[서평] 자산관리 올인원

자산관리 올인원 - 알면 돈이 되는 저축, 투자, 은퇴, 보장 실전 자산관리의 모든 것
이혜나 외 지음 / 영진미디어 / 2022년 6월

과거 한 세대 어르신들의 제테크는 열심히 저축하고 집 한 채 장만한 뒤에 노후는 퇴직금으로 살며, 자식들에게 용돈을 받는 형태가 대부분이었습니다. 하지만, 지금은 저금리에 높은 집 값과 불안한 부동산 시장, 그리고 정년이 사라졌습니다. 따라서, 많은 사람들이 이른 시기부터 인생 후반기를 대비하여 다양한 재테크를 하고 있습니다. 하지만, 자신의 현재와 가까운 미래의 가족들의 상황에 맞는 수입과 지출, 그리고, 노후에 필요한 자금까지 모두 관리하는 사람은 거의 없을 것입니다. 재무상담을 받는다 하더라도, 해당 상담사가 소속된 기업의 상품을 판매하는데 연관지으려고 하기 사례가 많이 있습니다. 따라서, 올바른 자산관리를 위해서는 본인 스스로가 자산관리에 필요한 최소한의 지식을 먼저 습득해 두는 것이 필요하다고 생각되면, 이 책이 전반적인 자산관리 기본기를 갖추는데 도움이 되리라 기대됩니다.

책은 저축, 투자, 은퇴 그리고 보험의 네 가지 큰 주제로 구분하여 설명하고 있습니다. 대한민국 국민이 재테크나 자산관리 공부를 하지 못하여도 기본적으로 저축을 할 여력이 되었고 관심도 높았기 때문에, 저축률이나 고정 및 변동지출을 관리하는 통장을 별도로 만드는 것은 쉽게 이해할 수 있었습니다. 또한, 국내는 물론이고 해외 주식 투자 그리고 공모주나 ETF 투자에 대한 내용도 쉽게 파악하였습니다.

개인적으로 연금을 효과적으로 관리하는 방법이 가장 궁금하였습니다. 공적연금은 이미 의무화 되었기 때문에, 개인이 관리할 수 있는 퇴직연금과 개인연금을 어떻게 관리하고 준비해야 하는 부분이 도움이 되었습니다. 개인의 운영 관리가 필요한 DC형 퇴직연금과 TDF에 대한 공부가 필요성을 알았습니다. 또한, 연금저축펀드, 연금저축, 연금보험 등의 종류가 있는 개인연금에 대해서도 알게 되었고, 자신의 상황과 투자 성향에 맞는 상품을 선택하기 위한 자가 분석이 선행되야 할 것입니다. 책에서는 주택연금까지 포함하여 직업별, 연령 별 최상의 연금 준비 방법을 설명하고 있으니, 참고하여 자신의 자산관리 분석에 활용하면 좋다고 생각합니다.

이 책 한 권으로 완벽한 자산관리를 했다고 장담할 수 없지만, 전반적인 인생 자산관리 흐름의 큰 틀을 잡는데 도움이 되었다 생각합니다. 투자, 연금, 보험에 대해서는 각각의 주제를 전문적으로 다룬 자료를 통해 좀 더 공부한다면, 스스로 자산관리 계획하거나 전문가와 상담하는데 큰 도움이 되리라 생각합니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 무엇이 우주를 삼키고 있는가

무엇이 우주를 삼키고 있는가 - 50년간 우주를 올려다본 물리학자의 30가지 대답
폴 데이비스 지음, 박초월 옮김 / 반니 / 2022년 7월

최근 허블망원경을 이어 탄생한 제임스 웹 우주망원경을 통해 지금까지 몰랐던 우주의 모습을 더욱 생생히 만날 수 있습니다. 이렇게 우주에 대해서는 조금의 기술발전으로도 모르는 것들이 확인되고 있습니다. 인류가 우주에 대해서 아는 것이 1%라도 될까? 라는 의문도 듭니다. 세계적인 이론물리학자이자 우주론학자인 저자의 글을 통해 우주에 대해 좀 더 배울 수 있을 것으로 기대되는 책입니다.

