서른셋 싱글 내집마련

서른셋 싱글 내집마련 - 반지하 월세에서 아파트 구입까지 좌충우돌 허당싱글의 보금자리 마련기
최연미 지음 / 리더스북 / 2012년 7월

서른셋 싱글 내집마련

(좌충우돌 보금지리 마련기)

내 주변에 서른셋에 스스로의 힘으로 집을 마련한 사람이 얼마나 될까?

책을 읽으면서 머릿속으로 꼽아보아도 몇 사람이 떠오르지 않는다. 게다가 세부적인 내막까지는 내가 알지 못하지만 그들도 100% 순수 자신의 힘만으로만 집을 마련한 사람들을 얼마 되지 않았을 것이라고 생각한다.

그런데 이 책의 저자는 싱글인 여자이다. 그리고 자기자신만의 힘으로 스스로 자신의 집을 마련하였다.

물론 대출을 받았고 아직 부채를 갚아나가고 있지만, 또래에 비해 상당히 앞서 나가고 있는 것이다. 이 책은 부제처럼 (반지하 월세에서 아파트 구입까지 좌충우돌 허당싱글의 보금자리 마련기) 때로는 좌충우돌 하기도 하지만, 저자의 실제사례를 통해 사실감 있고, 재미있게 읽을 수 있었던 것 같다.

책의 구성은 다음과 같다.

1. 나의 메뚜기 인생

2. 직장인, 자취 인생 10년

3. 종자돈 모으기

4. 미국 MBA에서 배운 생활경영학

5. 나의 달팽이집, 오피스텔 라이프

6. 나도 집주인

7. 내 집은 남 주고 또 시작된 이사

가장 공감이 많이 되었던 부분은 저자가 마음에 맞는 집을 찾기 위해 발품을 많이 팔았다는 것이다. 발품을 많이 팔면 자신의 조건에서 그만큼 많은 집을 볼 수 있게 되고, 많은 집을 본다는 것은 자신만의 데이터베이스가 되어 나중에는 집을 봤을 때는 이 집이 어느정도 수준의 집인지 쉽게 파악이 가능하다는 것이다. 이러한 노하우를 통해 저자는 집을 구매하기에 이른다.

사실 어떻게 보면 당연한 이야기이지만, 실제로 집을 구할때는 피곤하고 귀찮고, 시간의 여유도 부족하기 때문에 많은 부동산을 둘러보기가 쉽지는 않다. 

나도 과거에 집을 구하러 발품을 팔아본 적이 있지만, 맘에 드는 집을 찾지 못하면 제풀에 지치게 되기 마련이었다. 그 당시에 내가 구하던 집은 전세집이었지만, 집을 사려고 하는 사람의 경우에는 더더욱 발품을 파는 것이 중요할 것이다. 전세집이 마음에 들지 않으면 2년 살고 전세금을 되돌려 받을 수 있겠지만, 집을 구매하는 경우에는 집을 구매하는 가격이 바로 매매손익과 직결되기 때문이다.

저자는 발품을 많이 팔았기 때문에 집의 가치와 가격에 대한 좋은 데이터베이스가 구축이 되어 있었을 것이다. 때문에 저자가 산 집은 매수 후 오래 지나지 않아 당시 부동산 침체기에도 불구하고 집값이 소폭 상승한다.

요즘같이 집값이 정체되고 하우스 푸어가 이슈인 시대에 스스로의 힘으로 집을 산다는 것은 대단한 용기가 필요할 것이다. 이 책은 저자가 월세집에 살고, 전세를 구하고 또 집을 구매하는 과정에서 겪는 실수와 노하우를 배울 수 있다. 결국 나중에 많은 경험은 피와 살이 된다. 이 책은 이러한 저자의 노하우가 실제적으로 잘 설명되어 있다는 점이 가장 큰 장점이라고 생각한다.

우리는 어떻게 창의적이 되는가

우리는 어떻게 창의적이 되는가 - 창의적인 뇌를 깨우는 7가지 브레인세트
셸리 카슨 지음, 이영아 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2012년 7월

우리는 어떻게 창의적이 되는가

(창의적인 뇌를 깨우는 7가지 브레인세트)

평소 인간의 능력중에 창의력이라는 부분이 상당히 매력적인 부분이라고 생각했다.

