와이코프 패턴

와이코프 패턴 - 전설적인 트레이딩 교과서
데이비드 와이스 지음, 김태훈 옮김 / 이레미디어 / 2024년 4월

주식을 하는 사람은 크게 두 가지로 나눌 수 있습니다.

묻지마 투자와 분석가형 투자입니다.

대체로 묻지마 투자는 수익도 묻지마일 형태가 많습니다.

반면 분석가형 투자는 어느 시점에서 주가가 오르고 내릴지 예상 할 수 있습니다.

이번 주식 책 추천은 와이코프 패턴입니다.

이 책의 데이비드 와이스 저자는 40년 이상의 경험을 가진 시장 분석가인데요.

주식 트레이딩 기법 중 와이코프 투자법을 널리 알린 분입니다.

이번 포스팅은 트레이딩 뜻과 와이코프 패턴에 대해서 요약 및 정리를 해보도록 하겠습니다.

트레이딩 뜻

주식 트레이딩은 단기간에 주식이나 채권을 사고팔아 수익을 내는 투자 기법인데요.

기업 주가의 가격 변동이나 거래량 변화를 관찰해 이익을 얻는 것이 목적입니다.

이때 다양한 트레이닝을 위한 패턴들이 존재 합니다.

단순하게 트레이딩 뜻을 알아봤습니다.

와이코프 패턴이란

1930년대 초 리처드 와이코프가 개발 했는데요.

주가의 누적 및 분배 단계를 분석해 향후 가격 움직임을 예측하는 데 사용 합니다.

이를 통해 시장의 의도를 파악하고 그에 따른 거래 전략을 수립하는 데 활용됩니다.

주식 책 추천 <와이코프 패턴> 데이비드 와이스 저자는 와이코프의 글과 밥 에번스의 개념들을 바탕으로 책에 와이코프 패턴을 정리 했습니다.

이 책은 2013년에 쓴 책입니다.

2000년~2010년 나스닥 종목을 배경을 잡고 와이코프 패턴에 대해 설명 해줍니다.

주식 매매 기회 탐색 지점

주식 살 때와 팔때 중 주로 살 때에 고민을 많이 합니다.

막상 매수 했는데 떨어지면 어떡하지, 정말 내가 분석한 데로 주가에 반영이 될까 등 오만 잡생각이 납니다.

주저주저할 때는 이미 주가는 상을 쳤을 때 아쉬움이 큽니다.

<와이코프 패턴> 데이비드 와이스 저자는 매매 구간에는 정해진 패턴은 없다고 하는데요.

(주가가) 상단 경계와 하단 경계 사이를 오가며 직사각형 형태를 띠거나 똬리를 틀며 꼭짓점에 이른다고 합니다.

ps

주변의 주식으로 성공한 사람은 없는데요. 

다만 주식을 통해 회사를 지키거나 운영하는 사람은 많습니다. 

주식 책 추천한 이유는 묻지마 투자 보다는 어느정도 분석 기법을 통해 현재 기업이 어떠한 상황인지 알고 투자를 하기 위함입니다. 

또한 이 책 대로 전부 옳지는 않을 것입니다. 나라마다 시장마다 다르기 때문이죠. 

투자의 책임은 투자를 한 자신에게 있기 때문에 잘 판단 하시고 성공하는 투자하시길 바랍니다.

이 포스팅은 이레미디어에서 와이코프 패턴 책을 받아 읽은 후 주관적으로 작성 했습니다.

반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다

교통에서 답을 찾다 - 반드시 오르는 부동산!
정진관(정고수) 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다

국내 부동산은 6년부터 GTX a노선 b노선 c노선 사업이 진행되면서 인근 아파트 가격이 천정부지로 올랐습니다.

부동산이 인프라의 영향을 많이 받는다고 체감했습니다.

경기도에서 서울로 버스, 차를 타고 가면은 2~4시간이 소요 됩니다.

GTX a노선 등이 등장 함으로써 이 시간을 절반 이상으로 대폭 줄일 수 있습니다.

다만 개통까지는 많으면 5년 정도 남았습니다.

부동산과 교통을 엮은 책이 나왔습니다.

