[서울·경기 입지 분석 TOP 12] 주목되는 유망 지역

서울·경기 입지 분석 TOP 12 - 부동산 투자의 고수가 주목하는 유망 지역
미래지향아빠 지음 / 빈티지하우스 / 2024년 7월

부동산 시장에 대한 공부는 인생을 살며 꼭 하게 돼 있다. 사람은 어딘가에 거주하며 지내야 하는데 전세가 됐든 매매가 됐든 어딘가에 머물고 또 여러가지 이유로 이사를 하며 그 과정과정마다 부동산 시장을 경험하게 된다. 부동산 상승장에서는 주변에 부동산으로 돈을 번 사람들의 이야기를 듣게 되는 경우도 있을 것이고 부동산 하락기에는 매매를 주저하지만 거주의 안정을 위해 고민하는 시기가 오기도 한다.

이 책은 수도권 주요 지역의 입지에 대해 분석해주고 있는데 부동산 시장에 대해 기본적으로 알고 있어야 하는 내용부터 유망지역 발굴의 기본 원칙, 실제 수도권 입지 분석 등을 통해 부동산 공부를 할 수 있게 도와주고 있다. 기본적으로 자신이 사는 동네의 경우 이웃들과 이야기하거나 뉴스를 통해서 호재나 악재에 대한 이야기를 자연스럽게 접하게 된다. 하지만 자신의 동네가 아니라면 입지분석에 대해 관심을 굳이 갖지 않는다면 호재나 악재에 대한 소식들을 접하기 어렵고 이사를 준비하는 시기라면 더 고민이 깊어질 수밖에 없다.

살면서 어떤 경우에 이사를 가야할지 모르기 때문에 부동산 공부는 미리 해두는 것도 좋은데 이 책에는 수도권 유망지역들에 대한 입지 분석을 해주고 있다. 입지를 분석하는데 교통이나 일자리, 학군, 상업 및 주변 인프라 분석 등을 하는데 막연하게 입지 분석을 하면 내가 원하는 곳이 어떤 곳인지 알 수 없다. 개인적으로는 이번 기회를 통해 내가 다양한 입지분석 요소들 중에 어떤 면을 중요시 여기는지 생각해보는 계기로 삼았다. 선호에 있어서 우선순위를 알면 내가 가고 싶은 곳을 좀 더 빨리 찾을 수 있기 때문이다.

실제 서울과 경기 지역의 입지 분석 파트에서는 각 지역별 자세한 내용들을 알 수 있어 좋았다. 예를들어 교통망이 언제 어떻게 뚫려 좋아지는지, 사업은 어떤 것들이 진행 중이고 과정은 어떠한지 알 수 있어 좋았다. 이런 것들은 그 진행과정들을 세세히 따라가지 않으면 내용을 잘 알 수 없다. 책 한 권에 이런 것들이 다 소개돼 있어 좋았다. 대다수의 사람들은 수도권에 몰려서 살고 있고 자신의 동네 이외의 지역은 잘 모르는 경우가 많다. 부동산은 평생 따라다니는 재산으로 인식되는데 미리 미리 부동산 입지 분석을 하고 관심있는 아파트들은 그 동향을 분석해두면 좋을 것 같다는 생각이 들었다.

*이 책은 출판사를 통해 지원받았습니다.

[그림과 함께 풀어쓴 천자문] 문해력과 어휘력 향상!

그림과 함께 풀어쓴 천자문
정은영 엮음 / 아이템하우스 / 2024년 8월

아이가 한자를 좋아하다보니 같이 한자 공부를 하는데 단순히 한자쓰기만 하고 끝나지는 않는다. 이해를 돕기 위해 다양한 단어들 속에서 그 한자가 어떻게 쓰이고 있는지 예를 들어주고는 한다. 그러면 쉬운 한자들의 경우 예시가 쉽게 나오곤 하지만 그렇지 않을 때도 많다. 그래서 나 역시 한자 공부를 같이 하며 부족한 부분을 보완해나가고 싶고 더 좋은 한자 공부법에 대한 고민이 들곤 했는데 그러던 차에 이 책을 보게 됐다.