그만큼 소수의 사람들만이 창의력을 가지고 있기 때문이고, 스스로가 부족한 부분이라고 생각하였으나 후천적으로 계발하기는 어렵다고 생각했었기 때문에 나에게 창의력이 뛰어난 사람은 특별한 동경의 대상이 되었다.

그런데 이 책에서는 창의력을 계발할 수 있다고 한다. 그리고 상당히 구체적이고 합리적인 방법들이 많이 소개하고 있다.

저자인 셀리카슨은 하바드대학교 심리학교수로 재직중이다.

저자는 창의적인 사람들의 뇌 활성화 패턴을 7가지로 나누어 설명한다. 그것은 각각 연결(Connect), 이성,(Reason), 상상(Envision), 흡수(Absorb), 변형(Transform), 평가(Evaluate), 흐름(Stream)의 각 머리글자를 딴 '창조하다'라는 의미의 "Creates모델"이다. 

책의 구성은 다음과 같다.

1. 자신의 창의적인 뇌와 만나라

2. 창의적인 뇌를 훈련시켜라

3. CREATES전략을 실천하라

1부에서는 여러가지 테스트를 통해 자신이 강점을 가진(책에서는 정신안락지대라고 표현) 창의적인 브레인세트를 확인 할 수 있다. 나는 예상했던 대로 이성과 평가쪽에서 높은 점수가 나왔다.

(점수가 높다고 꼭 좋은 것은 아니며, 점수가 높은 정신안락지대는 창의적인 브레인을 발달시키는 시발점이 된다)

2부에서는 7가지 창의적인 브레인세트를 발전시키는 방법이 구체적으로 나와있다. 여러가지 과제가 제시되며, 과제를 진행을 하는데는 어느정도 시간이 걸린다.

3부에서는 2부에서 나온 방법들을 토대로 실천하는 방법들을 설명하고 있다.

우리는 어떻게 창의적이 되는가에서는 토큰시스템이라는 독특한 시스템이 통해 자신이 부족한 부분을 발전시킬수 있다.

(예를들어 이성과 평가브레인에 강점이 있다면 연결과 상상브레인쪽을 발전시키는 것이 도움이 된다)

이 책의 가장 큰 특징은 중간중간에 여러가지 과제와 테스트가 많이 들어 있다는 것이다.(뇌구조도 자주등장한다) 때문에 마치 한학기의 강의안을 보는 듯한 느낌도 든다. 아마도 심리학교수로 재직중인 저자의 직업상 배경이 이러한 책의 구성의 배경이 되었을 것이다.

우리는 어떻게 창의적인 되는가는 읽는 것은 쉽지만, 책의 내용을 적용하는데는 그 이상의 시간과 노력이 필요한 책이다. 과제들을 많이 던져주기 때문이다.

그러나 창의성을 키워보고 싶다면 책에 나오는 여러가지 방법들은 충분히 시도해 볼만한 가치가 있다고 생각한다.

욕망의 유령들

욕망의 유령들 - 금지된 욕망의 봉인을 푸는 심리 르포르타주
대니얼 버그너 지음, 최호영 옮김 / 미래인(미래M&B,미래엠앤비) / 2012년 7월

욕망의 유령들

(유령같은 욕망의 실체를 파악할 수 있을까?)

이해와 공감의 차이가 무엇일까?

이해가 다른사람의 감정을 머리로 느끼는 것이라면, 공감은 다른사람의 마음을 감정으로 느끼는 것이라고도 할 수 있을 것이다.

즉, 이해가 이성적인 부분이라면, 공감은 보다 감성적인 부분이 아닐까 생각한다.

나와 다른 사람들, 그리고 사회적으로 생각되어지는 보편적인 상과 다른 사람을 나는 얼마만큼 이해하고 공감할 수 있을까?

욕망의 유령들을 읽으면서 내내 들었던 생각은 바로 위와 같은 생각이다.

왜냐하면 욕망의 유령들에 나오는 인물들은 기존에 내가 가지고 있던 생각(어찌보면 편견이 될 수도 있겠지만)과는 많이 다른 모습을 보였기 때문이다.

적어도 그들은 특정한 성향을 제외하고는 지극히 일반적인 사람들 이었기 때문이다.

이 책의 구성은 다음과 같다.

1. 오페라의 유령

2. 횃불

3. 바닷가

4. 헌신자

욕망의 유령들에 나오는 제이콥, 남작부인, 로이, 론은 각각 다른 성도착증을 가지고 있다.

