『부동산 투자, 인공지능이 답이다.』 새로운 부동산 투자전략

부동산 투자, 인공지능이 답이다 - 99% 성공하는 인공지능 부동산 투자법
이건영 지음 / 이코노믹북스 / 2019년 3월

2016년부터 부동산 가격이 심하게 오를 때, 지인의 부동산 투자 노하우를 들으며 부동산 투자에 대한 관심이 시작되었다. 그러나 생각과 다르게 쉽게 덤벼들 수 없는 것이 부동산 투자다. 목돈이 필요하고 정보가 필요하다. 목돈 만들기도 어렵지만 혹시나 투자의 방향이 잘못되었다면 목돈을 모두 잃을 수도 있다. 그러나 더 중요한 것은 정보였다. 인터넷을 통해 얻는 정보는 누구나 얻을 수 있다. 시간이 날 때마다 현장을 둘러보아야 했다. 직장을 다니면서 주말을 이용하기가 너무 어려웠다. 이래저래 고민만 하다가 만난 책의 제목이 눈에 들어왔다.

‘인공지능’이란 용어였다.

‘빅데이터와 인공지능으로 승률을 높이는 투자법’이라는 표지의 문구가 눈에 들어왔다.

저자는 빅데이터 전문가로 실전 투자 경험과 인공지능 프로그램을 이용, 국내 최초 투자 유망 지역과 유망 아파트를 예측하는 인공지능 솔루션을 개발했다고 한다. 그래서 이 책은 국내 최초로 인공지능 부동산 투자를 분석한 프로그램으로 부동산을 투자 성과를 높이기 위해 분석하고 투자정보를 제공하는 실전 투자 가이드북이라고 할 수 있다.

저자는 인공지능 투자법의 세 가지 장점으로 지역을 고수의 눈으로 한 번 더 걸러내면 유명하며, 투자 공부에 도움이 되고, 빅데이터 요소가 될 만한 것의 중요도를 알 수 있다고 한다. 지금은 많은 정보가 없어 인공지능의 정보를 100% 믿을 수는 없지만 빅데이터가 유망지수와 유망차등 순위를 보여주면 고수의 눈으로 정확도를 높일 수 있다고 말한다.

이 책에서 3장, 인공지능의 연도별 예측을 보면서 인공지능이 추천한 2013년 광주, 대구울산, 경상도와 전라도, 충청도의 상세 분석과 2014년 경기도 상세 분석, 2015년 서울과 부산, 2016년 대전 상세 분석을 보면서 인공지능이 추천한 곳을 중심으로 투자 분석을 하면 좀 편하게 투자할 수도 있겠다는 생각이 든다.

이 책을 읽으면서 주식도 인공지능의 도움을 받듯이 머지않아 부동산도 인공지능의 도움으로 대중화 될 수 있음을 알게 되었. 그렇다면 부동산을 분석할 수 있는 고수의 눈도 필요함을 인지하게 된다. 결국 부동산에 투자하여 성공하려면 스스로의 공부를 통한 정보를 가지고 있어야 함을, 그 길에 인공지능의 도움을 받는다면 더 투자 성공률을 높일 수 있다고 생각한다.

『출판하고 싶은 너에게』 제대로 출판사에 프러포즈하기

출판하고 싶은 너에게 - 출판사에 프러포즈하는 법!
조선우 지음 / 책읽는귀족 / 2019년 4월

출판 경력 20년차 출판기획자가 작가가 되고 싶은 사람들에게 보내는 러브레터다.

출판사에서 편집, 기획 일을 하는 저자가 매일 회사에 들어오는 수많은 원고를 보면서 느껴지는 ‘안타까움’을 담은 책이다. 저자는 자신의 책을 출판하고 싶은 사람이라면 최소한 원고를 보내기 전에 어떤 원고를 출판사가 좋아할지, 어떤 원고를 보내야 출판이 될 수 있는지를 생각해야 함을 강조하고 누군가는 솔직하게 말해주어야 할 필요가 있다는 판단이 들어 진심으로 말해주고 싶은 것을 편지형식을 빌어 적은 책이다.

이 책은 출판사 문을 두드릴 때 – 출판사에서 기다리는 원고 – 출판 기획 상담 – 출판 시뮬레이션의 4개의 PART로 나누어 자신의 이름을 내걸어도 부끄러움이 없는 좋은 책을 집필하는 방법에 대해 명료하게 설명한다. “책이라고 다 똑같은 책이 아니다.”라는 저자의 말이 책 출판을 쉽게 생각하는 것이 아님을 깊게 생각하게 한다. 글을 쓰는 사람의 가치가 책 속에 녹아있고, 출판하는 출판사의 철학이 담겨있는 좋은 책이어야 하기 때문이다.

이 책은 중간 중간 Tip을 준다. 최소한의 맞춤법, 비굴모드를 벗어나라든지 보조사만 잘 써도 글이 달라진다는 말, 사람의 향기가 담겨야 한다는 등 작가가 되기 위한 최소한의 기본을 알려준다. 소홀하게 넘길 수 있는 것이지만 작가에는 가장 기본적인 자세와 기술에 대해 조언을 해 준다.

