구만수 박사 3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법

3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석 기법 - 구만수 박사
구만수 지음 / 한국경제신문i / 2017년 10월

3시간 공부로 30년간 이용할 수 있는 과목이 있다면 혹하지 않을 사람이 있을까? 더군다나 그게 대부분의 사람들에게 가장 큰 재산으로 차지하는 부동산 관련 공부라면 당연히 관심을 끌 수 밖에 없다. 구만수 박사라는 분은 이 책을 통해 처음 알게되었지만, 이 책의 제목은 내가 읽어보고 싶은 감정을 충분히 끌어내고 있었다. 읽고 난 뒤엔 역시 부동산이 쉽지는 않구나를 다시 깨닫게 되었지만, 이 책이 기존의 부동산관련 도서와는 보는 관점이나 이야기를 끌어가는 방법이 다르다는 것은 확실히 느낄 수 있었다. 그리고, 그에 따라 부동산을 바라보는 다른 관점도 알게 되었다.

제목대로 이 책은 부동산 시장을 어떻게 분석하는 지에 대한 책이다. 먼저 부동산이라는 시장의 특성과 그 시장이 왜 등락을 할 수 밖에 없는지에 대해 전달하고, 부동산 시장을 검토해야 할 때 분석해야할 항목에 대한 상세 설명이 진행된다. 이 책을 읽으면서 드는 생각은 부동산 시장이 전체 경제에 얼만큼 영향을 미치는 지와 왜 정권이 바뀔때 마다 부동산 정책에 신경을 쓰는지에 대해 이해할 수 있었다. 그리고 어느 정권이건 원하는대로 시장을 움직일 수 없었고, 시행되는 정책과 실제 움직이는 시장간에는 간극이 생길 수 밖에 없다는 것도 중요히 봐야할 항목이었다. 실제로 진행되고 있는 강의를 책으로 옮긴 것이라 상당히 절제되어 정리가 잘되어 있다는 느낌을 받았다. 내게도 주택이 가장 중요한 자산임에는 분명하지만 이 책에서 얘기하는대로 분석하고 투자하는게 가능할지에 대해서는 의구심이 들지만, 임대업을 하시는 분들이나 부동산업에 종사하시는 분들께는 분명히 좋은 참고자료가 될 수 있을 듯 하다. 직장생활에서 좀 더 여윳시간이 생긴다면 구박사님의 조언에 따라 분석하고 자산을 늘릴 수 있길 기대해 본다.

하루 1분 인생영어

하루 1분 인생영어 - 때로는 위로를, 때로는 통찰을 일깨워주는 1분의 기적 ㅣ 하루 1분 영어
YM기획 엮음, 성재원 감수 / 베프북스 / 2017년 9월

이 책은 '인생영어'라는 거창한 제목을 갖고 있다. 영어의 중요성 덕에 어릴 때 부터 공부를 시도해오긴 했지만 인생이란 단어를 붙일 정도로 심각하게 생각해본 적은 없었다. 아마도 저자는 유명인사들의 명언을 토대로 구성한 책이라 영어와 더불어 인생에의 조언을 받을 수 있는 책이라 그렇게 이름 붙인 듯 하다. 제목에서의 하루 1분 이라는 단어도 매혹적이다. 하루 1분만으로 고급 영어에 능통할 수 있는 보장만 있다면 그 이상의 시간도 할애할 수 있다고 생각되기 때문이다. 물론 하루 1분의 배후에는 1년 이상의 꾸준함이 요구된다.

매주 1명의 유명인이 발언 또는 저작한 문장들을 기반으로 하나에서 세개까지의 문장으로 된 글을 소개하고 그와 관련된 단어집도 제공하고 있다. 전체적으로는 해당 인물의 발언 성향에 따라 3개의 장으로 구분되어 45명의 인물이 소개되며, 네번째 장에선 대통령, 언론인, 성공한 여성, 정치인, 운동선수, 음악가, 속담 등을 주제로 발췌된 문장들이 소개 된다.