그들은 각각 특정부위(발)에 대한 비정상적 애착, SD(가학적인 쾌감), 동물에 대한 애착, 절단된 몸에 대한 애착을 가진 사람들이다.

그들은 자신의 성향에 대하여 처음에는 거부하고, 때론 몇십년을 모른채 살아오기도 하고, 죄책감에 시달리기도 한다. 즉, 그들에게 성도착증은 불가항력인 것이다.

책에서 안타까웠던 점은 아직은 이들을 치료할만한 정신의학이나 약물들이 없고, 치료경과에 대한 데이터가 부족하다는 것이다.

그래서 의사들은 때론 다른 처방을 사용기도 한다. 특히 약물을 사용하는 방법에 있어서는 반대되는 관점을 가지고 있기도 하다.

이러한 이유는 근본적인 원인을 찾기가 어렵기 때문이다. 게다가 이러한 성향이 선천적인지, 후천적인지 또한 명확하지 않기 때문이다.

욕망의 유령들을 통해 나와 다른 사람들을 어느정도는 더 이해하게 된 계기가 된것 같다.

그러나 아직도 공감은 되지 않는다. 아마 앞으로도 공감하지 못할 수도 있다.

그렇기에 그들은 외로운 삶을 살고 있는 것 일지도 모르겠다.

나와 다르다는 것, 사회적인 통념과 다르다는 것, 사회적인 통념은 보편적인 기준이라는 것, 그러므로 그 선 밖에 있는 사람들은 문제가 있다는 것으로 보는 사회라면, 그 사회가 건강하지 못한 사회가 될 수도 있다. 그렇지만 사회적으로 보편화된 관념은 그 이유가 있을 것이다. 그러한 관념은 사회구성원들에게 피해가 가지 않는 범위라는 것을 내포하고 있을 것이기에 사회적인 상식도 필요할 것이다.

생각을 정리하면, 동시대를 살고 있는 사람은 현 시대에 맞는 사회적인 상식대로 살아야 한다는 생각이 든다. 즉 시대가 변하고 사회적인 상식이 변하기 전까지 그들은 이방인인 것이다. 

안타까운 것은 사회적인 통념에서 벗어나 있는 사람들을 그 안으로 다시 들어올수 있게 하는 장치, (이 경우에는 의학이 될 것이다.)가 아직 그들을 아우를 수 있을 만큼 발달하지 못했다는 것이다.

오닐의 제자들처럼 투자하라

오닐의 제자들처럼 투자하라 - 우리는 어떻게 주식으로 18,000% 수익을 얻었나?
길 모랄레스 & 크리스 케쳐 지음, 박준형 옮김 / 이레미디어 / 2012년 7월

오닐의 제자들처럼 투자하라

(윌리엄오닐 제자들의 투자철학)

윌리엄오닐은 위렌버핏이나 피터린치만큼 유명세를 타지는 않았지만 전설적인 투자자들 중의 한명이다. 오닐의 유명한 책인 "최고의 주식 최적의 타이밍"을 5년정도 전에 읽어 본 적은 있었지만, 그의 투자철학과 방식을 직접 적용하지는 않았었다.

왜나하면 그당시만해도 펀더멘탈을 바탕으로 한 기본적 분석에 심취해 있었기 때문이다.

그러나 "오닐의 제자들처럼 투자하라"를 읽으면서 그 당시에 깨닫지 못했던 오닐의 진면목을 많이 알게 되었다.

책의 구성은 다음과 같다.

1. 오닐식 투자기법

2. 크리스 케쳐는 어떻게 수익률 18000%를 올렸을까

3. 길 모랄레스는 어떻게 수일률 11000%을 올렸을까

4. 실패는 성공의 어머니

5. 매매의 기법

6. 약세장의 물결을 타는 방법

7. DR.K의 시장방향모델

8. 오닐십계명

9. 오닐의 참호 속에서

10. 투자는 인생, 인생은 투자

윌리엄 오닐이 개발한 'CAN SLIM' 투자방식은 오닐이 시장을 관찰하여 높은 수익률을 내는 종목들로부터 찾아낸 7가지 특징이다.

