세무공무원 이조사관의 부동산 세금이야기

세무공무원 이조사관의 부동산 세금이야기 - 이제 오르는 부동산보다 아끼는 부동산 시대다
이조사관 지음 / 성안북스 / 2022년 10월

사례로 쉽게 풀어쓴 부동산 절세 바이블!

성안북스에서 출판한 이조사관 님의 <세무 공무원 이조사관의 부동산 세금이야기>는 우리 주변에서 볼 수 있는 사례를 통해 부동산 세금을 정리한 필독서이다. 세금에 관한 많은 도서와 달리 이 책은 이웃의 내밀한 세금 이야기를 세무 공무원이라는 저자의 상담 사례를 통해 들려주고 있어 매우 공감할 수 있는 내용이 주를 이룬다.

국세청에서는 매년 <주택과 세금>을 출간하고 있으며, 수많은 세금 관련 도서가 바뀐 세금 규정과 개정안을 수록하고 있지만 어려운 세무 용어와 판단하기에 어려운 게 사실이다. 가장 좋은 방법은 세무사와 면담을 통해 자신에게 맞은 세금 전략을 만드는 것이다. <세무 공무원 이조사관의 부동산 세금이야기>을 통해 사전에 부동산 세금에 관한 이해를 높일 수 있다. 이 책은 주변 이웃의 이야기를 통해 세금 구조를 이해하고 그림과 함께 ‘부동산 세금 정리 노트’를 담고 있어 직관적으로 이해하기 쉽다.

 

                Photo by Kelly Sikkema on Unsplash

6개의 옴니버스 형식으로 이루어져 있으며 각 이야기의 등장인물에 관한 3가지 주제를 통해 부동산 세금 이야기를 전한다.

가장 중점을 두고 있는 것은 ‘1세대 1주택 비과세’을 구성하는 내용이며, 이를 충족하기 위해 매매 순서가 잘못된 경우, 자칫 수억 원의 양도소득세를 부담해야 한다는 점이다.

‘1세대 1주택 비과세’ 다음으로 일시적 ‘1세대 2주택 비과세 특례’부문도 주목할 만하다. 살아가며 2주택이 되는 대표적인 경우인, 상속, 혼인, 동거봉양으로 인한 1세대 2주택이 되는 경우, 매도 순서에 관한 점과 공동 상속 지분에 따른 지분에 따른 주택 수 산정도 주목할 만하다.

상급지 갈아타기를 위한 재개발, 재건축 사업장의 조합원이 가지는 입주권과 청약 당첨으로 주택의 소유권을 획득한 분양권으로 인한 1세대+분양권,입주권 혹은 분양권,입주권+1세대의 매도 순위도 눈여겨봐야 한다.

 

            Photo by Malcolm Shadrach on Unsplash

조합원 입주권은 주택이 아니어서 비과세 적용이 되지 않지만, 예외로 2가지 경우는 비과세를 적용한다.

조합원 입주권 양도 당시 다른 주택, 다른 조합원 입주권, 2022년 1월 1일 이후 획득한 분양권이 없거나 1주택을 취득하고 취득한 날로부터 3년 이내에 조합원 입주권을 양도하면 비과세를 받을 수 있다. 주의할 점은 재개발, 재건축 사업을 관리처분계획인가일, 소규모 재건축 사업 등은 사업시행인가일 당시 비과세 요건인 2년 보유 및 조정지역 2년 거주를 한 주택이 조합원 입주권으로 전환된 경우에만 적용된다는 점이다.

도서에서 가장 주목할 점은 60대에 부동산으로 자산을 일군 영숙과 박사장에 관한 내용이다. 부동산, 특히 세금에 관심을 가진 사람과 그렇지 않은 사람은 결정적인 순간에 자칫 실수로 세금 중과를 부담해야 할 수 있다.

영숙의 친구 순자는 자식 잘되라고 부동산 투자에 나서지만, 자식은 이를 몰라준다. 그녀는 주택 외 오피스텔을 소유해 임대주택사업자 등록을 하면 거주주택은 비과세 대상이 된다고 알고 있지만, 오피스텔을 처분하는 과정에서 생각보다 많은 세금에 당혹감을 느낀다.

이외에도 부동산 공부를 하며 퇴근 후에도 집을 보러 다는는 젊은 부부, 자녀가 성장함에 따라 상급지 갈아타기를 고민하는 40대 워킹맘, 대기업에 다는 아들을 둔 영숙과 그녀의 친구들, 자수성가한 50대 박사장과 그의 동생 이야기를 통해 부동산 세금에 관한 내용을 정리할 수 있다.