영어를 익히는 것 외에 문장들을 곱씹으며 깊게 생각을 하게해주는 글들을 모아두어 '인생영어'라는 제목에 어느정도 공감하게 된다.

각 주차별 첫 페이지에는 해당 주에 주제가 되는 인물에 대한 개략적인 소개가 제공된다. 해당 소개글을 통해 그 인물의 사상이나 배경에 대한 지식을 바탕으로 그들의 말을 읽어보면 좀 더 명확하게 그 말의 의도를 이해하게 된다. 더불어 이 책을 통해 새롭게 만나게 되는 인물들도 있었으며, 그 들에 대해 알게 되는 것도 이 책을 읽으면서 발생하는 부가적인 지식이다. 몇몇 글에서는 QR 코드를 통해 해당 문장에 대한 참고자료도 제공되는데, 그런 부분들도 재미있는 편집 발상인 듯 하다. 책을 읽을 때는 영어문장을 먼저 읽고 나름대로의 독해를 해본 뒤 한글 번역본으로 화자의 의도를 이해하는 방식을 사용해 봤는데, 그렇게 읽은 글들이 좀 더 머리에 명확히 남는 듯 하다.

이 책을 통해 알게 된 인물인 에릭 호퍼의 '자신에게 거짓말할 때 가장 큰 목소리를 낸다. ' 는 말이나 워렌버핏의 '명성을 쌓는데는 20년이 걸리지만 무너뜨리는 데는 5분이 안 걸린다'는 말은 옆에 두고 인생의 지침으로 삼을 만 하다

가끔 대화를 할 때 고사성어나 속담을 곁들이는 이 들을 보면 좀 더 고급스러워 보이는 경우가 있는데, 영어 대화시 이 책에서의 명언을 차용할 수 있다면 다르게 보이지 않을까 싶다. 영어로 된 문장들이라 한번 본다고 바로 이해가 되거나 기억되거나 하진 않는다. 저자는 1년 분을 만들어 두었지만 2-3년간은 꾸준히 옆에 두고 읽어야 어디 가서 한 구절이라도 떠들 수 있을 것 같다. 혹자는 저자가 남들이 한말을 모아둔 책일 뿐이라고 이 책을 평가절하할 수도 있겠지만 그만큼 많이 읽고 그걸 걸러내어 발췌하는 일 또한 쉬운 일이 아니란 걸 알기에 이런 글 모음을 마련해준 저자에게 무한한 고마움을 표한다

주기율표의 사생활

주기율표의 사생활 - 118가지 원소의 숨겨진 비밀과 수수께끼
벤 스틸 지음, 김아림 옮김 / 해나무 / 2017년 9월

학창시절 화학은 내게 재미있는 과목 중의 하나였다. 두개의 서로 다른 원소들이 결합하여 새로운 물질을 만들어 낸다는 것이 신기한 현상이었기 때문이다. 그래서 인지 아직도 화학을 떠올리면 '리베붕탄질산플네'가 떠오른다. 아직도 기억중인 이 이상한 글자들의 조합은 화학 주기율표 2열 원소들의 앞글자이다. 화학 주기율표는 러시아의 화학자 멘델레예프가 꿈속에서 보고 만들었다고 한다. 이 주기율표는 여러가지 많은 원소들의 특성을 정리하는데 큰 영향을 미쳤으며 실제로 주기율표의 빈자리를 메우기위해 특정한 특성을 찾아내는 실험을 반복하여 발견한 새로운 원소들도 있다고 알고 있다. 

