20대에 쉐어하우스 운영하기

20대에 쉐어하우스 운영하기
이데아 지음 / 무한 / 2020년 1월

20대에 쉐어하우스 운영하기

집 마련하기가 쉽지 않습니다.

직장인들이 월급을 아끼면서 모으지만, 목돈 마련하기가 어렵습니다.

이러한 문제 가운데 사람들은 주식에 투자하기도 하고 부동산에 투자해 돈을 벌었습니다.

부동산 투자만으로 돈을 벌긴 어렵습니다.

공인중개사를 방문하면 보통은 대화도 잘하시고 포근한 어머니나 아버지가 계십니다.

하지만 20대에 쉐어하우스와 에어비앤비를 운영하는 공인중개사가 있다는 소식을 듣게 됐습니다.

그 책 제목은 ‘20대에 쉐어하우스 운영하기'입니다.

20대 공인중개사인 저자는 수익률을 91.2%까지 냈다고 합니다.

어떤 재테크이기에 높은 수익률을 냈는지 살펴보도록 하겠습니다.

1. 쉐어하우스

쉐어하우스는 한국에 도입된 지 얼마 안 된 제도입니다.

쉐어하우스 말을 풀어 보면 공유하는 집입니다.

화장실과 식당 샤워하는 곳이 분리되어 있고 잠을 자는 방이 구별된 집입니다.

쉐어하우스가 생소하신 분들도 계실 건데요.

예를 들자면 우리나라의 하숙집과 비슷하다고 보시면 됩니다.

하숙집은 타지로 대학교에 가게 되어 생활을 할 때 머물던 곳입니다.

화장실도 같이 쓰고 식당에서 같이 밥을 먹으면서 지냅니다.

원룸을 구하거나 집을 구하려면 돈이 많이 듭니다.

사람들은 기숙사가 있거나 쉐어하우스를 찾습니다.

찾는 이유는 저렴한 가격 때문입니다.

2. 쉐어하우스의 장점

쉐어하우스 운영하는 장점은 무엇이 있을까요?

원룸이나 집은 1명이 계약을 합니다.

쉐어하우스는 3명, 5명이 쓸 수 있는 방이 있어 비용도 분담되어 부담이 줄어듭니다.

쉐어하우스를 만들어도 사람이 들어오지 않는 것을 걱정할 수도 있을 건데요.

운영해보면서 어떤 사람들이 입주하는지도 분석을 했습니다.

입주 비율은 여자 대학생들이 주로 입주한다고 합니다.

대학교를 들어가고 저렴한 집을 구하면서 많이들 이용하는 것일 겁니다.

쉐어하우스가 사는데 불편할 수 있지만, 마땅히 구할 곳이 없는 상황에선 대책이 됩니다.

경쟁업체가 고시원과 원룸으로 보증금은 들지만, 상대적으로 저렴합니다.

최소 2달 치의 보증금을 내고 살 수 있습니다.

Ps.

저자는 쉐어하우스와 에어비앤비를 운영 중인데요.

2개 중 한 개를 고르라면 쉐어하우스라고 합니다.

먼저 재테크로 고른다면 쉐어하우스를 추천합니다.

에어비앤비의 주 고객은 외국인일 경우가 높고 대화가 되지 않아 조율이 어렵습니다.

또한 운영중에 물품이 파손돼도 변상을 받기도 힘듭니다.

또한 이용 후 후기를 쓰므로 을의 입장에서 운영하는 단점이 있습니다.

하지만 쉐어하우스는 주 고객이 한국인이고 약간의 보증금도 받게 됩니다.

고객과 대등한 입장으로 대화하기도 편하고 부담이 상대적으로 적습니다.

저자가 쉐어하우스와 에어비앤비를 운영하면서 재테크를 경험한 장단점이 잘 담겨 있습니다.

쉐어하우스를 이해하기 쉽게 잘 알려주는 책이었습니다.

김한규의 특별한 뉴스 브리핑

김한규의 특별한 뉴스 브리핑 - 더 나은 세상을 만드는 법
김한규 지음 / 한국경제신문i / 2020년 1월

뉴스는 사회, 경제, 사건 등 다양한 주제를 다룹니다.

