상속의 기초에 대해 알려주는 좋은 책

자산을 늘리는 상속 비법 - 신재열 세무사가 알려주는
신재열 지음 / 나비의활주로 / 2023년 1월

상속이라, 말 꺼내면 왠지 김치 싸대기 맞아도 별로 이상하지 않을 분위기의 사회..

한국에서는 간 기증자가 자식인 경우가 많고, 미국은 부모가 많다고 하는 자료를 보았습니다.

이런 효의 나라에서 상속이라니!!!! 지가 벌어서 부모를 호강 시켜주지는 못할 망정, 감히 부모 돈을 노리는 후레자식!!!!

​혹은 상속을 많이 해주면 애들을 망치니 살아생전 좋은 일에 쓰라고 하는 가스라이팅이 연연하는 사회입니다.

세금도 상속세가 어마어마한 것 처럼 언론에서 떠드는데요. 외면하지 말고 상속세도 이제는 고민해봐야 합니다.

아주 부자들을 제외하고는 아직 기본 공제 10억 이내가 대부분이지만, 아파트 값이 꽤 오른 지역도 있고 하니 아는 것 만큼 힘이 됩니다.

부모도 자신의 자산 상태를 숨기고 자식들도 서로 서로 숨깁니다.

화목하기를 강요받는 것이 가족관계라고 개인적으로 생각합니다. 가족의 범위가 어디까지인지 그것부터 정의하는 것도 필요하긴 하네요.

​장례식 치르고 조의금 정산하는 것부터 다들 자기가 더 참는다고 생각하지만, 상대방은 그러 하지 않습니다.

분명히 살아생전 아부지가 저쪽에 더 줬을거라는 의심도 있고, 또 부모가 숨겨놓은 빚이 뚜뚱하고 나타날 수도 있어요.

드라마처럼 숨겨진 자식이?? 아시죠? 그 자식도 상속권 있다는거, 내연녀는 상속권이 없어도 자식은 있습니다. 제기랄~

한 20년전 쯤에 상속에 대한 민법이 꽤 많이 바뀌었는데요.

지금 90대 노부모가 돌아가셔서 재산을 상속 받는 60-70대 분들은 아직도 업데이트가 잘 되어 있지 않은 분도 꽤 되십니다.

​장남이 옛날처럼 싹 다 받는 것이 도리이자 권리인 줄 아시는 분돌도 계시구요. 근데 장남은 1명이고 그 외의 형제들이 더 많은걸요?? 숫자로 밀리는데..

​신재열 세무사님의 "자산을 늘리는 상속비법"은 부자들에게 속닥 속닥 알려주는 상속의 비밀 이런 책이 아닙니다.

상속이란 무엇인지, 언제 개시가 되는지(사망으로 개시됩니다.), 상속인의 범주는 어디까지인가, 상속 재산은 무엇을 포함하는가 등등 상속에 대한 기초 지식부터 차곡차곡 설명이 되어있습니다.

한번쯤은 읽어보시길 권하는 책입니다. 기본기를 다지고, 우리집에 해당 하는 부분을 미리 생각해 두세요.

그리고 상속 시점이 되면, 전문 세무사를 찾아가서 의뢰를 하는 것이 돈을 아끼는 길입니다.

​빚이 많은 경우라면 상속포기보다는 한정 상속이 더 알맞다는 것도 알고는 있었는데요.(재벌 회장님도 선택하셨던 한정상속이죠)

상속세는 연대납세의무가 있다고 합니다. 만약 동생이 상속세를 안 내면 형이나 사망하신 분의 배우자가 내야 되는거죠.

이를 역으로 이용하면 배우자가 상속세를 모두 내면 차후 그 분의 재산이 아래로 내려갈 때 재산이 줄어들어 있으므로 상속세를 조금은 아낄 수 있다고 합니다.

​할아버지 누구시니?? 를 묻는 현실에 대한 세금 이야기도 있어요.

