[서평] 시원스쿨 토익학습지 실전편

시원스쿨 토익학습지 실전편 - 하루 1시간, 어느새 900 ㅣ 시원스쿨 토익학습지
시원스쿨 어학연구소 지음 / 시원스쿨LAB / 2023년 1월

지금까지 토익 공부는 리딩 4개의 파트와 리스닝 3개의 파트가 담긴 LC, RC 책 두 권을 사서 순서대로 읽고 문제를 풀어보는 연습만 하였습니다. 공부한 시간에 비해 성적은 잘 오르지 않고, 어느 순간에 지쳐서 쉬다보면 영어 실력은 다시 원상태로 돌아오곤 했습니다. 이처럼 한 순간에 실력을 올리기 어려운 어학 실력은 꾸준한 노력과 지속적으로 학습할 수 있는 끈기가 필요하다고 생각됩니다. 즉, 영어 공부가 시험을 위한 단기간의 집중적 공부보다는 매일 먹는 식사처럼 조금씩이라도 계속 접할 수 있는 습관화가 필요하다고 생각됩니다.

이 책은 하루 1시간씩 총 8주간의 학습 과정으로 구성되어 있습니다. 첫 주는 리스닝, 두 번째 주는 리딩의 기본적이면서도 고득점을 얻을 수 있는 기출 포인트 중심으로 내용이 구성되어 있습니다. 최근 토익에 자주 출제되는 문장이나 형태를 집중적으로 암기하여 최소한의 기본 수준을 갖추는 과정이라고 생각되었습니다. 세 째주부터 여섯 째주까지는 문제지 한 권과 해설집 한 권으로 각각 구성되어 있습니다. LC와 RC Half Test를 하루 단위로 교대로 실려 있으며, 문제집에는 오로지 문제만 실려 있기 때문에, 해설집 위주로 공부를 해야 합니다. 마지막 두 주는 하루에 LR와 RC를 함께 Half Test 하도록 학습량이 두 배로 늘어나지만, 이미 6주 동안 충분한 연습으로 실력이 향상되었기 때문에 하루 1시간의 학습 분량으로 큰 무리가 없을 것으로 생각되었습니다.

학습을 위해서 교재 이외에 MP3와 강의를 들을 수 있는 QR코드가 각 날짜 별로 제공되어 있어서 반드시 함께 공부해야 합니다. 특히, LC의 문제를 듣기 위해서는 필수 이기 때문에 조용히 들으면서 공부할 수 있는, 마치 시험장과 같은 환경을 미리 만들어 두는 것도 실전을 대비해서 좋을 것 같습니다. 추가로, 실전 토익과 같이 총 200문제가 실린 토익 테스트 3회 분량이 별도로 제공되어 있어서, 공부를 마친 뒤나 실제 토익 시험 전에 실력 점검을 한다면 도움이 되리라 생각합니다.

하루 한 시간의 공부 분량으로 따지면, 책 두 권으로 집중적으로 공부하는 것보다 적게 느껴졌는데, 전체적인 커리큘럼이 좋아서인지 학습량에 부담 없이 공부하면서도, 반복적인 학습이 되어서 7개 파트를 골고루 충분히 공부하게 되는 것 같습니다. 또한, 공부에 대한 부담이 줄어들어 공부에 대한 재미도 생기고, 매일 꾸준히 할 수 있는 습관도 형성하는데 도움이 되리라 생각합니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[100자평] 부동산 변곡점이 왔다

부동산 변곡점이 왔다 - 빅데이터로 분석한 최적의 진입 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2022년 12월

인구 감소로 인하여 비핵심지역부터 인구가 감소하기 때문에, 상급지로 갈아타야 하는 이유와 상승장 전반부와 하락장 막바지에 가아타야 한다는 것 등 많은 노하우을 얻을 수 있었습니다.

[서평] 부동산 변곡점이 왔다

부동산 변곡점이 왔다 - 빅데이터로 분석한 최적의 진입 타이밍
삼토시(강승우) 지음 / 위즈덤하우스 / 2022년 12월

금융위기 이후로 기존에 가지고 있었던 부동산 불패 신화라는 믿음에 변화가 생기기 시작하였습니다. 소위 전문가들도 상승과 하락으로 나뉘는 전망을 할 만큼 부동산 투자는 점점 더 어려워지고 있습니다. 특히, 작년부터 시작된 미국의 테이퍼링과 급격한 금리인상의 여파로 국내도 금리가 급격히 상승하였고, 이로 인하여 부동산 시장은 거래가 급감하고 시장가는 하락을 지속하고 있습니다. 비슷한 듯 하면서도 그 시대에 맞는 투자 시점과 포인트를 찾는 것은 일반인으로서는 무척 어렵습니다. 이 책을 통해 부동산 투자 타이밍의 국내 최고 전문가중의 한 분인 저자의 인사이트를 만나고, 부동산 투자에 큰 도움이 되리라 생각합니다.