(내용을 보면, 오닐은 단순히 기술적분석 또는 기본적분석에만 치중한 것이 아니라, 두가지 모두를 상당히 신경썼음을 알수 있다)

C는 현재 순이익(current earnings) 

A는 연간 순이익(annual earnings), 

N은 새로움(new) 

S는 수요와 공급(supply amd demand) 

L은 해당 종목이 시장에서 주도주인지 조연인지(leader or laggard) 

l는 기관투자자의 지원(institutional sponsorship) 

M은 시장의 방향(market direction)

책의 내용중에 좋은 구절이 많아서 줄도 치고, 포스트잇도 많이 활용하였다.

책에서 찾아낸 좋은 구절들을 인용하면 다음과 같다.

판매가 부진한 노란 드레스와 날개 돋친 듯이 팔리는 빨간 드레스가 있다. 그렇다면 노란드레스의 재고는 빨리 처분해버리고, 대신 잘 팔리는 빨간 드레스를 더욱 많이 확보해 더 높은 가격에 팔아야한다. 오닐은 최고가에 팔리는 빨간 드레스 같은 종목을 매수하라고 조언한다.

주도주는 신고가를 경신하고, 그 후에도 랠리를 이어간다. 주가가 신저가를 기록했다거나, 고점에서 크게 하락한 후 반등하는 경우는 드물다 신고가를 경신한 종목을 매수하는 것이 오히려 효율적이다

"대다수의 일반투주자들은 이 개념을 이해하지 못하기 때문에 비싼 주식을 매수하려 하지 않는다. 대다수의 투자자들이 너무 비싸서 위험하다고 생각하는 종목의 주가는 더욱 상승하고, 반대로 가격이 싸고 리스크가 낮다고 생각하는 종목들의 주가는 더욱 하락하곤 한다" - 윌리엄 오닐의 이야기 中 -

주식시장에서 최고가 되는 비겨은 미래의 시장을 예측하거나, 시장이 앞으로 어떻게 흘러갈지 알아내는 것이 아니다. 지난 몇 주간 그리고 현재의 시장을 알고 이해하는 것이다

"시장이 자신의 생각과 다르게 움직일 때를 대비해 미리 매도시점을 정해놓고 반드시 지키도록 하라. 손실이 자본의 10%를 넘어서는 안된다. 손실을 메우기는 두배나 어렵기 때문이다. 나는 매매를 시작하기 전 꼭 매도시점을 정해놓는다. 처음 손실이 났을 때 포기하는 것이 현명하다. 수익은 그냥 방치해도 스스로를 돌보지만 손실은 반드시 관리가 필요하다" - 제시리버모어 의 이야기 中-

시장이 상승세를 전환되기는커녕 조정을 받고 있는 상황에서도 저점을 돌파하려고 시도하는 종목이 바로 시장이 반등할 때 가장 먼저 매수하야 할 대상이다.

책에서 나온 짧은 원칙들 모음

- 주가가 최초 브레이크아웃을 지난 후 3주 이내에 20%이상 상승하면 적어도 8주 이상 보유하라

- 일반적으로 갭하락으로 주가가 하락하고 거래량이 늘어나면 주가상승이 끝났다는 신호

- 첫번째 저점은 6주이상 적절한 보합세가 지속되는지 확인

- 20일 이동평균선 같은 주요 이동평균선이 무너졌을 때는 무조건 투자포지션을 정리하는 것이 아니라 당일 장중 저점 밑으로 주가가 하락하는지 여부를 파악하여 특정 이동평균선이 무너진 날의 장중 저가 밑으로 주가가 하락해야 해당 이동평균선이 확실히 무너진 것으로 본다.

- 주가가 하락하면서 거래량이 늘어나는 날이 많아지면 기관이 매도하고 있다는 신호다. 시장지수가 하락하기 전 거의 매번 발생하는 현상이다.

최고 주식의 원칙의 기본 전제는 어느 경제 혹은 시장 사이클에서나 새로운 산업, 경제 개발, 경제적인 주제등이 주요 동력원으로 부상하는데, 이와 관련해 두각을 나태내는 기업이 반드시 있다는 사실이다. 이들 기업은 정도의 차이는 있겠지만 해당 경제 사이클에서 우위를 선점했기 때문에 기관투자가들이 투자할 수밖에는 없는 종목이다. 그리고 일단 기관투자가들을 끌어들이는데 성공하면, 이후 몇 번의 경제 사이클 동안 기관투자가들의 포트폴리오에서 자리를 잡고 있게 된다. 심지어 실제적인 주도주의 지위를 잃어버린 후에도 계속 투자대상이 되곤 한다. 폭 넓고 헌신적인 기관투자가들의 이권이 이들에겐 일종의 보험과 같아서, 논리적인 주가하락이 발생하더라도 기관투자가들이 곧 진입해 투자 포지션을 지지하게 된다.

