[똑똑한 사람들은 월세 낼 돈으로 건물주 돼서 창업한다!] 끝은 창대한 부동산 경매

똑똑한 사람들은 월세 낼 돈으로 건물주 돼서 창업한다! - 시작은 미약했으나 끝은 창대한 부동산 경매
김기환 지음 / 한국경제신문i / 2020년 5월

코로나19로 인해 경제가 한 치 앞도 모르게 불확실해지고 있다. 사회적 거리두기가 완화돼 사람들이 소비를 시작하고 국가에서도 지원금을 풀어 경제에 온기가 돌기 시작했지만 코로나19 종식 때까지는 누구도 한 치 앞을 내다볼 수 없게 됐다. 과거 국가적, 세계적 경제위기가 올 때마다 이것이 기회가 된 사람도 있었고 이것이 장애물이 돼 주저앉은 사람들도 있었다. 사실 이전부터 이번 위기를 기회로 만들기 위해서는 경매시장을 잘 알아봐야 하지 않을까 하는 생각을 했었다.

이 책을 보면 단순히 건물주가 되는 이야기인가보다 할 수 있지만 경매 이야기를 담고 있다. 그냥 아무 생각없이 공간을 빌려 사장이 되기 보다는 그 공간의 주인으로서 안정적으로 사업할 수 있는 토대를 마련하라고 저자는 조언한다. 꼭 경매시장에 뛰어들지 않더라도 경제위기나 임대인의 상황변화에 따라 갑자기 건물이 경매에 넘어갔을 때 내 보증금을 지키기 위해서라도 경매를 잘 알아두라고 저자는 조언하고 있다.

나도 예전부터 경매공부를 해야지 하면서도 쉽게 하게 되지 않았다. 그런데 저자가 성공한 방법에 관해 이야기를 들으니 많은 자극이 됐다. 주인으로 가게를 시작하는 것과 세를 내며 가게를 일구는 것은 큰 차이가 있다. 막연히 그것이 어려운 일일 것이라 생각해 지나치기보다는 보증금을 잘 지키기 위해서 서브로 알아두는 차원에서라도 경매공부를 잘 해두면 좋을 것이란 생각이 들었다.

큰 경제위기 후에는 많은 경매물건들이 나오고, 현금부자들은 그 물건들을 싸게 사서 나중에 되팔아 부를 일궜다고 한다. 그러니 지금부터라도 경매공부 및 경제전반에 대한 공부를 통해 부에 조금 더 가깝게 가면 좋겠다는 생각을 해본다.

[에어 쇼크] 생존을 위협하는 대기오염

에어 쇼크 - 생존을 위협하는 대기오염을 멈추기 위해 바꿔야 할 것들
팀 스메들리 지음, 남명성 옮김 / 예문아카이브 / 2020년 5월

우리 집에는 미세먼지 측정기가 있다. 공기청정기를 사면서 같이 구입한 물건이다. 미세먼지 PM2.5, PM10 측정과 더불어 이산화탄소 TVOC도 같이 측정해준다. 측정기를 구입한 것은 방송사의 한 다큐멘터리를 보고 난 후의 일이었다. 미세먼지가 우리나라에서 얼마나 심각한 문제인지 일깨워주는 내용이었다. 피디는 측정기를 들고 이곳저곳을 다니며 미세먼지가 얼마나 심각한 사회현상인지 보여줬다.

그때 충격을 받고 대기오염이 정말 심각한 문제임을 알게 됐다. 사실 서울이나 경기권을 오가며 대기오염이 심각할 것이라는 것은 대충 예상하고 있었다. 남산의 한 레스토랑에 가서 밥을 먹는데 공기층이 뿌연 색과 맑은 색으로 나눠있는 것을 본적이 있다. 바닥에는 뿌연 회색빛이 건물 높이만큼 두텁게 자리잡고 있었다. 그때 그 회색빛 속에서 항상 생활하는 우리의 모습을 마주하게 됐다. 낮은 곳에서만 생활한다면 절대 모를 일이었다.

PM2.5정도의 아주 작은 미세먼지는 눈에 안 보이기에 지금 현 상태의 공기질을 알기 어렵다. 측정소에서 1시간마다 측정해주는 미세먼지 수치, 예보에 의존할 수밖에 없는데 좀 더 능동적으로 대처해야 한다고 생각한다. 이 책을 보며 대기오염 문제가 우리나라만의 일이 아니며 숨 쉬는 문제가 물이나 다른 기타 문제보다도 더 우선적으로 우리 삶에 악영향을 끼칠 수도 있겠다는 생각을 하게 됐다.

