나의 투자는 새벽 4시에 시작된다

나의 투자는 새벽 4시에 시작된다 - 3년 만에 300억으로 돌아온 유목민의 투자 인사이트
유목민 지음 / 리더스북 / 2022년 4월

『나의 월급 독립 프로젝트』의 저자인 유목민님의 신작이다. 원래는 이전 책의 개정판으로 내려고 했지만 출판사의 설득으로 새로운 책으로 출간하게 되었다고 한다. 공교롭게도 저자의 첫 번째 책을 예전에 내가 리뷰했던 적이 있어서 그 서평을 다시 읽어봤다. 당시만 하더라도 단기 투자를 통해 성공한 투자자였기에 책 내용이 테마와 단타 위주의 내용이었던 듯싶다. 저자는 그 책을 쓴 이후로 투자 대상과 범위가 넓어졌다고 한다. 단기 투자보다는 중장기 투자로, 그리고 사모펀드와 비상장기업 투자로 나아가고 있었다. 세상의 변화를 끊임없이 관찰하고, 기록하는 그 끈기는 여전하지만 방향이 조금 달라진 느낌이었다. 그간 투자로 성공했다는 사람들의 수많은 인터뷰를 읽어왔는데 그들에게서 보이는 모습과 성장 과정이 저자에게도 보이는 것 같았다. 우리가 흔히 생각하는 주식투자, 즉 현물투자는 대부분의 개인투자자들에게는 유일한 투자 대상이지만 저자에게는 이제 그것이 수많은 투자 옵션 중 하나가 되었다는 생각이 들었다.

책을 읽으며 전작보다 주식투자에 대해 더 자세하게 설명하고 있다는 느낌을 받았다. 투자자들은 저마다 자신만의 관점이 있는데 저자는 이 책을 통해 그의 투자 관점을 명확하게 보여주고 있다. 또한 바로 이어지는 케이스 스터디를 통해서 저자가 말하는 관점에 부합하는 실제 투자 사례들을 많이 볼 수 있다. 책을 읽으며 깊이 공감하고 배운 부분이 여럿 있는데 이를 소개하고자 한다.

‘없다가 생긴 것, 있다가 없어진 것’

저자는 주식투자를 잘하려면 없다가 생긴 것과 있다가 없어진 것을 주변에서 유심히 관찰하고 이를 명확히 구분할 줄 알아야 한다고 말한다. 예를 들어, 지금까지도 그 영향이 이어지는 코로나19로 인해 생긴 것은 무엇일까. 코로나19에 대응하기 위한 백신, 마스크, 진단키트 등 이전에는 주목받지 못했던 섹터들이 투자자들의 관심을 받자 주가가 천정부지로 올랐었다. 이뿐만일까? 생활 방식에도 많은 변화가 있었다. 외식을 꺼리게 되니 배달음식을 주문하고, 오프라인 장 보기가 아닌 온라인 배달, 새벽 배송을 이용하는 등 비대면화의 물결이 거세게 몰아쳤다. 또 집에 있는 시간이 많아지니 인테리어나 각종 가구업체들의 실적도 눈에 띄게 상승했다. 코로나19라는 극적인 요인이 아니더라도 지금 이 순간에도 세상은 변화하고 있고 그 흐름에 기민하게 반응하는 투자자들이 크게 성공할 수 있다고 저자는 말한다.

‘불확실성이 리스크로 바뀔 때 투자하기에 가장 좋은 순간’

장밋빛 전망으로만 가득 찬 주식은 찾아보기 어렵다. 기회와 잠재력이 있으면 그에 대비되는 불확실성 또한 분명히 존재한다. 저자는 불확실성과 리스크는 엄연히 다른 것이라고 말한다. 불확실성은 예측조차 되지 않는 것이고 리스크는 어느 정도 수치화되는 위험이다. 그렇기에 이미 숫자로 보이는, 예상되는 리스크는 더 이상 불확실성을 띠지 않고 선반영되었다고 보기에 투자를 고려하기에 좋은 상황이라는 것이다. 사실 주식투자를 하면서 느끼는 것이지만 막상 투자할 때 리스크를 선반영되었다고 보고 매수하기란 정말 쉽지 않다. 그러나 이후에 그 순간이 저점이었다는 걸 알게 되었을 때, 후회를 하곤 한다. 관점을 바꾸고 실행에 나서야 하는데 인간의 심리와도 맞닿아 있기에 정말 쉽지 않은 부분이다.