앵커는 여러 주제를 정리해서 뉴스를 설명합니다.

사람들은 법안에서 살아가고 있습니다.

세상을 바라볼 때 법의 눈으로 볼 필요가 있습니다.

그렇게 도와줄 만한 책이 남았는데요.

그 책은 바로 '김한규의 특별한 뉴스 브리핑'입니다.

김한규 저자는 변호사의 눈으로 사회 문제들을 설명해줍니다.

잘 아는 사람이 설명해주면 듣는 사람은 더 쉽게 이해할 수 있습니다.

뉴스를 보며 문제라 생각되는 것들도 법의 눈으로 다시 한번 보시길 바랍니다.

1. 금융상품 문제

금융상품은 점검하고 다른 상품과 비교하면서 구매하는 상품입니다.

이런 복잡한 상품이 치매 노인에게도 팔렸습니다.

가족과 사회에서 보호받아야 할 텐데 보호받지 못한 겁니다.

금융사 직원은 상품을 팔려는 생각이 많았다고 봅니다.

모르고 판매했다면 고의는 아니겠죠.

하지만 금융상품 특성상 여러 번 만나고 설명도 해줘야 합니다.

판매하는 과정 중에 알 수 있지 않았을까 하는 의심을 했습니다.

2. 무죄추정의 원칙

법원에서 유죄판결을 받기 전에는 무죄추정의 원칙이 적용됩니다.

그래서 법원에 고소되더라도 바로는 죄인으로 볼 수 없습니다.

판사, 검사, 변호사가 피고인과 증인들에게 심문하는데요.

각자의 역할이 있습니다.

판사는 법정에서 유죄 유무를 파악하고 판결을 내립니다.

또한 변호사, 검사, 증인을 중재하는 역할을 합니다.

검사와 변호사는 증거를 확보합니다.

검사는 피고인의 죄에 따라 형을 선고합니다.

변호사는 법정에 불리하지 않도록 피고인의 입장에서 변론합니다.

Ps.

여러 사건 중 안타까운 사건이 있습니다.

미성년자 사건을 말하는 건데요.

미성년자는 범죄를 저지르면 소년원으로 갑니다.

이것을 알고 죄를 지어도 죄책감을 느끼지 않는 청소년도 있습니다.

법의 테두리를 악용하는 부분이 안타깝습니다.

법이 바뀌어야 할 부분은 바뀌고 개정되도록 사람들의 관심이 필요하다고 생각됩니다.

1%의 글쓰기

1%의 글쓰기 - 공부머리 좋아지는 도쿄대 작문수업
니시오카 잇세이 지음, 김소영 옮김 / 생각정거장 / 2019년 12월

글을 잘 쓰려면 어떻게 해야 할까요?

글도 많이 써봐야 실력이 늘게 됩니다.

안 써본 사람이 글을 잘 쓴다는 것은 있을 수 없는 일입니다.

그림도 그림을 계속 그린 사람이 잘 그리는 것처럼 글도 마찬가지입니다.

노력한 것이 있어야 글을 쓰며 성취감을 느낄 수 있습니다.

글을 쓰는 것은 결론이 중요합니다.

결론을 생각하고 살을 붙여가면서 글을 써야 합니다.

그렇게 해야 큰 틀에서 벗어나지 않고 바르게 글을 쓸 수 있습니다.

1. 하고 싶은 말부터 써라

글을 쓸 때도 하고 싶은 말부터 써야 합니다.

하려는 말을 전달했을 때 상대가 알아듣지 못하면 그것은 잘 못 쓴 글입니다.

글을 보고 궁금증이 생기고 이해를 못 하면 질문을 하게 겁니다.

상대방이 이해하기 쉽도록 말을 해줘야 합니다.

하고 싶은 말도 상대가 아는 지식수준으로 말을 해야 이해를 돕습니다.

상대가 이해할 수 있는 말을 하면서 또 고려할 게 있습니다.

말을 길게 한다고 해도 상대가 이해하는 것은 아닙니다.

간결하게 요점만 전달하는 것이 좋습니다.

2. 논리적으로 써라

논리적으로 글을 써야 합니다.