바로 <반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다> 입니다.

이 책의 정진관 저자는 학사 장교 출신입니다.

군에서 보급 업무를 맡으면서 철도와 연관이 많았습니다.

자연스럽게 철도 인근의 부동산을 보니 큰 부가 만들어진 것을 바탕으로 책을 쓴 것입니다. 

이번 포스팅은 책의 내용을 바탕으로 GTX a노선에 대해 설명을 해보려고 합니다.

1) GTX a노선의 심장 “강남권 복합환승센터”

GTX a노선의 노른자는 바로 강남권 복합환승 센터입니다.

이 환승센터는 GTX c노선도 교차 합니다.

노른자인 이유는 대한민국에서 가장 입지 경쟁이 치열하기 때문인데요.

세계 자동차 판매 순위 5위를 자랑하는 글로벌 기업인 현대자동차 그룹이 자리를 차지하고 있습니다.

총 사업비는 정부의 SOC 예산으로 1조 7천억 원이 들어갑니다.

사업 기간은 2027년쯤 개통 될 것으로 보입니다.

<반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다> 정진관 저자는 컨벤션, 공연, 호텔 등 복합 문화 공간도 구축 된다고 알려줍니다.

2) GTX a노선 서울역 환승센터

두 번째로 GTX a노선은 서울역 환승센터입니다.

서울역은 1899년 9월 18일 경인선 개통 당시 서울과 인천을 연결하는 노선이었습니다.

당시 용산역의 규모가 커서 용산 보조역으로도 불렸습니다.

현재 서울역의 이미지는 2017년 노후화된 고가도로를 그대로 두면서 재생 사업을 했는데요.

노후화 된 거리와 노숙자 이미지를 벗지를 못하고 있습니다.

다만 GTX a노선과 b노선이 개통되면 되면 사람들이 이전에 비해 배는 많아질 전망입니다.

또한 UAM 공항 택시 이 착륙장이 힐튼호텔 부지에 들어설 예정입니다.

만들어지려면은 2030년쯤 될 것 같습니다.

 <반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다> 정진관 저자는 서울역은 외국인 관광객들에게 볼거리 먹거리 즐길 거리를 제공하기 위해 정부에서 교통편에 대한 예산을 많이 줄 것이라고 말했습니다.

또한 자연히 부동산 가격은 살아있는 생물처럼 반응하게 될 것이라고 말했습니다.

3) GTX a노선 파주 운정역

파주는 LCD클러스터산업단지를 비롯해 국가산업단지, 일반산단 등 대기업 유치와 좋은 일자리가 들어 오면서 주목을 받고 있습니다.

특히 LG가 1만 9천여 명을 고용하면서 시골과 군사 지역의 이미지를 벗어났습니다.

하지만 가장 큰 문제는 교통입니다.

그래서 가장 공들인 것이 바로 GTX a노선 입니다다.

운정 신도시에서 서울 서울역 또는 강남까지 보통 1시간 30분에서 2시간이 걸립니다.

그런데 GTX a노선이 개통되면 서울역은 19분, 삼성역은 25분이면 갈 수 있습니다.

이대로만 된다면 서울 인근에 사는 것과 큰 차이가 없는 시간대입니다.

또한 공기 좋고 서울에 비해 넓은 평수의 집값이 저렴해 향후 부동산 투자를 고민 해 볼 수 있습니다.

<반드시 오르는 부동산! 교통에서 답을 찾다> 정진관 저자는 고밀 복합 개발 중인 주거 및 상업시설을 눈여겨 보고 있다고 알려줍니다. 

PS

GTX a노선 b노선 c노선이 개통되면 수도권의 부동산 변화에 바람이 불 거라 생각이 드는데요.

이 책은 GTX a노선 뿐만 아니라 다른 노선들에 대해서도 자세히 다뤄져 있습니다.

GTX에 관심 있는 분들이나 관련된 입지에 대해 정리된 책을 찾는 분에게 추천해 드립니다.

생각의 배신

생각의 배신 - 머릿속 생각을 끄고 일상을 회복하는 뇌과학 처방전
배종빈 지음 / 서사원 / 2024년 4월

최근 TV 프로그램은 뇌과학 책에 대한 내용과 정신과를 소재로 한 드라마가 방송 됐습니다.

