[서평] 월급쟁이 건물주 클레이튼커쇼의 파이프라인 수업

월급쟁이 건물주 클레이튼커쇼의 파이프라인 수업 - 경제적 자유를 위한 자동 현금 시스템 만들기
클레이튼커쇼 지음 / 반니 / 2022년 5월

한 때, 아이들의 장래 희망으로 건물주가 되고 싶다는 말이 유행한적이 있습니다. 그만큼, 요즘은 경제적인 문제에 대하여 어린시절부터 중요시 한다는 것을 알 수 있습니다. 그렇다면, 대다수의 직장인들이 꿈꾸고 있는 경제적 자유를 얻기 위해서는 어떻게 해야할지 궁금합니다. 이 책에서는 자칭 N잡러이자 건물주이면서 직장인인 저자가 어떻게 자동현금 흐름 파이프를 만들었는지 알려 주고 있습니다.

책은 총 네 파트로 구성되어 있습니다. 직장인이 부자가 되기 위해 필요한 것이 무엇인지에 대한 이야기를 시작으로 실전 투자 방법으로 수소 투자와 암소 투자에 대해서 설명합니다. 그리고, 최근 증가하고 있는 배당주나 연금 투자에 대해서도 설명하고 있으며, 수익의 증가에 따라 발생하는 세금에 대해서도 절세 방법 등을 알려 주고 있습니다. 먼저, 책에 언급된 수소 투자란 주택 수를 늘여서 시세 차익을 노리는 투자 방법이고, 암소 투자는 상가나 오피스텔 또는 월세 주택을 통해 매월 현금을 받는 방법을 말합니다. 저자는 이 두 가지를 골고루 유지하며, 직장인으로서 매월 현금을 추가로 창출하고, 은퇴이후의 생계유지까지 해결하는데 초점을 두고 있습니다.

특히, 2022년 7월 이후에 적용되는 건강보험 개편 내용 등만 보더라도 퇴직 이후의 안정적 생활을 위한 수익이 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다. 이에 대한 저자의 대비 방법도 지금까지 한 번도 생각해 보지 않았기 때문에 큰 도움이 되었습니다. 또한, 은퇴 이후의 근로소득, 임대소득, 연금소득, 금융소득에서 발생하는 현금흐름을 소득이나 소비에 맞추어 얼만큼 어떻게 준비해야 하고 자산관리를 어떻게 해야 하는지도 알 수 있었습니다. 게다가, 프랜차이즈 사업은 직장을 유지하면서 부자가 될 수 있는 지름길이라는 것도 알았고, 브랜드 선택 시 세 가지 조건으로 자신에게 맞는 프랜차이즈를 선별하는 과정과 참고 자료들도 큰 도움이 되었습니다.

지금까지 직장인이 현금흐름을 만드는 방법을 다룬 책보다 무척 현실적이로 실전적용이 가능한 저자의 경험과 노하우가 담겼다는 것을 알 수 있었습니다. 그리고, 이런 흐름을 만들기 위해서 적극적이고 실행을 해야 하고, 이를 위해 관련 공부, 조사 등 노력이 뒷받침되야 한다는 것도 알았습니다. 현 시점에 맞는 투자 전략과 미래의 현금 흐름을 계획하는데 큰 도움이 되는 책이었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 디지털 부자가 꼭 알아야 할 NFT

디지털 부자가 꼭 알아야 할 NFT
백남정 외 지음 / nobook(노북) / 2022년 4월

비트코인이라는 암호화폐가 처음 나왔을 때만 해도, 투자 대상으로는 말도 안된다는 생각을 가지고 있었습니다. 각 국 정부에서도 인정하지 않고 오히려, 블록체인 기술만을 강조하고 화폐로서는 무시하고 있었습니다. 하지만, 시간이 지나면서 여전히 논란이 남아 있음에도, 암호화폐 투자를 하는 전세계 많은 사람들이 증가하고 있습니다. 이런 상황 속에서 NFT라는 새로운 용어가 등장하였습니다. NFT는 과거 암호화폐와는 달리 투자 대상으로 빠르게 확산되고 있기 때문에 오히려, NFT가 어떤 것인지 정확히 알지도 못하고 있습니다. 이 책을 통해 NFT가 무엇인지에 대해 상세히 알 수 있기를 기대해 봅니다.