<세무 공무원 이조사관의 부동산 세금이야기>는 부동산 세금에 관한 입문서로 제격이며 쉽게 익힐 수 있는 도서이다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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미국 주식이 답이다 2023

미국 주식이 답이다 2023 - 평생의 부를 쌓아가는 가장 손쉬운 투자
장우석.이항영 지음 / 페이지2(page2) / 2022년 10월

평생의 부를 쌓아가는 가장 손쉬운 미국 주식 투자

페이지2북스에서 출판한 장우석·이항영 대표님의 <미국 주식이 답이다 2023>은 미국 주식에서 기회를 찾으라고 조언한다.

두 공저자는 미국 주식 커뮤니티 <미국 주식에 미치다>를 운영하며 미국 주식투자자들에게 올바른 길을 안내하고 있다.

주식 투자에 나서는 사람이 많아지고 있는 요즘, 많은 이들이 변동성으로 고민이 쌓여가고 있다. 금리 인상까지 연이어 시행되고 있어 주식투자자의 시름은 커지고 있다. 2020년 후반부터의 호황에서 시장에 적극적으로 참가한 투자자는 러시아 우크라이나 전쟁, 에너지 가격의 급등, 인플레이션으로 세계 시장은 금융위기 이후 최악의 시장을 경험하고 있다.

 

                 Photo by Chris Li on Unsplash

한국 주식시장에 대한 보완책으로 미국 주식시장이 대안으로 떠오르며 많은 서학개미가 미국 시장에 대한 안내서를 찾고 있고, 이 책은 미국 주식 투자 안내서로 적격이다.

우라가미 구니오는 경기순환 사이클을 파악하는 4계론을 주장한다. 4계절처럼 ‘금융 장세-실적 장세-역금융 장세-역실적 장세’을 상승과 하락을 반복하며 늘 변동한다고 바라본다.

미국 주식시장은 120년 이상의 경험치를 통해 상승과 하락을 반복하고 있지만, 지금까지 우상향 방향으로 나아가고 있다. S&P500 지수는 금융위기 이후 435%가 올라 미국 시장에 대한 신뢰를 주고 있다.

<미국 주식이 답이다 2023>에서는 미국 주식에 처음 접하는 사람을 위한 계좌개설부터 매매의 기본법과 미국 주식시장의 업종 대표주를 소개한다.

 

                 Photo by Nick Chong on Unsplash

눈여겨 볼 부문은 각 업종의 상승과 하락 신호를 강조하고 있어 지금의 시장 상황에 따라 자신이 투자하고자 하는 업종의 업황을 가늠하도록 도와준다. 우리 시장에서도 마찬가지지만 눈여겨봐야 하는 경제지표와 앞으로 미래를 선도한 글로벌 유망 종목을 소개하고 있다.

대표적인 기업으로 마이크로소프트, 테슬라, 버크셔 해서웨이, AMD, 애플, 뱅크오브아메리카, 블랙록, 비자, 룰루레몬, 알파벳, 인튜이티브 서지컬, 프플래닛 피트니스……를 눈여겨볼 것을 제안한다.

이 책의 가장 특징적인 점은 개인투자자를 위한 ETF에 많은 비중을 두고 있다는 점이다. 아무래도 개별 종목에 대한 투자뿐만 아니라 ETF 투자의 효용성이 주목받고 있어 주요한 ETF와 투자 가이드 및 주요 테마별 ETF를 폭넓게 다루고 있다.

한국의 부동산은 강남이 주도하듯이, 세계 주식시장은 미국 시장이 선도한다. 두 저자의 <미국 주식이 답이다 2023>은 2016년 출간한 이후 많은 독자의 사랑을 받았고, 이번에 올컬러로 새롭게 재출간되었다.

필요한 사이트와 경제 지표에 관한 정보는 QR코드로 쉽게 접근할 수 있도록 배려하고 있으며, 미국 주식시장에 참가를 생각하는 사람을 위한 배려가 곳곳에 눈에 띈다.

 

아무래도 미국 주식시장을 개괄할 수 있는 안내서는 찾기가 쉽지 않은데, <미국 주식이 답이다 2023>는 투자자가 궁금해할 수 있는 내용을 광범위하게 담고 있다. 투자 상황이 아무리 어렵지만, 투자하지 않고 살아가기 녹록지 않은 게 또 현실이다. 미국 주식시장은 주주 환원주의가 발달해 주주에게 기업의 이익을 공유하는 게 당연하게 여겨진다. 배당이익과 주가 상승을 생각하기에 미국 주식시장은 좋은 대안처가 될 것이다.