그 중 정신과에 대한 내용이 많이 나온 드라마는 닥터 슬럼프입니다.

닥터 슬럼프 드라마는 의사가 성장하는 이야기입니다.

극 중 여의사인 박신혜는 우울증을 겪는 내용이 나옵니다.

또한 남자 주인공인 박형식은 성형외과 의사면서 외상 후 스트레스 장애(PTSD)가 생긴 내용이 담겼습니다.

그럼 베스트셀러인 뇌과학 책은 무엇이 있을까요?

서울더나은정신건강의학과의원의 배종빈 원장님께서 쓴 생각의 배신이 있습니다.

이 책은 생각이 많아 괴로운 사람들을 위한 뇌과학 책인데요.

<생각의 배신> 책을 바탕으로 잡생각 없애는법을 알려드리도록 하겠습니다.

1) 생각의 두 종류

생각은 크게 두 종류로 나눠 질 수 있는데요.

좋은 생각과 잡생각입니다.

좋은 생각은 자신이 생각에서 벗어나고 싶을 때 벗어 날 수 있는 생각들입니다.

잡생각은 자신이 생각을 제어하지 못할 때입니다.

그럼 잡생각 없애는법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

2) 걱정은 걱정을 낳는다.

사람이 살면서 걱정을 안 할 수는 없는데요.

예를 들어 부모님의 건강, 은행에서 빌린 돈, 연인과의 관계, 학업 등이 있을 수 있습니다.

그러나 걱정은 문제를 해결해 줄 수 없습니다.

이때 중요한 점은 자포자기 하는 마음이 들지 않아야 한다는 점입니다.

<생각의 배신> 배종빈 저자는 행동으로도 이어질 수 있기 때문이라고 하는데요.

잡생각 없애는법으로 해결할 수 있는 작은 일부터 행동에 옮기라고 알려 줍니다.

3) 부정적인 감정 글쓰기

직장생활을 하다가 보면 현재 상황에 대한 부정적인 생각이 들 수 있는데요.

자신의 지위와 관계 등 불만족스러운 일들이 생겨날 수 있습니다.

이때 잡생각 없애는법 중 가장 효과적인 방법은 글쓰기입니다.

우선 추상적인 생각들을 정리 없이 언어로 바꾼 후 글로 적습니다.

그 후 문법이 맞지 않는 것을 교정합니다

그럼 부정적인 감정이 드는 일들에 대해서 개선 할 수 있는 방법을 찾습니다.

개선한 방법을 바탕으로 몰두를 합니다.

뇌과학 책 <생각의 배신> 배종빈 저자는 힘들었던 상황과 감정이 희미 해질 수 있다고 알려줍니다.

4) 운동의 중요성

축구 선수인 손흥민 선수가 불면증을 겪고 있다는 말을 들었습니다.

불면증을 극복하기 위해서 수영을 해서 해결을 하고 있다고 하는데요.

잡생각 없애는법으로 운동을 추천해 드립니다.

잡생각이 많으면 잠자기 전에 꼬리를 물 만큼 생각이 많아져 잠이 오지 않습니다.

이때 운동을 하고 자게 되면 몸은 천근만근이 되기 때문에 생각을 할 틈이 없을 만큼 피곤해 잠이 옵니다.

또한 스트레스를 풀려고 운동을 취미로 가지는 것을 추천합니다.

Ps

잡생각 없애는법은 계획한 일에 대한 몰입이 중요합니다.

자신이 하고자 하는 일이 명확하게 있을 때 잡생각은 자연스럽게 사라집니다.

뇌과학 책인 생각의 배신은 생각에 대한 관점을 의학(정신과)적으로 풀어주는데요.

불필요한 생각들을 줄이고 싶은 분들에게 일독을 권합니다.

쓰는 게 어려워

쓰는 게 어려워 - N잡러를 위한 실속 있는 글쓰기 노하우
다케무라 슌스케 지음, 이소담 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 3월

글쓰기 수업은 빛바랜 검과 같은데요.

