『3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장분석기법』 부동산, 제대로 알다.

3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법 - 구만수 박사
구만수 지음 / 한국경제신문i / 2017년 10월

작년 경제뉴스를 Hot하게 만들었던 것이 부동산뉴스였다.

갭 투자, 분양신청 줄서기 3시간, 아파트가격 등등.

새 정부가 들어서며 줄줄이 부동산 거품과 가계대출로 인해 정책들을 내놓는 것도 부동산의 이상적인 투자현상 때문이었다.

이런 분위기에 나도 부동산 투자를 고민해 보았지만 아는 것이 없어 한발도 내딛지 못했다. 제대로 알고 싶은 부동산 공부를 하고 싶다는 생각에 이 책 저 책을 살펴보았지만 투자를 해서 얼마를 벌었다든지, 어디에 투자를 하면 좋다는 경험담의 책들이 나에게 도움이 되지는 않았다. 그러면서 제목에 끌려 만난 책이 구만수박사의 『3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장분석기법』 책이다. 부동산학 박사이자 도시계획 기술사이며 부동산학교 외래교수이기도 한 저자는 밴드나 카페, 대학교에서 강의한 내용들을 정리한 책이다.

이 책을 읽으면서 플로로그의 저자의 말이 기억에 남는다.

“무엇 때문에 투자해야 하느냐는 질문에 ‘돈을 벌기 위해서’라는 답변은 잘못된 답은 아니지만, 투자에 대한 철학을 찾아볼 수 없는 하수의 대답이라 할 것이다. 투자는 자신이 보유한 현금성 자산의 구매력 휘발을 막기 위한 능동적이고 처절한 경제활동이다.”

철학을 가진 투자! 저자의 생각이 더욱 궁금해져 책의 구성을 살펴보니 부동산 정책, 국내외 경제상황, 인간의 심리, 수요와 공급에 대한 저자의 조사와 분석내용을 다양한 자료를 제시하며 이해하기 쉽게 설명하고 있다. 아울러 저자가 설명한 요인들을 적용하여 시장의 흐름을 분석하는 방법도 제시하고 현재의 부동산 시장이 어떻게 흘러왔고 앞으로 부동산 시장에 어떻게 대응을 해야 하는지를 설명해주어 부동산 투자를 하는 사람 초보자들의 이해를 도와주는 책이다.

부동산 시장의 가격은 특정 한 가지 요인이 아니라 여러 가지 요인이 복합적으로 작용한다고 하니 진정한 부동산 투자자가 되려면 저자처럼 끊임없이 정보를 수집하고 분석하고 노력해야 함을 알게 되었다. 그리고 가장 중요한 것이 주관을 가져야 함을, 투기가 아닌 투자를 해야 함을 알게 되었다.

지금부터 내가 살고 있는 지역의 분석으로 공부를 시작해보려 한다. 저자가 말한 것들의 분석을.

『사용빈도 1억 영어실수 백신』 잘못된 영어표현 고치기

사용빈도 1억 영어실수 백신 - 영어강사, 통번역가도 충격받은 소장가치 1억 영어실수 컬렉션 ㅣ 사용빈도 1억 시리즈
마스터유진 지음 / 사람in / 2017년 10월

중학교 입학 후 처음 영어책을 펼쳤을 때, 문장이

“Hello? Nice to meet you.”였던 것으로 기억한다.

그런데 영어를 배울 때 “Nice to meet you.”가 첫 번째 만날 때 쓰는 것이라는 것을 한참 후에나 알았다. 배우기는 하는데 정확한 설명 없이 그냥 따라했던 것이다. 어떨 때는 콩글리시를 하기도 한다. 그래서인지 곰곰이 외국인과의 간단한 영어도 할 때도 서로의 얼굴을 쳐다보며 영어로 대화하지만 소통이 안 될 때가 있었다.

이 책은 우리가 영어로 대화할 때 실수하는 영어를 분석하여 수정할 수 있도록 구성되어진 책이다. 그래서 처방의 의미로 책의 제목에 ‘백신’이라는 용어를 사용한 것 같다.