이 책은 화학 주기율표상에 나열되는 원소들에 대한 얘기들이다. 먼저 주기율표의 생성원리와 발전에 대한 얘기를 전달해 주고 각 원소들에 대한 상세한 소개를 한다. 원소는 1번 족부터 시작해서 한 족씩 묶여서 소개하는데, 이름만 알고 있던 원소들에 대해 다양한 지식을 쌓게 해준다. 각 원소들의 이름 유래도 흥미롭게 읽혔으며 그렇게 읽다 보니 낯설던 원소이름도 친근히 다가왔다. 구리편에서 접한 대부분의 생물들의 핏속에는 철 성분이 산소를 공급하지만, 거미나 바닷가재, 문어 등의 핏속에는 구리 성분이 있어 파란 색을 띈다는 것, 애거사 크리스티의 소설에서 살인도구로 사용된 탈륨 얘기 덕분에 이 후 탈륨 중독에서 벗어날 수 있었다는 것 등은 이 책을 통해 새롭게 알게된 지식들이다. 

얼마전 북한발 뉴스로 수소 핵폭탄 개발의 소식이 들리면서 한반도의 상황을 긴장시키는 상황이 전개되었다. 핵개발 또한 화학자들의 연구에 의해 이뤄지지만 대부분의 화학자들은 사람의 생활을 이롭게 하는데 화학적 지식을 이용하고 있다. 이 책을 통해 원자들의 다양한 쓰임새들에 대해 잘 알게 되었고 그간 연구한 화학자들의 노고에 대해 다시 한번 생각하게 되었다. 앞으로도 원소 사냥꾼들에 의해 사람들의 삶에 도움이 될 새로운 원소들이 발견되길 기대해 본다.

주식회사는 왜 불평등을 낳았나

주식회사는 왜 불평등을 낳았나 - 누구도 말하지 않았던 자본주의의 진실
미즈노 가즈오 지음, 이용택 옮김 / 더난출판사 / 2017년 10월

이 책은 우선 제목에서 부터 호기심을 자극한다. 여기서 얘기하는 불평등은 부의 불균형을 의미한다. 주식회사의 잘못된 설정과 운영으로 인해 자본가는 더 부를 쉽게 축적하고, 그 반대편의 개인 소득자들은 점점 가난해 질 수 밖에 없다것 이 전반적인 저자의 논지이다. 

저자는 중세시대의 세금 정책과 비교하며 주식회사라는 개념이 생성되는 시점부터의 역사를 알려주며 얘기를 시작한다. 주식회사의 가창 큰 문제점에 대해 주주의 유한책임을 들고 있다. 소유와 경영의 상호 견제가 제대로 되지 않아 주주는 경영이 아닌 배당에만 관심이 있고 전문경영자 또한 남의 돈을 관리하고 있어 가급적 책임을 최소화하고 꼼꼼한 자금 관리도 이뤄지지 않아 주식회사의 경영에는 태만과 낭비가 어느정도 만연하기 마련이라고 얘기하고 있다. 심정적으로 일부는 동의할 수는 있겠지만 너무 극단적인 사고가 아닌가 싶다. 주주가 배당에 더 관심이 많은 건 사실이겠지만  경영실패로 투자 원금 손실 우려가 있을텐데 방만한 경영행태를 그냥 보고 있지만은 않을 것이라 생각하고 전문 경영인 또한 혼자 의사결정하는게 아니며 감사라는 제도를 통해 어느 정도는 감시를 받고 있는 상황일터라 책임없는 의사결정을 하지만은 않을 것이라 생각하기 때문이다

저자는 개인 소득자 감세, 주주들에게 현금대신 현물 배당 등 근대의 합리적 논리가 아닌 중세의 관용적인 논리로 돌아가는 것이 앞으로 빈부의 격차를 줄이는데 도움이 될 것이라고 맺고 있다. 그렇지만, 국가나 은행의 잘못된 정책이 근본적인 원인일 수도 있겠지만, 그들이 그런 의사결정을 내린데는 나름대로의 배경이 있을테고 그들만의 책임으로 돌리기엔 복합적인 다른 문제들도 있을듯 하다.