책은 총 30개의 질문에 대하여 저자가 설명을 하는 형식입니다. 우주의 탄생을 의미하는 빅뱅에 대해서는 아직도 의문을 가지는 사람들이 있습니다. 미국 애리조나에 있는 퍼시벌 로웰 천문대 소속의 천문학자 베스토 슬라이퍼는 대다수의 성운이 우리로부터 후퇴하고 있다는 것을 알아 내지만, 이 우주론 논문은 광고나 기자회견도 없이 천문대 회보에만 묻혀 있었다고 합니다. 시간이 흐른 뒤에 에드윈 허블이 슬라이퍼의 발견에 관심을 보였고, 당시 최신 망원경으로 성운까지의 거리를 측정하게 되면서, 은하가 더 멀리 위치할수록 그로부터 오는 빛은 더 빨갛고 은하의 후퇴 속도다 더 빠르다는 것을 발견하게 됩니다. 즉, 우주가 점점 팽창하면서 크기가 커지고 있다는 20세기 가장 중대한 발견을 세상에 알리는 역할을 하게 됩니다. 또한, 330만 광년 떨어진 은하의 평균 후퇴 속도가 초당 500Km를 의미하는 허블상수 H에 500이라는 값도 정의하였습니다. 현재는 허블망원경의 측정으로 H값은 73으로 수정되었다고 합니다. 이전까지 우주는 그 자체로 존재한다는 개념이었는데, 우주가 팽창한다는 것으로 바뀌게 된 것이며, 이렇게 팽창하는 요인이 무엇인가, 언제 우주의 팽창이 시작되었는가 라는 새로운 의문을 남기게 됩니다. 우주 팽창이라는 의문에 대한 연구 결과로 빅뱅이라는 논리가 탄생하게 되었다고 합니다. 하지만, 모든 천문학자가 빅뱅과의 연관성을 받아들이지는 않았다고 하니,,, 역시 우주는 신비롭다는 생각이 들었습니다.

우주는 무엇으로 이루어졌는가라는 의문에 수소, 헬륨으로 시작하여 별 내부의 핵반응으로 인하여 우라늄까지의 다양한 무거운 것들이 우주 물질로 존재한다는 것을 밝혀냅니다. 하지만, 이 모든 화학 원소가 우주 질량 가운데 극히 일부만차지한 것처럼 보였던 것을 알게 되고, 무언가 불가사의한 물질이 존재한다는 것도 알아냈다고 합니다. 이 후, 천왕성을 발견하였고 이 행성의 움직임이 보이지 않는 천제의 중력으로 교란되고 있다는 것을 알게 되었고, 이유를 찾는 과정에서 해왕성을 발견하게 됩니다. 잘 드러나지 않았던 해왕성은 보이지 않는 암흑물질의 영향 때문이라는 것을 알게 되고, 암흑물질은 보이는 물질보다 5배나 더 많다는 것도 알아 냅니다. 이 암흑물질이 무엇인지에 대해서는 아직도 확실히 합의 되지 않았다고 합니다.

우주에 대해서는 아직도 신비하다는 생각이 지배적이고, 누군가의 공상과학적 이야기가 그럴 수 있다는 생각을 가지게 됩니다. 제임스 웹 우주망원경으로 새로운 우주를 알아가는 것은 아직도 어린아이의 발걸음에 지나지 않을 수 있지만, 영화에서처럼 먼 미래에는 우주 여행을 하며, 우주의 신비를 세계여행하듯 알 수 있지 않을까 상상해 봅니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 돈 되는 소액 땅투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

부동산 투자를 하는 사람들의 다수가 시세 파악이 쉽고 매매가 잘 되는 주택을 중심으로 하고 있습니다. 따라서, 토지와 같은 똑 같은 것이 없고, 주택에 비해 매매가 적은 투자 대상은 상대적으로 고수의 영역으로 생각되었습니다. 또한, 일정 규모의 토지가 대부분이고, 주택에 비해 대출이 적기 때문에 투자금이 클 것으로 생각하고 있습니다. 하지만, 이 책의 제목에서처럼 돈이 되면서 소액으로 토지 투자를 할 수 있다면 열심히 공부해서 도전해 보고 싶습니다.

