부동산 투자 황금 로드맵(김사부 저)

부동산 투자 황금 로드맵 - 부의 초격차를 만드는 레버리지 투자 시스템
김원철 지음 / 다산북스 / 2025년 6월

* 출판사로부터 책을 제공받아 직접 읽은 후에 작성하는 지극히 주관적인 글임을 알려드립니다.

대한민국 재테크에서 가장 비중이 높은 분야가 바로 부동산이다. 부동산 투자는 정말 어려운 것 같다. 여러 변수들이 존재하지만, 특히 정권의 영향도 크다.

이 책은 혼란한 부동산 시장 속에서도 흔들리지 않고 수익을 낼 수 있는 실전 투자 전력과 장기적 관점의 자산 구축 로드맵을 제시하는 책이다.

먼저, 저자는 4년 사이클에 대해서 설명한다. 즉, 4년마다 100% 수익률을 내는 것이다. 이런 관점에서 두가지 황금 로드맵을 제시한다. 부동산 사이클링 기법, 수익형 전세 레버리지 기법이 바로 그것이다. 그리고 마지막으로 돈 되는 부동산을 고르는 방법에 대해 알려준다.

또한, 부동산 초보부터 중급자까지 따라 할 수 있는 단계별 투자 플랜과 함께, 포트폴리오 구성법, 대출 전략, 세금과 법률 리스크 관리법도 다룬다.

이 책은 단순한 부동산 이론서가 아니다. 실제 시장에서 살아남기 위한 현장 중심의 투자 전략서로, 특히 혼란기에도 기회를 잡으려는 투자자에게 실질적인 지침을 제공한다.

#부동산투자황금로드맵 #김사부 #다산북스

해금의 말들(은한 저)

해금의 말들 - 가장 가까이에서 만나는 행복
은한 지음 / 문학수첩 / 2025년 6월

😍😍 출판사에서 제공받은 도서입니다.

<해금의 말들>

이 글을 쓰고 있는 지금 이 순간, 제 스마트폰에서는 ‘봄의 조각’, ‘여름의 흔적’, ‘겨울의 길목’이란 제목의 음악이 흘러나오고 있어요.
“나는 전공을 안 한 해금 연주자가 아니다. 그저 다른 것을 전공한 해금 연주자일 뿐이다.”라고 자신을 표현한 이 책의 저자 은한님이 발표한 곡이에요.🤩🤩

고등학교 때부터 국어 교사가 되고 싶던 저자는 국문과에 입학했고, 학생들을 상담할 때 도움이 될 것 같아 심리학도 복수 전공 했어요.
그리고 당연한 순서처럼 임용고시를 준비했지만, 몇 번이나 약간 모자른 점수로 불합격을 하게 되죠.
임용고시를 포기하고 도전한 국어 강사 또한 저자에게는 쉽게 허락되지 않았어요.

결국, 죽어야겠다고 생각하게 되죠.
젊음이 아까우니까 딱 1년만 논다는 전제 조건을 달고요.😱😱

그리고 어떻게 1년을 놀 것인지 계획을 짜보았죠.
그러다가 지금 가장 잘 다루는 악기인 해금으로 거리 공연을 하기로 해요.
물론 이런 저런 이유로 망설였지만, 어짜피 죽을 거니까, 도전해 봤어요.

그렇게 1년이 지나고 계획대로 죽어야 하지만, 행복한 거예요.
이대로 끝내버리기엔 좀 아까운 거예요.
그래서 삶이 재미없어질 때까지만 더 살아보기로 하죠.
그렇게 10여 년이 지난 지금도, 해금 연주자로 재미있게 살고 있어요.😀😀

음악을 좋아하는 저는 사실 해금이란 악기는 슬픈 음악에만 등장한다고 생각했어요.
이런 저의 편견을 단번에 깨준 것은 저자가 발표한 곡들이었어요.
해금도 얼마든지 흥겨운 음악에 어울린다는 사실을 알게 된 것이 <해금의 말들>에서 제가 얻은 소중한 선물이었죠.