이 책을 다 읽고 책장을 덮을 때 저자가 되고 싶었지만 막막하여 망설이던 나에게 어떻게 시작해야 하는지부터 어떻게 글을 써야 하는지를 알려준다. 쓴 소리 같지만 읽다보면 좋은 원고를 만나고 싶은 저자의 마음을 느낄 수 있다. 쓴 소리라고 저자는 말했지만 나에게는 상큼한 오렌지 주스의 시원하면서 달달한 맛이었다. 저자의 책을 읽으면서 ‘아, 이렇게 책을 써야하는 거구나!’ 배우게 되었다. 그동안 책을 출판하기 위해 만났던 책들보다 더 중요한 것을 쉽게 이해할 수 있도록, 그리고 가장 중요한 것이 도덕성이 갖추어진 저자가 되어야 함을 일깨워주는 책이었다. 항상 책 쓰는 사람의 입장만 생각한 독자였는데, 출판기획자의 입장에서 정말 출판하고 싶은 가치가 가득한 책을 출판하고 싶은 철학도 만나게 되었다. 책을 출판하고 싶은 사람들에게 반드시 읽어보라고 권하고 싶다.

『세상엔 좋은 사람들이 많단다.』 아이에게 자신 있게 해주고 싶은 말

세상엔 좋은 사람들이 많단다 - 따뜻하고 긍정적인 눈길로 세상 바라보기 ㅣ 인성교육 보물창고 25
마이클 리애나 지음, 제니퍼 E. 모리스 그림, 마술연필 옮김 / 보물창고 / 2019년 4월

아이들과 함께 텔레비전을 보면서 좋지 않은 뉴스들을 접할 때면 주변 사람들도 다시 한 번 살펴보아야 한다고 말한다. 사실은 주변 사람들에게 도움을 받는 경우가 많은데 나쁜 소식들이 긴장하게 만들며 아이들에게 사람들을 두렵게 만든 것이 아닌가 생각해 볼 때가 있다.

이 그림책은 제목부터 맘에 든다. 아이들에게 두려움보다 따뜻함을 전해주기 때문이다.

세상을 긍정적인 시각으로 바라볼 수 있게 해 주는 그림책이라는 생각이 든다.

사람들은 미소 짓거나 소리 내어 웃는 걸 바라보는 것도 좋아한다.

사람들은 누군가 울고 있거나 어려움에 처하면 도와주고 싶어 한다.

사람들은 다른 사람의 기분을 먼저 생각한다.

사람들은 착한 씨앗을 갖고 있기에 나쁜 사람들이라도 변한다.

나쁜 사람도 미소 짓고 소리 내어 웃고 행복해 한다.

사람들은 친절한 걸 좋아하는 사람도 많다.

사람들은 남에게 좋은 마음을 품고 베푸는 걸 좋아하는 사람도 많다.

아기를 보면 저절로 웃음을 짓고, 사랑해 말을 들으면 행복해 한다.

이렇게 세상에는 좋은 사람들이 많다.

나쁜 사람들의 사건에 의해 좋은 사람들의 선행이 감쳐지기도 한다.

그런데 좋은 사람들의 말과 행동이 이 세상을 아름답게 한다.

아이와 함께 그림책을 보면서 내가 세상을 부정적으로 보고 있다고 생각하게 되었다.

세상의 좋은 사람에 대해 더 많이 이야기 해 주어야겠다는 생각이 든다.

함께 어울리며 살아야 하는 세상의 좋은 점을 이야기 해 주어 세상을 긍정적으로 바라보게 해 주는 것이 인성교육임을 깨닫게 한다.

『오늘부터 시작하는 당질제한 다이어트』 체중감량 성공 비결

오늘부터 시작하는 당질 제한 다이어트 - 탄수화물만 안 먹었을 뿐인데, 28kg 감량!
우리의 편집부 지음, 김현정 옮김, 미즈노 마사토 감수 / 루미너스 / 2019년 4월

책 제목의 “탄수화물만 안 먹었을 뿐인데”라는 말이 눈길을 끈다.

“배불리 먹어도 빠진다!”, “1주일 식단 공개”, “실제 다이어트 레시피 78가지”

지금부터 시작하라고 권하는 다이어트 비법!

이러한 문구들이 다이어트에 다시 도전하게 한다.

항상 요요현상에 실패로 돌아가는 다이어트를 다시 시작해 보고 싶은 마음을 가지게 한다.

일본 아마존 다이어트 분야 베스트셀러였다고 하니 당질 제한 다이어트 방법을 제대로 알고 따라해 보고 싶어 읽게 된 책이다.

1장에서는 오늘부터 당질 제한 생활을 해야 하는 이유를 설명한다. 지금까지 해 왔던 칼로리 다이어트 제한이 아니라 당질을 제한하는 것이 오히려 쉽고 간단한 다이어트 도전임을 설명한다. 충분한 양을 먹어도 당질을 줄이면 저절로 체중이 감량되며, 운동까지 병행한다면 더 효과적이라고 말한다. 당질 제한 다이어트는 빠르면 2주, 늦어도 6개월이면 우리 몸이 케톤체 대사체계로 변환하여 요요현상이 생기지 않는다고 한다. 6개월이 넘으면 조금씩은 당질 식품을 먹어도 된다고 하는데 6개월쯤 되면 당질 식품을 멀리하게 될 거라는 생각이 든다. 결국 당질 제한 다이어트는 탄수화물을 먹지 않는 것이다. 당질 제한 다이어트는 케토제닉 다이어트라고도 한다.