글을 논리적으로 썼다는 것은 무엇일까요?

대화하듯 질문을 하면서 어떻게 받아들이는지 고려해야 합니다.

질문하는 이유는 의도하는 대답을 듣기 위해서 합니다.

예상 질문과 답을 생각하면서 설득하는 방향대로 흘러가는지 확인할 수 있습니다.

예상한 대로 답이 나오고 있다면 설계한 대로 잘 설명하고 있는 겁니다.

글을 쓰는 것과 말로 설명하는 것은 큰 차이가 없습니다.

두 가지 다 논리가 있어야 듣는 사람과 보는 사람이 이해할 수 있습니다.

Ps

결론부터 생각하고 글을 쓰는 연습을 해야 합니다.

또한 상대방이 어떻게 받아들일지 고려할 필요가 있습니다.

짧고 이해하기 쉽게 쓰려면 논리적인 구조를 갖춰야 합니다.

글을 다 쓴 후에는 의미 없는 문장이 없는지 확인하시길 바랍니다.

필요 없는 글을 제거하면 글의 논리에 힘이 실릴 수 있습니다.

구만수 박사 토지 투자, 모르면 하지마!

구만수 박사 토지 투자, 모르면 하지 마!
구만수 지음 / 한국경제신문i / 2020년 1월

토지 투자도 모르고 하면 망합니다.

돈이 돈을 부른다는 말이 있습니다.

틀린 말은 아니지만, 돈을 부르도록 잘 사용해야 불립니다.

토지 투자를 어떻게 하는지 궁금하신 분들 계실 겁니다.

초보자들을 위한 좋은 투자 책이 나왔습니다.

그 책은 바로 ‘토지 투자 방법'입니다.

1. 투자 성공하는 땅

투자가 성공하는 땅은 어떤 땅 일까요?

성공하는 땅은 인구가 몰려가는 곳입니다.

몰려가는 곳에 돈도 몰려가게 됩니다.

반대로 투자에 실패하는 경우도 있습니다.

이 책은 초보자들을 위한 책으로 토지 투자를 실패한 경우도 알려줍니다.

보증은 가족과 친척이라도 쓰지 말라고 하는 말이 있습니다.

부동산 토지 투자도 지인이라고 아무나 믿으면 안 됩니다.

비슷하게 친구 때문에 투자를 폭삭 망한 사례도 보여줍니다.

토지를 투자하려면 전문가와 함께 투자해야 합니다.

먼저 투자를 해봤다고 아무나 전문가는 아닙니다.

이 책의 노하우를 통해 토지 투자하는 방법도 알고 제대로 투자하시길 바랍니다.

2. 한국인의 토지 투자

한국인의 토지 투자는 영원한 꿈입니다.

집이 없던 시절에는 사람들의 꿈은 자신의 땅이나 건물을 갖는 것이었습니다.

지금은 과거보다 건물이 많습니다.

물건의 가격이 오르는 것처럼 토지의 가격도 상승했습니다.

자신의 토지를 꿈꾸는 사람들은 토지를 사기 위해 돈을 열심히 모아 모은 돈을 투자합니다.

하지만 기획 부동산 사기도 나오고 믿었던 친한 후배에게 속는 경우도 있습니다.

믿는 도끼에 발등 찍힌 격입니다.

남북경제협력과 개발제한구역도 토지 투자하는 사람들의 관심사입니다.

주목받는 부분이긴 하나 정확히 잘 화학하고 전문가와 함께 분석하고 구매하는 것이 안전합니다.

Ps.

책의 사례는 안타까운 사연들이긴 하지만 실제 있었던 일입니다.

나는 아니겠다는 생각을 하며 방심하고 투자를 하면 큰코다칩니다.

제대로 된 전문가와 함께 분석하고 투자한다면 안전하게 하실 수 있습니다.

저자는 부동산학 박사이고 도시계획기술사도 취득했는데요.

부동산에 대한 전문가라 말할 수 있습니다.

다양한 토지 투자를 하라면 알아야 할 핵심 포인트도 알려줍니다.

이 책을 통해 토지 투자 돈을 버는 좋은 길입니다.

