[인구 충격, 부동산 대변혁] 인구 변화가 부동산에 미치는 영향

인구 충격, 부동산 대변혁 - 인구 변화에서 부동산시장의 해법을 찾다
김효선 지음 / 메이트북스 / 2025년 4월

*출판사에서 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

한국 사회의 저출산이라는 문제가 많이 심각한 상황이라는 것을 기사를 통해 많이 접하고는 한다. 딱히 바로 교정할 수 있는 방법이 없는 문제라 앞으로 어떤 문제들이 일어날지 주시하고 있는 분위기인데 전세계가 지켜보고 있는 모양새다. 한국은 경제발전도 속도면에서 정말 빨리 발전했는데 저출산도 거의 유례없이 빠른 속도로 저출산 기조로 가고있고 고령화 속도도 상당히 빠르다. 이런 인구 충격이 부동산 시장에 어떤 영향을 줄 것인지 궁금해 이 책을 읽게 됐다.

한국 사람들의 대다수는 부동산을 재산으로 가지고 있고 그렇기에 부동산 시장은 전국민의 관심사가 아닐까 싶다. 누구나 집이라는 것이 필요하기에 여러 면에서 부동산 시장의 등락에 관심이 많은데 기성세대와 젊은 세대간 부동산 시장을 바라보는 시각 차이는 분명히 존재하는 듯하다. 과거 집 한 채를 장만하는 것이 꿈인 세대가 있는 반면, 집을 소유의 개념에서 한 발짝 물러나 보는 세대도 있는 듯하다.

이런 부동산을 바라보는 다양한 시각들에 대해서도 알게 됐고 1인가구가 증가하고 저출산으로 부동산 수요가 줄어드는 상황 속에서 부동산 시장의 나아갈 방향에 대해서도 알게 됐다. 기존 아파트 대단지 구조는 인구가 폭발적으로 증가하고 산업이 빨리 발전할 때 많은 인구를 수용하기에 좋은 수단이었다고 한다. 하지만 더이상 그런 고성장 시대가 아니고 인구도 저출산, 고령화로 인구구조의 큰 변화를 맞을 것이기에 어떤 구조의 주택이 필요한지 변화가 필요하다는 말이 일리가 있어 보였다.

결국 모든 분야에서 양보다는 질이 중요한 지점이 되지 않았나 한다. 부동산 시장도 몰리는 지역은 오르고 그렇지 않은 지역은 소멸의 단계로 하향곡선의 흐름을 탈 것이다. 지방의 경우 인구 감소가 심각한 지경인데 지방의 경우 특색있는 그 지역만의 문화를 만들지 못하면 소멸의 길로 갈 수도 있다는 예상이 들어 꽤 충격적이었다. 갈수록 변화가 빨라지는데 어떻게 부동산 시장은 흐를 것이고 개인은 어떻게 대비해야 하는지 다각도로 생각해 볼 수 있어 유익한 시간이었다.

[바다 탐험대 옥토넛 똑똑한 숫자 탐험 백과] 재미있는 숫자 공부

바다 탐험대 옥토넛 똑똑한 숫자 탐험 백과 ㅣ 어린이 첫 백과
서울문화사 편집부 지음 / 서울문화사 / 2025년 4월

*출판사에서 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

아이가 바다 생물에 관심이 많아 아쿠아리움에 가서 자주 바다 생물들을 보고는 한다. 바다 생물들을 자주 접하면 좋은 것은 정서적으로도 좋고 자주 접하다 보니 이름도 세세히 기억하고 특징에도 관심을 가지기 시작한다는 것이다. 이 책도 바다 생물들의 면면을 자세히 공부할 수 있는 책으로 특히 숫자 공부도 같이 할 수 있어 좋았다.

이 책은 바다 탐험대와 함께 바다생물들을 탐험하는데 숫자와 연관지어 공부할 수도 있어 이색적이었다. 123 탐험이나 비교탐험 같은 것들로도 바다 생물들의 다양한 면들을 배울 수 있다는 것에서 좋은 아이디어라는 생각이 들었다. 다양한 퀴즈들도 나오는데 퀴즈를 풀며 접하는 다양한 바다 생물들의 특징들을 자세히 배울 수 있어 좋았다. 아쿠아리움에서 실제로 본 적이 있는 바다 생물들의 경우 더 주의깊게 보기도 했는데 이렇게 다양한 생물 종이 있다는 것을 알려주고 그 특징들을 통해 다양한 모습으로 공존하는 여러 종들을 볼 수 있어 좋았다.