단순히 수업만 듣는다고 해서 글 잘 쓸 수 없습니다.

글쓰기 수업의 목적은 글을 잘 쓰는 것처럼 많이 써봐야 글이 늡니다.

그러나 많은 사람들이 글을 쓰는 게 어려워 고민을 합니다.

마침 막막한 글쓰기에 가장 유용한 처방전이 나왔습니다.

바로 <쓰는 게 어려워>란 책인데요.

이 책은 일본의 다케무라 슌스케 저자가 쓴 책입니다.

저자는 출판사의 편집자로 경력을 시작했는데요.

현재는 말을 브랜딩하는 주식회사 WORDS의 대표로 있습니다.

이 책을 통해 글쓰기 수업을 더욱 효율적으로 자신의 것으로 만드는 방법에 대해 포스팅을 해보도록 하겠습니다.

1) 글쓰기 핵심은 멘탈 관리

새해 첫날은 무수한 계획을 세웁니다.

그 계획은 대부분 삼일천하로 끝나게 되죠,

그러나 4일째 쉬고 다시 하는 사람도 분명히 존재합니다.

꾸준히 계획을 이루는 사람의 특징은 무엇일까요?

당연하게도 자신이 이루고자 하는 목표에 대한 마음이 굳건하기 때문일 것입니다.

글도 마찬가지입니다.

글쓰기 수업을 듣고도 글이 잘 써지지 않을 수 있습니다.

<쓰는 게 어려워> 다케무라 슌스케 저자는 마음가짐을 바로 잡는 게 중요하다고 합니다.

또한 글을 만들어내는 것 보다는 누군가에게 전달하려는 글을 써보면 글쓰기가 한층 편해질 거라고 알려줍니다.

2) 마음이 가는 데로 글을 쓰자

글을 잘 쓰는 사람들의 특징은 일기를 쓰는 것입니다.

예를 들어 무라카미 하루키 등 유명한 저자는 일상 경험이나 감정을 소설 반영하기도 합니다.

일기는 마음이 움직이는 순간들을 잘 묘사해서 적는데요.

저녁 식사 중 어머니가 인상 깊은 말을 적는 것처럼 말이죠.

또한 회사에서 특이한 사람의 행동을 묘사해서 적는 것도 하나의 방법입니다.

쓰는 게 어려워 저자는 주변에서 생긴 일이나 내 마음이 움직인 순간을 쓰면 된다고 합니다.

3) 한가지씩 짧게 말하자

글쓰기 수업 중 가장 많이 듣는 말은 단문으로 쓰라는 말입니다.

한 문장에 여러 가지를 내포해서 말을 하게 되면 상대방은 이해하기 쉽지 않습니다.

마치 여러 개의 과일을 한 번에 말하는 것처럼 말이죠

그럼 한가지씩 과일을 이건 달아, 이건 씨가 많아, 다른 애는 둥글게 생겼어 하면서 구분을 해주는 게 중요합니다.

PS

이 책은 글쓰기 수업을 책으로 옮겼다고 해도 과언이 아닐 것입니다.

오히려 책을 읽으며 사색하는 시간이 더 값질 수 있습니다.

쓰는게 어려워 저자가 직접 예시 글의 Bad 케이스를 보여주고 Good 케이스로 첨삭하는 부분을 보여 줍니다.

이 때 글의 변화가 크다는 것을 많이 느꼈습니다.

글감이 부족하거나 자신의 글을 좀 더 다듬고 싶은 분들에게 이 책을 추천해 드립니다. 

2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라

2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라!
허군 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 3월

사회 초년생일 때 젤 어려운 것은 집을 구하는 것이었습니다.

어렸을 때 너무 이사를 많이 다녀서 적응 할 줄 알았는데 매번 가진 돈에 맞춰서 집을 찾기가 쉽지 많은 않았습니다.

부동산은 부동적으로 그대로 있는데도 말이죠.

어떻게 보면 저평가 아파트 부동산 투자의 개념이 부족 했다고 생각이 듭니다. 

부족한 점을 채우기 위해 <2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라> 허군 저자가 쓴 책 읽었습니다.

