[서평] 난생 처음 10배 경매

난생처음 10배 경매 - 1000% 수익! 경매의 신이 알려주는 기적의 경매 시스템
임경민 지음 / 라온북 / 2019년 1월

한 때 경매 붐이 일어나면서 많은 사람들이 경매공부를 시작하였던 뉴스가 기억납니다. 그 당시 한동안 경매 낙찰가도 올라가고 낙찰 경쟁률도 높아졌었습니다. 그 때 저도 개인적으로 사설 기관에서 경매 공부를 할 시간이 없었기 때문에 책 몇 권을 이용하여 공부를 하였지만, 이론적인 공부보다 현실적인 활동이 더 중요한 활동인 것을 알게 되었습니다. 올해 주말을 이용하여 경매 공부를 다시 하려고 합니다. 예전과 달리 현장에서도 많은 공부를 하려고 계획하고 있습니다. 그 전에 이론이 아닌 실전 경매에서 성공한 경험을 가진 이 책을 통해 저자가 어떻게 경매를 하여 성공하였는지를 참고하고 실전 노하우를 배운다면 앞으로의 경매 공부 방향을 잡는데 도움이 되리라 생각합니다.

저자는 경매에서 원칙과 기본을 지키면 적은 돈으로도 수익을 낼 수 있으며, 경매보다 안전하고 빠르게 돈을 벌 수 있는 방법을 찾기 힘들다고 언급합니다. 따라서 책 속의 네 개의 파트에서 저자의 원칙과 기본에 근거하여 설명하고 있습니다. 책의 구성은 경매 공부에 필요한 내용을 시작으로 경매 물건 검색하고 파악하기와 같은 경매 전단계와 대부분의 사람들이 어려워하는 경매 후에 필요한 내용을 담고 있으며 실전 사례에 대해서도 제공하고 있어서 참고로 활용할 수 있을 것입니다.

먼저 반드시 알아야 할 경매 6단계 사이클로 권리분석, 시세 조사, 입찰, 명도, 집수리, 매매 및 임대로 구성된다고 합니다. 다른 경매 서적에서 다룬 내용과 비교하면, 집수리 이후의 2단계까지 완료해야 문제 없이 완료가 된다는 것입니다. 매매든 임대든 사람이 자주 사용하는 싱크대, 변기, 샤워기, 수고꼭지를 확인하여 주변 인테리어 업체에서 교체 할 수 있는 비용까지 고려해야 한다고 강조합니다. 6단계에 해당 되지만, 처음부터 임대 및 매매가 잘 되는 물건을 선정하라고 합니다.

저자만의 노하우를 통해 고수가 될 수 있는 노하우 기술 중에는 어디에 물어 볼 수도 없으면서 도저히 답을 찾을 수 없는 애매모호한 상황에 대해서 실제 경매 물건을 바탕으로 설명이 들어 있어서, 권리분석이 어려운 물건을 어떻게 검토하는지 공부할 수 있어서 좋았습니다. 임의 경매를 신청한 채권자와 근저당권자가 달라서, 경매 신청한 사람이 배당을 받지 못하여 경매가 취소될 수 있는 것도 동일 법인일 수 있다는 것을 확인하고 입찰에 참여하라는 등 개인과 법인에 대한 분석까지 배울 수 있었습니다.

마지막 파트에 있는 10배 경매학교의 실전경매 사례에서는 경매 물건을 찾아서 투자 포인트와 수익률의 분석결과를 소개하고, 실제 권리분석과 진행과정이 어떠했는지도 설명하고 있어서 실전경매 투자시 자신은 어떻게 분석하였는지를 비교하는데 도움이 되었습니다. 기존의 경매 책에서 만나지 못한 실전 노하우를 배울 수 있었으며, 특히 경험이 없는 초보자 들이 실전에 임하는 단계에서 참고하면 많은 도움이 되는 책이라 생각합니다.^^

[서평] 인공지능 쫌 아는 10대

인공지능 쫌 아는 10대 - 인공지능, 네 정체를 밝혀라 ㅣ 과학 쫌 아는 십대 1
오승현 지음, 방상호 그림 / 풀빛 / 2019년 1월

과거와 달리 4차 산업혁명 시기에는 한 가지의 획기적인 기술 하나가 아니라 여러 가지 기술이 동시 다발적으로 출현하고 있습니다. 그 중에서 우리나라에 가장 크게 인상을 준 것은 인공지능이라고 생각됩니다. 알파고와 이세돌 9단의 바둑 대결을 통하여 인공지능의 발전 단계를 간접 경험하였기 때문입니다. 바둑에 대해서 잘 모르는 사람도 인공지능에 대해 관심을 가지게 된 것은 어쩌면 대한민국사람들에게 좋은 기회였다고 생각합니다.