책은 총 여섯 분의 저자가 각각 한 파트를 맡아서 총 여섯 파트로 구성되어 있습니다. NFT, 디파이가 사용될 메타버스 세상에 대한 이야기를 시작으로 투자 대상, 투자 방법에 대한 설명은 물론이고 분산금융에 대한 설명과 법률적인 내용도 다루고 있습니다. IT 강국답게 국내에서도 NFT 프로젝트들이 지속적으로 탄생하고 있습니다. 국내에서 핫한 NFT 콜렉션은 오픈씨의 메인넷을 클레이톤으로 선택하면 순위를 알 수 있다고 합니다. 책에서는 NFT에 사용되는 용어를 주식투자와 비유하여 설명하고 있습니다. NFT 투자를 위해 국내의 카이카스는 물론이고 해외 자산 지갑으로 메타마스크도 필요하다고 합니다. 주식에서 공모주가 저렴하게 주식을 매수할 수 있는 것처럼, NFT를 민팅하기 위해서는 증권사 대신에 디스코드나 텔레그램 메신저를 통해 화이트리스트에 참여하는 것이 좋다는 것도 알았습니다.

국내에서는 금지된 것으로 알려진 게임을 통해 돈을 버는 P2E, M2E에 대해서도 궁금하였습니다. 기존의 게임에서는 아이템을 거래하는 방법이 비공식적으로 있었지만, P2E에서는 게임으로 획득한 아이템을 개인간 거래 없이도 현금화하여 돈을 벌 수 있는 개념입니다. 획득한 NFT 등을 스왑이라는 방법으로 현금화 할 수 있는 암호화폐로 전환하여 암호화폐 거래소에서 현금으로 바꿀 수 있는 것입니다. 이를 위해서는 NFT에 사용되는 영어로 된 각 종 용어를 먼저 이해하는 것이 꼭 필요하며, 우요 거래처인 오픈씨, 사용되는 주요 화폐들에 대한 지시기안 지갑도 준비해 두는 것이 좋을 것입니다.

NFT의 투자 방법은 주식시장과 조금 비슷한 암호화페 시장와 많이 다르다는 것을 알 수 있었습니다. 새로운 투자 방법, 수수료, 거래 방식 그리고 현금화 하는 과정 및 세금 등등 알아야 할 내용들이 제법 있었습니다. 이 책을 통해 이런 내용들과 함께 NFT에 대해서 전반적으로 이해할 수 있게 되었습니다. NFT를 투자 하시려는 분이라면 최소한 이 책을 통해 기본적인 지식을 갖추면 큰 도움이 되리라 생각합니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 아는 만큼 당첨되는 청약의 기술

아는 만큼 당첨되는 청약의 기술 - 2030 싱글도, 무자녀 신혼부부도, 유주택자도 당첨되는 청약 5단계 전략, 2022년 최신개정판
정숙희 지음 / 길벗 / 2022년 5월

아파트를 구입하는 가장 안전하고 좋은 방법은 청약에 당첨되는 것이라고 생각합니다. 청약 1순위와 점수 계산 방식은 공개되어 있기 때문에, 누구나 쉽게 계산할 수 있고, 공정한 방법으로 경쟁을 치룬다고 생각하고 있었습니다. 하지만, 청약에도 대학입시 정도는 아니지만, 많은 방법이 있으며, 이런 방법을 잘 이용하여 청약 전략을 세우는 것이 중요하다고 합니다. 이 책에서는 청약 당첨을 위해 필요한 지식과 전략을 알려 주고 있으니, 청약을 통해 집을 구하려는 사람들에게 큰 도움이 될 것입니다.

책은 총 62개의 주제를 네 개의 파트로 구분하여 설명하고 있습니다. 저자의 청약 경험에 대한 이야기를 시작으로 청약과 관련된 기초 용어, 청약 조건, 1순위 조건, 청약가점 그리고 청약 진행 과정에 대해 설명합니다. 그리고 실제 청약 당첨을 위한 초보에서 고수까지 준비단계에서부터 5단계까지 구분하여 각각 전략을 알려 주고 있습니다. 마지막 파트에서는 부동산 투자자가 되기 위한 여러 정보를 제공하고 있습니다.