아무쪼록 미국 주식시장에 관한 정보를 찾는 분에게 <미국 주식이 답이다 2023>가 도움이 되길 바랍니다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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초대받지 않은 형제들

초대받지 않은 형제들
아민 말루프 지음, 장소미 옮김 / ㈜소미미디어 / 2022년 10월

우리보다 훨씬 발달된 문명을 가진 ‘초대받지 않은 형제들’과 현대인이 만나면 어떻게 될까?!

소미미디어에서 출판한 아민 말루프의 <초대받지 않은 형제들>은 서로 다른 문명의 조우와 영향을 떠올리는 소설이다.

저자인 아민 말루프는 1949년 레바논에서 태어났으며 베이루트 대학에서 정치경제학 및 사회학을 공부했고, 1976년 이래로 프랑스에서 살면서 프랑스어로 저술활동을 하고 있다. 1993년 소설 『타니오스의 바위』로 공쿠르상을 수상했으며 2010년 아스투리아스상을 수상했다. 2011년에는 인류학자 클로드 레비스트로스가 세상을 떠나면서 자리가 비게 된 아카데미 프랑세즈(Academie francaise)의 일원으로 선출되었다.

[ 초대받지 않은 형제들 책날개 중 ]

 

                Photo by Benjamin Behre on Unsplash

공쿠르 수상작가인 말루프가 남긴 논픽션 <아랍인의 눈으로 바라본 십자군 전쟁>이라는 도서이다. 중동의 파리라 불리며 기독교 국가인 레바논 베이루트에서 성장해 파리에서 저술활동을 하면 십자군 전쟁이라는 문명의 충돌에 당황할 것이다. 서양 세계에서는 앞선 문명의 기독교의 성지 회복 운동의 일활인 십자군 전쟁이 아랍인의 관점에서는 어떻게 비칠지 궁금했기에 그의 저서가 궁금하던 터였다.

많은 과학자는 우주에 지구가 아닌 행성 출신의 생명체가 존재한다고 예측한다. 이 책은 지구에 존재할지도 모르는 뛰어난 문명을 지닌 생명체가 현대인을 만날 때 벌어지는 일은 가정하고 있다.

소설은 프랑스 인근 케이론 제도의 섬 중 하나인 안타키아 섬은 두 명의 주민 있다. 한명은 아버지로부터 섬을 물려받은 중년의 만화가 알렉이고 다른 한 명은 과거 베스트셀러 작가인 에브다.

 

              Photo by David Everett Strickler on Unsplash

두 사람은 서로 알게 된 후, 어느 날 갑작스러운 전자기기의 불통을 경험한다. 이 사건을 추적하는 알렉은 미국 백악관에 근무하는 대통령의 측근인 지인을 통해 사건을 알게 된다.

고대 그리스 엠페토클래스의 후예이자 아가멤논을 포함한 ‘초대받지 않은 형제들’은 고도로 발달한 과학 문명과 의료기술을 가지고 있다. 폐암으로 죽어가는 미국 대통령을 치료해주는 조건으로 이들은 인간이 자행하려는 핵공격을 예측하고 모습을 드러내며 자신의 요구를 내세운다. 지금까지 땅속이나 바다 아래 숨어 살았던 이들은 인류가 겪는 난치병을 치료하고 젊음을 돌려준다. 물론 이에 대한 합당한 보상을 제시하는데…….

지구 역사상 문명의 충동은 늘 존재했다. 호모 에렉투스와 호모 사피엔스의 대결, 다른 종교를 가진 이들의 충돌한 십자군, 대항해 시대에 나타나는 유럽인의 아메리카 침략은 대표적인 사례이다.

 

가장 최근의 문명의 충돌은 사회주의 세력과 민주주의 세력이 대결한 냉전 시대와 현재의 신냉전 시대를 들 수 있다. 아민 말루프는 코로나 이전에 이 소설을 집필했다고 했으나, 앞일을 예견이라도 하듯 코로나 전염병과 인류 파멸의 공포는 고조되고 있다.

<보이지 않은 형제들>은 현인류보다 월등한 존재가 제시하는 전쟁을 그만둘 강력한 제안을 할 때 인류는 이를 받아들이고 평화로운 세상을 구가하면 살아야 하는가?