자연스럽게 인공지능에 관심을 가지게 되는 청소년들도 늘어나고 있지만, 청소년의 지식 수준에 맞는 인공지능 관련 서적이 부족하였다고 생각되었습니다. 이 책은 청소년들이 인공지능에 대한 기술적인 이해 뿐만 아니라 미래 인류를 위해 어떤 역할을 하게 될지도 함께 생각해 볼 수 있는 내용을 담고 있습니다. 과연 인공지능이 인류를 위해 도움이 될 것인지? 아니면 인간을 지배하는 수단으로 이용될 것인지 생각해 보면서 읽는 다면 더 많은 배움이 있을 것입니다.

책에는 인공지능이 단순한 반복작업을 하는 로봇과 기계의 수준에서 복잡한 알고리즘을 통해 스스로 공부하고 분석하고 판단까지 내리는 과정을 먼저 설명하고 있습니다. 인공지능은 빅데이터를 이용하여 경험을 쌓는다고 합니다. SNS를 통해 방대한 정보를 쌓고 값이 싸진 하드웨어나 클라우드 환경에 저장하고, 발전된 그래픽 처리 장치인 GPU의 향상과 같은 세 가지 조건이 바탕이 되어 발전 할 수 있다고 합니다.

인공지능이 우리 생활에 가장 가까이 다가온 것은 자율주행 자동차로서, 기술자들은 교통사고가 줄어들고 이동 시간도 줄어들며, 인간이 운전에 사용하는 시간도 아낄 수 있다고 합니다. 개인적인 용도 이외에도 이동이 어려웠던 교통약자들도 어려움 없이 이용할 수 있다고 합니다. 미국에서는 이미 0~4단계 중에 완전한 자율주행이 가능한 4단계 자동차의 양산이 시작되었다고 하는 뉴스를 최근 본 적도 있습니다.

인공지능의 발전이 긍정적인 것만 있지는 않을 것입니다. 그 예로 부의 편증, 인권 후퇴, 권력 집중, 사생활 침해 등 광범위한 영역에서 민주주의의 퇴보와 영향이 있다고 합니다. 앞서 언급했듯이 인공지능의 조건에 빅테이터가 필요합니다. 이러한 정보에 접근할 수 있는 능력을 보유한 사람과 그렇지 못한 사람과의 경제적 차이가 발생 할 것이라고 합니다. 이런 빅테이터 축적에 구글, 애플, 페이스북, 아마존 등이 엄청난 투자를 하고 경쟁하는 이유를 이제야 알 것 같습니다. 그리고, 인공지능을 만든 사람의 사상과 활용하는 빅데이터에 따라 현재 인간과 같은 편견을 양심 없이 결과에 따라 꺼리낌 없이 출력하여 인권 문제가 더 생길 수 있다는 내용도 신기하고 놀라웠습니다.

인공지능이라는 막연한 첨단 기술에 대해서 그 내부를 들여다 보게 된 좋은 시간이었으며, 기술이 어떻게 발전하고 있으며 이를 어떻게 활용해야 되고, 어떻게 준비해야 할 지 큰 방향을 잡는데 도움이 되는 책이었습니다.^^

[서평] 영어 동사 2 3 4 5번의 뜻도 힘써 알자

영어 동사 2 3 4 5번의 뜻도 힘써 알자
이충훈 지음 / 사람in / 2019년 2월

동사에도 여러 뜻이 있다는 것을 알고는 있지만 자주 접하고 공부했던 단어도 기억하기 어렵기 때문에 다른 의미로 쓰이는 경우 잘 모르고 있었습니다. 이 책은 지금까지 알 수도 있었지만 가장 많이 쓰이는 의미 보다는 같은 동사에서 2~5번째 의미에 대한 학습 목적을 두고 있습니다.

책에는 우리가 잘 알고 있는 get, take, do, keep, hold, break, say, leave, make, have, put, go 동사들에 대해서 집중적으로 공부를 하도록 구성되어 있습니다. 책의 말미에는 다른 여러 동사들에 대한 내용도 각각 한 페이지 분량으로 간략하게 설명하고 있습니다. 각 동사에 대한 설명을 시작하는 부분에서는 맵을 통해 어떤 의미들을 가지고 있는지 한 눈에 파악할 수 있도록 하였으며, 간략한 설명도 추가되어 있습니다. 본격적으로 학습할 부분에서는 의미 별로 유닛을 구분하였습니다.

