10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?

10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? - 5년 만에 자산을 100배로 불린 투자고수 렘군의 단기속성 부동산 스쿨
김재수(렘군) 지음 / 비즈니스북스 / 2018년 9월

 요즘 출판업계에서 정말 미친 듯이 책을 내는 분야가 있다. 바로 부동산이다. '사면 오른다'와 '수도권의 똘똘한 집은 배신하지 않는다'라는 그간의 역사가 앞으로도 이어질 것이라는 강한 믿음이 사람들로 하여금 부동산 시장에 뛰어들게 하고 있다. 얼마 전 발표한 부동산 종부세 정책으로 지금은 잠잠해졌지만 언제 또 끓어오를지 모를 일이다. 시중에 풀린 넉넉한 돈, 투자를 기다리는 갈데없는 돈, 연일 들려오는 집값 상승 뉴스의 소식, 그리고 주변에서 집으로 돈 버는 이들을 보며 더 이상 참지 못하고 후속 진입하는 서민들의 돈이 어우러져 현재의 비이성적인 시장이 되었다고 개인적으로(!) 생각한다. 
 부동산 책을 많이 읽어보지는 않았지만 대체로 두부류로 나눠지는 것 같다. 첫 번째는 저자의 부동산 투자 성공기로서 독자의 부동산 투자의욕을 한껏 고취시켜주는 책, 두 번째는 부동산 투자 방법론을 다루는 내용으로 어떻게 하면 오를 집을 잘 고를 수 있는지에 대한 저자의 방법을 알려주는 책이다. 두 가지의 내용 모두 중요하다. 성공기를 통해 배울 수 있는 투자 철학, 마인드가 있고 방법론을 통해 배울 수 있는 투자 기준 모두가 중요하다. 이 책은 두 가지의 내용 모두를 적절히 담고 있다고 생각한다. 6장이 가장 인상적이었는데, 저자가 하고 싶은 말을 이 파트에서 중점적으로 썼다는 느낌이 들었다. 그만큼 다른 파트들보다 실전적인 내용들이 많이 있었다. 집값은 입지, 상품성 그리고 가격경쟁력의 합이라는 공식 아래 저자가 각 요소들을 보는 데 있어 어떤 점들을 중점적으로 살펴보는지에 대한 내용이 많이 있었다. 
 개인적으로 부동산보다는 주식이 더 나은 투자자산이라는 생각을 하기 때문에 부동산 투자에 큰 관심을 가지고 있지는 않지만, 부동산 집값을 오르게 하는 요인들을 설명해주는 부분들이 흥미로웠다. 부동산 투자에 적극적으로 나서고자 하는 투자자라면 배울 점이 많을 책이었다.

한 권으로 끝내는 재무제표 사용설명서

한 권으로 끝내는 재무제표 사용설명서 - 기업의 건강한 자산 증식과 관리를 위한 재무제표의 바이블
홍성수.김성민 지음 / 새로운제안 / 2018년 8월

 워런 버핏은 끊임없이 '읽는 것'으로 유명하다. 신문기사부터 시작해서 수많은 책, 기업의 사업보고서 등을 오랜 시간 동안 읽는다고 한다. 기본적 분석을 통한 가치투자로 유명한 워런 버핏은 기업에 투자하기에 앞서 그 기업의 사업보고서를 꼼꼼히 읽어보아야 한다고 강조해왔다. 사업보고서만큼 해당 기업의 히스토리와 사업내용, 실적 수치를 상세하게 담고 있는 것은 없을 것이다. 그중에서도 버핏이 눈여겨볼 부분은 바로 과거의 실적 수치일 것이다. 사업보고서에서 기업의 실적을 나타내는, 가장 메인이라고 할 수 있는 재무제표를 읽는 눈을 가져야 비로소 가치투자를 할 수 있을 것이다. 그런 면에서 이 책은 가치투자를 하고자 하는 개인투자자들이 읽기에 좋다. 

 공인회계사 2명이 쓴 이 책은 손익계산서, 재무상태표, 현금흐름표 분석과 사업전략과 각종 지표를 파악할 수 있는 내용들로 구성되어 있다. 개념적인 부분이 많은 비중을 차지하는 기존 재무제표 관련 서적과는 달리 재무제표를 보고 기업의 비즈니스 모델과 실적을 분석하는, 보다 실전적인 성격을 띠는 내용이 많이 있었다. 재무제표를 처음 보는 사람들이 모를만한 용어들도 책 후반 부록에서 설명해주기 때문에 기초적인 내용을 익히는데도 크게 무리는 없을 것 같다는 생각이 들었다. 

