자본심

자본심 - 돈이 자존심인 시대, 당신의 자본을 극대화하라!
김수영(김부투) 지음 / 경이로움 / 2022년 10월

자본심(자본을 대하는 태도)

돈이 자본심인 시대, 당신의 자본을 극대화하라는 부제는 이 책의 핵심이다. 

표현은 자극적이지만, 실전 부동산 소액 투자가 정답이라는 파트가 꽤 유용하다. 이 책의 내용은 전반적으로 부동산 투자를 하려는 이들에게 필요한 사고방식을 리마인딩 해주고 있는데, 3부로 체제다. 1부는 부자처럼 사고하고 실천하라는 제목 아래, 소소하지만 부자 되는 습관, 부자가 되려면 체험이 중요, 그리고 부동산 투자의 중요성을 설명한다. 2부에서는 부동산 투자를 알면 성공한다는 제목 아래 실제 부동산 경매 등- 권리분석, 명도, 세금, 레버리지와 LTV 등 스킬에 해당하는 내용을 담고 있다. 3부는 위에서 언급한 부동산 소액 투자가 정답이다는 내용이다. 

이 책의 특징은 부동산 투자의 기본 상식을 담아두고 있다는 점인데, 특히 지은이는 관련 학과에서 기본적인 지식을 습득하고 현장에서 16년 동안 활동하고 있어 실전과 경험 그리고 이론적인 뒷받침이 있어, 나름대로 부동산 투자의 노하우 “김부투”론을 전개하고 있다. 물론 전문가의 오류라는 단점, 즉, 자신의 지식과 경험이 모든 투자 활동의 기본이 된다는 관념이 고정화되면 유연성을 잃기 쉽다는 것이다. 이는 긴장감을 가지고 충분히 의식하면서 조율할 수 있다. 정보수집을 게을리하면 무용지물이 되겠지만….

부동산 투자 공부는 어떻게 해야 할까?

기본 원칙은 지금까지의 생각을 바꾸고, 규칙을 배우고, 투자를 실천하라 (3대원칙)를 명심할 것.

돈이 흘러가는 곳, 경제논리, 부동산과 투자에 관한 정보들... 투자는 돈만 가지고 되는 것도 아니고 지은이 처럼 적은 돈으로 시작할 수 있다. 자신의 스타일에 맞는 이른바 합이 맞는 유튜브자료나 책을 우선 찾아보고 읽고, 나름대로의 분야를 정하는 것이 중요하다고 지은이는 강조하는데, 꽤 중요한 조언이다. 적어도 10권 이상의 책(평가가 좋은 책, 무책임한 책도 있기에)과 유튜브 방송을... 시간절약이란 개인차, 상대성이 있는 것이라서 일반화해서 말하기는 어렵다. 다만, 이것저것 다하겠다는 생각을 버리고, 자신에 맞는 분야를 정하는 것도 또한 중요하다. 

이 책은 여러 번 읽어볼 필요가 있다. 우선 가볍게 제목과 흐름을 파악한 후, 관심이 있는 분야를 정독하는 것이 좋을 듯하다. 1부~3부까지 연결되는 것도 아니고, 3부 안에 배치된 이슈 또한 독립적이라, 읽는 시간과 부담을 줄 듯하다. 

부동산이 투자수단이 되는 현상은 다른 나라와 비교할 때, 한국이 특히 관심과 집중도가 높다. 부동산 투자 시작해보려는 이들에게 이 책은 입문서, 실용서로서는 꽤 유용할 것으로 생각한다. 

VOD교환권이 붙어 있어 눈과 귀로... 편하게 부동산 투자의 기본을 정리해볼 수 있다는 점 또한 장점이다. 

<북코스모스 도서평가단>