[월급쟁이 부자는 없다] 28세 청년, 18억 부자 되다

월급쟁이 부자는 없다 - 28세 18억 젊은 부자, 7년간의 돈벌이 분투기
김수영 지음 / 퍼플카우콘텐츠그룹 / 2014년 8월

이 책을 읽으며 내가 맨 처음 전셋집 계약할 당시가 기억이 났다. 집주인을 만났는데 뭔가 갑을 관계가 된 것 같아 씁쓸했었다. 집주인이 젊은 사람이었던 것도 충격이었다. 이 책의 저자도 마찬가지의 경험이 있었다. 젊은 집주인 역할을 한 것. 우리는 돈이 돈을 부르는 시대에 살고 있다. 어느 정도의 종잣돈이 있어야 부동산이든 주식이든 투자해서 어느 정도 수익을 창출해낼 수 있다. 28세 청년이 18억 부자가 되기까지 얼마나 어려운 과정들이 있었을까. 그 시작부터 과정까지 상세히 소개돼 있어 처음 부동산 투자를 시작하려는 사람들에게 큰 도움이 되는 내용이었다.

저자의 삶에서 눈에 띄었던 것은 긍정의 힘과 열정이었다. 부자가 되고 싶다는 목표 아래 종잣돈을 모으기 위해 자신의 허리띠를 바짝 졸라매며 열정적으로 살았다. 서울 전역으로 과외를 하러 다니면서도 여러 부동산 중개소를 돌아다니며 공부의 기회로 삼는 등 초긍정주의였다. 어떤 목표가 있을 때 항상 부정적으로 대응하는 사람들이 있는데 그런 자세로는 평생 부자가 되지 못한다. 젊지만 임대수익을 가지고 손쉽게 돈을 벌 수 있다는 발상을 저자는 몸소 실현에 옮겼다. 젊은이가 무슨 돈이 있어서 부동산에 투자를 하느냐, 괜히 큰 액수를 가지고 사고치지 말고 가만히 있는게 낫다 등 부정적인 태도가 아니라 어떻게든 할 수 있겠다는 발상의 전환을 가진 것. 이것이 저자를 부자로 만들었다.

종잣돈을 어떻게든 모으고 그 돈을 하루라도 빨리 굴리기 위해 노력하라는 말이 인상 깊었다. 어딘가 꼭 써야하는 큰 돈보다는 묵혀도 상관없는 적은 돈이 낫다. 소액이라도 굴리면 시간이 지날수록 크게 가치창조를 해준다는 것. 그래서 저자는 전셋집에 살며 전세금을 묵혀두기보다 작은 평수의 집을 사든지 아니면 월세로 살며 돈을 굴리기를 권했다. 저자는 주식보다 부동산 투자를 더 선호하는 편이었는데 이것은 성향에 따라 선택할 문제인 것 같다. 수익으로 보면 부동산 투자가 돈단위가 크니 짭짤할 수도 있을 것 같다. 특히 저자는 부동산 경매로 돈을 벌었는데 분명 공부가 필요한 분야이고 남들이 다한다고 섣불리 시작하기보다 종잣돈을 모으며 치열하게 공부해서 뛰어드는 것이 나으리라.

요즘 부쩍 차를 구입하는 것에 관심이 생겼는데 이에 관한 이야기도 있었다. 저자는 투자 초기에 화려한 스포츠카를 타기 원했지만 차를 살 돈을 굴려 더 큰 돈을 만들기 위해 꾹 참았다는 이야기를 했다. 보통 할부로 차를 사기에 빚더미에 앉는 것보다는 어느 정도 형편이 될 때 차를 사는게 낫다는 것. 또 시간을 엎고 달리는 돈에 대한 개념을 듣고보니 어딘가 꼭 써야하는 돈이 아닌 여윳돈, 종잣돈을 하루빨리 모아야겠다는 생각이 들었다. 돈은 아무에게 굴러가는 게 아닌 듯 싶다. 적극적으로 돈을 찾아다니고 공부하는 사람들만이 굴러오는 돈을 맞이할 수 있겠다는 생각이 들었다. 