‘먼저 좋은 동료가 될 것’

저자는 자신이 투자자로서 이렇게 성장하기까지 주변인들의 도움이 컸다고 말한다. 서로가 서로에게 도움을 주고받는 관계였기에 지금 이 순간까지 같이 성장할 수 있었던 것이다. 흔히들 말하는 ‘인맥’이라는 것의 본질을 말해주고자 하는 듯했다. 나보다 반 보정도 앞서있는 사람들과 모여 서로 도움을 주고받고 같이 성장해 나가는 것. 투자에 있어 사람의 중요성, 또 서로가 윈-윈하는 관계의 지속성을 강조하고자 한 것 같다.

저자의 투자 관점을 배우고 익히기에는 충분한 책이었다. 주식투자자로서 더 명확한 관점을 가지고 이를 적극적으로 실행에 옮겨야겠다는 다짐을 다시금 하게 되었다.

데일 카네기 자기관리론

데일 카네기 자기관리론
데일 카네기 지음, 최미르 옮김 / 가로책길 / 2022년 4월

 『인간관계론』으로 유명한 데일 카네기의 또 다른 저서이다. 1948년에 출간된, 굉장히 오래된 책이다. 서문에서 저자는 자신의 강의를 듣는 수강생들이 수많은 걱정으로 시간을 보내는 것을 보며 이를 극복할 수 있는 법을 알려주기 위해 책을 썼다고 밝힌다. 원제목도『How To Stop Worrying & Start Living』이다. 책에서는 우리가 알지 못했던 새로운 사실을 알려주지는 않는다. 한 번쯤은 들어봤을 교훈이 나열되어 있으나 특기사항은 수많은 실제 사례들이다. 저자는 많은 사람들이 그들의 삶에 대한 수많은 걱정거리와 문제들에 이미 해답을 알고 있음에도 불구하고 이를 실천하지 않는다고 생각하는 것 같았다. 우리가 잊고 살았던 그 해답을 실제 행동에 옮긴 사람들의 이야기를 덧붙여 독자가 실천하게끔 한 흔적이 돋보였다.

 이 책을 읽으며 느낀, 그가 말하고자 하는 이야기의 핵심은 “현재에 집중하라”였다. 이미 지나간 과거와 오지도 않은 미래에 대한 생각과 걱정으로 현재를 망치게 되면 이 또한 후회하는 과거가 되어 버린다. 현재에 집중하며 살아가면서도 소소한 걱정들은 내려놓고자 노력하면 행복한 인생을 살 수 있다는 것을 말하고 싶었던 것 같다. 여담이지만, 1장(걱정에 관한 기본적인 사실들)을 읽으며 어릴 적 다녔던 수학학원의 선생님이 자꾸만 생각이 났다. 젊은 여자 선생님이셨는데, 그분은 항상 “지금, 여기에 집중해. 그러면 돼.”라고 입버릇처럼 말씀하셨다. 그분께서도 혹시 이 책을 읽으셨던 걸까. 문득 그 생각이 들었다.

 책 중간중간 ‘연 소득 5,000달러를 목표로 하는 가정’ 과 같은 문구들을 읽으며 ‘5만 달러겠지, 숫자 관련해서는 오타가 많네’라고 생각했었다. 이 책이 1948년에 나왔다는 사실을 까맣게 잊고 있었던 것이다. 2022년에도 초판 완역본이 새로이 출간되는, 70년 넘는 세월에도 살아남은 이 책에는 분명히 그럴만한 이유가 있지 않을까.『인간관계론』이 타인과의 관계를 다루는 법을 알려주는 책이라면, 『자기관리론』은 자기 자신의 마음을 어떻게 다스려야 하는지 알려주는 책이다. 인생을 살아가는 데 있어 필요한 자세, 태도를 배우기에 훌륭한 책이라 생각한다.

정치가 내 삶을 바꿀 수 있을까?

정치가 내 삶을 바꿀 수 있을까? ㅣ 이철희의 정치 썰전 2
이철희 지음 / 인물과사상사 / 2020년 2월

 조국 사태로 여론이 들썩일 때 자신의 내면 속 부끄러움을 털어놓으며 차기 총선 불출마를 선언한 이철희 의원의 책이다. 정치 썰전 2라는 부제가 있는데 1권을 본 적이 없기에 시리즈로 이어지는 무언가가 있는지는 잘 모르겠다.

 이철희 의원은 이례적으로 초선임에도 불구하고 민주당의 전략기획에 적극적으로 나섰다. 예전에는 아무리 정치평론가로 활동을 했다지만 핵심인 업무를 맡는 것에 다소 의아함을 느꼈지만 이 책을 읽으며 그럴만한 이유가 있었다는 생각이 들었다. 당에서 중책을 맡길만한 안목과 식견이 돋보였다. 또 진보층과 중도층을 겨냥하는 정당에 소속되어 있는 국회의원으로서 당의 단점으로 꼽히던 전략과 실행의 중요성을 강조하는 것이 인상 깊게 다가왔다. 국민에게는 짜증을 유발하는 정치 공방이 어떤 의미로, 무슨 이유로 벌어지는 것인지에 대해서도 잘 알게 되었는데, 역시 모든 일은 다 이유가 있다는 생각이 들기도 했다.