책은 총 여섯 장으로 구성되어 있으며, 토지투자에 필요한 용어가 마지막에 별도로 실려 있습니다. 먼저 토지 투자를 위해서 확실한 전문가를 만나면 좋은 물건에 투자 할 수 있다고 합니다. 하지만, 확실한 전문가인지를 알아볼 수 있으려면, 공부를 해 두어야 한다고 강조합니다. 또한, 투자에 대한 확신을 가지야만 미래에 대한 기대감이 있을 것이라고 합니다. 따라서, 저자는 토지 투자의 기본은 공부, 전문가와의 만남 그리고 발품이라고 합니다. 매일 신문을 일정 시간 읽고, 최소한 2권의 책을 읽어서 안목을 만들고 믿을 만한 전문가를 만나거나 관련 카페를 활용하는 과정을 거쳐 투자를 진행하라고 합니다. 신문에서는 개발계획은 물론이고 경매 공고나 인터뷰 속의 노하우와 같은 좋은 정보들을 얻을 수 있기 때문입니다.

토지 투자를 통해 돈을 벌 수 있는지 검토하는 권리분석이 초보자에게는 가장 힘든 부분 중의 한나라고 생각합니다. 하자 없는 부동산은 없다라는 것을 기본으로 토지 거래를 위해 하자가 없는지 넓은 범위에서 확실할 때까지 조사하고 따져 보라고 합니다. 그리고, 모든 판단은 추측이 아닌 증거자료를 가지고 해야 합니다. 매도인이나 중개인이 제공하는 각 종 공부들이 있더라도, 본인이 직접 발급받아서 확인하고, 등기부등본의 경우는 거래 당일에 직접 발급받아야 한다고 강조합니다.

책에는 토지 투자에 대한 저자의 노하우가 가득 담겨 있습니다. 토지 투자를 위해 필요한 기본기부터 실전 투자에서 어떻게 해야 하는지 꼼꼼한 부분까지 다루고 있습니다. 좋은 물건을 찾는 방법은 물론이고, 주의하고 조심해야 할 물건에 대해서도 알려 주고 때문에, 위험한 부분에 대한 공부도 미리 할 수 있었습니다. 특히, 소액 토지 투자에서도 수도권 토지를 중심으로 한 단기 투자 방법, 교통망이 좋은 수도권 지역에서 개발 호재가 있는 곳에 투자하는 중단기 투자 방법, 구도심 근처의 토지에 투자하는 장기 투자 방법 등이 있다는 것을 처음 알게 되었고, 그만큼 자신의 투자 스타일을 파악하고 잘 맞는 투자 방법을 공부하는 것이 좋을 것 같습니다. 토지 투자가 고액자산가나 토지 전문가만의 영역이 아니라 일반인들도 공부하여 도전해 볼 수 있다는 것을 알게 된 유익한 시간이었습니다. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 반드시 당첨되는 청약 비밀노트

반드시 당첨되는 청약 비밀노트 - 1년 만에 위례, 광교, 송도, 고덕에 당첨된 전문가
윤수영(유튜버 윤테크) 지음 / 황금부엉이 / 2022년 7월

아파트 청약 당첨에 필요한 가점을 계산하는 방법은 딱 정해져 있기 때문에, 유리한 조건에 있는 사람이 당첨되겠지라는 생각만 가지고 있었습니다. 근데, 책의 표지에 있는 가점 19점으로 1년만에 수도권에 당첨된다는 것이 어떻게 가능할지 의문을 자아내게 하였습니다. 너무나 산수같이 정해진 가점 계산일고 생각하였던 청약에도 내가 모르고 있는 비밀이 있지 않나 생각해 봅니다.

책은 총 다섯 파트로 구성되어 있습니다. 기본적으로 청약 지식이 부족한 부린이를 위한 내용 설명을 시작으로 다양한 특별공급을 어떻게 활용하는지에 대해 설명합니다. 이어서, 실전에서 어떻게 청약을 해야 하는지 알려줍니다. 그리고 새롭게 관심을 가져야 할 3기 신도시에 대한 정보를 제공합니다. 마지막에는 리스크가 없는 민간임대, 오피스텔, 생활형 숙박시설 및 상가에 대해서도 다루고 있습니다. 가장 눈에 들어온 부분은 청약에도 상식 밖의 규칙들이 있다는 내용이었습니다. 상속, 지역, 면적, 분양권, 미분양 분양권 등등 주택을 가지고 있지만 무주택에 해당되는 사항을 알게 되어 큰 도움이 되었습니다.