[남자를 말하다] 진짜 남자가 되는 법

남자를 말하다 - 세계의 문학가들이 말하는 남자란 무엇인가?
칼럼 매캔 엮음, 윤민경 옮김 / 처음북스 / 2014년 9월

얼마 전 TV를 보다가 여러 커플이 만나 노는 장면을 봤다. 여자들은 금방 친해져 대화를 나누는데 남자들은 어색해하며 서로 눈치만 보는 장면이었다. 이 책에도 나오는 내용이지만 남자들은 ‘잘 지내니?’라는 질문을 질문으로 받아들이지 않는다. 그래서 대답하는 내용이 편향적이다. ‘잘 지내’ 또는 ‘그렇지 못해’ 정도. 그런데 여자들은 그 질문을 정말 ‘질문’으로 받아들인다. 그래서 미주알고주알 자신의 상태에 대해서 모르는 이 앞에서도 자신의 이야기를 한다.

이 책은 남자에 대해 알 수 있는 다양한 이야기들이 소개돼 있다. 직접적으로 ‘남자가 이렇다’하고 설명하기보다 여러 사람들이 자신의 에피소드들이나 단상들을 소개하며 남자에 대해 생각해보게 하는 책이다. 여러 이야기들을 읽으며 남자들의 특성에 대해 생각해보는 시간을 가졌다. 일단 남녀의 가장 큰 차이는 ‘여자는 복잡하고 남자는 단순하다’이다. 남자들은 말수도 적은 편이다. 목표에 돌진하는 힘은 있지만 다양한 일을 동시에 처리하기 어렵고 기본적인 욕구에 충실하다. 그래서 아이를 키우는 것도 엄마 몫이 된 것은 아닐까. 싸운 아이가 돌아오면 남자는 싸우고 다쳐 돌아온 아이를 보며 감정적으로 화를 낸다. 그런데 여자는 아이의 말을 듣고 자신이 가진 정보를 기반으로 생각을 한다. 책에 나온 아이는 거짓말을 했었는데 엄마는 아이의 거짓말을 알아챘다. 뭔가 아이가 잘못했기에 싸움을 하고 왔다는 것을 추궁해 알아내기까지 했다. 회사에서 주어진 일을 주로하는 단순한 아빠, 살림을 하며 여러 관계 속에서 다양한 정보를 수집하는 엄마. 서로 역할이 다른 것.

남자에게는 책임감도 필요하다. 일종의 짐을 어깨에 이고 사는 것이다. 요양병원에 가서 정기적으로 조부모님에게 악기 연주를 해주는 아들. 아들이 나서서 하는 것이 아니고 어머니가 시키기에 하는 것이었다. 이것 또한 ‘짐’이다. 자발적인 것이 아니니. 남자들은 이처럼 관계에 얽혀있는 존재다. 최대한 관계를 망치지 않기 위해 조심한다. 그래서 눈치도 많이 보고 될 수 있으면 ‘좋은게 좋은거다’라는 생각을 가지게 된 듯하다. 직장생활이 힘든데도 많은 남자들이 꿋꿋하게 일하는 것은 자신의 짐을 자각하고 참을 수 있는 인성을 길렀기 때문이 아닐까.

요즘 ‘진짜 사나이’라는 프로그램이 인기인데 이 프로그램을 통해 남자들이 군대에서 얼마나 힘든지 엿보게 됐다. 남편이 겪은 군대생활을 들어보니 지옥이 따로 없던데 남자들이 출산의 고통을 지지 않더라도 살면서 얼마나 큰 짐들을 지고 사는지 느끼게 됐다. 요즘엔 여자들이 직업을 가지고 일하며 가정일도 하니 2중으로 어려움을 겪는다고 손해인 것 같다는 생각을 했었는데 이 책을 읽으며 남자들도 어려움이 많겠다는 생각이 들었다. ‘남자가 되는 법’이란 문구가 많이 눈에 띄었는데 진짜 멋있는 남자가 되는 것이 얼마나 힘든 일인지 새삼 느끼게 됐다. 