전반적으로 이해가 되는 부분도 있었지만, 세계가 하나로 통일되는 국제화, 통합화 등에 반대되는 국수주의 경향도 보임에 따라 저자의 전체적인 의견에 공감하기는 어려웠다. 그리고, 익숙하지 않은 경제 용어들이나 소개되는 사례들이 대부분 일본의 예를 들고 있어 통화 기준이나 주변 환경에 익숙하지 않아 쉽게 와닿지 않는 부분들도 있었다. 특히나 본문 첫페이지부터 자본제국이라는 생소한 단어가 등장하는데 개략적으로는 이해했지만 어떤의미로 생성한 단어인지에 대한 소개가 없어 읽는 내내 어색한 느낌이 있었다. 

저자의 의견대로 사회의 전반적인 개념이나 방침이 한순간에 바뀌는 것은 쉽지 않을 듯 하다. 그렇지만, 사회의 긍정적인 방향성을 위한 목소리 중 하나로 이해한다면, 충분히 검토해볼만한 논리라고 생각한다.

수학 방정식의 사생활

수학 방정식의 사생활 - 세상에서 가장 위대한 50가지 방정식
리치 코크런 지음, 김아림 옮김 / 해나무 / 2017년 9월

수학을 처음 배우기 시작했을 땐  정말 재미있는 과목이었다 그렇지만 단계가 높아질 수록 어려워지더니 어느샌가 가장 어려운 과목이 되었다.  피타고라스의 정리가 나오는 부분 이후에는 이런 저런 공식을 외워야 하는 바람에 암기과목으로 변질되어 더 어려운 과목이 되어 버리고  미적분에 이르러서는 새로운 행성의 언어를 익히는 느낌이 들어 '사칙연산만 잘 하면 사는데 큰 지장 없다.' 는 논리로 수학을 가까이하긴 어려운 학문으로 멀리하며 살고 있었다. 아마도 수학 공식의 생성 원리를 이해하는 대신 영문자로 된 이해 못하는 공식만을 달달 외워 주어진 문제를 푸는데만 급급하다보니 수학이 암기과목이 되어버리고 급기야 가까이하기 먼 과목으로 밀어버렸던 듯 하다.

딸아이가 최근 수학에 관심이 늘어 딸과의 대화를 위해 이 책을 보게되었는데 처음 나오는 피타고라스의 정리와 삼각함수 부분부터 사칙연산외에도 수학이 사는데 편의를 가져올 수 있다는 것을 새삼 깨달았다. 외계어라고 생각했던 것들을 새로운 지식으로 전환해주는 책. 공식의 기본적인 원리를 전달하고 그 원리가 어떤 곳에 응용되어 활용되고 있는지까지 전달 프레네-세레의 공식이나 블랙-슐스 방정식 등은 배웠음에도 기억을 못하는건지는 몰라도 이름 부터 생소한 공식들이었다. 그렇지만 이 책을 통해 개략적으로 나마 그런 공식들이 어떻게 활용되는지에 대해 알게 되었다.

수학책의 이름을 갖고 있지만 물리학이나 기하학은 물론 컴퓨터나 디지털 기술의 영역까지 확장된 개념을 전달하고 있어 이과의 전반적인 기본 지식들을 고스란히 담고 있는 셈이 된다. 하나의 공식에 대해 어떤 내용인지를 먼저 소개하고, 그 방정식이 어떤 의미를 갖는지 알려준 뒤 좀 더 깊은 내용을 전달하는 방식을 통해 해당 방정식에 대해 철저히 이해할 수 있도록 유도한다. 저자는 수학의 원리를 실생활 가까운 곳의 소재를 활용해 설명하고 있어 이해에 많은 도움이 된다. 물론 수학책을 들여다본지 오래되어 저자의 쉬운 설명에도 책의 내용들을 모두 이해하지는 못했다. 그렇지만 예전에 비해 훨씬 수학을 편히 바라볼 수 있게된것은 확실한 듯 하다. 책에 소개된 50가지 가량의 방정식들이 또는 수학이 우리 삶에 얼마나 중요한 요소인지를 다시 깨닫는 계기가 되었다. 앞으로로 수학및 저변기술의 발달로 유용한 방정식들이 개발되고 사람들이 더 좋은 환경에서 생활하길 기대해 본다