 30년 경력의 공인회계사 2명이 쓴 책이라 그런지 굉장히 내용이 풍부했다. 사실 재무제표 기초지식은 책마다 별 차이가 없다. 그럼에도 재무제표 관련 서적이 꾸준히 팔리는 것은 이와 같은 기초지식에 덧붙여 나오는, 저자가 재무제표를 통해서 기업을 바라보고 분석하는 인사이트를 배우고자 하는 투자자가 점점 많아지고 있기 때문이 아닐까 생각한다. 그런 투자자들에게 있어 이 책은 많은 도움이 될 수 있을 것으로 생각한다.

금리는 주식시장의 미래를 알고 있다

금리는 주식시장의 미래를 알고 있다
정웅지 지음 / 메이트북스 / 2018년 9월

 요즘 주식시장이 많이 어수선하다. 최근 들어 조금 회복하기는 했지만 여전히 하락장세를 보여주고 있다. 매도세가 강하다기보다는 매수세가 약해서 나타나는 하락이다. 전 세계 증시에서 신흥국과 더불어 한국의 매력이 조금 떨어진 것 같은 느낌이다. 미국과 중국의 무역전쟁을 비롯한 패권 경쟁이 경제 위기의 우려를 더 키우고 있다. 필자는 무엇보다도 미국의 장단기 금리차가 굉장히 많이 축소되었다는 점에 주목하고 있다. 사실 꾸준히 그 차이가 줄었으나 지금은 0을 넘어 -로 갈 수도 있겠다는 생각이다. 잭슨홀 미팅에서 위원들이 연내 2번의 추가 금리 인상을 시사하고 있고, 장단기 금리차가 음수가 될 가능성도 의식하고 있는 점을 보면 더더욱 그렇다. 지난 증시의 역사를 보면 장단기 금리차가 마이너스를 기록하고 나면 1~2년 내에 경제 위기, 주식시장에서의 폭락이 나타났다. 금리는 채권시장과 밀접한 관련이 있고, 채권시장은 주식시장에 있어 일종의 선행지표가 될 수 있다. 

 이러한 흐름 속에서 이 책에는 많은 관심이 갈 수밖에 없다. 본격적인 금리 인상기에 시장을 파악하는 데 있어 도움이 될 것이라 생각한다. 사실 장단기 금리차를 제외하고는 금리의 기본적인 성격, 그리고 금리와 경기, 주식시장의 상관관계에 대해 아는 것이 많지 않았는데 이 책을 통해 많이 배울 수 있었다. 특히 2장의 내용에서 배울 것이 많았는데 테드 스프레드를 비롯해서 각종 지표를 보고 대강의 경기 흐름을 파악하는 법을 알 수 있었다. 단기금리의 속성, 장단기 금리차가 보여주는 경기심리, 금리 징검다리로 보여주는 투자판단 등 실전에서 적용할 수 있는 내용이 많았다. 책의 차례 다음에 저자의 인터뷰가 나오는데 저자는 머지않아 곧 경제 위기가 올 것이라고 생각하는 뉘앙스가 느껴졌다. 증시의 폭락은 주식을 들고 있던 사람에게는 재앙일 수 있겠지만 현금의 비중이 높은 사람에게는 일생일대의 기회일 수 있다.  

 앞서 경제 위기가 조만간 닥칠 것처럼 이야기했지만 언제 올지는 미래만이 그 시점을 정확히 알 수 있다. 우려가 컸던 2017년에 오히려 큰 폭의 상승세를 보여준 점, 위기 직전에 나타나는 주식시장에서의 버블현상, 시장 참여자들의 과열 현상과 지나친 낙관론이 두드러지지는 않는다는 점이 앞으로의 증시를 긍정적으로 볼 이유가 될 수 있다. 투자를 하면서 조금이라도 리스크를 낮추려면 시장의 상황을 나름대로 분석하고 판단해야 한다. 그 과정에서 다양한 매크로 지표를 참고하는데 이 책은 그중 금리를 통해 시장을 판단하는 법을 알려준다. 금리를 중요시하는 투자자가 읽는다면 좋은 정보들을 많이 얻어 갈 수 있을 거라 생각한다.