2장에서는 일본의 인스타그래머 13인의 당질제한 다이어트 사례를 소개한다. 전의 체중과 후의 체중의 변화 모습, 체중감량 기록, 당질 제한 1주일 식단, 추천 레시피를 제시하여 당질 제한 다이어트 방법을 알게 된다. 또한 최강의 다이어트 운동 3가지를 그림과 함께 제시하여 함께 운동할 것도 권한다.

3장에서는 쉽고 맛있는 초간단 당질 제한 레시피는 육류 레시피 23가지, 생선 레시피 9가지, 콩류 레시피 6가지, 달걀 레시피 2가지, 채소 레시피 6가지, 버섯 레시피 4가지, 주식 레시피 8가지, 디저트 레시피 12가지를 제시하여 막연한 당질 제한 다이어트를 즐기며 하는데 도움을 준다.

일본의 사례여서 재료 구하기가 어려울 수도 있지만 우리의 식품에서 적용할 수 있는 재료를 적용한다면 이번에는 성공하는 다이어트가 될 수 있다는 자신감이 생기게 한다.

실천해 보고 성공한다면 주변 사람들에게 이 책을 권해주려 한다.

『이모티콘으로 돈벌기』 이모티콘 만들기 A에서 Z까지

카카오톡, 라인, 아이 메시지 & 페이스북 메신저와 함께하는 이모티콘으로 돈벌기
김영삼 지음 / 한빛미디어 / 2019년 3월

사람들과 휴대폰으로 대화하다보면 간단한 표현은 이모티콘을 사용한다.

간단하지만 나의 생각이나 느낌을 잘 표현하기 때문이다.

이모티콘을 사용하다보면 때론 내가 표현하고 싶은 적당한 것을 찾지 못할 때가 있다.

그래서 종종 내가 사용하고 싶은 이모티콘을 만들고 싶어진다.

이 책을 읽게 된 동기다.

이 책은 이모티콘에 대한 모든 지식과 만드는 방법을 담고 있다.

이모티콘 디자인을 위한 필수 사이트를 소개하고, 그래픽 프로그램 및 장비에 대해 자세하게 설명한다. 그리고 이모티콘에 대한 15가지 질문을 제시하고 답을 하는데 이모티콘의 기본 지식을 정리하여 요약해 준다.

이모티콘 시작하기를 통해 현재 가장 인기 있는 이모티콘을 참고하여 트렌드를 반영하거나 특정 사용자층을 겨냥해야 하며, 통일감 있는 그림과 메시지 작성방법을 알려준다. 공간을 잘 활용해야 하며, 그림에 자신이 없으면 선을 사용하고, 변화무쌍 표정을 적용해야 한다며 표정 연습할 수 있는 얼굴 그림도 제시한다. 아울러 이모티콘 판매 절차까지 안내한다.

이모티콘 제작을 위한 그래픽 툴 기초 다지기에서는 이모티콘 제작 지망생들이 쉽게 접근할 수 있는 어도비 그래픽 프로그램인 포토샵, 일러스트레이터, 애니메이트의 기본 사용법과 이모티콘 제작에 필요한 핵심적인 기능을 따라할 수 있게 자세하게 설명한다. 하나씩 따라하다 보니 그래픽 툴 다루는 방법을 알게 되는데 손에 익지 않아 아직은 서툴다. 많이 사용하면 익숙해질 수 있을 것 같다.

도전! 실전 이모티콘 디자인에서는 다양한 주제와 표현 기법을 바탕으로 카카오톡 멈춰있는 이모티콘과 움직이는 이모티콘을 일러스트레이터, 애니메이트를 활용하여 제작하는 방법을 알려준다. 아울러 카카오톡 이모티콘을 라인이나 아이메시지 이모티콘으로 변환하는 방법도 소개한다.

이모티콘 제안하기에서는 만든 이모티콘 파일을 최적화하는 방법과 이를 카카오톡, 라인, 아이 메시지에 제안하는 방법, 개인 페이지를 관리하는 방법을 세세하게 설명한다.

이 책을 읽으면서 지금은 이모티콘의 제작방법을 따라하고 있다. 어느 정도 시간이 지나면 판매까지 생각하며 지속적으로 만들어봐야 함을 알고 판매가 내가 생각한 것처럼 쉬운 것이 아님을 알 수 있었다. 생각과 현실을 다른 것이다. 책의 제목처럼 이모티콘을 판매하여 큰돈을 번다고 생각하기 보다는 내가 아쉬웠던 부분을 표현하는 창작 작업에 도전해본다는 생각으로 시작하는 것이 좋을 것 같다. 그림을 못 그려도 도전할 수 있다는 데에 용기를 가져본다.