이 책은 20대 젊은 나이에 부모님 도움 없이 부동산 투자 공부를 하며 결국 아파트를 소유하게 됐습니다.

저자가 직접 경험한 저평가 아파트 투자 방법을 3가지로 요약 해보도록 하겠습니다.

1) 첫째도 둘째도 절약

저평가 아파트 투자 하기 위해서는 반드시 절약이 필요 충분 조건이 되어야 합니다.

남들처럼 맛있는 것 먹고 외제차 타고 피부과 다니고 춤추고 노래 하다가는 욜로족의 길을 가게 됩니다.

욜로족은 그냥 쉽게 말하면 오늘 만 산다로 볼 수 있습니다. 

<2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라> 허군 저자는 절약이 재테크의 시작이자 절반이다고 말합니다.

또한 2020년 국민이전계정을 보게 되면 1인당 생애주기가 대부분 적자라는 사실을 알 수 있습니다.

27세부터 60세까지는 흑자를 기록 하는데요.

60세 전까지 경제적으로 자유를 찾지 못하면 혹독한 겨울 같은 일상을 보낼 수 있습니다. 

세부적으로 부모에게 받을 돈이나 자신이 번돈이 없으면 30~40 대에 결혼은 못하는 것은 당연합니다.

또한 아파도 병원에도 갈 수 없게 됩니다.

가급적 절약해서 부동산 투자하는 마인드가 필요해 보입니다. 

2) 아파트 전세가격을 잘보자

KB와 하나금융 등 금융권의 부자 보고서를 보게 되면은 부자들의 자산은 약 39억원이 됩니다.

이 때 자산의 절반 이상은 부동산인데요.

이를 통해 무엇인가 투자를 한다면 부동산에 대한 지식은 필수적이라는 것을 알 수 있습니다.

그럼 저평가 아파트는 어떻게 찾을 수 있을까요?

<2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라> 허군 저자는 오랫동안 하락한 지역의 전세가격에 기회가 있다며 유심히 보라고 합니다.

그 이유는 간단합니다. 

최근 빌라의 경우에는 큰 사건이 일어나서 그 사건 대부분이 중소형 아파트로 이동을 했습니다.

그렇기 때문에 중소형 아파트에 전세에 들어오는 사람들은 대부분 실거주를 계획하고 들어옵니다.

외국에는 잘 있지 않는 전세라는 제도 때문에 아파트 가격의 하방경직성을 줍니다.

하방경직성은 (부동산 매매) 내려야 할 가격이 어떤 사정으로 내리지 않는 것을 뜻합니다.

국내에서는 아파트 문화가 지속 될 것으로 보입니다.

또한 전세가 튼튼하면 아파트 매매 가격은 오른다는 점을 알 수 있습니다.

3) 도시 별 수요조사는 필수

지방이 없어진다는 말이 나올 만큼 지방의 인구가 서울이나 대도시 위주로 옮겨가고 있습니다.

소액 아파트 투자에서는 50만 이상의 도시의 수요와 입주량을 확인 하며 투자 계획을 세워야 합니다.

2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라 허군 저자는 (투자 하려는 지역에 전년) 공급량이 어땠는지 앞으로 공급량은 어떠할지에 대해 자세히 확인을 하라고 합니다.

또한 저평가 아파트 투자 가격이 상승시 오르는 순서는 분양권 및 대장 신축아파트, 준식축 아파트, 국평 이상 이하 구축 아파트, 복도식 구축 아파트라고 합니다.

호갱노노, 아실, 부동산 지인 등 부동산에 관련된 정보가 많은 사이트들을 통해 수요조사를 데이터 기반으로 하는 것을 추천해 드립니다.

PS.

이 책의 80page까지는 대부분 부동산 투자에 대한 개념과 통계에 대해서 알려줍니다.

사회 초년생일 경우에는 가운데 부분의 집을 알아보는 것 부터 자가 수리 하는 방식등이 세세하게 적어져 있어 도움이 많이 될 것입니다.

또한 부동산 관련된 사이트에 대해 정보가 부족한 분들은 이 책에서 알려준 사이트와 블로그를 통해서 알 수 있을 것 입니다.