[서울·경기 입지 분석 TOP 12] 주목되는 유망 지역

서울·경기 입지 분석 TOP 12 - 부동산 투자의 고수가 주목하는 유망 지역
미래지향아빠 지음 / 빈티지하우스 / 2024년 7월

부동산 시장에 대한 공부는 인생을 살며 꼭 하게 돼 있다. 사람은 어딘가에 거주하며 지내야 하는데 전세가 됐든 매매가 됐든 어딘가에 머물고 또 여러가지 이유로 이사를 하며 그 과정과정마다 부동산 시장을 경험하게 된다. 부동산 상승장에서는 주변에 부동산으로 돈을 번 사람들의 이야기를 듣게 되는 경우도 있을 것이고 부동산 하락기에는 매매를 주저하지만 거주의 안정을 위해 고민하는 시기가 오기도 한다.

이 책은 수도권 주요 지역의 입지에 대해 분석해주고 있는데 부동산 시장에 대해 기본적으로 알고 있어야 하는 내용부터 유망지역 발굴의 기본 원칙, 실제 수도권 입지 분석 등을 통해 부동산 공부를 할 수 있게 도와주고 있다. 기본적으로 자신이 사는 동네의 경우 이웃들과 이야기하거나 뉴스를 통해서 호재나 악재에 대한 이야기를 자연스럽게 접하게 된다. 하지만 자신의 동네가 아니라면 입지분석에 대해 관심을 굳이 갖지 않는다면 호재나 악재에 대한 소식들을 접하기 어렵고 이사를 준비하는 시기라면 더 고민이 깊어질 수밖에 없다.

살면서 어떤 경우에 이사를 가야할지 모르기 때문에 부동산 공부는 미리 해두는 것도 좋은데 이 책에는 수도권 유망지역들에 대한 입지 분석을 해주고 있다. 입지를 분석하는데 교통이나 일자리, 학군, 상업 및 주변 인프라 분석 등을 하는데 막연하게 입지 분석을 하면 내가 원하는 곳이 어떤 곳인지 알 수 없다. 개인적으로는 이번 기회를 통해 내가 다양한 입지분석 요소들 중에 어떤 면을 중요시 여기는지 생각해보는 계기로 삼았다. 선호에 있어서 우선순위를 알면 내가 가고 싶은 곳을 좀 더 빨리 찾을 수 있기 때문이다.

실제 서울과 경기 지역의 입지 분석 파트에서는 각 지역별 자세한 내용들을 알 수 있어 좋았다. 예를들어 교통망이 언제 어떻게 뚫려 좋아지는지, 사업은 어떤 것들이 진행 중이고 과정은 어떠한지 알 수 있어 좋았다. 이런 것들은 그 진행과정들을 세세히 따라가지 않으면 내용을 잘 알 수 없다. 책 한 권에 이런 것들이 다 소개돼 있어 좋았다. 대다수의 사람들은 수도권에 몰려서 살고 있고 자신의 동네 이외의 지역은 잘 모르는 경우가 많다. 부동산은 평생 따라다니는 재산으로 인식되는데 미리 미리 부동산 입지 분석을 하고 관심있는 아파트들은 그 동향을 분석해두면 좋을 것 같다는 생각이 들었다.

*이 책은 출판사를 통해 지원받았습니다.