임동권의 한 권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크

임동권의 한 권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크 - 평생 월급 보장받는 수익형 부동산의 모든 것
임동권 지음 / 매일경제신문사 / 2018년 11월

큰 돈이 있어야 주식이건, 부동산이건, 임대건 어떤 것이라도 투자를 할 수 있을 것이라는 막연한 생각들을 가지다가 결국에는 내 주제에 무슨 투자냐 하면서 미래의 큰 먹이감을 놓치고 나중에 후회하는 불상사가 발생하는 것이 많은 대부분이 공감하는 경험들을 가지고 있을 것입니다. 그렇게 막상 투자를 하고자 하면 현실 속에 부딫히면 당장의 여유 있는 삶을 위해서 미래를 내다보지 못하는 현실입니다. 이 도서 <임동권의 한 권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크>를 보자마자 어떻게 현실적으로 우리의 삶을 되돌아보고 분석하면서 투자를 할 수 있는지 실질적으로 예를 들어가면서 작은 투자금으로 해석적으로 어떻게 재테크를 할 수 있는 현신적인 설명을 잘 해주고 있는 것 같은 도서라 생각이 들었습니다. 주식을 해보았지만, 주식의 값어치가 하루 1분 1초 매 순간마다 요동을 치다보니 일상생활이 존재하는데 주식에만 매진 할 수도 없어서 불안정한 값어치에 불안에 떨치지 못해 주식은 포기하고 부동산 쪽으로 눈을 돌려보려 했지만, 사전지식이 아무것도 없어서 힘들었었는데, 땅이나 빌라, 아파트 등이 아닌 조그만 빌딩을 투자하여 쉽게 세를 받아서 어떻게 돈을 모을 수 있는가에 대한 궁금증이 많이 있었는데 이렇게 이 도서 <임동권의 한 권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크>를 읽으면 안정적이고 미래가치적인 작은 자금일지라도 꼬마빌딩으로 부터 만들 수 있겠다는 생각에 읽어보기 시작했습니다.

이처럼 저자는 이 도서 <임동권의 한 권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크>를 통해 독자들에게 자신이  생각하는 향후의 꼬마빌딩에 대한 값어치에 대해서 미래의 경제에 대한 전망을 짚어주면서 여러 방면으로 어떻게 이 작은 빌딩으로부터 재테크를 잘 준비해야 하는지데 대해서 자세하게 나누어서 이야기해주고 있습니다. 너무나도 막연한 미래를 준비하기 보다는 이 책 <임동권의 한 권으로 끝내는 꼬마빌딩 재테크>를 통해서 어떻게 꼬마빌딩을 잘 관리하고 또 어디를 중점적으로 보아야 재테크를 잘 하는 것인지에 대해 공부하고 실천하여 철저하게 자신의 상황에 맞게 밝은 미래를 위해서 재테크를 철저히 준비하는 평상시의 자신의 삶에 대한 경험을 통해 현실과 맞써 싸우면서 현명하게 준비할 수 있는 방법들을 제시해주고 있다고 생각이듭니다.

현재 문재인 정부의 부동산대책이 서민들의 전세난에서 벗어나도록 하고 부동산경기를 살려 내집마련도 쉽게 해주자는 취지인지만 근본적으로 돈 지원을 늘려 서민들의 부채를 늘리는 결과를 빚는 정책으로 전락해버릴 가능성도 있다고 합니다.  또한  소득과 물가 추세와 대비하면 수도권 아파트 평균가의 40%는 거품"이라면서 "소득이 안 되는 사람에게 빚내서 집을 사게 하는 정책이야말로 가장 큰 포퓰리즘"이라며 이런 정책은 거품붕괴시에 국민경제에 엄청난 충격을 가져올 것이라는 점에서 매우 위험하다고  비판했습니다.  저자는 지금의 부동산시장을 하락사이클로 접어든 대세 하락기의 초기 단계로 보고 있다. 그 이유로는 인구가 줄고, 특히 급속한 고령화에 따라 주택수요 연령대 인구가 급속히 줄어들기 때문으로 분석하고 있습니다. 그에따라 오히려 상가를 지닌 꼬마빌딩을 공격할 것을 주문하고 있었습니다.  부동산시장의 패러다임이 완전히 달라져 이제는 과거처럼 "집을 사두면 언젠자는 오른다"라는 말은 더 이상 통하지 않는다는 등 목적에 맞게 지역의 특색을 분석하여 앞으로의 꼬마 빌딩에 대해 재테크 전망에 대해 확신에 찬 예측을 하고 있었습니다.