​할아버지나 할머니는 양육의무자가 아닙니다. 그런데 할미 할비카드로 학원비를 쓰거나 유학을 가는 경우도 있긴 하죠.

​교육비라고 주고 그걸로 주택자금 이런걸로 활용한다면? 그거는 증여로 걸린다고 합니다.

#신재열세무사가알려주는자산을늘리는상속비법 #신재열 #나비의활주로 #우아페

​*네이버 우리아이 책 카페 서평이벤트로 출판사에서 무상으로 제공한 책을 읽고 쓴 후기입니다.

어려운 부동산 시장, 지금은 공부를 더 해야 할 때

부동산 변곡점이 왔다 - 빅데이터로 분석한 최적의 진입 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2022년 12월

정부의 부동산 정책이 또 발표되었습니다.

오를 때도 정책은 빠르게 바뀌고, 내릴 때도 엄청 빠르게 바뀌고 있습니다.

​이번에는 강남3구+ 용산구 빼고는 규제지역이 모두 해제되었습니다. 프리미어 리그 4강팀만 남은 거랑 비슷한거 아니냐는 글도 봤습니다.

​이렇게 관련 정책이 빠르게 바뀌니 제도 변화를 따라갈 일이 아닙니다.

​"부동산 변곡점이 왔다"는 부동산스터디 카페의 네임드인 삼토시님의 책인데요. 빅데이터를 이용한 부동산 타이밍을 설명해주는 분이십니다.

그 때는 왜 올랐고, 지금은 왜 떨어지는가? 를 우선 설명합니다.

공급도 적었고, 규제도 많았습니다. 벽에 그림만 그려 댈 것이 아니라 그때부터 풀어줬어야 했다는게 제 개인적인 생각입니다.

스텔라 타던 시절에 지어진 아파트에 테슬라나 아이오닉 타는 사람들을 살라고 하는 것은 꽤 불편한 일입니다.

저자분이 보기에 지금의 서울 아파트는 주택구입부담지수와 전세가율 이라는 두가지 지표로 판단할 때 고점이며, 하락장에서는 전세가율 낮은 지역과 재건축 호재때문에 오버슈팅 된 지역들을 조심해야 한다고 해요.

금리도 무시할 수 없는 조건인데요. 예전 금리가 올랐음에도 부동산이 올랐던 시기는 경제 성장률이 높았던 시기이고 지금은 저성장 시대입니다.

현금의 힘이 아주 강한 시대를 살고 있는 느낌이 듭니다. ​

​언제까지 떨어질꺼 같나요? 그리고 지방은 어떨까요?

어차피 우리는 떨어지는 자이로드롭을 탔습니다. 아아아아..악

​언제까지 떨어질지 각오가 되어 있다면 조금 견디기는 나을 겁니다.

이분 분석으로는 서울은 당분간 조정을 겪다가 2026-2027년 큰 폭의 하락을 맞이할 가능성이 크다고 하는데요. 어 그때 또 선거 있을 즈음인데??

부산, 대구, 광주 등등 지방 도시에 대한 분석도 있습니다.

​역시 주택구입부담지수, 전세가율, 착공물량, 인허가물량이 중요한 지표라고 하는데요.

요즘 유튜브에서 많이 나오는 도시 대구, 만만치 않다고 하네요.

그럼 우리는 어디로 가야하는가?

상급지로 갈아타기 좋은 시기는 상승장 전반부(상급지 초과 상승 예상), 하락장 막바지(상급지 초과 하락 마무리 단계) 이며

상급지로 갈아타기 나쁜 시기는 상승장 막바지(하락장 전환시 상급지 초과하락), 하락장 전반부(향후 상급지 초과 하락 예상)이라고 합니다.

보통 상급지는 오버슈팅과 하락이 더 심하기 때문이라고 하며, 지금은 아무래도 갈아타기에 좋은 시기는 아니겠지요?

고령화 시대도 대비해야 해서 병원과 교통이 좋은 곳이 더 각광받는다고 합니다.

