아는 만큼 부자 되는 부동산 세금

아는 만큼 부자 되는 부동산 세금 - 부동산 절세로 돈 버는 기술
조중식 지음 / 삼일인포마인 / 2019년 7월

 집을 산다는 것은 생각도 하지 못하다가 전세 기한이 다해 집을 빼달라는 말을 듣고 덜컥 집을 매수했었다. 그 후 층간소음으로 다시 이사를 하며 집이 안팔려서 졸지에 1가구 2주택이 되어 버렸다. ㅠㅠ 그 후 집을 모두 팔고 새로운 집으로 이사를 가려 하는데 양도 소득세가 있으니 덜 오른 집부터 팔아라, 새로운 집에 세금이 6백만원은 나올 것이다 등등.. 부동산 사장님은 내가 이해못할 말을 해주셨다. 그래서 부동산은 정말 세금의 종류가 너무 많고 챙겨야 할 것도 많아야 한다는 것을 알게 되었다. 그래서 보게 된 것이 바로 이 책이다. 나는 부동산이 많은 것은 아니지만 이번에 세금을 많이 내면서 왜 내는지도 모르겠고 세무사에게 주는 돈도 아깝고, 말한마디 못한것이 못내아쉬웠는데 이 책은 그런 나의 속을 시원하게 긁어주었다.

 부동산을 취득할 때 내는 것: 취득세계산법, 국민주택채권 매입 비율, 상속세 기준 등을 알려주고 부동산을 보유할 때 내는 재산세(이때 나는 공동명의와 단독명의인 경우 어떤 차이가 있는지 알려준것이 참 좋았다.) 종합부동산세에 대해서도 알려주고 부동산을 팔 때 내는 것: 양도소득세(이때 필요경비 영수증을 잘 챙기자! 꿀팁!) 장기보유특별공제 다주택자 등등 정말 부동산을 사면서 팔기까지 모든 세금을 알려주고 있다.

 또 1세대 1주택일때 일시적 2주택인 경우 세금이 어떻게 되는지 알려주고 임대주택의 소득세와 여러가지 혜택들에 대해서도 알려준다. 마지막 장에서는 부동산 세금의 특수한 문제들이라고 하여 요즘 유행하는 귀농주택에 대해서도 여러 세금 설명이 나와있고 부담부증여나 증여받은 주택에 대한 세금, 별장등에 대해서도 잘 설명이 되어 있다.

 부동산 가격은 우리가 어쩔 수 없다지만 세금은 우리가 노력할 수 있는 부분이다. 깨알같은 팁도 많이 있는 책. 아주 유용한 책 같고 궁금한 것이 있을때마다 열어볼 것 같다.

나폴레온힐 부와 성공의 열쇠

나폴레온 힐 부와 성공의 열쇠 - 단순하지만 놀라운 인생불변의 법칙
나폴레온 힐 지음, 김수진 옮김 / 키출판사 / 2019년 7월

나폴레온힐의 Think and grow rich 라는 책을 너무나 읽고 싶었는데 아직도 못 읽었다. 그런데 이번에 그 책의 핵심 내용을 간추려 엮은 특별판이다. 그래서 짧은 시간에 그의 생각을 읽고 실천할 수 있게 될 것 같다. 

 그저 기자였던 나폴레온 힐이 이렇게 유명한 사람이 된 이유는 무엇일까. 무려 20년간 성공한 기업가들을 500명 넘게 인터뷰하고 성공의 원리를 조사하고 정리했기 때문이다.  성공의 원리는 열망, 상상력, 끈기, 마스터 마인드의 힘이고 마음속의 두려움 여섯가지 망령을 극복해야 한다고 말하고 있다.

 열망은 단순히 부자가 되고 싶다는 것이 아니다. 확실한 금액을 정하고 명확한 날짜를 정하고 준비여부와 상관없이 즉시 실행에 옮기는 등의 실천이 필요하다. 여기서 나는 "준비여부와 상관없이" 라는 말에 밑줄을 그었다. 공부를 하더라도 책상을 정리해야 한다는 둥 다이어트도 내일부터 라는 둥.. 이 핑계 저핑계 댔던 것이 결국.. ㅠㅠ 명확한 목표의식을 갖고 실천하자!

 명확한 목표의식을 가졌다면 열망을 더하고 상상하고 행동하라. 일주일만에 백만달러를 구한 사람도 있으니 나의 상상으로 나의 열망이 이루어질 수 있는 방법을 생각하자. 끈기있게.