 제목에 대해 저자가 내놓은 답은 '예스'다. 그는 사회를 바꿀 수 있는 저비용 고효율, 가성비 좋은 방법으로 정치를 꼽는다. 국민들은 흔히 정치인들이라면 눈살을 찌푸리고 이는 곧 정치 혐오, 더 나아가 정치에 대한 무관심으로 이어진다. 저자는 정치에 대한 무관심이 정치와 사회의 질을 떨어뜨린다고 생각하기에 이를 막고 설득하기 위한 수단으로서 책을 낸 것 같다. 가급적 선입견을 버리고 책을 읽고자 했는데 공감이 가는 부분도 있고 어려운 부분도 있었다. 짜증만 낼 것이 아니라 시민으로서 현실 정치에 어떤 영향력을 행사할 수 있을지, 그 행사력이 실재하는지에 대한 깊은 고민도 해보게 되었다.

 파편적인 정치 이슈를 다루기보다는 정치의 본질과 그 이유를 탐색하고자 하는 책인 듯하다. 열정이 소진된 것 같다며 불출마를 선언한 그였는데 이 책에서 찾고자 한 정치의 본질을 통해 본인의 잃어버린 열정을 되찾고자 하는 것이 아닐까. 정치 성향과는 상관없이 현실 정치인이 들려주는 이야기는 언제나 흥미롭다. 그의 솔직한 생각이 많이 담겨 있는 것 같아 더욱 그러했다.

상위 1% 공인중개사의 마케팅 비법

불황에도 매출 10배 올리는 상위 1% 공인중개사의 마케팅 비법
이미란.강숙현 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 2월

 양극화가 점점 심해지는 세상이다. 마트의 실적과 주가는 처참한데 백화점의 실적과 주가는 끄떡없다. 서울 부동산 가격이 급격한 상승세를 보였을 때 지방의 대부분 부동산은 잠잠했다. 사기만 하면 오른다는 미국 주식은 4차 산업혁명에 어울릴 법한 소수의 기업들뿐이지 중소형주 지수는 많이 오르지도 않았다. 앞서 말한 마트 기업 중 하나인 이마트의 정용진 부회장은 앞으로의 소비 형태는 초저가와 프리미엄만 남게 될 것이라고 말한 바 있다. 수많은 컨설팅을 받고 업계와 내부의 상황을 꿰뚫고 있을 경영자가 한 말이기에 더욱 인상 깊었다.

 지나친 양극화가 벌어지는 업종의 대부분에는 치열한 경쟁이 존재한다. 전체 파이가 커지면 그럭저럭 먹고라도 살 수 있었는데 파이가 커지기는커녕 줄어들려고 하는 상황이기에 더욱 그렇다. 부동산 중개업종이 대표적이다. 공인중개사 자격증은 쏟아져 나오고 따기만 하면 누구나 개업할 수 있기에 경쟁은 날이 갈수록 치열해진다. 살아남지 못하면 이전의 벌이도 유지하기 힘든 구조이다.

 이 책은 그런 치열한 경쟁 속에서 남과 다른 프리미엄 요소를 지니는데 조금이나마 도움이 될 법해 보인다. 매수인과 매도인을 찾아야 하는 중개인들의 입장에서 가장 중요한 마케팅을 구체적으로 알려주고 있다. 블로그와 유튜브 채널, 파워링크 게재 등 중개사로서 자신을 홍보할 수 있는 공간에 대한 이해와 이를 능숙하게 다룰 수 있는 조작법을 가르쳐준다. 특히 일일이 캡처한 이미지를 통해 과정을 상세하게 보여주는 부분이 눈에 띄었다. 부동산 중개를 오래 했음에도 실적이 점점 줄어드는 중개사들에게 있어 어렵게만 느껴진 온라인 마케팅을 가급적 쉽게 배우게 하기 위한 저자들의 노력이 돋보였다.

 부동산 중개업에서 개업하는 사무소보다 폐업하는 사무소가 더 많다는 뉴스를 본 적이 있다. 스마트폰에 익숙하고 비대면을 선호하는 젊은 고객들의 성향을 이해하고 따라 하기 보다는 현실에 안주하고 있는 중개사들에게 변화의 골든타임은 얼마 남지 않은 듯하다. 알고도 쓰지 않는 것과 애초부터 모르는 것은 분명히 다른 만큼 온라인 마케팅에 대한 공부를 진지하게 시작해봐야 하지 않을까.