모든 투자가 돈은 버는 것은 아니므로 제대로 된 투자 방법을 이 책을 통해서 해보시길 바랍니다.

쇼핑은 인터넷으로 하다가 지금은 스마트폰으로도 많이 합니다. 쇼핑의 핵심은 적은 원

해외 소싱 마스터 - 온라인 커머스로 성공한 사람들의 비밀
이종구 지음 / 라디오북(Radio book) / 2020년 1월

쇼핑은 인터넷으로 하다가 지금은 스마트폰으로도 많이 합니다.

쇼핑의 핵심은  적은 원금으로 상품을 팔면서 매출에서 원금을 뺀 값이 순이익이 됩니다.

상품을 만들기 위해 일련의 과정을 거친 후 제품이 만들어집니다.

만들어진 것을 팔면서 원금을 뺀 순이익이 실제로 번 돈이 됩니다.

원금이 비싸고 적은 이익만 발생한다면 회사를 운영하는 것도 힘들 것입니다.

경영자원을 구매하는 활동을 소싱이라고 합니다.

경영의 중요한 요소는 적은 비용으로 제품을 생산하는 겁니다.

마케팅하시는 분들에게 좋은 책이 나왔습니다.

그 책은 바로 ‘해외 소싱 마스터’입니다.

어떤 부분이 좋은 것이고 알아야 하는지 살펴보겠습니다.

1. 완제품과 제작상품

상품을 판매할 때 완제품과 제작하는 상품을 알아보겠습니다.

완제품은 완성된 것을 싸게 구입하고 파는 방식입니다.

제작하는 상품은 재료를 싸고 저렴하게 구매하는 건데요.

재료를 구입하고 제품을 직접 제작해서 파는 겁니다.

상품을 직접 만드는 회사냐 아니면 만들어진 것을 사서 판매하는 것으로 나뉘게 됩니다.

두 가지 경영에도 공통점이 하나 존재합니다.

공통점은 바로 저렴하게 구매하는 것입니다.

얼마냐 저렴하게 구매하느냐에 따라 발생하는 매출의 이익도 달라집니다.

마케팅에서 필요한 것 중 하나는 검색 능력입니다.

국내 사이트에서 재료의 가격을 알아본다면 비교할 수 있는 폭은 좁습니다.

하지만 국내 사이트뿐 아니라 해외 사이트의 가격도 알아본다면 비교할 수 있는 폭이 넓어집니다.

유사 제품을 파는 경쟁사가 있을 때 이길 수 있는 확률은 더 많은 이익을 내는 곳일 겁니다.

2. 상품 제작 준비

상품을 계속 생산하려면 제작 준비가 되어 있어야 하는데요.

상품의 재료도 계속 보급받을 수 있는 유통경로 확보도 필요합니다.

인터넷이 발전되기 전에는 대기업의 마케팅과 투자금을 따라갈 순 없었습니다.

신생기업은 살아남기 힘든 구조였습니다.

하지만 해외 소싱을 활용한다면 치열한 시장에서 살아남을 수 있습니다.

판매할 대상을 찾고  대상들의 니즈를 찾는 게 중요합니다.

니즈를 찾으려면 소비 심리를 알아야 합니다.

요즘의 소비 심리는 정성적 싸움으로 변화하고 있습니다.

과거에는 규모가 크면 이길 수 있었지만, 온라인으로 들어서며 바뀌게 됐습니다.

제품을 만드는 기술력의 차이가 크다면 기술력이 좋은 것을 살 겁니다.

하지만 비슷하다면 소비자의 심리를 만족하는 제품을 고르게 됩니다.

이름 없는 브랜드라도 소비자의 심리를 잘 파악하면 성공할 수 있다는 것을 알 수 있습니다.

Ps.

해외 소싱은 어렵게 생각하는 분들도 계실 겁니다.

쉽게 보자면 물건을 구매할 때 여러 곳을 비교하면 됩니다.

비교를 통해 제품의 질도 파악하고  제작 프로세스도 파악하는 게 좋습니다.

이 책은 해외 소싱을 시작하려는 회사의 시행착오를 줄일 방법이 담겨있습니다.

해외 소싱 업무 수행하며 쌓인 노하우를 알려주는 책입니다.