어렸을 적에 초등학교 선생님을 통해 한자를 배운 기억이 떠올랐다. 바로 '천자문'과 함께 한 공부였다. 수많은 한자를 단순히 한자 자격증 급수를 높이기 위해서 암기하며 배우는 것은 다소 지루한 과정이 될 것이다. 그래서 당시 선생님은 천자문이라는 수단을 고안하셨던 듯하다. 천자문은 동북아시아에서 일천 년 이상 가장 널리 읽혀오던 고전으로 중국 남북조 시대 양나라의 문인 주흥사가 지은 책이라고 나와 있다. 주흥사가 어떤 과정으로 이 책을 만들게 됐는지 보면 더 이 책이 특별하게 다가올 것이다. 상세히 설명돼 있다.

특히 이 책은 다양한 상황 속에서 한자가 어떻게 사용되는지 그림과 함께 이해할 수 있어 아이들이 한자 공부를 하기에 좋다. 어휘학습 코너에서는 더 확장된 한자 학습을 할 수 있는데 어차피 국어를 점차 깊이있게 배우는 아이들이기에 더 심화해 단어의 뜻을 이해하고 쓸 수 있게 돕고 있다. 한자는 쓰는 순서도 중요한데 쓰는 순서도 같이 수록돼 있어 좋았다.

아이들에게 한자를 가르칠 때 막연하게 가르치면 흥미도가 좀 떨어지는 한자들을 들이밀며 가르치게 될 수도 있다. 하지만 천자문은 오랫동안 많은 사람들이 공부한 책인 만큼 구성면에서 흥미도 같이 가져갈 수 있는 책이다. 자연물로 시작해 예절에 이르기까지 다양한 범위의 주제들을 아우르고 있는 만큼 아이들에게 해당 부분을 가르치며 이야기를 해 볼 주제도 많다. 그런 면이 천자문을 통해 한자를 배우면 좋은 면이 아닐까 싶다.

특히 만화로 표현된 부분이 아이들이 보기에 흥미로울 것 같아 좋고 한자를 공부하는데 필요한 부분만 군더더기 없이 잘 담겨 있어 좋은 책이란 생각이 들었다.

*이 책은 출판사를 통해 지원받았습니다.

[부자의 서재에는 반드시 인문학 책이 놓여 있다] 부자의 생각과 시선

부자의 서재에는 반드시 인문학 책이 놓여 있다 - 왜 부자는 필사적으로 인문학을 배우려 할까? ㅣ CEO의 서재 42
신진상 지음 / 센시오 / 2024년 8월

누구나 열심히 돈을 벌며 현재와 미래를 풍요롭게 살기 원한다. 돈은 인간이 살면서 없어서는 안 되는 것으로 많을수록 여러 가지 방면에서 여유있는 삶을 가져다 주는 듯하다. 그런 조건들을 어느 정도 가진 사람들을 우리는 '부자'라고 표현하는데 그들이 어떤 책을 읽으며 살고 있는지 들여다본다는 콘셉트가 재미있게 다가왔다.

요즘 같이 독서를 잘 안 하는 시대에 부자들은 오히려 책을 많이 읽는 축에 속하는 경우가 많다고 한다. 왜 그럴까. 그리고 단순히 베스트셀러 위주의 독서가 아니라 인문학 독서가 많다고 하는데 독서와 부자라는 키워드를 가지고 다양한 카테고리들이 파생돼 재미있는 주제들이 많이 나온 듯하다.

특히 부를 만드는 것은 인간의 생각으로, 돈을 버는 방법은 표면적인 것으로 그것보다 중요한 것이 내면적인 생각에 담겨 있음을 알게 됐다. 우리는 보통 재테크 책들을 보면 돈 버는 방법적인 면에 몰두한 책들을 자주 보게 된다. 그런데 그것보다 중요한 것은 돈이 어디로 가고 있는지 봐야 하는 것으로 그 흐름은 인문학에서 나온다는 것이다. 특히 역사나 지리 등 우리가 평상시 간과한 분야들의 중요성에 대해서 생각해보게 되는 계기가 됐다.