거리 공연자인 저자는 자신의 경험을 바탕으로 우리나라의 거리 공연에 대한 현실을 현장감 있고 생동감 있게 말해주고 있어요.
그리고 저자의 문장 속에서 이젠 직업이 된 해금 거리 공연을 얼마나 사랑하고 즐기는지 느낄 수가 있어요.

이미 봄, 여름, 겨울을 주제로 한 곡을 발표했음에도, ‘왜 가을은 없을까?’라고 생각했는데요.
‘가을의 자국’으로 곧 발표된다고 하네요.

한동안 운전하면서 은한님의 곡들을 들을 것 같아요.😁😁

기억은 눈을 감지 않는다(에이프릴 발라시오 저)

기억은 눈을 감지 않는다 - 연쇄살인범의 딸이 써 내려간 잔혹한 진실
에이프릴 발라시오 지음, 최윤영 옮김 / 반타 / 2025년 6월

😍😍 출판사에서 제공받은 도서입니다.

<기억은 눈을 감지 않는다>

어쨌든 사랑했고, 사랑받으려고 노력했던 대상인 아버지가 연쇄살인범이라는 마주하기 싫은 진실을 알게 되었을 때, 어떤 감정을 느낄 수 있을까요?

저자이자 연쇄살인범 아버지의 딸인 그녀가 어릴 적 아버지의 모습을 회상해보면 이해하기 힘들 정도로 이중적이었죠.
가족이란 울타리에서 그리고 어린 아이의 시선으로 보면 폭력적이고 잔인하기까지 한 아버지의 모습은 그저 훈육의 방식으로 치부하게 되죠.😱😱

잦은 이사가 아버지의 범죄를 감추기 위한 것임을 알게 되었을 때, 그리고 아버지의 성격, 사고방식, 행동 등을 더듬어 보면서 미제 사건들을 확인해 볼 때, 저자는 어떤 생각으로 돌이킬 수 없는 과거로의 여행을 떠났을까요.

그녀가 내적 갈등을 이기면서 온 세상에 자신의 아버지의 범죄를 알렸을 때, 과연 우리도 그렇게 할 수 있었을까요.
아버지에게 희생된 피해자들에게 진실을 알리고자 했던 그녀의 용기는 충분히 박수받아 마땅하죠.
하지만 저는 그녀의 다친 마음과 고백으로 잃어야 했던 것에 더 신경이 쓰이네요.
사실 이 책을 완독할 때까지 많이 힘들었어요.
아무래도 가족에 대한 이야기라 그랬던 것 같아요.😭😭

<기억은 눈을 감지 않는다>는 픽션이 아니에요.
그녀의 기억을 더듬어 생생하게 서술한 논픽션이에요.

우리에게 익숙한 표창원님께서 표현하듯이 우리는 이 책을 통해 보통 사람들은 도저히 이해하지 못할 괴물, 사이코패스 연쇄살인범이 만들어지는 과정과 괴이한 정신세계, 행태와 심리 특성을 알 수 있어요.
하지만 저는 실화라서 더욱 외면하고 싶고, 완독 후 글을 쓰고 있는 이 시간이 빨리 지나갔으면 했어요.😰😰

특히 저는 두 아이를 양육하는 아버지로서 그녀의 어릴 적 경험들이 오히려 더 집중이 되더라고요.
‘두 아이가 자라서 과거를 회상할 때, 혹시 나도 저런 모습일까?’라는 자기 성찰을 해봤네요.
가족과 부모의 역할에 대해 생각해보는 시간이었답니다.

몽실몽실 몽상구름(최애니 저)

몽실몽실 몽상구름 - 백 번 자살 시도 끝에 살아난 여자의 찬란한 생의 기록
최애니 지음 / 아빠토끼 / 2025년 7월

😍😍 출판사에서 제공받은 도서입니다.