퀴즈도 OX퀴즈, 초성 퀴즈, 그림 퀴즈 등 다양한 퀴즈 형식을 통해 지루하지 않게 공부할 수 있어 좋았다. 탐구를 한다는 것은 굉장히 유익한 행위이다. 자세히 관찰하다 보면 세상에는 정말 깊이 공부할만한 것들이 많다. 바다 생물 중 고래를 예로 들더라도 엄청 많은 종류의 고래가 있다는 것을 알 수 있다.

세상의 모든 지식들을 많이 흡수하며 배우는 아이들의 경우 바다생물들을 통해 다양한 것들을 배울 수 있을 것 같다는 생각이 들었다. 특히 숫자와 연계해서 배우면 상상력과 창의력이 증진되고 공부도 다양한 퀴즈와 함께 하면 놀면서 더 재미있게 공부할 수 있기에 좋은 책이라는 생각이 들었다.

[오늘부터 매일매일 환경 실천] 오늘부터 해야 할 일은?

오늘부터 매일매일 환경 실천
정다빈 지음, 배누 그림 / 주니어RHK(주니어랜덤) / 2025년 4월

*출판사에서 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

요즘 아이들은 확실히 과거보다 더 불확실한 환경 속에서 사는 듯하다. 지구 온난화로 인한 기후 변화도 그렇고 수많은 오염물질이 빠르게 환경을 오염시켜 공기도 물도 깨끗하지 못한 경우들이 많다. 지구환경이 안전한 상태가 아니면 결국 피해는 인간이 입게 되는 것이기에 인간들은 스스로 환경을 위해 스스로 실천할 수 있는 것들을 통해 현재와 미래 세대 모두 공존할 수 있는 노력을 해야 할 것이다. 이 책을 읽으며 아이와 같이 실천할 수 있는 것들을 많이 배울 수 있었다.

지구환경을 위해 어떤 노력을 해야 하는지에 대해서는 이전에 다양한 체험을 통해 배운 적이 있다. 요즘은 지구를 생각하는 캠페인들도 많고 관련 체험부스들도 있어서 경험해봤다. 그런데 그런 통로로 배운 것들 이외에도 생활 속에서 실천할 수 있는 다양한 것들이 많아 놀랐다.

예를 들어 작은 아이디어지만 준비하지 않으면 실천하기 어려운 것들도 있다. 요즘은 쓰레기통을 찾기가 어려운데 그래서 쓰레기가 생기는 경우 난감한 경우들이 많다. 이 책을 통해 나들이를 갈 때 아예 쓰레기 주머니를 챙겨가는 아이디어를 알 수 있어 좋았다. 또한 쓰레기 분리배출의 경우 어른들도 헷갈리는 것들이 많은데 한 번 더 짚어가며 볼 수 있어 좋았다. 미리 공부하면 충분히 실천할 수 있는 것들이었다.

그 밖에도 아이들의 경우 먹을 수 있는 만큼만 음식을 받는 등 실제 자신의 행위로 어떤 결과를 일으킬 수 있는지 과정이 자세히 설명된 부분들이 많아 같이 이야기 해보기 좋았다. 사실 미리 알고 있으면 충분히 실천할 수 있는 것도 있는데 미리 알지 못해서 습관적으로 낭비되는 것들이 많다. 에너지를 만들기 위해서는 또 환경을 오염시키는 부분들이 수반되는 경우가 많기에 이런 과정에 대해서 이야기해 볼 수 있어 유익한 시간이었다.

[정상결전 초강력 무적의 드래곤 최강왕 결정전] 치열한 배틀

정상결전 초강력 무적의 드래곤 최강왕 결정전 ㅣ 과학 학습 도감 최강왕 시리즈 28
Creature story 지음, 고경옥 옮김 / 글송이 / 2025년 5월

*출판사에서 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

아이가 최강왕 시리즈를 좋아해서 자주 보는 편이다. 최강왕 시리즈들을 보면 생태계에서는 마주칠 일이 없는 생물끼리 맞붙어 대결하는 장면들을 볼 수 있는데 이 과정에서 상상력과 창의력이 올라가는데 도움이 되지 않을까 싶다. 기발한 상상력을 기반으로 각 생명체들이 자신의 장점을 활용해 싸움을 하게 되는데 그 과정에서 재미를 느끼게 되는 듯하다.