이 책에는 동사백신 80개, 형용사/부사 백신 80개, 명사 백신 80개, 전치사/관사/기타 백신 80개, 표기/서식 백신 20개, 한 장을 다 쓸 만큼 시급한 백신 Top 10개, 우리가 잘못 발음하여 수정해야 하는 발음 백신 Top100개, 평소 “이게 영어로 가능하긴 할까?” 싶은 문장 99개를 제시하고 있다.

이 책을 읽어나가면서 저자는 이 책의 가치를 느낄 수 있다. 정말 실생활에서 우리가 실수하여 제대로 표현하지 못하는 부분은 찾아내어 바른 표현을 제시하고 있다. 영어강사, 통번역가로 활동하면서의 깊은 경험과 오프라인으로 수만 면ㅇ의 학생을 가르친 영어 전문가로서의 책임감이 담겨있는 책이라 생각된다.

책장을 넘기면서 “어머 이것도 잘못된 표현이구나. 내가 잘못 사용하고 있었구나.”하는 것이 한 두 개가 아니다. 간단하지만 명료한 책의 구성이 더 맘에 들고 내가 취약한 부분을 펼쳐 살펴볼 수 있도록 동사, 형용사, 명사, 전치사 등으로 구분되어 있어 활용도가 높은 책이다.

이 책의 내용도 좋았지만 더 좋았던 점은 책장 오른쪽 위의 QR코드이다. QR코드를 찍으면 사람in출판사에서 운영하는 블로그로 연결되며 백신영어의 동영상이 제공되어 영어공부를 하는데 도움이 된다.

영어공부를 시작하는 사람에게는 처음부터 바른 영어를, 영어를 공부한 사람이라면 나의 잘못된 영어표현을 점검해 보는 시간을 가지게 하는 책이다.

『이야기 길』 창작의 세계를 맛보게 하는 그림책

이야기 길 - 내가 고르고 만드는 3억 개의 이야기
마달레나 마토소 지음, 김수연 옮김 / 길벗어린이 / 2017년 10월

아이들은 이야기 만들기를 좋아한다. 상상의 날개를 펴기 때문이다.

오늘 만난 『이야기 길』 그림책은 아이들이 이야기 길을 따라가며 등장인물, 배경, 탈것 등을 큐브(주사위)를 던져 선택하며 이야기를 만들 수 있도록 구성된 그림책이다. 창작의 세계에 흠뻑 빠질 수 있는 그림책이다.

이 그림책에는 부록으로 함께 담겨있는 이야기 큐브 자료가 있다. 그림책을 펼치기 전 아이와 함께 큐브를 오려 풀로 붙이며 어떤 이야기가 펼쳐질지 호기심을 자극할 수 있다.

그림책을 펼치면 제일 먼저 이 책의 사용설명서가 있다.

제일 먼저 주인공을 정하게 된다. 멋진 성에 사는 공주, 뱀파이어 고양이, 목욕을 좋아하는 문어, 우주인 원숭이, 정글에 사는 치타.

큐브를 던지니 뱀파이어 고양이가 나왔다.

그래서 이야기를 만든다.

“옛날 옛적에 뱀파이어 고양이가 살았어요.”

두 번째 큐브를 던지니 말이 나왔다.

“어느 날, 뱀파이어 고양이는 말을 타고 먼 길을 떠났어요.”

이렇게 모퉁이를 돌면서 만나게 되는 신비한 것들, 그리고 주게 되는 마법의 물건들,

마법의 물건을 손에 들자 눈 깜짝 할 사이에 낯선 곳에 도착하고 우연히 무엇인가를 발견하게 된다.

이렇게 가족도 만나 음식도 만들어주고, 갑자기 나타난 것들을 감옥에 가두고 물건도 발견하게 되고, 또 그 물건들은 마법의 물건이고. 도망치며 변장도 하게 되고, 모자도 쓰게 되고, 보물이 담긴 상자도 찾고, 번개같이 도망치다 무언가를 발견하고 드디어 집에 도착한다. 그리고 친구들에게 자기가 겪은 모험들을 친구들에게 들려준다.