또한 세상에는 돈보다 중요한 것들도 많은데 그것들의 가치를 알고 역지사지하며 사람들의 생각을 읽는데 인문학이 참 유용한 수단이라는 생각이 들게 했다. 투자 면에서 희소성의 원리 등을 알고 있으면 좋은데 그런 원리들을 자연스레 체득할 수 있는 것은 직접 경험도 좋지만 한계가 있으니 다양한 인문학 서적들을 통해 간접 경험하며 원리들을 알게 되면 좋을 것 같다.

세상사의 많은 문제들은 책 속에 답이 있다고 생각한다. 다만 그 수많은 책들 중 자신의 문제의 해답을 어디에서 구할 수 있을지 찾을 수 있는 것도 능력이라고 본다. 그것들을 잘 해내는 수많은 사람들이 어떻게 하고 있는지 배우기 위해서라도 오랜 기간 읽혀온 인문학 서적들을 보는 것은 가치있는 일이라는 생각이 들었다. 또한 시간은 유한하고도 소중하다. 한정된 시간을 가치있게 쓰기 위해 고민하며 좋은 책들을 고심해서 고르고 반복해서 읽으며 자신의 삶에 좋은 원리들을 적용하는 것들이 중요함을 알게 된 시간이다.

*이 책은 출판사를 통해 지원받았습니다.

[정상결전 초위험 수중 생물 최강왕 결정전] 격렬한 배틀!

정상결전 초위험 수중 생물 최강왕 결정전 ㅣ 과학 학습 도감 최강왕 시리즈 26
Creature story 지음, 고경옥 옮김 / 글송이 / 2024년 7월

스포츠 경기를 보면 여러 선수들이 자신의 기량을 발휘하는 모습을 보게 되는데 그러한 기량은 대결 구도에 있을 때 더 극명하게 보이는 듯하다. 상대 선수가 누구냐에 따라 자신의 장점 중 어떤 점으로 공격해야 하는지도 판별이 되게 되는데 이런 다양한 조건 속에서 머리를 써야 하므로 단순히 신체적인 부분만 쓰는 것이 아닌 것이다. 대결 구도가 되면 이렇듯 지략을 세워 지혜롭게 경기를 이끌어야 하는데 그런 과정에서 문제해결능력이 배양된다.

이런 스포츠 경기의 방식들을 따와 수중생물들 중에서도 최강왕을 결정하는 상상 속 경기를 해보는 것이 이 책의 묘미이다. 특히 보통의 수중생물들이 아니라 초위험 수중생물들을 다루고 있다. 출전 그룹들의 면면을 보면 무시무시하고 사실적인 그림들이 더 생생하게 경기를 느끼게 한다. 남자 아이들의 경우 이러한 주제들에 흥미를 가지고 있는 경우가 많은데 실제 경기를 진행하듯이 소리내어 읽어보면 더 실감나게 읽을 수 있는 책이 아닐까 싶다.

이 책을 보면 무시무시한 수중생물들이 등장하는데 각 생물 별로 '특수능력'과 함께 상세한 설명이 되어 있다. 특히 그 생물 고유의 특수 능력들을 숙지해 놓으면 대결을 하는데 어떤 전략이 필요한지 금방 알 수 있게 된다. 그리고 실제 대결에서는 번호 순으로 전개 과정을 읽어가다 보면 공격과 방어의 과정이 극명하게 보이며 게임이 흥미진진하게 다가오게 된다. 생물마다 자신의 장점을 최대한 극대화해 살기 위해 처절하게 공격하고 방어하는 모습에서 좀 더 생생한 대결이 그려지게 되는 듯하다.