중장기적인 미래에 주목받을 단지 기준로

​직주 근접 경쟁력이 우수한 단지(교통이 중요하겠지요), 슬세권 단지(대형 쇼핑센터가 있는곳), 신축 대단지(1000세대 이상), 대형 병원 근처 단지(500베드 이상)이 있다고 합니다.

​이 조건으로 래미안 원베일리를 봅니다. 모든걸 다 가졌네요.

​교통, 신세계 강남점, 신축 대단지에 멋진 커뮤니티 시설, 성모병원, 그리고 저 출산 시대라서 더 귀한 우리 아이를 위한 학군

아직 공사중이지만 그 명성이 대단할 만 합니다.

#부동산변곡점이왔다 #재테크 #삼토시 #강승우 #위즈덤하우스

*네이버 리뷰어스 클럽 카페의 서평이벤트로 출판사에서 무상으로 제공받은 책을 읽고 쓴 글입니다. 

[100자평] 부동산 변곡점이 왔다

부동산 변곡점이 왔다 - 빅데이터로 분석한 최적의 진입 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2022년 12월

너무나도 확확 바뀌는 부동산 가격과 정책, 그 사이에서 내 자산 지키는 법의 기초를 알려주는 좋은 책

이번에는 환상의 세계를 구하는 제로니모의 모험~

제로니모의 환상모험 30 (양장) - 판타지 제국을 구할 전설의 왕관을 찾아서 ㅣ 제로니모의 환상모험 30
제로니모 스틸턴 지음, 이승수 옮김 / 사파리 / 2022년 12월

작은 생쥐의 신나는 모험 제로니모 시리즈의 30번째 책이 나왔습니다.

제로니모 시리즈를 도서관에서 열심히 빌려다 읽었는데요. 이번에 새로나온 제로니모 30번째 책을 보더니, 이 시리즈는 소장할 만한 가치가 있다고 합니다.

​친한 언니가 1-7권까지 주신 것도 있고 해서, 예스24 에서 추가로 주문했습니다. 문제집 1권 풀때마다 제로니모 1권씩..

이번에 4권 끝내 둔 것이 있으므로 한번에 4권을 샀네요.

이번 이야기는 판타지 제국을 구하는 모험입니다.

제국을 구하는 모험이야기니, 공주도 나오고 영웅도 나옵니다. 당연히 악당도 나옵니다.

미리 책을 읽을 어린이가 앞부분을 보고 있는 저를 보더니, 여기에서 악당이 누굴까요? 하면서 가네요. ㅋㅋㅋㅋㅋ

​곧 인쇄할 신간 서적을 살펴보던 제로니모는 책 속 판타지 세계로 빨려갑니다.

​너무나 오랫만에 만난 플로리아 여왕님의 왕국, 그런데 그곳은 보이지 않는 군대에 의해 위협을 받고 있었어요.

모든 전설에 대해 기록되어 있는 책에서 관련 부분을 읽은 뒤 찾아낸 해결책은 바로 판타지 제국의 왕관을 찾아내는 것

플로리아 여왕의 딸 알리나 공주와 함께 일곱가지 비밀의 섬으로 갑니다.

비밀은 비밀을 볼 줄 아는 사람의 눈에만 드러난다고 하는데요.

​어..이거 제가 아이가 문제 풀 때 늘 하는 말입니다. 이미 답은 거기에 있으니, 답이 있다고 믿고 찾아내야 한다고..​

집을 청소할 때나 정리할 때도 유용한 말입니다.

중간 중간 지혜와 도움을 주는 동물도 만나고, 불꽃 늪과 재난이 가득찬 바다 등등을 지나 드디어 보물이 있다는 바위섬에 도착하는데요.

여기서 또 다른 적이 나타납니다. 원래 옆에 늘 있던 놈이 배신을 때리는 건 익숙한 플롯 아니겠습니까?

아이 책이지만 상당히 긴 책인지라, 엄마인 저도 이거 저거 생각해보면서 재미있게 읽었습니다.

