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부동산 투자의 오해와 진실
김현영 지음 / 하움출판사 / 2020년 12월
평점 :
부동산 투자에 관심을 가지지 않은 대한민국 국민들이 있을까. 최근 몇 년 사이 부동산 시장이 활황세를 보이자 많은 젊은이들을 비롯한 미래 주택구입을 하고자 하던 사람들은 영끌을 마다하지 않고 주택 구매 행렬에 나섰다. 정부의 대출 규제 같은 정책이 나오면 주줌하다가도 또 시간이 흐르면 주택을 구매하고 그러면서 몇 년이 흘렀는지 모른다. 부동산 투자는 이제는 '내 집 마련' 같은 기본적 가치를 넘어서서 실거주 한 채의 집이라도 '투자적'인 측면을 생각해서 공부해야 하는 분야로 인식되고 있는 듯하다. 그래서 이 책을 읽게 됐다.
부동산 투자는 사실 어렵다. 주기가 있다고는 하지만 그 주기가 딱딱 들어맞는 것은 아니다. 그 시기를 모두가 알고 있다면 모두가 돈을 벌어야 하는데 누군가는 돈을 벌고 누군가는 벌지 못하고 있다. 투자에 있어 '타이밍'이 중요한데 그 미래를 정확히 예측할 수 있는 사람은 아무도 없다. 그런데 요즘 여러 매체들을 보면 부동산 시장에 대해 예측하는 글들을 자주 볼 수 있다. 물론 그 말을 믿고 투자를 하는 행위의 결과물은 투자자의 몫일 것이다. 요즘의 부동산 시장도 폭등론과 폭락론이 골고루 있는데 어느 쪽의 말을 믿을지는 투자자가 정할 일이다.
이 책은 부동산 투자에 대한 다양한 이야기들을 담고 있다. 앞서 말한 요즘의 부동산 시장 예측론에 있어 여러 견해들이 난무하는 세태에 대한 이야기들도 나오고 어떻게 하면 진정 고소득자가 될 수 있을지에 대한 이야기들도 나온다. 부동산 투자에 대해 '이렇게 하면 투자 고소득자가 된다'는 단정적인 이야기라기 보다는 다양한 단상들에 대해 생각해볼 거리를 주는 측면에서 읽었고 요즘 세태를 좀 더 객관적으로 바라볼 필요가 있음을 느끼게 됐다.
모두가 가는 넓은 길은 안전해 보이는 길일지 모른다. 실수가 적을 수 있다고 생각될 지도 모른다. 하지만 진정한 투자의 길은 많은 이들이 가지는 않아도 나만의 경험을 쌓고 활용할 수 있는 길이 아니지 않을까 그런 생각이 들었다. 그런 경험은 어떻게 할 수 있을까. 다수가 가는 길의 트렌드를 주시는 하되 내가 가는 길은 내가 직접 결정해서 가는 것이 중요하다. 등떠밀려 가는 길은 좋은 결과물을 얻지 못한다는 생각을 하게 됐다. 요즘 같은 시국에는 등떠밀려 투자하는 것은 지양해야 할 것 같다는 생각을 했다. 특히 나만의 투자 주관을 가지려면 어떻게 해야 하는지 생각해 보는 시간이 됐다.
*이 책은 출판사를 통해 지원 받았습니다.