부동산 세금 절세를 할려면

부동산 세금 절세의 전략 - 절세 고수가 알려주는
택스코디(최용규) 지음, 잡빌더 로울 기획 / 다온북스 / 2025년 2월

**네이버 카페 책과콩나무의 지원으로 개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

누구나 원하는 부동산.

하지만 그 부동산에는 많은 세금이 있다는 것을 알것이다.

세금을 생각하지 않고 부동산을 산다는 것은 있을수가 없다.

나 역시도 처음 부동산을 취득하였는데 이 부동산이 가지고 있는 세금에 대해 잘 알지 못했다.

부동산에 대한 대책은 계속해서 바뀌고 잇어 그것을 빠르게 준비하지 않는다면

돈을 벌기 위해 준비했던 부동산이 오히려 돈을 못벌게 만든다는 것이다.

즉 부동산을 취득하는것도 중요하지만 어떻게 세금을 절세하는지가 제일 중요하다는 것이다.

아무것도 모르고 그냥 취득하고 바로 팔면 이득이 되는 것일까?

부동산 양도세로 인해 오히려 돈을 뱉어내야 할수도 있다는 것이다.

물론 사람마다 환경이 다르고 처해진 상황이 다르기에 이것이 100% 맞다고는 할수 없다.

하지만 기본을 깔고 자신에게 맞춰본다면 절세를 더 잘 준비할수 있다는 것이다.

누구나 한번쯤 들어봤던 공동명의 현재 나에게 과연 맞을까?

공동명의라는 것이 만능일까? 그렇지 않다는 것이다.

1주택일때는 과세가 비슷하지만 만약 2주택이 된다면 오히려 도움이 된다는 것이다.

우리가 알고 있는 지식이 자신에게 안맞을수 있지만 알고 있어야 많은 세금을 내지 않는 다는 것이다. 처음으로 부동산을 준비하고 있을때 내야하는 세금이 많다는 것을 처음 알았다.

그리고 조정지역 비조정지역에 따라 가지고 있어야 하는 기간도 다르고

부동산의 가격에 따라 세금도 달라지는 것도 많다는 것이다.

이제 누구나 부동산을 취득할수 있지만 그곳에서 수익을 내는 것은 어떻게 절세를 하는지가 아닐까?

이 책을 통해 자신에게 맞는 100%의 전략을 찾을수는 없지만 자신에게 맞는 방법을 찾고 고민 할 수 있는 방법을 찾을 것이다. 이제 여러분들의 소중한 수익을 위해 부동산 세금에 대해 공부해야 하지 않을까?

자동으로 하는 투자

대표 전략으로 입문하는 미국 주식 퀀트 투자 - 파이썬으로 체득하는 전략 구현·최적화·백테스트
이용환 지음 / 프리렉 / 2025년 2월

**네이버 카페 책과콩나무의 지원으로 개인적 의견을 솔직하게 작성한 리뷰입니다**

퀀트투자

퀀트투자란 정량적인 룰 그러니까 프로그래밍이나 수학에 기반하여 투자를 하는 것이 바로 퀀트투자이다. 우리가 투자를 할때 어떻게 투자를 하는지 생각을 해보면 쉽다. 누군가의 정보로 오늘 좋은 실적을 발표해서 아니면 누군가 투자를 한다고 햇을때 우리는 투자를 한다.

물론 그것이 나쁘다는 것은 아니지만 우리에게는 프로그래밍과 수학에 기초하여 투자를 할수 잇는 손절해야 할때 손절을 하고 사야할때 사야하는 그런 방법이 있다는 것이다.

많은 사람들이 주식에서 돈을 읽는것이 조금 더 버티면 올라갈거 같은데 조금 더 버티면 될거 같은데이다. 하지만 그것이 진짜인지 언제 다시 올라갈건지 아니면 더 떨어질지도 모르고 무작정 기다리다 많은 손해를 보고 나오는 것이다. 하지만 이것은 검증된 투자방법으로 프로그래밍을 통해 투자를 하는 것이다. 미국에서도 이런 방법을 통해 투자를 하고 있다고 하니 철저하게 계산된 방식으로 하는 것이 효과적이라는 것이 아닐까? 물론 다시 생각해보면 사람의 감이나 빠른 판단에 의해서 투자를 할수도 있지만 수학 공식으로 만들어진 방식은 그것보다 느릴수 있다는 것이다.