책장을 넘기면서 매번 이야기 큐브를 던지고 ?를 따라 이야기를 만든다.

어떤 것이 나오느냐에 따라 이야기가 달라지다 보니 상상력이 커진다.

수없이 다른 이야기들이 만들어진다.

아이는 그림책을 읽는 것인지, 즐거운 놀이를 하는 것인지 구별이 안 된다.

책을 읽는데 큐브를 던지고 이야기를 만든다.

지어낸 이야기가 엉뚱하고 뜬금없다. 때로는 앞뒤가 맞지 않기도 하고, 말도 되지 않기도 하지만 어쨌든 이야기는 만들어진다.

무엇을 선택을 하느냐에 따라 만들어지는 이야기가 달라지기 때문에, 아이도 어른도 재미가 있다. 수없이 다른 이야기들이 만들어진다.

『난 신기하고 이상한 것이 참 좋아』 호기심으로 커가는 과학의 힘

난 신기하고 이상한 것이 참 좋아! ㅣ 두고두고 보고 싶은 그림책 73
나카가와 히로타카 지음, 야마무라 코지 그림, 고향옥 옮김 / 길벗어린이 / 2017년 11월

『거짓말』, 『오늘도 화났어.』의 그림책 작가 나카가와 히로타카 그림책을 다시 만났다.

어릴 적 내가 했던 놀이들을 자녀에게 하나하나 설명해 주는 듯한 그림책.

표지의 남자아이와 고양이.

두 눈에 호기심이 가득하다.

면지에 비슷하면서 다른 고양이의 모습

이 책을 읽고 나면 면지의 고양이 모습이 이해가 된다.

주인공인 남자아이는 저녁놀이이 보랏빛으로 물든 순간을 좋아한다.

거울과 거울을 마주 대면 생겨나는 터널도 신기해한다.

비눗방울 불기, 꽃물 만들기, 분꽃의 꽁무니를 잡아당기는 분꽃놀이

신나는 빗방울 연주로 느껴지는 지붕에서 떨어지는 빗물받기

유리창에서 펼쳐지는 빗방울 경주

물 담긴 양동이 휙휙 돌리기

고무동력기 고무줄 돌리기

야자나무 이끼 관찰하기

서로 엉켜져 있지만 탈선하지 않는 기차선로

지금은 볼 수 없는 이발소 표시등

동전을 넣어도 넘치지 않는

책받침 문질러 머리카락 세우기

숟가락 앞뒤로 들고 얼굴보기

목욕탕에서 쭈글거리는 손가락 보며 피부 늘어나는 것 관찰하기 등

지금의 아이들 놀이와 너무 다르다.

생활 속에서 관찰하는 다양한 놀이들.

놀이 속에서 호기심을 찾고 그 호기심을 즐겼다.

도구가 있어야 놀 수 있고 많은 아이들이 있어야 놀이가 된다고 생각하는 요즘 아이들에게

실험기구로 실험해야 과학이라고 생각하는 아이들에게

이 그림책은 작은 것들이 놀이가 될 수 있음, 생활 속의 호기심과 관찰이 과학임을 알게 해 준다.

이 그림책의 마지막 호기심을 자극하는 것은

그림책 쪽 귀퉁이의 고양이 그림이다.

면지에서 보았던 그림이다.

앞에서부터 뒤쪽으로 쭉 넘기면 고양이가 움직이는 만화가 된다.

이 그림책을 통해 작은 것들에도 호기심을 가지고 세상을 바라보게 하여 과학이 우리와 가까이에 있고, 우리를 둘러싼 주변을 관찰하고 탐구하는 것이 얼마나 신나는 일인지 알게 해 준다. 아울러 아이와 함께 이 그림책을 읽으면서 부모는 추억을 더듬게 한다.

『금강산 호랑이』 우리의 옛이야기

금강산 호랑이
권정생 지음, 정승각 그림 / 길벗어린이 / 2017년 9월

어릴 적 오늘같이 비가 오는 날이면 엄마의 무릎에 누워 옛이야기를 들었었다.

