3개월 경매 강의보다 훨씬 낫다

이제, 돈 되는 경매다 - 돈 없는 당신도 집주인, 상가주인, 땅주인이 될 수 있다!
이현정 지음 / 길벗 / 2017년 10월

부동산에 관심이 많은 나는 몇 년 전에 경매 관련 책을 꽤 읽었다. 그런데 책만으로는 부족해서 강의까지 들었다. 그때 아마 3개월 정도의 강의였던 걸로 기억하고, 꽤 심도 깊은 강의였다. 그리고 처음 참여했던 경매에서 낙찰자와 적은 차이로 2등으로 패찰했던 아름다운(?) 추억도 있다. (지금 그 아파트는 예상대로 어마무시하게 올랐다;;;)

그때 함께 읽었던 책이 <나는 돈이 없어도 경매를 한다>였다. 서른 아홉의 나이에 늦둥이를 낳고 경매를 시작해서 3년 만에 21채의 주인이 된 이현정 주부. 당시 밑줄까지 쳐가며 열심히 읽었던 기억이 있다. 이번에 그녀가 두 번째 책 <이제, 돈 되는 경매다>를 냈다고 하여 또 한 번 관심을 갖게 되었다.

이 책은 첫 번째 책보다 더 깊이 있고 더욱 다양한 경험이 묻어나는 책이다. 지난번에 책을 쓴 이후로 또 몇 년 간의 경매 경험이 쌓이고 부동산 법인까지 설립해서 운영할 정도이니 내공이 더 돈독해진 느낌이 들었다. 특히 많은 사람들의 로망인 '건물주'의 꿈을 실현할 수 있는 '상가 경매'에 대해서도 자세하게 다룸으로써 주택에만 머물러 있는 시야를 넓히는 역할을 톡톡히 했다.

땅, 상가, 권리분석, 공매, 배당, 세금까지...경매를 하는 사람이라면 꼭 알아야 할 사항을 자세하고 직관적으로 풀이해놓아서 상당히 유용했다. 앞서 적었듯, 나는 3개월 간의 경매 강의를 개근하면서 열심히 들었었고, 그때 배웠던 내용들이 책에 고스란히 적혀 있는 걸 보고 깜짝 놀랐다. 오히려 3개월의 강의보다 더 자세하고 머리에 쏙쏙 들어왔다.

챕터 사이에는 실제로 경매를 하고 있는 회원들의 인터뷰가 이어지는데, 부부가 함께 하는 경우도 있고, 젊은 30대부터 은퇴를 한 사람까지, 다양한 사람들의 실제 경매 이야기가 이어져서 공감도가 컸다. 자신의 일과 병행하는 사람도 있고, 아예 그만 두고 전업투자자가 된 사람도 있고. 그들의 공통점은 일단 뛰어들었다는 것. 요즘 읽은 여러 권의 책에서 나왔듯 '실천'을 한 것이다.

경매가 포화시장이라고 한다. 하지만 그럴수록 틈새는 있기 마련이다. 그 틈을 찾는 사람이 부동산의 주인이 될 수 있을 것이다. 첫 번째 도전했던 패찰의 트라우마를 잊고, 기회가 될 때 다시 도전해봐야지. 두 주먹 불끈 쥐어본다.

* 참! 스피드옥션 30일 무료이용권도 들어 있다. 학원에서 강의 들을 때 강사분도 이 사이트가 괜찮다고 하셔서 잠깐 들어간 기억이 있다. 권리분석도 훌륭하고, 가성비도 갑이다. 부록도 좋구나 좋아.