그렇기에 이 퀀트방식이 만능은 아니지만 또 다른 전략으로써 우리가 원하는 투자에 조금더 효과적으로 투자의 방식을 나타낼수 있다는 것이다. 이 책에서는 처음 프로그래밍을 맞이하는 이들을 위해 처음 파이썬이라는 언어에 대해서 설명을 하고 증권사의 API를 통해 투자를 할수 있는 방법을 알려준다 이 방법을 익히고 자신만의 방법이나 다른 대표전략을 통해 구현한다면 더 좋은 수익률을 만들어 낼수 있지 않을까?

이제는 투자자들 역시도 다양한 방법으로 투자를 해야한다. 그중의 하나가 바로 퀀트투자이며

쉬운 프로그래밍으로 여러분들에게 도움을 주는 길라잡이가 될수 있다는 것이다.

여러분들은 퀀트투자를 해본적이 있나요?

AI로 책쓰기

클로드로 책쓰기 - 책 쓰기를 위한 나만의 현명한 AI 활용 비법
황준연 지음 / 작가의집 / 2025년 1월

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AI로 책을 쓸수 있을까?

우리에게 놀라운 효과를 가져준 챗GPT 그 이후로 우후죽순으로 나오고 있는 AI들이 많다.

하지만 아직은 책을 쓴다는 것은 사람의 영역이라고 여겨졌지만 클로드라는 AI가 그 영역마저

AI가 가능한 영역으로 만들고 있다는 것이다. 너무나도 궁금한 사항이었다.

우리는 AI들이 그린 그림이나 글을 읽으면서 미묘한 뉘양스를 안다. 그래서 이것이

aI로 만든것인지 사람이 만든것인지 알수 있는데 그런것마져도 적은 AI라니

저자 역시도 클로드라는 것을 알고 잇었지만 나와 같이 창작은 인간만의 고유한 영역으로 생각했지만 글이 안써질때 클로드를 조수처럼 사용했다. 그 결과 뛰어난 결과를 만들어주는 클로드 였다.

자신이 생각하지 못했던것들이나 글의 이상함 등 방대한 자료를 읽어 분석해내는 클로드는 오히려 글을 더 짜임새 있게 만들어주고 효과적인 길잡이가 되주었다는 것이다.

많은 사람들이 책을 쓸데 고민하는 것들을 클로드가 지원을 해준다는 것이다.

물론 클로드로 나온 값을 다 쓰면 안된다. 그렇게 된다면 작가만의 글이 없어지기 때문에 나온 값을 자신만의 글로써 다시금 수정을 해야한다는 것이다. 클로드 역시 막대한 양의 자료를 가지고 만들어진 AI이기때문에 저작권 역시 조심해야 한다. 그렇기에 클로드를 통해 글을 만들어가고 자신만의 생각이 들어가야 한다는 것이다.

책을 만드는 처음부터 끝까지 클로드와 함께 할 수 있다는 것이다.

책에도 다양한 장르가 있는데 자기계발부터 실용서 그리고 소설까지 클로드를 다양하게 쓸수 있는 방법을 알려준다. 이 책을 읽으면서 나도 클로드를 통해 내가 책을 쓸수 있고 그것을 통해 많은 사람들이 도움을 받을수 있겠다는 생각을 하게 되었다. 물론 아직도 오류나 확실하지 않는 것들이 존재하지만 내 옆에 화를 내지 않고 길잡이를 해주는 조수가 생격다는 것이다.

자신이 글을 쓸때 어떻게 시작해야 할지 모르겠다면 클로드를 통해 같이 시작해 보는 것은 어떨까?

품격있게 말하는 법

품격 있는 사람들의 말 습관 - 대화의 품격을 높이는 언어의 법칙
스쿤 지음, 박진희 옮김 / 더페이지 / 2025년 1월

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사람들과 만나서 이야기를 하다보면 정말로 이렇게 말할수 있을까?라는 생각이 드는 사람들도 많다.

그저 자신이 생각한데로 남의 의견은 생각하지 않고 말하는 이들이 많다는 것이다.

그렇기에 어떻게 대화를 할때 품격이 있게 말할수 있을까를 고민해야 한다.

특히나 요즘은 많은 사람들 앞에 나가 발표를 하는 일이 많고 다른 이들을 설득해야 하는 일이 많은 일일수록 품격있게 말하는 것은 너무나 중요하다.

나 역시도 누군가에게 설명하는 일이 많은데 항상 어떻게 해야 잘 말할수 있고 이해가 잘 될수 있는지 항상 고민을 한다. 이 책을 보면서 많은 것을 고민하게 되었는데 아직도 얼굴이 화끈해지는 기억이 있다. 누구보다 발표를 잘 준비하려고 대본을 준비하고 외워갔다. 그리고 몇십명이 되는 사람들 앞에서 대본대로 말하기 시작했는데 과연 성공적이 였을까?