엄마가 들려주는 옛이야기 중에 빠지지 않는 동물이 호랑이였다.

지금도 생각하면 엄마가 왜 호랑이 이야기를 자주 들려주었는지 궁금하다.

호랑이처럼 용맹스런 사람이 되라는 의미였는지, 신성한 호랑이 이야기를 통해 무서워 엄마 품에 파고드는 것이 좋으셨는지 그냥 미뤄 짐작해 볼 뿐이다.

오늘 『금강산 호랑이』를 읽으면서 엄마가 생각나는 것을 보면 우리의 옛이야기가 전해주는 힘은 대단하다.

이 그림책은 『강아지 똥』, 『오소리네집 꽃밭』, 『황소아저씨』등을 함께 작업하신 권정생, 정승각 선생님이 쓰고 그린 그림책이다. 그림책을 펼치면 강렬한 색채에 옛이야기의 깊이가 더해짐을 느낀다.

어머니와 함께 사는 유복이.

친구들에게 ‘애비 없는 자식’이라 놀림 받는다.

아버지가 돌아가신 이유를 알게 된 유복이는 아버지의 원수를 갚겠다고 다짐한다.

열심히 훈련한지 10년, 유복이는 아주 튼튼하고 키도 크고 팔다리도 힘이 올랐다.

어머니의 시험이 시작된다. 물 양동이 맞추고 다시 찰흙으로 메우기, 엇비슷하게 자른 대나무 위에서 구르기, 큰 바위 들어올리기를 통과한 유복이는 수수팥떡 한 보자기를 받아들고 아버지의 원수를 갚기 위해 떠난다.

금강산 깊은 산골 오두막에서 꼬부랑 할머니를 만난다. 천장에 매단 바늘을 맞추는 시험을 통과하자 할머니의 응원을 받으며 다시 금강산 깊은 곳으로 떠난다.

산 속에서 만나 스님의 번뜩 거리는 수상한 눈에 스님을 제압하고 활을 쏘아 호랑이를 잡는다. 또 한참 걸어가다 감자를 캐는 할머니를 만나지만 호랑이 임을 눈치를 채고 활을 쏜다. 한참가다 만난 새댁은 치마 밑으로 꼬랑지가 보이고 다시 활을 쏘아 호랑이를 잡는다. 그런데 알고 보니 이 모든 것은 꼬부랑 할머니의 시험이었다. 이제는 정말 호랑이를 잡으러 떠난다.

동굴에서 마주친 호랑이에게 손 쓸 새도 없이 잡혀 먹히고 호랑이 뱃속에서 만난 아가씨와 호랑이 배를 찢기 시작한다. 아파 이러 저리 날 뛰는 호랑이 배속에서 유복이에게 굴러온 아버지 유골을 들고 양지 바른 곳에 고이고이 묻는다. 갈 곳이 없다는 아가씨와 집으로 돌아오는 길에 꼬부랑 할머니 집에 들린다. 집은 감쪽같이 사라지고 “장하다 유복아”라는 목소리만 듣는다. 할머니는 산신령이었다. 유복이는 아가씨와 혼인을 하고 행복하게 살았다는 이야기다.

유복이를 통해 진정한 용기가 무엇인지, 효심이 무엇인지, 어떻게 성장해야 하는지 생각하게 한다. 아마도 작가 권정생 선생의 바람이 그림책에 실렸다고 말하는 이유를 알 수 있다.

“엄마, 지금도 금강산에는 호랑이라 살까?”

“왜, 호랑이 잡으러 가게?”
“아니, 내가 어떻게 호랑이를 잡아.”

“너도 유복이처럼 훈련 하면 잡을 수 있을 거야.”

손사래를 치는 아이의 모습을 보면서 옛이야기를 통해 의지와 강인함, 그리고 옳다고 생각하는 것을 끝까지 밀고 나가는 진취적인 모습을 배우길 바래본다.