[강남 엄마도 모르는 사교육의 비밀] 사교육, 이용 당하지 말고 이용해라

강남 엄마도 모르는 사교육의 비밀 - 교육 전문 기자가 알려 주는
김만식 지음 / 국일미디어(국일출판사) / 2014년 7월

사교육이 판을 치는 시대에 살며 공교육이 제 역할을 못하니 사교육 열풍은 어쩔 수 없다는 생각을 해왔었다. 강남 엄마들을 풍자하는 드라마를 보면서도 표면적인 문제점만 보며 어쩔 수 없다고 생각했었다. 그런데 이 책을 읽으며 우리가 살고 있는 시대가 ‘불신의 시대, 상술의 시대’라는 걸을 깨달으며 크게 잘못된 현상이라는 것을 느꼈다. 나도 학창시절에 학원을 다녀봤고 대학생 시절에 과외도 해봤지만 이 책에서 읽은 사교육 시장은 내가 상상했던 것 이상으로 충격적인 부분들이 많았다.

경기도에서는 9시 등교 시행을 놓고 갑론을박이 오가고 있다. 논쟁 중에 재밌었던 것은 9시 등교의 부작용에 관한 내용. 9시 등교를 허용해주면 아침에 빈 시간을 이용해 수업을 하려는 학원들이 판을 칠 것이라는 것. 그 말을 듣고 처음엔 사실 황당했었다. 설마 그렇게까지 하려는 학원이 있을까 하고 말이다. 그런데 이 책을 읽어보니 사교육 시장은 이미 틈새시장을 비집고 들어가 돈벌이 수단이 될 수 있는 것들은 다 활용하고 있었다. 이런 시장 상태를 보니 학원의 아침 수업이 불가능한 일도 아닐 것 같다는 생각이 들었다. 이 책에는 봉사활동으로 문화재 해설사를 시키려면 교육비 명목으로 몇 십만원을 내야하고 아이의 활동을 신문기사에 내는 명목으로 돈을 받는 신문사들도 있다는 내용이 실렸다. 유학도 단기 유학부터 미국 사관학교까지 종류도 많았는데 이렇게까지 스펙을 채울 수단들이 세분화돼있는지 혀를 내두를 정도였다.

이 책은 초보 강남 엄마 고민해의 좌충우돌 강남 엄마 적응기다. 고민해는 언니 고상해의 도움을 받아 고급 정보를 얻고 어울림, 어이해 두 자녀를 강남 사교육 현장에 밀어붙이며 사교육의 실상을 적나라하게 보게 된다. 강남 엄마들이 시간에 쫓겨가며 아이들을 위해 헌신하는 것도 놀랐지만 학원 청소 알바까지 하며 뒷바라지 한다는 내용에서는 왠지 짠하기도 했다. 말 그대로 이중생활을 하는 것인데 강남 안에서도 경제력이 되는 집과 안 되는 집의 생활은 차이가 컸다. 그렇다고 넉넉하지 못한 형편에 돈 많은 집에서 시키는 사교육을 똑같이 시킬 수도 없고... 뭔가 교육이 수단이 돼야 하는데 목적이 된 것 같아 아쉬운 생각마저 들었다.

책에 등장하는 상화 엄마처럼 교육에 있어서도 자신의 주관이 중요하다는 생각을 했다. 어떤 사교육을 이용할 지는 선택의 문제다. 카페에 엄마들이 모여 다양한 정보를 교환하는 것은 좋지만 사교육 기관들이 만들어낸 다양한 상술에 놀아날 필요는 없다. 엄마의 확고한 주관이 없으면 돈도 잃고 시간도 잃고 아이와의 관계도 깨질 수 있음을 실감하게 됐다. 특히 학원 선생님들의 학력 위조를 의심하고, 콩쿠르 대회조차도 사업자 등록 번호를 검색해보는 웃지 못할 불신의 시대에 살고 있음을 확인하게 돼 씁쓸했다. 식물도 바로 서 있는 식물은 어떤 비바람에도 꿋꿋할 수 있지만 자기 스스로 서지 못하는 식물은 금방 무너지게 돼 있다. 부모로서 아이들을 가르칠 때에도 스스로 주관을 세우고 정보는 정보로만 잘 활용할 수 있는 지혜가 필요하다. 그렇지 못하면 사교육을 선택해 이용하는 것이 아니라 사교육에 선택돼 이용당하는 부모가 되고 말 것이다. 