먼저 청약에 관한 제도는 몇 달 새에도 몇 번 씩 바뀌기 때문에, 입주자모집공고문을 꼼꼼히 수 차례 읽어야 한다고 합니다. 작은 글씨로 빽빽히 쓰여진 많은 양의 공고문에는 요약 사항, 공급내역, 특별공급, 일반공급당첨 및 계약, 확장 및 옵션, 기타 계약자 안내, 건설 감리 보증 그리고 기타 유의사항이 안내되어 있습니다. 여기서 가장 중요한 요약 사항은 무조건 읽어야 합니다. 그리고, 청약마다 특별공급 대상과 물량이 다르다고 합니다. 그리고, 해당 단지의 모든 악재와 같은 함정들은 유의 사항에 넣어 두었기 때문에 이 부분도 꼭 읽으라고 합니다.

청약이란 정해진 가점만 계산하여 당첨 가능성이 있으면 도전해 본다는 생각만 가지고 있었는데, 생각 이상으로 많은 기회가 있다는 것을 처음 알게 되었습니다. 물론, 해당 조건이 개인 별 노력으로 얻을 수 없는 것도 있지만, 전략적으로 가능한 부분들이 있기 때문에, 청약도 공부를 해야 된다고 생각합니다. 아파트 청약을 계획하고 계시는 분이라면 이 책을 통해 준비한다면, 당첨에 한 층 가까워지리라고 생각됩니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 돌고래의 신화

돌고래의 신화
최인 지음 / 글여울 / 2022년 4월

이 책은 필명 최인 작가님의 단편소설을 모아 출간된 신간 단편집입니다. 총 10편의 단편소설 실려 있으며, 저자는 머리말에서    공통점으로 현대인의 일그러지고 왜곡된 자화상, 기형화되고 병들어 가는 시대상을 그리고 있다고 합니다. 저자 스스로 책에 실린 작품들 중에는 과거 유명한 소설의 시리즈 또는 현대식으로 쓴 소설도 있다고 의미를 부여하기도 합니다.

경찰서 형사과에서 잡일을 담당하는 미스 오의 이야기는 정의사회를 구현하는 경찰서 내부의 정의를 간접적으로 만날 수 있었으며, 그 속에서도 정의롭지 않은 또 다른 사회가 있다는 것을 알 수 있었습니다. 미스 오는 피의자환경조사표를 통해 내부에서 일하는 동료들의 일상 행동 속에서의 잘못을 지적하고 있습니다. 그리고, 어디에서나 있을 법한 강자와 약자, 갑과 을의 관계를 평범한 일과 속에서 찾아내고 있습니다. 그리고, 오세연 남편에 대한 약점을 가진 심형사의 협박으로 시작된 두 사람의 잘못된 관계, 그 속에서 고민하고 스스로 심판을 하려고 마음먹을 때까지의 오세연의 심리는 남의 이야기처럼 가십거리가 될 수 있지만, 정작 본인에게 같은 일이 벌어진다면, 크게 다른 선택지가 없을 것이라는 생각도 해 봅니다. 그리고, 밀월 모텔의 화재와 5층에서 발견된 불에 탄 남자의 시체로 인해 그녀의 계획은 실행도 하지 전에 이야기가 끝나 버리는 반전, 짧은 이야기이고, 외적으로 정의를 구현하지만 내부에서는 다를 바 없는 경찰이 모인 경찰서 내부에서의 이야기는 흥미로웠습니다.

짧은 이야기 속에서 장면의 흐름에 비하여 심리적인 부분들은 복잡하고 빠르게 흐르는 부분이 많았습니다. 이런 빠른 흐름이 이야기를 더욱 흥미롭고 재미있게 만들었다고 생각되었습니다. 심리적 이야기를 볼 때는 이야기의 반전이 있을 것 같지만, 큰 반전이 일어나지 않는 것도 긴장을 높였다 낮추었다 하는 느낌이었습니다.