주식투자자 관점에서 재무제표 행간을 읽어라

주식투자자 관점에서 재무제표 행간을 읽어라 - 생산적 주식투자를 위한 ‘재무제표 200% 활용법!’
김대욱 지음 / 스마트비즈니스 / 2020년 2월

 KB증권 PB 출신(현재도 재직 중인지는 확실치 않다. 전작의 저자 소개에서 본 것이기에)인 저자가 알려주는 재무제표 분석법을 담고 있는 재테크 서적이다. '기업의 재무제표 분석은 30분 이내로 끝내야 한다'는 패기 넘치시는(?!) 말과 함께 개인투자자가 꼭 알아야 할 내용들을 친절하게 설명해주고 있다. 단순 재무비율, 지표를 통해 기업을 분석하는 것이 아닌 수치의 흐름을 보면서 기업이 처해있는 상황과 스토리를 파악해야 함을 강조한다.

 가치투자를 알게 되고 공부하는 투자자들이 많아지면서 이들을 위한 재무제표 분석 책들이 꽤 많이 나왔다. 이 중 절반은 단순 재무지표, 회계 계정과목을 설명하는 책들이고, 나머지는 실전에 도움이 될만한 정보들을 담고 있다. 책 속 저자의 말에 따르면 지금까지 실전투자에 직접적으로 도움이 되는 재무제표 책을 보지 못했을 거라 하는데, 다행이게도 나는 시중에 있는 책들로부터 많은 팁을 얻었다. 저자의 책 중 현재 서점에 판매 중인 책들은 모두 다 읽어본 나름의(?) 팬으로서 저자는 자신에 대한 프라이드가 충만하다는 생각이 들기도 한다ㅎㅎ 단순 허세라고 보기에는 현업자의 짬에서 나오는 문장들을 보아 근거 있는 자신감으로 보았다.

 이번 책까지 포함해서 시중에서 판매되고 있는 저자의 책이 총 세 권인 것으로 안다. 나의 경우 애널리스트 리포트 분석법 책을 처음 읽고 많은 도움을 받아 기업탐방을 다룬 책을 사서 보았고, 서평단이 되는 행운으로 이 책을 접했다. 개인적으로 저자의 전작 두 권에서 느꼈던 만큼의 감동은 솔직히 없었다. 전작들에서도 짧게 짧게 재무제표 해석과 팁이 있었던 것의 영향 때문인지는 몰라도 기존에 내가 알고 있던 지식들에서 크게 덧붙여질만한 내용은 없었다. 물론 최근 재무제표 관련으로 나오는 신간은 거의 다 챙겨 읽고 있는 내가 읽었을 때의 느낌이다. 그러나 저자의 팬!으로서 재무제표만을 다룬 책이 나왔다는 것만으로도 기분이 좋다. 아마 <신과 함께> 유튜브 채널에서 강의를 한 내용을 바탕으로 살을 덧붙여 책으로 내신 듯한데, 조금 더 깊게 파고들어 이야기를 해주셨으면 어땠을까 하는 아쉬움이 든다.

 감히 말하자면, 나름대로 가치투자를 하겠다며 뛰어든 투자자들 중 전형적인 하수는 숫자 그 자체에 집중하는 것이다. 예전에는 통했을지 몰라도 지금은 지표, 숫자 하나 가지고 덤비기에는 이쪽 세상이(?) 많이 험해졌다. 본인의 기대수익률을 명확히 하고 타깃을 분명히 해야 한다. 투자하고자 하는 기업의 재무제표는 물론이고 사업 현황, 비즈니스 모델, 성장 가치, 경쟁사, 뉴스, 심지어는 토론방 여론까지 지독하게 파고들어야 한다. 앞서 말한 것들이 투자에 모두 꼭 필요한 정보는 아니다. 그러나 개인투자자로서의 강점을 최대한 살려 투자 기간을 지배하고 소수 기업에 대한 집중 분석을 하는 데 있어 알아서 나쁠 건 없다고 생각한다. 재무제표 계정 과목을 기초부터 설명해주는 책과 이 책 두 가지로 재무제표를 알아가고 나머지는 실전 투자를 하며 쌓아가도 될 것으로 본다. 자기 돈이 조금이라도 투자돼야 관심을 더 가질 테니까. PBR 1이 넘어가는 종목은 애초에 투자대상에서 제외하던, 지극히 초보적인 발상을 하던 그때의 내가 떠올라서 덧붙이는 말이다.

 직접적으로는 얼굴 한번 뵌 적 없지만 유튜브 영상도 보고 책도 세 권을 읽으니 나도 모르게 저자에게 정이 간다. 현업자로서 해줄 수 있는 이야기가 더 많을 것 같은데 평생 기록으로 남는 책으로 내기에는 무리가 있을 테니... 그래도 더 다이내믹한(!) 차기작을 기대하며 서평을 마친다.