특히 자동차에서 발생되는 오염물질들에 대해 간과하며 살았다는 것이 충격적이었다. 우리는 눈에 보이지 않는 수많은 작은 오염물질들을 모른 채 자신이 사는 곳이나 교통수단 등을 선택한다. 이제는 보이지 않는 것들에 대해서도 대비하며 살아야하는 시대가 올 지 모른다는 생각을 하게 됐다. 봄, 겨울에나 심하던 미세먼지 수치는 여름에도 안 좋을 때가 많아졌다. 공기가 나쁜 것은 정말 시급히 해결해야 하는 문제이다. 숨을 쉴 수 없으면 아무것도 할 수 없다. 부디 이 책이 유명해지고 많은 사람들이 읽어서 대기오염을 바라볼 때 좀 더 심각하고 느끼고 진지한 자세로 대처방안을 마련하게 됐으면 좋겠다.

[아이의 속마음이 한눈에 보이는 마법의 카드] 하루 5분! 집에서 하는 아동심리상담

마법의 카드 - 아이의 속마음이 한눈에 보이는
하라 준이치로 지음, 권혜미 옮김 / 책이있는풍경 / 2020년 5월

'소통'이 한때 나의 관심사였던 적이 있다. 대화를 해도 말이 안 통하는 사람을 만나면 '소통'이 참 쉽지 않음을 느끼게 된다. 소통은 꼭 나이차가 난다고 어렵고 나이차가 안 난다고 쉬운 것만은 아니다. 하지만 대개는 연장자와 대화할 때면 방어적으로 대답하기 쉽겠다는 생각을 하기는 했다. 잔소리를 덜 듣기 위해서 말이다. 아이들도 비슷한 상황 아닐까 싶다. 커갈수록 부모님과 대화할 때 방어적으로 대화하는 것이다. 그걸 어른들은 사춘기라고 하는 건지도 모른다.

이 책은 아이들과 속깊은 대화를 하기 어려운 부모들을 위해 카드를 이용해 대화할 수 있는 도구에 대해 이야기하고 있다. 일부러 방어적으로 대화하는 아이도 있겠지만 자신의 감정을 표현하기 어려운 아이들에게도 유용한 도구라고 한다. 카드에는 대화주제, 감정, 질문 등 다양한 그림이나 글들이 담겨 있다. 이걸 활용해서 다양한 상황에서 아이의 마음 속을 헤아려볼 수 있게 하는 것이다. 특히 자신의 감정을 말이 아닌 그림으로 표현할 수 있다는 것이 좋은 아이디어 같다.

어른은 대화하고 싶은데 아이는 그 의도대로 자신의 상황을 잘 이야기 안 하려고 할 수도 있다. 그럴 때는 '대화하자' 대놓고 접근하는 것보다 이렇게 놀이처럼 접근하는 것도 좋은 방법 같다. 궁금한게 있는 어른의 입장에서는 물어보는대로 아이가 대답을 잘 해주면 좋겠지만 아이 입장에서는 곧이 곧대로 이야기하는게 싫을 수도 있고 자신의 감정을 표현하는게 서투를 수도 있다. 감정카드들을 적극 활용하자.

이 책에는 다양한 상황에서 이 카드들을 어떻게 활용할 수 있는지 대화문들이 나온다. 아이와 대화하고 소통하는데 어려움이 있다고 느낀다면 적극 활용해보면 좋을 것 같다. 대화를 통해 서로를 알아가고 감정을 서로 알아주며 소통하는 느낌을 가진다는 것은 참 좋은 일 같다.

[엘리네 미국 유아식] 아이가 잘 먹는 아이주도 레시피

안 먹는 아이도 바쁜 엄마도 반한 엘리네 미국 유아식 - 국 반찬 차리지 않아도 아이가 잘 먹는 아이주도 레시피
스마일 엘리 지음 / 세종(세종서적) / 2020년 5월

유아식을 시작할 시기가 돼서 '미국 유아식'은 뭘까 하는 마음에 이 책을 들게 됐다. 아이를 키우는 부모라면 누구나 고민하게 되는 게 있다. 바로 '오늘은 뭘 주지'라는 생각 말이다. 아이가 뭐든 잘 먹으면 좋지만 그렇지 않은 경우에는 더욱 재료에 신경을 쓰게 된다.