<몽실몽실 몽상구름>

혹시 죽을 만큼 힘들어서 자살을 생각해 본 적이 있을까요? 😱😱

우리는 보통 ‘죽을 힘이 있으면 그 힘으로 살라’고 조언하지만, 이 말이 위로가 될까요?

저자는 '삶엔 정신적인 문제만이 있는 게 아니다, 어떤 이는 거기에 육체적인 충격도 더해져 압박감에 삶 자체를 영위하기 어려울 수 있다'고 말해요.
저자의 말처럼 타인의 고통을 자신의 기준으로 판단하는 것은 매우 어리석은 일인 것 같아요.

<몽실몽실 몽상구름>은 ‘백 번 자살 시도 끝에 살아난 여자의 찬란한 생의 기록’의 부제처럼 죽고 싶을 정도로 힘든 저자가 하루하루를 버텨내면서 마침내 자신의 삶을 붙잡고 써 내려간 고통의 기록이자 회복의 여정을 그린 책이에요.
저자는 자신이 만든 몽상구름에서 고독을 즐겨요.
그리고 고독은 정당한 자기 변명이라고 말하죠.

몽상구름은 지친 영육을 쉴 수 있게 만드는 도피처에요.
그곳에서 고독한 여유를 즐기면 어느때보다 평안하고 행복함을 느끼다네요.😀😀

우리도 현실에서 벗어나고 싶을 때마다 잠시 머무는 그런 곳이 있잖아요.
저자에게 몽상구름은 지금 갇힌 삶으로부터 간절하게 달아나고 싶을 때, 바라볼 곳이 하늘의 구름밖에 없을 때, 그 구름이 나에게 가져다준 특별한 의미라고 표현해요.
그리고 더 나아가 단순한 도피처가 아닌 나를 살게 하는, 나만의 철학으로 무장된 단단한 방공호 그 이상의 존재라고 하죠.

저자는 <몽실몽실 몽상구름>을 통해 삶이 부디 무겁지도 가볍지도 않게, 저마다의 무게 적당한 균형 감각을 찾아갈 수 있기를 바라면서, 자신만의 상상을 넓혀 삶을 편안히 할 수 있는 저마다의 구름을 찾아보라고 말해요.

자, 이제 구름을 찾기 위한 여행을 떠나 볼까요?
어떤 모습일지 무척 궁금하네요.🤩🤩

사랑이라는 시절(강소영 저)

사랑이라는 시절
강소영 지음 / 담다 / 2025년 6월

* 출판사로부터 책을 제공받아 직접 읽은 후에 작성하는 지극히 주관적인 글임을 알려드립니다.

전라남도의 자식 많은 한 농가에서 태어난, 인물 좋고 활발한 소년 갑천씨. 충청도의 자식 많은 평범한 집안에서 태어난, 수줍고 조용한 소녀 혜옥씨. 이 둘 사이에서 태어난 저자 소영씨.

소영씨의 아버지, 어머니는 그 시대 흔히 볼 수 있는 우리의 아버지와 어머니다. 누구보다 자식을 사랑했고, 누구보다 가족을 위해 헌신했던 갑천씨와 혜옥씨다. 그런 갑천씨는 향년 46세에 뇌종양으로 일찍 하늘나라로 여행을 가셨다. 소영씨는 혜옥씨와의 일상을 통해 갑천씨를 추억한다.

우리는 가족이란 이름으로 평생을 살아가고 있다. 가족은 든든한 울타리가 되어 주기도 하지만, 때로는 나를 아프게 하기도 한다. 그러나 시간이 흐르면서 아픔 또한 삶의 일부가 되며, 추억거리가 된다. 당시에는 왜 그렇게 속상했는지 몰랐지만, 어느덧 별거 아닌 일이 되버린다.

평범한 소영씨 가족의 여러 에피소드를 통해 지난 날의 미안함과 그리움, 그리고 단단한 사랑을 느끼면서 가족의 소중함을 다시 한번 깨닫게 되었다.