그렇지 않다. 오히려 너무나 딱딱하고 나 역시도 많은 사람들의 이목을 끌지는 못했다.

이 책에서도 나오듯이 우리가 비행기를 타면 기장님이 해주는 안전 방송을 잘 안듣는것처럼

비행기를 몇번타면 동일하게 해주기때문에 잘 안듣게 되는데 내가 했던것 역시 그 일을 하는 사람들이라면 많이 아는 이야기 였기에 집중을 하지 못했을 것이다. 거기에다가 너무나 딱딱하게 말한것이 더 사람들의 이목을 끌지 못햇던것이다. 만약 내가 대본만 외웠던것이 아니라 중간중간 말할수 있는 북마크 부분들을 놔두고 사람들과 상호작용을 했다면 지금보다 더 좋은 발표를 하지 않았을까?

이렇듯 발표뿐만 아니라 누군가에게 충고을 해야할때도 막무가내로 충고을 하는것보다 처음에는 격려로 시작해서 충고를 하는것이 오히려 더 좋지 않을까? 많은 사람들이 충고라는 미명하에 무례한 말을 서슴치 않고 하는 이들이 너무나 많다. 이것은 오히려 듣는 사람들을 더 힘들게 할수 있는 일이지만 말을 하는 사람들은 좋은 이야기라고 포장을 하며 사람들을 힘들게 하는것이다.

사람들과 많은 대화를 하며 살아가는 우리들에게 어떻게 말하는지금 우리들의 품격을 나타낼것이다. 지금도 품격없는 대화를 하고 있다면 조금은 멈춰야 하지 않을까?

여러분들의 대화는 품격이 있나요? 

미래의 연금을 위해

김범곤의 월 300만원 평생연금
김범곤 지음 / 진서원 / 2025년 1월

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우리가 나이가 들었을때 과연 어떻게 살고 있을까? 어느 누구도 알지 못한다.

하지만 정말로 확실한것은 어떤 준비 없이 노후를 맞이한다면 누구보다 힘든 시기를 겪을것이라는 것을 안다. 하지만 20~30대들은 아직 젊으니까 괜찮아 40대 이상은 그때서야 준비를 시작한다.

과연 그것으로 우리가 노후에 필요한 준비를 할수 있을까?

그렇기에 이 책이 더 눈에 들어올 수 밖에 없었다. 지금도 쉽게 벌수 없는 월 300이지만

미래의 나는 준비만 잘 해 놓는다면 월300으로 안정적으로 노후를 보낼수 있다는 것이다.

우리가 잘 아는 공무원 연금 역시도 많은 돈을 받게 되어 있지만 월급에서 많은 돈을 차감해서 가져간다는 것이다 공무원 연금의 경우 18%를 떼어가지만 국민연금은 9%인것이다 이것이 시간이 지남에따라 불어나서 최후에는 많은 차이를 나게만드는것이다. 사실 이 책을 읽지 않았더라면 그저 공무원 연금이 좋다라고 생각하겠지만 많은 돈을 입금하고 그것이 시간이 지남에 따라 불어났다는 것을 알게 되었다. 국민 연금 역시도 가능하다면 추가납부를 하여 준비를 하라는 것이다.

물론 국가에서 도와주는 국민연금이 있지만 그것으로만 우리의 노후를 준비할수는 없다. 그렇기에 우리는 국민연금 말고도 다양한 방법으로 우리의 노후를 준비해야하는데 IRP 연금저축 등으로 세액공제까지 받으면서 노후를 준비하는것이다. 단순히 돈을 넣는것뿐만 아니라 좋은 ETF등으로 투자수익을 통해 더 많은 시드를 만들고 그것을 재 투자함으로써 미래의 월300만원 평생연금이 아닌 더 많은 돈을 위해 준비를 하라는 것이다. 많은 사람들이 국민연금 그리고 먹고살기도 바쁜데 IRP등을 어떻게 넣느냐라고 말할수 있지만 노후에 돈이 없어 힘들어 하는 자신을 위해 최대한 준비하는 것이 좋지 않을까? 미래를 아무도 알수 없기에 우리는 두려움에 준비를 한다. 우리가 잘 몰랐던 ISA 계좌를 사용해서 절세를 하고 다양한 연금저축, 퇴직연금을 통해 수익을 늘리고 그것을 재투자해서 마침내는 우리가 원하는 연금을 준비할수 있다는 것이다.

미래를 위한 투자 지금부터 시작해야 하지 않을까?