청약 가점을 계산하는 방법에서도 기존의 제시된 가점표로서는 이해가 안되거나 헷갈리는 부분들이 있었는데, 저자의 설명과 가점을 높이는 방법 또는 잘못하여 부적격이 될 수 있는 주의사항들과 함께 읽으니, 나의 환경에서 가점을 높일 수 있는 방법도 자연스럽게 생각이 났습니다. 이렇게 기본이 되는 나의 가점을 확인한 후에 당첨 확률이 높은 단지 공략 방법에 따라 도전해 본다면, 생각보다 적은 점수로도 청약에 당첨 될 수 있겠다는 것을 알게 되었습니다. 그리고, 평소 잘 모르는 청약 관련 정보를 얻을 수 있는 주요 사이트나 어플에 대한 소개 부분을 통해 최신 정보와 청약 과정에 필요한 다양한 잡지식을 얻는 방법도 배울 수 있었습니다.

청약에 있어서도 전략을 짜고 도전한다면, 당첨 가능성을 높일 수 있다는 것을 처음 알게 되었습니다. 청약에 대한 관심이 부족했던 지난 시간이 아까웠고, 지금이라도 알게 된 것을 다행이라고 생각합니다. 저자는 청약 전문가로서 카페, 블로그는 물론이고 윤테크라는 유튜브 채널을 운영하고 있으므로, 이 곳을 방문하면 책에 담지 못했던 더 많은 정보와 노하우를 얻을 수 있을 것으로 기대됩니다.

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)

[서평] 오늘부터 1000만원으로 부동산 투자 시작

오늘부터 1,000만원으로 부동산 투자 시작
이현정 지음 / 길벗 / 2022년 7월

지난 해에 집 값이 너무나 빠르게 급등을 하였고, 젊은층을 중심으로 영끌로 집을 매수하는 현상까지 나타났다는 뉴스를 많이 보았습니다. 영끌까지 했다는 것은 그만큼 투자 비용이 많이 든다는 것을 의미하기도 합니다. 물론, 대출을 이용하여 초기 투자금이 적게도 가능하지만, 이 책의 제목에 있는 것처럼 1000만원으로 부동산 투자를 시작한다는 것은 상상이 가지 않습니다. 이 책을 통해 일반인들도 소액으로 투자할 수 있는 부동산 투자 방법을 배울 수 있기를 기대해 봅니다.

이 책은 총 다섯 챕터로 구성되어 있습니다. 10년 이상 다양한 부동산 투자 경험을 쌓은 저자가 부동산 투자를 시작하려는 20대 초반의 아들과 같은 분들을 위해 부동산 투자의 기본부터 알려주려는 마음이 이 책에 담겨 있습니다. 먼저 저자가 현금 흐름을 만들었던 방법은 다주택자에게 대출제한이 없었을 때, 경매를 통해 낙찰을 받고, 이 낙찰 대금과 취득세는 대출과 보증금으로 모두 커버가 되고, 월세에서 대출금을 납부하고 남는 차익으로 월세흐름을 만들었다고 합니다. 단순 계산으로도 돈 한 푼 만들이고 월세가 생기는 방식입니다. 이 방식으로 투자 대상만큼 월세 수익을 창출 할 수 있었다니 신기했습니다. 하지만, 최근에는 세법의 변경, 이자 납입이 원리금균등분할상환 방식으로 바뀐점과 대출규제로 인하여 어려워졌다고 합니다.

소액으로 투자할 수 있는 방법으로 경매에 대해서 상세히 설명하고 있습니다. 경매에 대한 내용은 저자의 다른 베스트셀러에서 좀 더 상세히 배울 수 있을 것으로 생각됩니다. 이 책에서는 낙찰 받은 물건을 명도하고, 그 이후에 셀프 인테리어 하는 실전 사례에 대한 내용이 많은 도움이 되었습니다. 인테리어를 위해 자금이 투자 되지만, 매도도 쉽고 높은 시세를 받을 수 있기 때문에 더 좋은 방법이라는 것도 알게 되었습니다. 특히, 인테리어에서 저자의 가성비를 올릴 수 있는 비법들은 꼭, 매매를 위한 투자가 아니더라도 현재 거주하는 집의 수리에도 도움이 되는 부분이었습니다.

집의 가격이 높아서, 경매와 전세를 이용하고, 수요가 있는 물건에 대해서는 소액으로도 충분히 투자가 가능하다는 것을 알 수 있었습니다. 과거의 경매 책과 함께, 최근의 세법 및 정부의 정책을 함께 공부하여 소액으로 경매에 도전하려는 용기가 생겼습니다. 물론, 행동하기까지 추가적인 공부를 더 해 두어야겠지요. :)

(출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.)