나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈없이 샀다

나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다 - 총 1200채 경매 성공! 400채 '0원경매'의 부동산 신화!
김덕문 지음 / 오투오(O2O) / 2015년 8월

이 책은 경매전문가인 저자가 남들이 기피하는 경매물건의 숨은 가치를 찾아 낙찰을 받아 수익을 올리는 내용을 담고 있다. 저자는 지금까지 8년의 기간동안 약1,200~1,300여 건의 경매성공을 이루었고, 그 중 약 1/3은 청개구리 같은 역발상을 이용해 자기자금을 들이지 않고 공짜로 집을 사는 '0원경매'였다고 한다.

경매 낙찰 후 가장 골치거리 중 하나인 명도에 대해 점유자의 스타일 분석 부터 점유자의 형태별 명도 전략 방법,강제집행 시 발생할 수 있는 문제와 해법에 까지 본인이 경험했던 '청개구리 경매 51가지'를 소개하고 있다. 이 책의 장점은 본인의 노하우를 모두 담고 있다는 점이다. 특히, 1~2천만의 소액으로 청개구리 경매를 시도하려는 사람들에게 적합한 남들이 관심 갖지 않는 빌라를 시작으로 오피스텔, 아파트,상가 및 공장, 그리고 단독 및 다가구주택에 이르기까지 경매부동산의 주요 품목들을 자세하게 설명하고 있다. 또한 '0원경매'를 가능하게 해주는 경매후 금융기관을 이용해 '경매 대출'을 받는 방법도 자세히 알려준다.

책을 읽는 순서는 아주 초보자리면 실전 경매 사례를 읽기전 '기초 경매이론 벼락치기'부분부터 읽고나면 실전 경매사례를 더욱 쉽게 이해할 수 있독 되어있다. 기초이론에는 경매물건 검색하기, 현장 방문 및 물건 조사하기, 경매입찰과 점유자의 명도 그리고 낙찰부동산의 마무리 까지 각 절차별로 경매를 정확히 공부하는 방법 중 하나는 사례연구를 통한 경매공부법이다. 기존에 발간된 시중의 경매관련 책에는 소개된 사례수가 많아야 5~10개 정도지만 이 책에는 실전사례가 100가지 넘게 소개되어 있다,

책에는 스피드옥션을 30일 동안 무료로 사용할 수 있는 쿠폰이 들어있어 실제 경매에 앞서 경매의 방법이나 트랜드를 파악해 볼 수 있다.

경매에 관심은 있지만 초보자들에게는 분명 두려운 마음이 드는것이 경매참여이다. 남들이 꺼리는 경매물에서 숨은 가치를 찾아내는 '청개구리 경매'마인드를 익혀 낮은 낙찰가로 경쟁없이 부동산을 취득해 큰 수익을 올리는 방법을 배울 수 있었던 실용적인 부동산 경매 참고 서적으로 추천하고 싶다.