각 유닛에서는 적용되는 의미에 대한 설명을 시작으로 동사를 사용한 여러 문장을 통해 문법 감 잡기를 먼저 보여주고 있으며 QR코드를 통해서는 원어민의 발음을 들을 수 있습니다. 이어서 짧은 회화 문구를 토대로 회화에 적용된 사례를 제시하고 있습니다. 여기에서는 QR코드를 통해 선생님의 재미있는 강의를 들을 수 있습니다. 다음으로 나오는 문장 조립하기를 통해 직접 문장을 작성해 보는 연습을 하도록 되어 있습니다. 마지막에는 실제 회화 연습을 통해 눈으로 보지만 말고 말로 연습하도록 다양한 회화 문장을 담고 있습니다. 역시 QR코드를 활용하여 공부할 수 있도록 되어 있습니다. 책 속 회화 문장 속에서 만나는 빨간색 별 표시에 대해서는 바로 아래 부분에 상세한 문법 설명이 추가되어 있습니다. 맨 마지막에는 해당 동사의 의미가 들어있는 영어 명언을 소개하고 있어서, 지금까지 이 문장을 읽으면서 왜 이렇게 번역이 되었는지 몰랐던 부분이 해소되는 기쁨도 만날 수 있을 것입니다.

이미 알고 있는 단어라고 생각했지만, 몰랐던 의미로 문장, 회화, 문법을 반복 학습하면서 익숙해 질 수 있도록 학습하였습니다. 아직 모든 부분을 공부하지 않았지만, 공부했던 단어에 대해서는 괜히 자신감 있게 의미가 파악되는 것 같습니다. 망각의 동물이기 때문에 몇 번 반복학습을 한다면 자주 사용하는 동사에 대해서는 나 자신의 것으로 만들 것 같은 기쁜 기대감이 생깁니다. ^^

[서평] 어크로스 더 유니버스

어크로스 더 유니버스 - 138억 년 우주를 가로질러 당신에게로
김지현.김동훈 지음 / 어바웃어북 / 2019년 1월

138억년의 우주에 대해서 이야기 해 보라고 하면 어떤 말부터 할 지 막연합니다. 대폭발로 우주가 탄생하고 계속 팽창하고 있으며, 어느 순간 우주 속의 가스들이 뭉쳐서 별이 만들어 지고, 그 중에 지구도 만들어졌고, 오랜 시간이 흘러 지금과 같이 생물이 존해하는 행성이 되었다는 정도 일 것입니다. 어디까지나 지구에 중심이 된 지식이 대부분입니다. 그렇다고 지구의 성장 과정에 담긴 모습도 잘 이해하는 것은 아닙니다. 이 책에서는 지구와 함께 우주에 대한 신기한 이야기를 수 많은 사진 자료와 함께 쉽고 재미있게 만나게 안내하고 있습니다.

책은 크게 두 부분으로 나뉘어서, 1부에서는 전세계 구석구석 별을 찾아 떠나는 탐험 과정을 담고 있고, 2부에서는 아름다운 우주의 풍경을 담고 있습니다. 그 중에서 우주를 관찰하는 기본적 도구인 천체망원경에 대한 내용이 흥미로웠습니다. 지금 우리가 보고 있는 우주의 모습은 동시에 존재하는 것이 아니면, 각 별들이 떨어진 광년 거리만큼의 과거의 모습이 지금 한꺼번에 보고 있는 것이라고 합니다. 즉, 우리가 보고 있는 별 중에 어떤 것은 이미 사라져 버렸을 수도 있으며 어떤 별이 오래전에 탄생하였지만 아직 그 빛이 우리 지구에 도달하지 않아서 모르고 있다고 합니다. 우리가 보는 천체 사진들도 망원경에서 긴 노출을 통해 빛을 모아서 보여 주는 것이라고 합니다. 그래서, 천문대에서 실제 눈으로 관찰하였을 때 잘 보이지 않는 이유를 알 수 있었습니다. 실제 눈으로 성운을 본다면 컬러감 없이 흑백톤으로 보이는 이유는 우리 눈의 구조에서 설명하는 부분도 재미있었고, 주변을 응시하며 보고자 하는 대상을 흘겨보는 주변시를 이용하여 관찰하면 아주 희미한 천체도 관측 할 수 있다는 것도 배울 수 있었습니다.