10일 만에 마스터하는 공무원 영문법

10일 만에 마스터하는 공무원 영문법
정승익 지음 / 메이트북스 / 2018년 8월

  요즘 공무원, 공기업 등 정년이 보장되는 직업군이 가장 인기가 많다. 특히 공시생이라 불리는 공무원 시험 준비생의 수가 눈에 띄게 늘어났는데 이런 현상이 과연 정상적인지에 대한 많은 논란이 있기도 하다. 고용안정이 직업선택의 최우선 가치가 된 사회 현상이 그만큼 우리 사회의 미래가 얼마나 불안정한지를 보여주는 것 같다. 

 이 책은 공무원 영문법을 가르쳐 주는 책이다. 강의를 글로 풀어서 쓴 책이라고 볼 수도 있을 것 같다. 저자가 이 책을 쓴 이유는 기초가 부족한 수험생들을 위해서라고 한다. 보통 시중의 영문법 책의 수준은 수능 영어 등급 1~2등급에 맞춘 수준인데, 최근에는 공무원 시험 수험생들의 수준이 낮은 경우도 많아 기초적인 내용을 더 보충할 필요가 있음을 느꼈다고 한다. 보통 타 영문법 서적에는 8품사까지 다루지는 않는데, 본 책에서는 이에 대한 내용이 있다. 이처럼 기초적인 내용부터 차근차근 영문법을 설명해주는 점이 인상적이었다. 

 사실 영어 과목 시험을 위한 공부의 핵심은 단어와 문법이라고 생각한다. 이 두 가지가 부족하면 글을 이루고 있는 문장들이 해석되지 않기에 어려움을 겪을 수밖에 없다. 영문법을 통해서 문장의 구조를 익히고, 대부분의 단어를 보고 뜻을 알 수 있다면, 기본 베이스는 쌓인 게 아닐까 하는 생각이 든다. 또 사실 대부분의 학생들이 살아오면서 영문법을 꾸준히 배워왔다. 저자는 그럼에도 불구하고 영문법에 어려움을 겪는 이유는 큰 그림의 정리가 안되었기 때문이라고 말한다. 그런 점에서 본 책은 일독이 아니라 꾸준히 회독을 하면서 완벽하게 체화시키는 게 중요하다는 생각이 든다.

프로그래밍 언어 도감

프로그래밍 언어 도감
마스이 토시카츠 지음, 김형민 옮김 / 영진.com(영진닷컴) / 2018년 8월

 최근 뉴스에서 직장인들이 프로그래밍을 배우기 시작했다는 이야기가 많이 나온다. 사교육 업체 홍보의 목적이 있을수도 있겠지만 요즘들어 프로그래밍, 코딩에 대한 관심이 뜨겁다. 초등학교 교육과정에 코딩 수업을 도입하는 것도 이런 흐름이 있다는 것을 보여준다.

 개인적으로 평범한 사람이 창업을 하기에는 프로그래밍을 통해 무언가를 만드는 방식이 가장 좋을 것 같다고 생각한다. 언제 어디서나 작업을 할 수 있고, 다른 업종에 비해 저비용으로 할 수 있다는 점이 매력적인 것 같다. 요즘 시대에 자수성가한 부자들의 리스트에 정보기술업체 창업자 출신들이 많은 것도 현실성을 한층 더 높여주는 것 같다.

 프로그래밍 언어도감이라는 책의 제목을 통해 알 수 있듯이 이 책은 다양한 프로그래밍 언어들을 다루고 있다. Java, C, Python 등 우리가 한번쯤은 들어봤을 언어부터 시작해서 다소 생소한 SQL, R 등의 언어등도 있다. 프로그래밍 언어 하나 당 1~2장으로 구성되어있어 깔끔하고 한눈에 들어오는 것이 인상적이었다.

 프로그래밍 언어의 역사도 이 책을 통해 알 수 있었다. 짧은 시간동안 수많은 언어가 나온만큼 프로그래밍 생태계는 무궁무진하다는 생각이 든다. 그만큼 변화가 심하고 전공자들은 이러한 빠른 흐름을 따라가기가 벅찰수도 있겠다는 생각도 든다. 컴퓨터공학 전공자들은 평생 공부해야한다는 말이 이러한 프로그래밍 언어의 역사로부터 나온 듯하다. 프로그래밍에 관심이 있는 사람이라면 67개의 프로그래밍 언어에 대한 내용을 담고 있는 이 책을 읽어보면 좋을 것 같다.