세상에는 참 다양한 생물들이 살고 있다. 이 책에 소개된 생물들을 보니 기존에 알고 있던 생물들도 있지만 처음 본 생물들도 많았다. 기존에 알고 있던 생물들도 어떤 특징이 있는지 보니 처음 알게 된 특징들도 있었다. 그런 특징들 위주로 생물들을 보니 그 생물들이 세상을 살아가는 방식이 어떠한지 머릿속으로 그려보게 됐고 그런 과정이 생각의 깊이를 더해줄 것 같다는 생각이 들었다. 아이들에게 흥미로운 책이고 특히 수중 생물을 좋아하는 남자 아이들이라면 더 흥미롭게 읽어볼 수 있는 책이란 생각이 들었다.

*이 책은 출판사를 통해 지원받았습니다.

[나는 지금 화해하는 중입니다] 내 안에 살고 있는 또 다른 나에게

나는 지금 화해하는 중입니다 - 내 안에 살고 있는 또 다른 나에게
임만옥 지음 / 북스타(Bookstar) / 2024년 7월

우리는 인간관계를 맺으며 다양한 감정들을 겪게 된다. 나이가 어릴 때는 탐색의 과정으로 여러 방면에서 관계를 맺게 되는데 사람마다 자신의 환경에 따라 참으로 가지각색의 관계들을 맺게 될 것이다. 그 과정에서 누군가는 상처를 받기도 하고 때로는 상처를 주기도 할 것이다.

관계에서 상처를 받고 살다 보면 인간은 고립돼 살 수는 없기에 관계에 대한 이런저런 생각을 하게 마련이다. 그런 돌아봄의 과정을 통해 좀 더 관계에 있어서도 내공이 쌓이는 것이 아닐까 싶다. 이 책에서도 그런 내용들을 읽을 수 있었고 특히 감정에도 근육이 생겨야 한다는 표현을 알게 돼 좋았다.

신체만 운동해서 좋아지는 것이 아니다. 감정도 단련하면 근육이 생기고 똑같은 사건도 어떤 이에게는 하늘이 무너지는 사건이 되지만 감정 근육으로 단련한 이에게는 별 것 아닌 일이 될 수도 있다. 스트레스가 만성이 되고 있는 사회에 건강한 마음을 지니려면 감정에도 운동이 필요하고 어떻게 내 마음과 감정을 단련할 수 있는지 고민하는 시간이 필요함을 알게 됐다. 신체를 단련한다고 처음부터 너무 세게 운동하면 오히려 다치는 것처럼 감정도 비슷할 것 같다. 그런 감당할 수 있는 운동을 설계하고 실행하는 것도 지혜일 것이다.

특히 걱정에 대한 이야기들이 기억에 남는데 우리가 걱정하는 대부분의 것들은 사실 실현 가능성조차 낮은 것들이 많다. 아니면 우리의 능력으로는 어쩔 수 없는 것들도 많다. 해결 가능성이 없는 것들이나 그런 가치가 없는 것들에 너무 많은 시간을 쓰고 있다면 돌아봐야겠다는 생각이 들었다. 또한 불안에 대해서도 돌아보게 됐다. 뭔가를 안 해도 무슨 일이 벌어지지 않는데 뭔가 '해야 한다'는 생각에 사로잡혀 심신을 너무 바삐 살고 있는 것은 아닌지 되돌아보게 됐다.

결국 인생은 혼자 살 수 없다. 어른이 된다는 것은 하고 싶은 것들을 자기 맘대로만 하지는 못하는 눈치라는 것이 생기는 것이라는데 다른 다양한 개성을 가진 어른들과 잘 지내는 비결은 결국 '역지사지'라는 생각이 들었다. 상대의 시선으로 나를 바라볼 수 있다면 관계에서 오는 어려움들이 많이 이해가 되지 않을까 생각됐다. 삶과 관계에 대한 다양한 깊이의 고민들을 해볼 수 있어 유익한 시간이었다.

*이 책은 출판사를 통해 지원받았습니다.