 영어가 쉬워졌습니다'도 있다고 합니다.

다음에는 이책을 한번 봐야겠네요.

[로마덕후 강추] 빵과 서커스

빵과 서커스 - 2,000년을 견뎌낸 로마 유산의 증언
나카가와 요시타카 지음, 임해성 옮김 / 예문아카이브 / 2019년 4월

시오노나나미의 로마인 이야기 중에

모든 길은 로마로 통한다 라는 책이 있습니다.

정치가 아닌 로마의 도로, 수도 등 사회기반시설에 대한 이야기예요.

저는 개인적으로 시리즈 중에 그 책이 가장 좋았습니다. 지금 우리가 살고 있는 도시의 원형을 제시하고 있는 느낌이었거든요.

건축.토목 엔지니어인

나카가와 요시타카의 빵과 서커스는 그 주제만으로도 눈길을 사로잡는 신작입니다.

2000년을 견뎌낸 로마유산의 증언이란 부제 답게, 토목과 건축의 관점에서 다시 살피는 로마이야기입니다.

유럽 여행 좋아하시는 분들은 여행지 곳곳에서 로마의 숨결을 느끼셨을겁니다.

저 역시 로마의 돌바닥을 발로 느끼며

(물론 손에는 젤라또를 들어줘야겠지요)

곳곳에서 나타나는 유적에 감동했구요

스페인 세고비아의 수도교에서는 그 아름다움에 넋을 잃기도 했어요.

이런 감동을 지식으로 연결해주는 좋은책

빵과 서커스입니다.

로마의 성벽구조, 상하수도 시설, 수도기술편에서 로마인의 물에 대한 관념도 함께 배울 수 있습니다.

저 멀리 수원지에서부터 도시까지 미세한 기울기만으로 깨끗한 물을 운반해 온 기술, 도시내에서의 분배기술,

대형 목욕탕 및 화장실관리까지

평면도, 사진 등을 이용해서 설명해줍니다.

단순히 기술적인 측면 뿐 아니라,

이런 공사를 필요로 했고 또 지원해주었던 정치에 대해서도 이야기합니다.

로마인뿐만 아니라

게르만족도 나폴레옹도 이용했고,

현재 이탈리아 주요 도로와도 거의 일치한다는 로마가도에 대한 이야기도 있구요

로마외항인 오스티아항 및 지중해에서의 항해, 무역에 대한 이야기도 있습니다.

식량의 안정적 공급의 상징인 빵,

그리고 민심을 모으기 위한 서커스에 대한 내용으로는

원형극장과 음향시스템, 인기연극 소개

콜롯세움과 검투사, 전차경주에 대한 이야기가 있어요.

특히 모의해전인 나우마키아는

3000여명 참여하고 실제로 한 쪽이 패할때까지 실제 전투를 했다는 내용에서 깜짝 놀랐답니다.

판테온으로 상징되는 로마의 다양성이

기독교 국교화 이후 어떻게 소멸되어 갔으며

로마의 주요건축물들은 교회용자재 채석장으로 사용되었기에, 터키나 시리아 등의 지역에 남아있는 로마 유적에 대한 설명도 참 좋았습니다.

보기만 해도 기분좋아지는 책

어디서 왔을까? 초콜릿 ㅣ 아가들을 위한 오무라이스 잼잼 3
조경규 지음 / 좋아해 / 2019년 5월

아가들을 위한 오무라이스 잼잼의 3번째 책

초콜릿이 나왔습니다.

출판사 이름부터 재미있는곳이죠?

^^북치고^^

좋아해는 어린이책 부분이래요.

​조경규 작가님은

다음웹툰의 오무라이스 잼잼의 그분 맞습니다.^^

음식그림을 워낙.워낙 맛깔스럽게 잘 표현하시는 분이라 원래 오잼은 밥 먹고 속 든든할 때 읽어야 하는데요.

​아가들을 위한 오무라이스 잼잼

아..밥 먹이고 읽겠습니다.

어제 책이 도착하자마자

저희 집 애는 전작인 김, 빵 책을 챙겨와서

즐겁게 보더라구요.

책의 종이는 두꺼운 재질에 라운딩처리가 되어있구요.

코팅이 되어있어서 초콜렛 먹으면서 흘려도 바로 닦아내면 될거 같아요.

내용은 어디서 왔을까? 라는 제목에 걸맞게

아프리카에서 재배된 코코아 씨앗을 분리하여 잘 볶은 뒤, 이 카카오반죽에서 카카오버터와 카카오 가루를 분리합니다.

카카오반죽에 설탕, 카카오버터, 분유를 섞으면 밀크초콜렛

카카오버터에 분유. 설탕을 넣으면 화이트초콜렛이 된데요.

조작가님은 철저한 사전자료취재로 유명한 분이시지요?

권말미에는 진짜 초콜릿과 가짜를 구별하는 방법

카카오버터의 물성, 초콜릿 성분, 초콜릿의 역사에 대해서도 쉽게 잘 설명되어 있어요.

아..다음권도 기대됩니다.