 그리고 이 책에서 처음 들은 말이 마스터 마인드 라는 말인데 이것은 명확한 목표를 달성하기 위해 두 명이상의 사람들이 조화의 정신으로 지식과 노력을 조직화 하는 것 이라고 쓰여있다. 계획하고 행동하고 그것을 힘으로 만들려면 나 혼자만의 힘으로 부족하다. 그러니 여러명이 힘을 합치자.. 그리고 긍정적 감정을 갖자. 나는 성공은 하고 싶은데 누구와 같이 합을 맞추는것은 너무 힘들었다. 내가 너무 이기적이었던 것일까... 누구와 함께 하는 일은 부담스럽기만 했다. 업무도 혼자 할 수 있는것을 선택했었다. 예전에 빨리 가려면 혼자가고 멀리 가려면 함께 가라는 책이 있었던 것 같은데.. 명심해야겠다. 세상은 혼자 살 수 없다는 것.. 성공하려면 힘을 합쳐야 한다는 것.

 마지막은 두려움의 망령인데 가난, 비판, 건강악화, 실연, 노화, 죽음에 대한 두려움이다. 인생에서 근심할 가치가 있는 것은 아무것도 없다는 생각을 단단히 하고 나의 마음을 고요히 갖자. 성공을 위해서 마음을 다잡고 행복해지자. 내가 인생을 사는 목표는 결국 행복이다. 그러기위해 성공도 하는 것이고.. 이 책을 읽고 나의 목표와 마음, 그리고 다른 사람과 함께하기를 다시 차분히 생각해보게 된다.

미로 대탐험-동물 친구

도전! 미로 대탐험 : 동물 친구 - 두뇌발달과 창의력을 키워주는 ㅣ 도전! 미로 대탐험
쑨징 지음, 이은정 옮김 / 베이직북스 / 2019년 7월

아이가 좋아하는 미로! 4살때부터 미로찾기를 해왔는데 시중에 나온 미로찾기는 거의 다 해본 것 같다. 그 중 새로나온 도전! 미로 대탐험 시리즈~! 아주 많은 시리즈가 있는데 그중에서 이번에는 동물 친구다이다. 익숙한 동물들이 있어서 재미있을것 같다며 펼쳐본 책.

다른 책은 너무 쉽거나 어려워서 수준을 맞추기가 어려웠는데 이 책은 미로가 쉽더라도 스토리가 있어서 아이가 집중할 수 있다. 미로중에는 나도 어려운 것도 있었다. 내가 눈으로 할때 몇번을 틀리는 사이 아이가 먼저 할 때도 있었다. 스토리는 페이지마다 다른데 토끼의 버섯따기, 아기 돼지 병문안 보물 동굴, 장미정원 등이다. 아이가 원래 동물을 좋아하는데다 그림의 동물들이 너무 귀여워서 한참을 재미있게 했다. 그러면서 역할놀이도 해줄 수 있다. (열혈엄마는 더 많은 이야기를 만들수도 있을듯)

또 옆에 숫자 게임과 퍼즐게임, 다른 그림 찾기 게임이 있다. 그래서 아이가 수준에 맞게 할 수 있다. 숫자 공부도 할 수 있고 (아이와 같이 세는 재미가 있다) 퍼즐게임은 그림을에서 같은 것을 찾고 스티커를 찾아서 붙이는 협응력도, 소근육 발달도 기를 수 있고 다른그림 찾기도 완전 재밌다.

                                

                                

이렇게 두 페이지를 하고 나면 시간이 뚝딱!

미로 대탐험 시리즈는 우주모험, 해저 보물, 환상여행, 도시탐험, 신비의섬이 더 있다. 그거 다 한다고 난리다 .

6살 아이에게 딱! 8살 아이는 스스로 쉽게 뚝딱! (다 하고 나서 맨 뒤의 답을 보고 스스로 채점까지 하는걸 보고 놀람 ㅎ. ) 할 수 있었던 책이다.

이 미로찾기 책은 얇아서 휴대하기 좋다. 아이와 함꼐 외출할 때 식당이나 병원, 커피숍에서 아이에게 핸드폰을 들려주기보다는 이 책을 주는게 좋은 것 같다.

미로 대탐험 해저 보물

도전! 미로 대탐험 : 해저 보물 - 두뇌발달과 창의력을 키워주는 ㅣ 도전! 미로 대탐험
쑨징 지음, 이은정 옮김 / 베이직북스 / 2019년 7월

아이가 좋아하는 미로! 4살때부터 미로찾기를 해왔는데 시중에 나온 미로찾기는 거의 다 해본 것 같다. 그 중 새로나온 도전! 미로 대탐험 시리즈~! 아주 많은 시리즈가 있는데 그중에서 이번에는 해저 보물이다. 두근두근 새로운 마음으로 맞이한 책!