이 책을 보며 한국 유아식처럼 밥, 반찬을 꼭 고집할 필요는 없다는 생각을 하게 됐다. 핑거푸드로 아이주도식으로 아이가 원하는 재료를 아이가 원하는 양만큼 줘도 영양적으로는 충분하다는 저자의 설명이 공감이 됐다. 이 책에 등장하는 요리들을 보면 성인인 우리가 봐도 먹음직스러운 것들이 꽤 많다. 아이들에게 미국 유아식 레시피를 주식으로 주기는 부담스럽다면 간식으로 도전해봐도 충분히 멋진 레시피들이 많았다. 아이 입장에서도 한식을 매번 먹는게 지겨울 수도 있다.

요즘은 특히 SNS에 아이들 밥상을 올리는 부모들이 많다. 이 책에는 그렇게 뽐내기에도 멋들어진 레시피들이 많이 담겨있는 듯했다. 아이도 잘 먹고 음식을 만드는 부모에게도 동기부여가 될 수 있다면 이 참에 SNS에 올려보리라 다짐하며 미국 유아식을 시작해봐도 좋을 것 같다는 생각이 들었다.

코로나19로 아이들이 집에서 보내는 시간이 많아졌다. 외식도 꺼려하는 요즘, 집에서 더 많은 끼니를 해결해야 하기에 아이들에게 어떤 재료의 음식들을 해줘야 할 지 부모들의 고민이 더욱 깊어지는 시기이다. 아이들과의 시간을 멋진 유아식 만들기로 채워보면 어떨까. 건강에도 좋고 기분도 좋게 멋진 시간으로 꾸며볼 수 있을 것 같다.

[부동산 관리와 종합서비스] 부동산! 이제는 관리의 시대!

부동산 관리와 종합서비스 - 종합관리 실무 전문가와 부동산학 교수가 함께 쓴
최우석.이헌 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 4월

한국인에게 집이란 어떤 의미일까. 집 한 채 마련하는게 평생의 꿈인 사람들이 많다. 평생 열심히 월급을 모아 집 한 채 장만하는게 꿈인 것이다. 그런데 그게 그렇게 쉽지만은 않다. 열심히 돈을 벌어 모아도 집값은 저만치 가 있다. 특히 수도권, 서울에 사는 사람이라면 이 말을 깊이 체감하고 있을 것이다. 전세로 아무리 돌아다녀도 매매로 집을 사기란 여간 쉬운 일이 아니다.

그래서 사람들이 눈독을 들이는게 바로 분양시장이다. 새 아파트에 들어가면서 나중에 시세차익도 바라볼 수 있는 절호의 기회라고 생각하는 것이다. 그런데 이 모든 것은 집값이 계속 상승기일 때나 성립하는 이야기들이다. 그게 언제가 될지는 모르지만 사람들은 막연히 생각한다. 인구가 줄고 있고 특히 고령화, 저출산이 맞물리면서 집값은 더이상 오르지 못하게 될 것이라고. 오히려 떨어질 것이라고.

가까운 일본을 보면 그게 무슨 말인지 짐작이 가게 된다. 빈집이 늘어 처치 곤란이 되고 있는 상황 말이다. 신축시장보다 이미 지어진 집들을 관리하는 시대가 도래하고 있다는 말이다. 거기에 주목한 게 바로 이 책이다. 부동산 관리와 종합서비스에 대해 이야기하고 있는 것이다.

무슨 시장이든지 미래를 바라볼 줄 알면 거기에 기회가 있다. 이 책을 읽으며 앞으로 한국 부동산시장의 미래가 어떻게 될 것인지 생각해볼 수 있었다. 특히 노후화되고 있는 수많은 도시의 집들은 어떻게 될 것인지 상상해봤다. 인구가 줄면 없어지는 도시도 생긴다는 이야기가 나오는데 이제는 정말 수많은 집들을 잘 관리하지 않으면 국가 차원에서도 문제가 되고 개인 차원에서는 심각하게 공부하고 대비해야 할 문제가 아닐까 싶다. 그 속에는 분명 기회도 있을 것이다. 중소형 부동산 관리, 하자보수 등 디테일하게 볼 수 있는 실무적 내용들도 있으니 참고해보면 좋을 것 같다.