책은 총 6장으로 구성되어 있습니다. 최근까지의 서울 부동산의 상승에 대한 이야기, 변곡점을 맞이한 서울과 수도권에 대한 설명을 시작으로 광역시와 서울의 투자 적기에 대하여 설명하고 있습니다. 그리고, 중장기 미래 입지는 물론이고 서울과 경기 그리고 광역시의 주요 추천 아파트 단지에 대해서도 설명하고 있습니다. 과거에는 금리가 높아도 국가 경제도 함께 성장하여서 부동산 상승이 있었지만, 지금은 높아진 금리에 비하여 경제 성장이 낮기 때문에, 금리 상승은 악재라고 합니다. 그리고, 부동산 버블을 판단할 수 있는 지표로서 주택구입부담지수와 전세가율이 있으며, 이에 대한 설명과 함께 현 상황과 앞으로의 전망에 대해서도 자세히 다루고 있어서, 두 지표를 활용하는 방법까지도 이해할 수 있었습니다.

GDP의 지역별 버전인 GRDP(지역내총생산)라는 지표 추이를 이용하여, 서울과 해당 지역중에 어디를 투자하는 것이 나은지 판단하는 방법도 처음 알게 되었습니다. GRDP의 변화량과 집 값의 변화량을 비교하여 상대적으로 어느 지역이 더 상승하였는지를 알 수 있고, 이는 반대로 아직 오르지 못한 지역을 파악할 수 있는 것입니다. 이후에 앞 서 설명한 주택구입부담지수와 전세가율로 현재의 가치를 판단하고 현재 착공 물량과 미래를 파악할 수 있는 인허가 물량까지 네 가지 지표를 통해 지방의 투자 가치를 판단하는 방법을 알게 되었습니다. 현재 가치를 파악하고, 물량을 통해 미래를 전망하는 것은 각 지역 별로 저자의 분석과정을 반복하여 이해하다 보면, 자연스럽게 익힐 수 있기 때문에, 향 후에는 스스로 분석할 수 있을 것으로 기대가 됩니다.

책의 후반부에 있는 인구 감소로 인하여 비핵심지역부터 인구가 감소하기 때문에, 상급지로 갈아타는 것은 선택이 아닌 생존의 문제라는 글에 긴장이 되기도 했습니다. 그래도, 지금이라도 상급지로 갈아타야 하는 이유를 잘 알게 되었고, 상승장 전반부와 하락장 막바지에 강아타야 한다는 것을 배운 것을 다행이라 생각합니다. 계속 진화하고 변화하는 부동산 투자 환경에서, 지속적인 공부와 적응 그리고 정확한 분석이 필요하다는 것을 다시 한 번 알게 된 유익한 시간이었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다

나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다
정규범(경장인) 지음 / 마인드셋 / 2022년 11월

책 표지의 문구가 눈에 확 들어옵니다. 불황, 돈이 없을수록, 투자가 처음일수록 부동산을 사야 한다는 것은 일반인들이 부동산 투자하는 생각과 크게 다르기 때문입니다. 종잣돈을 모으고 부동산 공부를 하여 상승하는 부동산에 안전하게 투자하려는 것이 일반적입니다. 이 책의 저자가 평범한 직장인에서 성공한 부동산 투자자가 되었으며, 특히, 소액으로 투자를 지속적으로 하면서도 한 번도 손실을 낸 적이 없는 노하우를 알려 준다고 하니, 많은 기대가 됩니다.

책은 총 여섯 파트로 구성되어 있습니다. 부동산 투자자로서 갖추어야 할 기본적인 부분을 시작으로 부자가 되기 위한 자신만의 투자 로드맵을 세우고, 초보자 일수록 경매투자로 시작하는 것에 대해 설명합니다. 이어서, 무조건 상승할 아파트나 오피스텔을 찾는 방법과 잃지 않는 부동산 투자 기본기에 대해 알려줍니다. 마지막으로 저자만의 임장 노하우와 인테리어 꿀 팁도 담겨 있으니, 현장에서만 배울 수 있는 값진 경험도 알 수 있을 것입니다. 우리나라 사람은 아직도 자신의 돈이 사라지는 월세보다 원금이라도 보존되는 전세를 선호하고 있지만, 저자는 투자금이 없으면 월세를 가라고 합니다. 또한, 투자 마인드를 만들기 위해서 책이나 현장 강의 이외에도 개인 코칭과 그룹 스터디라는 것을 효과적으로 이용하는 방법도 알려주고 있습니다.