천체 망원경의 유래도 궁금하였는데, 1608년 안경 렌즈를 조합하여 살펴 보다가 우연히 먼 거리의 물체가 크게 보이는 것을 발견하여 망원경이 탄생하게 되었가고 합니다. 갈릴레오 갈릴레이에 의해 천체 관측에 처음 사용되었다고 하며, 지금은 반사식, 굴절식, 반사굴절식 등의 종류가 있으며 다양한 광학 기술의 발전이 이루어 졌다고 합니다.

많은 우주와 관련된 지식을 얻을 수 있는 책이었습니다. 하루에 지구에 떨어지는 유성이 약 2500만개나 된다고 합니다. 이렇든 우주에서는 많은 일들이 매일 일어나고 있다고 하니, 이제는 세계화 시대가 아니라 우주 시대에 대한 관심을 가져야 할 때라고 생각이 들었습니다. ^^

[서평] 부동산 실수요자는 들으세요

부동산 실수요자는 들으세요 - 30대에 100억 자산 만든 숨은 고수의 비결
임대쪼금 지음 / 경향BP / 2019년 1월

이 책은 저자가 부동산 스터디 SNS인 붇카페에서 가치 투자와 부동산 가치를 보는 안목에 대해서 임대쪼금 이라는 이름으로 연재하였던 ‘실수요자는 들으세요’ 시리즈를 모아서 만든 책이라고 합니다. 저자는 경험이 많을수록 물건에 대한 가치를 제대로 판단할 수 있다고 하며, 일반인들은 큰 목돈이 움직이는 부동산 거래의 경험이 작기 때문에 저자가 경험한 것을 알려주기 위한 의미고 있다고 합니다.

책은 크게 마음, 지식, 실전의 세 파트로 구성되어 있습니다. 부동산 투자를 하기 위해 필요한 자세가 무엇인지부터 배울 수 있습니다. 부동산 가치를 판단할 수 있는 자신만의 객관적 기준을 여러 개 가지라고 합니다. 객관적으로 평가하는 방법으로 저자는 관심 아파트의 5~10년치 가격 흐름을 파악하고, 주변 단지나 주변 지역과 비교를 해 보고, 만약 구입 대상이 서울이라면 저울 전체 흐름도 비교하며, 해당 지역이 고평가인지 저평가인지의 확인하며 관심 아파트가 지역 내에서 어떤 흐름을 보이는 지를 확인하라고 합니다. 이 정도면 일반인들은 자신의 마음이 이미 정해졌을 수도 있습니다. 집을 가진 사람은 집값 상승론자이고 전세사는 사람은 하락론자인 경우가 많을 수 있지만, 꾸준히 부동산에 관심을 가지고 자신의 집을 객관적으로 바라봐야 실패의 확률이 적다고 합니다. 이를 위해 시세 확인용 기준 아파트를 두는 방법도 알려 주고 있습니다.

부동산 투자를 위한 공부도 필요합니다. 특히, 뉴스, 신문, SNS를 통해 거시 경제를 알아야 하고 자신을 좀 더 객관적으로 보는 것을 강조하고 있습니다. 또한, 시장에서 인정 받는 전문가들의 글도 읽어 보고 자신이 가장 잘 아는 지역도 만들어 보라고 합니다. 그리고 일반인들이 실전에서 가장 기본적으로 하는 것으로 부동산 중개업소와 관계 맺으라고 합니다. 물론, 좋은 인연도 있고 나쁜 인연도 있겠지만, 시도해야만 좋은 인연을 만날 수 있다는 것을 글에서 느낄 수 있었습니다. 이를 통해 부동산 중개업소간의 차이가 있다는 것도 알고, 좋은 중개인이 어떻게 하는지도 알 수 있다고 합니다.

부동산 투자 뿐만 아니라 건축과 관련된 공부도 하라는 글을 읽으면서, 투자의 길은 끝이 없이 계속 공부의 연속이라는 것을 알 수 있었습니다. 노력하는 자에게 기회가 올 것이라는 생각이 들었습니다. 저자의 최종 목적은 이 책을 통해서 긴 안목을 가지고 미래를 내다보면서 객관적 가치와 주관적 가치를 모두 동원하여 자신에게 맞는 집을 찾게 돕는 것이라고 합니다. 저도 많은 것을 깨닫는 시간이었고 좀 더 공부한 후에 나만의 투자 전략을 만들어 볼 계획입니다. ^^