이번 편은 무적의 드래곤 편으로 세계 각국의 다양한 드래곤들이 맞붙게 된다. 드래곤들의 라인업도 화려하지만 특별 출전하는 생명체들의 면면도 만만치 않다. 인간 용사를 비롯해 요괴, 공룡, 곤충 등 개성 넘치는 선수들이 참가한다고 한다. 선발된 선수들은 상대의 약점을 파악하고 이를 효과적으로 공략할 수 있는 특수 능력과 전술을 지녔다고 하니 어떻게 공격하고 방어하며 싸우는지 보는 것이 재미 중 하나이다.

일단 각국의 다양한 전설 속 드래곤들을 보는 재미가 있었던 책이었다. 우리나라의 전설 속 생명체들에 대한 것은 익히 들어서 알고 있겠지만 그 범위를 전세계로 넓히면 더 흥미진진한 이야기들이 많다는 생각이 들었다. 각 드래곤들은 생김새도 다르고 특장점도 다르기에 그것들을 상상하며 보면 좀 더 스케일이 커지는 것 같다.

사실적인 그림들과 화려한 색감의 드래곤들이 배틀을 더 흥미진진하게 보이게 했다. 설명도 디테일하게 나와있어서 좋았고 정면 승부의 내용도 과정을 따라가다 보면 흥미진진하게 볼 수 있다. 아이는 배틀을 말로 설명하며 보기도 하는데 활용하기에 따라 더 재미있게 노는 방법도 많을 듯하다. 요즘은 창의력이 중요한 시대가 됐는데 전설 속 드래곤들을 보며 상상의 나래를 펼 수 있어 재미있는 책이라는 생각이 들었다.

[부를 쌓아가는 완벽한 부동산 습관] 부동산 공부

부를 쌓아가는 완벽한 부동산 습관 - 30살, 월세 그만 살고 집부터 사기로 했다
케이치 지음 / 북스고 / 2025년 4월

*출판사에서 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

부동산 이야기는 인생을 살며 내내 따라다니는 이야기가 아닐까 싶다. 부동산은 필수적인 것으로 누구나 집이라는 것이 필요하기에 자신이 사는 집에 대해서 계속해서 고민하게 된다. 부동산이 한창 고점을 찍고 이제 지역별로 오르는 지역과 그렇지 않은 지역이 변별되고 있는 듯하다. 이럴 때 부동산 시장에 대해 돌아보며 어떻게 부동산 공부를 해야할지 생각해보고 싶어 이 책을 읽게 됐다.

이 책은 종잣돈을 모으는 단계부터 어떻게 마인드를 가져가야 유리한지 설명해주고 있다. 부동산은 돈 단위가 큰데 일단 종잣돈을 모아야 투자를 시작할 수 있기에 자신의 소비 중 불필요한 부분을 과감히 줄일 수 있어야 한다. 일단 저축과 투자를 위한 돈을 빼놓고 그 다음에 소비하는 습관을 기르라는 말이 와 닿았고 결국 실행이 중요한 것이라는 생각이 들었다.

구체적으로 도움이 된 부분은 입지를 읽는 방법이나 임장하는 방법에 대한 것이었다. 실제로 입지를 읽고 임장하는 것은 부동산 투자의 기본인데 실제적인 노하우들에 대해 알 수 있어 좋았다. 입지에는 다양한 요소들이 있는데 각 요소별로 어떻게 분석해야 하는지 알 수 있어 좋았고 구체적으로는 수도권 종사자 수나 기업체 수, 학원가 규모 순위 등 세세한 데이터들을 알 수 있어 좋았다. 이런 것들을 바탕으로 판단해보면 좀 더 입지 분석이 쉬워질 것이다.

결국 모든 투자의 기본은 실행할 수 있는 마음에 달려있는 것이 아닐까 싶다. 좋은 습관들을 세팅하고 그것들을 바탕으로 직접 임장을 다니며 보고 느끼는 것이다. 그런 면에 있어서 자극받을 수 있는 좋은 습관들이 많았고 이것들을 직접 가지고 습관화한다면 부동산투자의 좋은 토대가 될 것이라는 생각이 들었다.