수 많은 부동산 투자 대상이나 방법 중에 일반인들이 도전하는 대상은 주위의 지인이나 간접적으로 경험하거나 알게 된 투자 방법일 확률이 높습니다. 하지만, 자신의 성향에 맞는 투자 유형을 처음부터 파악하고 시작하여야 지속적으로 투자를 이어갈 수 있다고 합니다. 이를 위해 책에는 여섯 개의 항목으로 점수화 하여, 경매형, 경매+일반매매 혼합형, 일반매매형 중에 자신에게 맞는 성향을 찾을 수 있도록 알려주고 있습니다. 경매형인 경우 저자와 같이 소액과 마이너스 통장을 이용하여 투자한 경험 설명이 많은 도움이 되리라 생각합니다. 특히, 요즘처럼 부동산 하락기에는 집값 하락은 물론이고 경매 낙찰가도 낮아지기 때문에 좋은 물건을 저렴하게 매수할 수 있는 시기라고 생각됩니다.

초보자로서 토지에 비하여 시장가를 쉽게 알 수 있고, 거주하고 있는 지방의 아파트와 오피스텔 경매에 관심이 있습니다. 저자의 6단계 투자 프로세스를 통해 소위 부동산 전문가들이 설명하는데 자주 사용하는 여러 지표나 분석자료를 직접 활용하고 분석할 수 있는 능력을 얻은 것 같습니다. 소액으로 부동산 투자에 도전하시는 분이라면 ‘나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다’를 미리 읽어 보시기를 강력히 추천 드립니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 아주 작은 시작의 힘

아주 작은 시작의 힘 - 더 이상 미루지 않고 지금 당장 실행하는 기술
박민선 지음 / 빅피시 / 2023년 1월

개인적으로 어떤 일을 시작할 때 한 번에 잘하자, 꼼꼼히 잘 해야지 하는 생각으로 이것 저것 알아보고 준비하다가 지치거나 그냥 중단하는 경우가 많았습니다. 쉽게 말해서 무언가를 할 때, 잘 알때까지 미루는 습관을 가지고 있습니다. 이런 습관이 나쁘다는 것을 알고 있지만, 한 두번 도전은 성공하지만 이미 습관화된 것이 쉽게 고쳐지지 않았습니다. 이 책을 통해 이렇게 미루는 습관을 버리고 당장 시작하는 방법을 배울 수 있을 것으로 기대합니다.

책은 총 3개의 챕터로 구성되어 있습니다. 지금 시작해야 하는 이유나 시작할 수 있는 이유를 먼저 설명한 뒤에 시작 공식 3단계와 반드시 성공시키는 3단계 실행법을 알려 주고 있습니다. 대가들도 미루며 괴로워한다는 서론의 글을 통해 조금의 위안을 받으면서, 인트로 부분에 있는 게으른 완벽주의 유형 테스트 30개 질문을 통해 5가지 유형중 자신이 어디에 해당되는지 알아보았습니다. 이어진 각 유형별 특징과 솔루션에 대한 설명을 통해 자신을 이해할 수 있었습니다.

자신에게 맞는 완벽을 찾는 설명이 큰 도움이 되었습니다. 나에 대한 기준을 세우기 위해서는 산에 맞는 나만의 지도가 필요하지 사회나 주변의 인식이 중요하지 않다는 것을 알게 되었습니다. 또한, 나의 위치를 제대로 알아야 그 다음에 어디로 가야 하는지 알 수 있다고 합니다. 이렇게 목적이 있는 방향을 설정한 뒤에 얼만큼의 강도로 얼마의 시간을 투자해야 하는지 결정해야 하는데, 이러한 속도에는 지속할 수 있는 노력이 핵심이라고 합니다. 너무 속도가 빨르기 때문에 지쳐서 작심삼일이 되지 않도록 자신의 나이, 체력, 컨디션을 잘 파악하는 것도 중요하다는 것을 알 수 있었습니다. 또한, 이런 상황에서 삶의 필수 요소인 중요하지만 급하지 않은 것들이 빠질 수 있으므로, 이를 잘 지키는 것도 자신의 루틴을 지키는데 중요하다고 합니다.

게으른 완벽주의를 극복하며 당장 시작하는 것의 중요성을 좀 더 상세히 알 수 있었습니다. 시작도 힘들지만 한 번 시작해도 완료까지 피드백도 잘 받지 않으면서 시간이 많이 걸리는 단점의 주요 부분을 잘 이해할 수 있었습니다. ‘아주 작은 시작의 힘’을 참고로 도전한다면, 각 개인 별로 특정 단계에서 부족한 부분을 파악하고 바꾸도록 노력한다면, 지금보다 잘 시작하고 편하게 일하면서 빠르고 보도 좋은 결과물을 얻을 수 있을 것으로 생각합니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)