[다시 시작하게 하는 힘] 시련을 대하는 자세

다시 시작하게 하는 힘
앤디 앤드루스 지음, 김미진 옮김 / 36.5 / 2014년 7월

이 책에는 ‘시련을 대하는 자세’에 관한 이야기가 담겨 있다. 시련 앞에서 어떤 선택을 하느냐에 따라 다시 시작하든지 포기하든지 양극단의 결과물을 얻을 수 있다. 존스라는 노인은 베이커, 포터 부부, 크리스티 등 여러 사람들에게 나타나 다양한 비유로 이런 ‘가르침’을 주고 있다. 시련 앞에서 어떻게 해야 하는지 직접적으로 교훈을 주는 것보다 오히려 일련의 사례, 대화를 통해 이야기를 전해주는 것이 더 가슴에 와 닿았다.

존스의 가르침을 내 인생에도 대입해볼까? 최근 내가 즐겨하는 ‘지뢰찾기’ 게임도 이 가르침에 대입할 수 있다. 처음엔 지뢰를 완벽하게 찾는 것이 목표였다. 그런데 남편과 경쟁이 붙었다. 얼마나 단시간에 지뢰를 모두 찾는지가 과제로 주어진 것. 처음엔 지뢰를 찾는데 속도를 줄이는 것이 가능했지만 갈수록 한계를 느꼈다. 오죽했으면 운동선수들이 1초 차이로 메달 색깔이 바뀌는 것이 얼마나 큰 스트레스인지 알겠다는 말까지 나왔을까. 이 한계는 바로 시련이자 장애물인 것이다. 하지만 노력했다. 남편이 일군 도저히 깰 수 없다고 생각했던 시간대에 묵묵히 도전한 것이다. 그러자 또 새로운 시간대를 기록했다. 별 것 아닌 경험 같지만 진지하게 게임을 대하며 시련 앞에서 노력하면 새로운 경지에 다다를 수 있음을 배웠다. 처음 게임을 시작했을 때보다 기록을 경신하며 내가 배운 시간 단축 노하우는 훨씬 많아졌다.

‘배움 앞에 시련이 있다’는 말은 정말 공감이 가는 표현이었다. 시련을 대할 때 우린 그 뒤에 배움이 있다는 것을 알아야 한다. 시련이 그저 장애물로 느껴진다면 거부감이 들 것이다. 하지만 시련을 헤쳐나가는 과정 뒤에 커다란 배움, 승리가 있다고 생각하면 기꺼이 시련을 겪을 수 있다. 이것이 바로 ‘다시 시작하게 하는 힘’인 것이다. 특히 우리는 ‘선택’의 중요성을 알아야 한다. 시련이 왔을 때 그저 그렇게 시간을 보낸다면 우리가 맞는 것은 ‘그냥 일어나는 미래’다. 하지만 특별한 선택을 한다면 ‘내가 선택한 미래’를 맞을 수 있다.

인생은 지워지지 않는 물감으로 그리는 그림이다. 물감으로 그림을 그리는 행위 하나하나가 모여 내가 선택한 미래가 된다. 그림이 틀려 수정을 했을지라도 그 선택은 덧칠로 도화지 위에 남는다. 하지만 특별한 선택을 하면 오히려 수정된 그림이 더 멋진 그림이 될 수도 있다. 그러므로 인생에서 시련을 만났을 때 선택 하나하나에 지혜를 구하고 그 시련 뒤에 새로운 경지의 승리가 펼쳐진다는 것을 깨닫자. 이런 과정으로 시련을 대한다면 새로운 차원의 삶을 맛보게 될 것이라고 믿는다. 이 책을 통해 특별히 인생에서 시련을 헤쳐나가는 힘, 다시 시작하게 하는 힘의 원동력을 배웠고 이것을 가슴 속에 새기는 귀한 시간을 가졌다.