다른 책은 너무 쉽거나 어려워서 수준을 맞추기가 어려웠는데 이 책은 미로가 쉽더라도 스토리가 있어서 아이가 집중할 수 있다. 미로중에는 나도 어려운 것도 있었다. 내가 눈으로 할때 몇번을 틀리는 사이 아이가 먼저 할 때도 있었다.   스토리는 페이지마다 다른데 해적선, 상어떼, 산호 숲 감옥, 대왕문어 등이다. 바닷속 이야기라 아이가 아는 동물도 많았고 이름을 맞추며 놀았다. 그러면서 역할놀이도 해줄 수 있다. (열혈엄마는 더 많은 이야기를 만들수도 있을듯)

또 옆에 숫자 게임과 퍼즐게임, 다른 그림 찾기 게임이 있다. 그래서 아이가 수준에 맞게 할 수 있다. 숫자 공부도 할 수 있고 (아이와 같이 세는 재미가 있다) 퍼즐게임은 그림을에서 같은 것을 찾고 스티커를 찾아서 붙이는 협응력도, 소근육 발달도 기를 수 있고 다른그림 찾기도 완전 재밌다.

이렇게 두 페이지를 하고 나면 시간이 뚝딱!

미로 대탐험 시리즈는 우주모험, 동물친구, 환상여행, 도시탐험, 신비의섬이 더 있다. 그거 다 한다고 난리다 .

6살 아이에게 딱! 8살 아이는 스스로 쉽게 뚝딱! (다 하고 나서 맨 뒤의 답을 보고 스스로 채점까지 하는걸 보고 놀람 ㅎ. ) 할 수 있었던 책이다.

이 미로찾기 책은 얇아서 휴대하기 좋다. 아이와 함꼐 외출할 때 식당이나 병원, 커피숍에서 아이에게 핸드폰을 들려주기보다는 이 책을 주는게 좋은 것 같다.

미로대탐험 우주모험

도전! 미로 대탐험 : 우주 모험 - 두뇌발달과 창의력을 키워주는 ㅣ 도전! 미로 대탐험
쑨징 지음, 이은정 옮김 / 베이직북스 / 2019년 7월

아이가 좋아하는 미로! 4살때부터 미로찾기를 해왔는데 시중에 나온 미로찾기는 거의 다 해본 것 같다. 그 중 새로나온 도전! 미로 대탐험 시리즈~! 아주 많은 시리즈가 있는데 그중에서 오늘은 우주 모험이다. 아이가 보자마자 소리를 지르며 시작한 책! 이 미로찾기 책은 얇아서 휴대하기 좋다. 아이와 함꼐 외출할 때 식당이나 병원, 커피숍에서 아이에게 핸드폰을 들려주기보다는 이 책을 주는게 좋은 것 같다.

다른 책은 너무 쉽거나 어려워서 수준을 맞추기가 어려웠는데 이 책은 미로가 쉽더라도 스토리가 있어서 아이가 집중할 수 있다. 미로중에는 나도 어려운 것도 있었다. 내가 눈으로 할때 몇번을 틀리는 사이 아이가 먼저 할 때도 있었다.  스토리는 페이지마다 다른데 우주 비행선 타기, 신비로운 비행접시, 지구 구하기 등이다. 그러면서 역할놀이도 해줄 수 있다. (열혈엄마는 더 많은 이야기를 만들수도 있을듯)

또 옆에 숫자 게임과 퍼즐게임, 다른 그림 찾기 게임이 있다. 그래서 아이가 수준에 맞게 할 수 있다. 숫자 공부도 할 수 있고 (아이와 같이 세는 재미가 있다) 퍼즐게임은 그림을에서 같은 것을 찾고 스티커를 찾아서 붙이는 협응력도, 소근육 발달도 기를 수 있고 다른그림 찾기도 완전 재밌다.

이렇게 두 페이지를 하고 나면 시간이 뚝딱!

미로 대탐험 시리즈는 해저보물, 동물친구, 환상여행, 도시탐험, 신비의섬이 더 있다. 그거 다 한다고 난리다 .

6살 아이에게 딱! 8살 아이는 스스로 쉽게 뚝딱! (다 하고 나서 맨 뒤의 답을 보고 스스로 채점까지 하는걸 보고 놀람 ㅎ. ) 할 수 있었던 책이다.