책에 실린 소설들의 주인공이 모두 극한 상황에 놓여 있었고, 기저에 인간회복에 대한 갈망을 품고 있었다는 공통점이 있다는 서두에서 언급 때문에, 나라면 극한상황에서 어떻게 할지 미리 주인공에 대입해 보면서 읽지 않았나 생각해 봅니다. 소설마다 상황이 달랐기에 전개 과정을 거의 예측하지 못하였지만, 오히려 예측할 수 없었기에 더 재미있었다고 생각되었습니다.

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 나의 첫 로블록스 게임 프로그래밍

나의 첫 로블록스 게임 프로그래밍 - 메타버스 플랫폼으로 게임 제작부터 수익 창출까지
김경흥 지음 / 비제이퍼블릭 / 2022년 3월

메타버스라는 용어를 들은지 얼마되지 않았는데, 여기저시서 많이 언급되고 있습니다. 그 중에서도 미국의 로블록스는 세계적인 메타버스 게임 플랫폼을 대표하고 있습니다. 미성년자들도 직접 게임을 만들어서 수익을 올리는 등, 단순히 아바타를 만들어 게임에 참여하는 목적을 넘어 마치 유튜브처럼 새로운 경제를 창출할 수 있기 때문에 더욱 많은 사람들이 참여한다고 생각합니다. 이 책에서는 로블록스 플랫폼에서 게임을 제작하고 수익을 창출하고자 하는 분들을 위한 실전적인 내용을 담고 있으니, 도움이 되리라 기대됩니다.

책은 총 다섯 파트로 구성되어 있습니다. 로블록스 게임이란 무엇인가로 시작하여 스튜디오, 프로젝트, 파트 및 모델에 대한 설명을 시작으로 기본적인 코딩에서 시작하여 게임을 제작하고 수익을 창출하는 과정까지 단계적으로 설명합니다. 로블록스 게임을 만들기 위해서는 이 게임의 특징을 이해하는 것이 필요합니다. 로블록스 게임은 기록이나 경쟁을 하는 일반 게임과 달리, 친구들과 커뮤니케이션을 핵심 콘텐츠로 하고 있습니다. 또한, 게임을 만들기 위해서 자체적으로 지원하는 게임 엔진 덕분에 다른 게임 엔진에 비하여 쉽고 빠르게 게임을 만들 수 있다고 합니다. 이런 장점 때문에 경쟁에서 이기고 세계 최고의 메타버스 게임 플랫폼의 자리를 차지하고 있는 것 같습니다.

로블록스에는 게임을 하기 위한 로블록스 플레이어와 게임을 제작하기 위한 로블록스 스튜디오가 별도로 존재하기 때문에 각각 설치하여야 합니다. 로블록스 스튜디오에서 만든 게임은 로블록스 서버에 저장되기 때문에, 사용이나 관리를 위해서는 로블록스 서버에 연결되어 있어야만 합니다. 책에서는 게임 제작을 위한 기본 메뉴, 프로젝트 생성, 파트 만드는 과정을 실제 프로젝트 제작하는 과정을 통해 익힐 수 있게 설명하고 있습니다. 따라서, 각각의 메뉴의 기능을 충분히 숙지해 둔다면, 설명대로 빠르게 따라 할 수 있을 것입니다. 제작 과정의 코딩은 반복 연습을 통해 익숙해 지는 것이 나중에 다른 프로젝트 제작을 위해 도움이 되리라 생각됩니다.

로블록스 자체의 게임 화페인 로벅스를 획득, 구매 및 환전하는 방법이 있으며, 개발자의 경우에는 개발자 환전을 통해 로벅스를 현금으로 교환할 수 있다고 합니다. 즉, 게임을 만들어서 이용자들로부터 로벅스 수익을 얻었다면, 이를 개발자 환전을 하여 현금 수익을 만드는 것입니다. 이 내용도 책에 상세히 설명되어 있으니, 게임 컨텐츠와 제작을 잘 한다면, 메타버스 세상에서 수익을 창출 할 수 있을 것으로 기대됩니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)