예쁜 그림도 같이 즐기시면 될거 같아요~

#제로니모스틸턴 #제로니모의환상모험30 #판타지제국을구할전설의왕관을찾아서 #사파리 #우아페

칼리오페의 우정과 사랑 그리고 공부

올림포스 여신 스쿨 20 - 칼리오페의 고민 ㅣ 올림포스 여신 스쿨 20
조앤 호럽 외 지음, 싹이 그림, 김경희 옮김 / 주니어RHK(주니어랜덤) / 2022년 12월

뮤즈 칼리오페와 함께하는 10대 소녀들의 사랑과 우정, 그리고 학업

올림포스 여신스쿨은 10대 어린 소녀들의 취향 저격인 어린 여신들의 학교 생활을 다룬 책입니다.

​벌써 20번째 책이 번역되어 나왔는데요. 이번 책도 재미있는 이야기 + 예쁜 삽화로 구성되어 있어요.

20번째 책의 주인공은 9명의 뮤즈 자매의 막내인 칼리오페랍니다.

예술의 신이자, 예술가들에게 영감을 준다는 뮤즈 그 중 칼리오페는 어떤 재능을 지니고 있을까요?

칼리오페는 늘 아이디어가 넘치는 멋진 소녀입니다.

수업시간에도 다른 사람의 숙제나 과제에 멋진 아이디어를 보태주는 매력적인 아이인데요.

문제는 너무 생각이 많은 나머지 자신의 과제에는 집중할 수가 없습니다.

​건축학 숙제의 마감이 다가오는데도 아직 시작도 할 수 없어요. 좋은 아이디어는 20가지가 넘는데도 말이죠.

이런 상황에서 또 뮤즈들의 공연준비도 해야 합니다. 새로운 곡을 하나 외워야 하는데, 집중할 수가 없네요.

이런 저런 일로 바쁜 요즘 아이들이라면 공감할 만한 이야기입니다.

친구사귀기도 만만치가 않습니다.

여신스쿨도 우리 아이들의 학교생활과 그렇게 다르지 않습니다.

중간에 들어온 칼리오페는 아직 룸메이트가 없어요. 좋은 룸메이트를 찾아보기 위해서 여러 친구들과 이야기를 해 봅니다.

메두사의 복수학 숙제 과제를 도와주기도 하고, 아르테미스의 방에 놀러가 보기도 합니다.

​사냥개들 때문에 혼미하기도 하구요. 너무나도 짐이 많은 아프로디테도 있습니다.

사랑도 만만치가 않습니다.

칼리오페는 예술가들에게 자신감을 주고 영감을 떠오르게 해줍니다.

아폴론과 마르시아스의 대결에서 건방진 마르시아스의 도전에 당황한 아폴론이 멋진 연주를 하고, 마르시아스를 이기는 힘도 대결 전 칼리오페와 나눈 몇마디 대화에서 용기를 얻었기 때문이예요.

칼리오페는 이렇게 많은 예술가들에게 뮤즈가 되지만, 사실 호메로스를 좋아합니다.

​그런데 호메로스는 너무 까칠하고 자신의 책에만 집착합니다. 책 사인을 받으러 왔다는 팬들에게는 친절하면서 책을 쓸 때 도와준 칼리오페에게는 냉담해요.

​그는 왜 그런걸까요? 칼리오페는 이 마음을 어떻게 정리할 수 있을까? 혹시나 둘이 잘 될 수도 있을까? 칼리오페의 건축학 숙제는 어떻게 하지?

결말은 책을 읽어보시면 됩니다.^^ 소녀들의 우정과 사랑, 그리고 학업 성취에 관한 이야기가 담겨있어서 더 재미있었던 이야기입니다.

#올림포스여신스쿨20 #칼리오페의고민 #조앤호럽 #수잰윌리엄스 #주니어RHK

출판사에서 무상으로 제공한 책을 읽고 쓴 후기입니다.