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하버드에서 배우는 부동산 투자전략 - 하버드 교수가 알려주는 부동산 시장 읽는 방법
페르난도 레위 하라 지음, 경록 부동산연구소 옮김, 이원준 감수 / 경록 / 2021년 2월
평점 :
요즘 사람들을 만나면 부동산 이야기들을 참 많이 할 것이다. 최근 몇 년간 부동산 가격이 급등했기 때문에 집을 산 사람들은 오르는 집값에 미소를 지을 것이고 아직 집을 사지 못한 사람들은 고점 같기는 한데 지금 시장에 들어가도 되는 것인지 걱정될 것이다. 노동소득으로 돈을 벌어서는 금융자산이나 부동산자산의 가격 상승을 따라가기 어렵다는 생각이 보편화되면서 부동산 공부나 주식 공부를 열심히 하는 사람들도 주변에서 많이 보게 된다.
부동산 전문가들의 이야기에 귀를 기울여보지만 사실 정확하게 언제 투자를 하고 어떻게 투자를 해야 정답인지 말해줄 사람은 아무도 없다. 부동산시장은 주기에 의해 시장이 변동하는데 그 주기 자체도 길 뿐더러 각 지역별로, 각 상품별로 상황이 다른데 그 수많은 변수들을 종합해서 보는 안목을 가지기 어렵기 때문이다. 그 안목이 있어도 수시로 생기는 변수들이 많아서 정확하게 답을 알고 투자하기란 여간 쉬운 일이 아니다.
하지만 큰 돈이 오가는 부동산이라는 투자시장에서 거액의 투자를 하는 사람이 아니라도 집이란 곳은 무조건 거주지로서 살아야 하는 곳이기에 부동산시장의 생리에 대해서는 알아두는 것이 유용하다. 이 책은 특히 부동산주기에 대해 심도있게 다루고 있다. 부동산 주기도 단순하게 볼 수 있는 문제가 아니다. 지역별, 상품별로 다양하게 카테고리화할 수 있기 때문이다.
이 책을 읽으며 좋았던 것은 거시적 관점에서 부동산시장을 바라볼 수 있게 도와준다는 점이었다. 요즘은 주식시장도 해외투자가 많아졌는데 부동산시장도 거액이라서 그게 쉽지는 않지만 모든 것이 초연결화되는 시대가 도래할수록 국제 부동산시장에도 관심을 가져야 한다는 깨달음을 얻게 됐다. 어차피 투자는 자신이 선택하고 자신이 책임지는 과정이다. 단순히 답을 내리는 비법 대신 자신의 상황에 맞게 분석해 체계적인 투자계획을 세우려는 사람들에게 많은 도움이 될 것이라 생각한다.
*이 책은 출판사를 통해 지원 받았습니다.