주식시장의 과학을 이해하는 사람은 아침 신문에 실리는 경제 기사를 걱정할 필요가 없다. 뉴스와 경제TV, 전문가와 애널리스트들이 쏟아내는 선정성을 경계해야 한다. 투자자가 알아야 할 모든 것은 시장이 말해주고 있기 때문이다.

오닐의 제자들 처럼 투자하라를 통해 가장 도움이 되었던 것은 6장 약세장의 물결을 타는 방법에서 공매도의 시점을 잡는 방법이었다. 이 부분을 통해서 내가 가장 어려워했던 손절매와 매도 시점을 잡는 부분에 어느정도 도움을 받을 수 있었다고 생각한다.

(옆집 할아버지 같은 이아저씨가 윌리엄 오닐 아저씨이다)

북극 허풍담

북극 허풍담 1 - 차가운 처녀
요른 릴 지음, 백선희 옮김 / 열린책들 / 2012년 6월

북극허풍담

(북극 남자들의 이야기)

그린란드(Greenland)는 덴마크어로 그뢴랜(Grønland)이라고 불리며 지리적으로는 북아메리카 북쪽에 포함되어 있다. 덴마크령에 속했었지만, 2009년 6월 21일 덴마크로부터 독립을 선언했다. 그린란드는  캐나다, 아이슬란드와 국경이 접해 있고 세계에서 가장 큰 섬으로서 면적은 216만 6,086㎢에 이르고 최대 동서 길이가 1,200㎞에 달한다. 섬 전체 면적 중 85%가 얼음으로 덮여 있고 2009년 1월 기준 거주 인구는 5만 6,194명이다. 원래 이 땅에서 살던 원주민들은 에스키모인이었으나 현재 이들의 숫자는 매우 적은 편이고 에스키모인과 유럽계 사람들의 혼혈인 그린란드인이 전체 인구에서 89%를 차지하고 나머지 11%는 다른 민족이다.

북극과 같은 깔끔한 표지가 눈에 들어오는 북극허풍담은 책의 제목처럼 북극의 다양한 (허풍이 가미된)이야기를 소재로 하고 있다.

북극허풍담을 쓴 요른 릴은 유럽쪽에서는 안데르센의 뒤를 잇는 탁월한 이야기꾼으로도 통한다는데, 이 책을 읽어보면 이야기꾼으로서의 요른 릴의 면모를 어느정도 알 수 있다. 

책은 주로 코믹한 대화체가 많이 등장하며 상상력을 불러 일으키는 표현들은 책을 쉽게 읽을 수 있게 도와준다. 특히 20여년간 북극에서 살았던 저자가 자신의 경험을 바탕으로 북극허풍담을 집필하였기에 북극에 대한 묘사가 탁월하다.

저자는 이 책에 대하여 "살다가 만난 사람들에게서 훔친 경험담"이라고 이야기 했다고 하는데, 북극허풍담은 픽션으로서의 허구와 북극에 대한 실제 묘사가 묘하게 어우러지는 책이라고 생각한다.

가장 큰 특징은 유쾌한 유머이다. 특히 북극에서 살고 있는 거친 남자들의 이야기를 다루고 있기 때문에, 익살스러운 부분이 많이 있다.

북극허풍담은 총 10권으로 이루어져 있는데, 1권의 소제목은 "차가운 처녀"이다.

내용인 즉, 북극에 살고 있는 남자들은 여자가 너무나도 그리워 상상의 여자를 창조해 내고, 상상속의 그 여자를 사랑한다는 이야기이다.

그 여자의 이름은 "망할 엠마"이고 남자들은 이 상상속의 엠마와 삼각관계에 빠지기도 한다.

나는 평소 소설을 많이 접하는 편은 아니다. 그럼에도 불구하고 북극허풍담은 이국적이고 남성적인 색다른 느낌의 신선한 책이었다고 생각한다.

아래는 이 책을 쓴 터프한 남자 요른 릴이다.(외모도 한 터프 하신다)