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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1일 1페이지 인문학 여행 한국편

1일 1페이지 인문학 여행 한국편 - 인문학 전문가 김종원의 지적 안목을 넓혀주는 열두 달 교양 수업
김종원 지음 / 길벗 / 2022년 11월

인문학 전문가 김종원의 지적 안목을 넓혀주는 열두 달 교양 수업

길벗에서 출판한 김종원 작가님의 <1일 1페이지 인문학 여행 한국편>은 1일 1페이지로 365일 동안 인문학 교양을 전하는 도서이다.

김종원 작가님은 강연, 저술, 방송 등을 통해 인문학의 대중화를 위해 힘쓰고 있는 인문 교육 전문가이자 콘텐츠 디렉터. 저자가 원하는 것은 지성의 완성이다. 이 책은 ‘지성의 대지’에 도착하기 위해 꼭 필요한 티켓과도 같은 소중한 결과물이다. 더 많은 사람이 자기 삶의 지성을 겸비할 수 있도록 강연과 저술, 방송 등을 통해 ‘대중의 인문화’에 힘쓰고 있다.

[ 1일 1페이지 인문학 여행 한국편 책날개 중 ]

 

             Photo by Mike Swigunski on Unsplash

 작가님은 평소 하루를 대하는 작가님의 모습과 사색과 성찰의 중요성을 강조하는 작가님의 글은 많은 사람에게 영감을 전하고 있다. 그가 전하는 말 중 인상적인 점은 ‘정진’, ‘사색’, ‘성찰’, ‘인문학’, ‘문해력’이라는 점으로 심혈을 기울이고 온몸으로 문장을 만들어내고 정성을 쏟는 점이 인상적이다.

이번 도서 <1일 1페이지 인문학 여행 한국편>에서도 그의 이런 특징은 잘 드러나는데, 1일 1페이지 분량의 짧지만 넓고 깊은 다양한 인문학 지식을 전한다. 한 페이지마다 꾹꾹 눌러 담은 그의 진심이 잘 전해지는 도서이고, 주제에 맞게 한 달의 교양 수업 이후에도 관련한 한국 여행지를 소개하고 있다.

단순하게 여행지를 방문하는 것보다 배경지식을 알고 다녀온다면 그곳의 의미는 배가할 것이다.

12개월은 주제별로 다음과 같다.

1월 문학, 작가는 세상을 이해하고 사랑하는 만큼 쓸 수 있다

2월 미술, 자기 눈으로 보고 있는가, 혹은 세상이 보라는 대로 보고 있는가

3월 건축, 현실적 필요와 관념적 아름다움을 엮어 동결한 예술

4월 음악, 가야금에서 가요까지 사람의 마음을 치유한 손길의 시간

5월 문화, 스스로 깨어나 자신만의 시각을 완성한 자들의 기록

6월 종교, 세상과 진리는 변하지 않는다. 언제나 변하는 것은 사람의 마음일 뿐

7월 음식, 밥은 봄처럼, 국은 여름처럼, 장은 가을같이, 술은 겨울처럼 빚으라

8월 역사, 세상의 변화를 감지하는 넓고 깊은 안목을 전해주는 30장면

9월 철학, 너의 죽음을 기억하라. 죽음을 기억할수록 오늘의 삶이 빛나리니

10월 과학, 이전에 없던 세상을 만들려면 이전에 없던 생각이 필요하다

11월 경제, '경제'라는 자전거는 '욕망'이라는 페달을 밟아야 넘어지지 않고 달린다

12월 공부, 세 사람이 길을 가면, 반드시 그중에 나의 스승이 있다

 

                   Photo by zero take on Unsplash

하루 한 페이지 혹은 두 페이지 정도로 하나의 이야기를 전하고, 자세한 정보나 영상이 필요한 경우, QR코드를 통해 자세한 정보를 확인할 수 있다. 주제별로 자신이 원하는 분야를 먼저 살펴보고 그곳과 관련한 여행지를 돌아본다는 특징이 ‘인문학 여행’에 잘 부합한다.

워낙 많은 팬층을 확보한 작가님의 지적 성장을 이루었던 내용과 장소를 확인할 수 있다는 점에서 한국 여행지를 선정할 때 참고하고 다음에 다녀오고 싶다.