[25달러로 희망파트너가 되다] 세상을 이어주는 ‘키바’의 기적

25달러로 희망파트너가 되다
밥 해리스, 이종인 / 세종(세종서적) / 2014년 7월

  며칠 전 ‘약속의 연필’이라는 비영리단체 이야기를 접한 적이 있다. 빈곤국 아이들이 최소한의 교육은 보장받을 수 있도록 세계 빈곤 지역에 학교를 세우는 단체였다. ‘약속의 연필’을 만든 사람은 인도를 방문했는데 한 아이가 ‘세상에서 가장 가지고 싶은 것’으로 연필을 꼽는 것을 보고 충격을 받았다. 교육은 가난을 끊을 수 있는 강력한 기제가 되는데 최소한의 교육조차 보장받지 못하는 어린 아이들이 전 세계에 많다는 것을 알고 이 단체를 만든 것. 이 단체 이야기를 통해 세상엔 어려운 사람들이 많고 소액이라도 기부를 시작하는 것이 좋겠다는 생각을 했었다. 그런데 <25달러로 희망파트너가 되다>라는 책은 기부의 또 다른 방식을 소개하고 있었다.

이 책에는 ‘키바’가 소개돼 있다. ‘키바’는 스와힐리어로 거래 또는 합의를 일컫는데 빈곤국 사람들에게 소액대출을 해줘 경제적 자립의 기반을 마련해주는 것. 굳이 타깃을 따지자면 아이들이라기보다는 ‘가난한 가정’이다. 경제적 빈곤에서 벗어나려면 뭔가 일을 해야 하는데 이때 자립이 어려운 이유 중 하나가 바로 자금을 구하는 것이란다. 이에 착안해 돈이 필요한 가난한 사람들에게 소액을 대출해주는 것이다. 키바의 시스템이 좀 특이한데 일반 소액 투자자들이 MFI를 통해 돈을 출원하면 MFI는 그 돈을 이자 없이 빌려준다. 키바 온라인 시스템에는 대출을 받기 원하는 사람들의 사진과 약력도 표시된다. 투명하게 자신의 돈이 어떻게 쓰일지 볼 수 있기에 더 많은 소액 투자자들을 찾을 수 있는 것. 여기서 포인트는 순수한 ‘기부’가 아닌 ‘대출’이란 것. 일반 대출처럼 대출고객이 상환 일정에 맞게 돈을 갚으면 기부자에게 돈이 다시 들어온다. 일반적으로 기부라고 하면 어려운 사람들에게 동정심을 가지고 하는 경우가 많은데 키바는 돈을 다시 상환 받는 것이기에 기부자들을 ‘희망파트너’라고 부를 수 있는 것이다.

일반적인 기부의 방식으로는 가난한 사람들 대다수를 돕는데 한계가 있다. 사막에 물 몇 방울 뿌리는 격이란 표현이 와 닿았다. 좀 더 효과적으로 가난한 사람들을 도우려면 그들의 자립을 도와야 하는데 소액 대출 방식이 효과적이란 것이다. 이 책의 저자도 다양한 빈곤국을 여행하며 세상의 불공정함을 알게 됐다. 예를 들어 저자는 두바이 최고급 호텔에 투숙하며 비싼 술과 커피를 마셨는데 밖에 나가서는 빈곤한 노동자와 창녀들의 삶을 보고 괴리감을 느낀다. 술 한 잔 값이면 불쌍한 사람들의 자립을 돕는데 조금이라도 힘이 될 수 있기 때문이다. 오죽 했으면 ‘출생로또’라는 말을 썼을까. 자신은 열심히 일한 아버지의 노력으로 별 어려움 없이 교육받고 고급 호텔에 대한 기사를 써도 돈을 벌 수 있는 정도가 됐지만 어떤 사람은 마실 물도 없는 나라에 태어나 교육도 제대로 못 받고 평생 희망 없이 살고 있다는 것이다.

이 책을 통해 다양한 기부 방식에 대한 생각을 하게 됐다. 인터넷이 보편화되면서 세상은 하나로 연결돼가고 있고 질병이나 경제적 궁핍으로 고통 받는 사람들의 실상도 적나라하게 공개되고 있다. 그 실상을 알게 된 사람들은 ‘약속의 연필’이라는 단체를 만들어 학교를 세우기도 하고 ‘키바’ 같은 시스템으로 소액대출을 해주기도 한다. 일단 나같이 평범한 사람은 ‘기부’를 하긴 해야겠는데 어떻게 해야 할지 잘 모르는 경우가 많다. 그런 면에서 좋은 선행의 한 방법을 알게 됐다. ‘소액대출’이라는 방식이 어떤 면에서 좋은지 알 수 있었고 한 번 실천해보고 싶다는 생각이 들 정도로 유익한 시간이었다.