 

인문학 교양은 ‘소양’이라고도 불리며, 우리가 살아가는 사회에서 반드시 갖춰야 하는 역량이다. 그런 까닭에 늘 배우고 익혀서 자신의 삶에 적용하는 연습이 필요하다. 인문학 지식을 습득하는 방법은 다양하지만, 독서를 통해서 얻는 지식과 관련 내용을 다루는 여행지를 통해 확인하면 자기화하는 데 도움이 될 것이다. 이 책은 짧은 시간에 다양한 인문학 교양을 키울 수 있도록 구성되어 있어 독자의 기대를 충족한다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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한권으로 읽는 대한민국 대통령실록

한권으로 읽는 대한민국 대통령실록 - 2022 개정증보판
박영규 지음 / 웅진지식하우스 / 2022년 10월

초대 이승만 대통령부터 제19대 문재인 대통령까지 12명의 대통령에 관한 객관적인 기록

웅진지식하우스에서 출판한 박영규 작가님의 <한 권으로 읽는 대한민국 대통령실록>은 대한민국 권력의 역사를 기록한 도서이다.

저자는 베스트셀러인 <한 권으로 읽는 조선왕조실록>으로 역사 대중화에 이바지했으며, <한 권으로 읽는~>시리즈는 누적 판매 300만 부라는 놀라운 기록을 가지고 있다. 저자의 실록 도서가 인기인 이유는 딱딱할 수 있는 실록을 이야기를 중점으로 풀어가기에 흥미롭고 마치 저자의 이야기를 듣는 기분을 느낄 수 있기 때문이다.

이번 대한민국 대통령 실록은 10년 전 출판한 이후, 독자들의 많은 요청에 2명의 대통령이 바뀌어 새롭게 개정되어 출판되었다. 이번 대통령 실록은 대한민국 역사를 한눈에 살펴볼 수 있다는 점과 가장 최근의 문재인 대통령의 기록도 포함하고 있어 현재 상황까지 면밀하게 판단할 수 있다는 점이 특징이다.

12명의 대통령의 성장 과정과 대통령에 이르는 과정을 가장 먼저 주목한다. 다음으로 대통령 당대의 정치, 경제 상황의 추이와 당대에 일어난 주요 사건이 가지는 의미를 분석한다.

주요 사건에선 정치, 경제뿐만 아니라 문화, 예술 부문의 이야기를 수록하고 있어 대한민국이 문화 강국으로 거듭나는 과정을 눈여겨 볼 수 있었다.

마지막은 대통령 당대 국무총리의 면면을 수록하고 있다.

대한민국의 정치, 경제의 발전상을 바라보면 이건 마치 무에서 유를 만들어오는 과정이라 할 수 있다. 이제는 문화 강국으로 나아가는 모습을 살펴보면 참으로 놀랍고 뿌듯하다. 강력한 대통령제를 채택한 우리나라 대통령의 역할이 무엇보다 주목받는 건 그만큼 막강한 권력과 책임을 지고 있기 때문이다.

초대 이승만 대통령은 독립운동가 출신으로 건국 대통령의 이미지가 크지만, 한국전쟁으로 폐허가 된 나라를 재건하기 위해 애를 썼다.

박정희 대통령은 대한민국 산업화를 일으킨 주역이다. 권력은 장기화하는 과정에서 문제를 일으킨다. 대통령 종신제를 골자로 하는 유신헌법으로 국민의 저항을 불러일으킨 점은 안타까운 일이다.

전두환 대통령은 약점이었던 경제 분야를 김재익 경제수석비서관에게 집중 과외를 받고, 경제 안정화 정책을 밀어붙였다. 2차 세계대전 이후 독립한 수많은 군부가 주도했던 나라 중 경제를 안정화한 경우는 매우 이례적이기에 이 점을 높이 평가할 만하나, 정치적으로는 여전히 경직된 사건이 즐비했다.

이명박 대통령, 박근혜 대통령, 문재인 대통령의 경우 대한민국 정치의 발전상과 한계를 나타내고 있다. 보수와 진보 정당이 교대로 정권을 창출하는 점은 대한민국 정치가 한 단계 도약한 모습을 보여주지만, 대한민국 대통령의 퇴임 후 개인신상은 여전히 안타까운 소식이 지배적이다.

대한민국을 바라보는 세계의 시선은 관심거리다. 이란성 쌍둥이로 태어난 두 개의 국가가 서로 다른 정치, 경제 체제를 채택해 75년 만에 너무도 다르게 성장했기 때문이다.

대한민국의 주권은 대한민국 국민에게 있지만, 국민이 선출한 대통령의 리더십은 이를 대표한다고 볼 수 있다.

<한 권으로 읽는 대한민국 대통령실록>은 대통령의 리더십이 만들어지는 과정과 정치, 경제 상황에 대한 분석 또한 문화 현상을 통해 우리나라의 지난 과정을 복기할 수 있는 시간이었다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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