나는 부동산에 가지 않고 SNS로 분양권을 산다

나는 부동산에 가지 않고 SNS로 분양권을 산다
베리스 지음 / 모티브 / 2026년 4월

재건축, 재계발 업계에서 일한 어머니의 아들로 부동산 수저를 쥐고 태어났다는 전직 '떴다방' 출신인 저자. 현장에서 터득한 분양권 단타 청약 및 SNS 정보 선점 노하우를 알려준다. 부동산의 미래는 중개업소 유리창이 아니라, 당신의 손바닥 안 SNS 화면 속에서 먼저 시작된다.고 말한다.

전통적인 부동산 투자는 '발품'의 영역이었다. 나는 30년 전 여자 친구 자취방 구하러 같이 돌아다녀본 경험으로 많이 봐야 좋은 집 구하다는 지론이다. 좋은 입지를 찾아 임장을 다니고, 부동산 사장님과 인맥을 쌓는 것이 정석으로 통했디. 하지만 이 책은 그 패러다임을 정면으로 뒤집습니다. 분양권 시장이 부동산 중개업소가 아닌 카카오톡 오픈채팅방, 네이버 밴드, 텔레그램 등 SNS에서 형성되었다고 판단하고 철저하게 돈의 흐름과 대중의 심리를 파고드는 '야생의 실전 기술'이 담긴 책이다.

저자는 전국 부동산을 돌아다닐 시간에 스마트폰 화면 속 정보의 흐름을 추적하라고 조언합니다. 정보가 가장 먼저 유통되는 SNS 채널을 선점하고, 그 안에서 진짜 '꾼'들의 움직임을 포착하는 법을 구체적으로 제시합니다. 정보 격차가 곧 프리미엄의 차이로 증명된다. 타이밍은 짜릿하다. 청약 당첨자 발표 직후 초기 3시간 동안 매수자와 매도자의 심리가 가장 격렬하게 부딪히며 물량이 쏟아지는 이 시간을 어떻게 활용해야 최고가에 던지거나, 초저가에 물건을 잡을 수 있는지 자세히 전해준다. "돈이 없으니까 청약을 해야 한다"는 주장은 시드 머니 부족(부재)를 극복할 수 있는 방안으로 제안해준다. 계약금 부담이 적은 오피스텔, 민간임대, 무순위 줍줍(청약)의 정체를 낱낱히 알려줘서 없어서 못하고 몰라서 못하는 낭패를 막아준다.

책상 앞 이론 공부보다는 현장 메커니즘을 직접 겪어보며 ‘찍기(물건 선점)’, ‘완피(가장 높은 프리미엄)’, ‘빠꾸(계약 파기)’ 등의 실전 생리를 익혀야 한다. 무조건 청약하는 것이 아니라 입지(브역대신평초), 분양가, 주변 시세 대비 마진을 분석하여 무조건 프리미엄이 붙을 수밖에 없는 우량 분양권을 골라내는 방법을 알려준다. 다만 이 책을 읽은 모든 독자가 같은 눈은 가지게 되어 경쟁자가 수없이 늘어났다는 것이 안타깝다.

실제 분양권 거래 시에는 현행법상의 규제를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 저자의 성공담과 추천 받은 사람의 성공담, 저자의 가르침이 큰 도움이 될 것은 독자라면 눈치챘을 것이다. 따르고 안 따르고는 본인의 선택이며 모든 책임 또한 본인에게 있다. 정보의 홍수 속에서 나에게 도움이 되는 정보를 취사선택하는 나만의 기준도 필요하다. 새로운 정보를 얻고 도전하셔서 다들 부자 되시길 바랍니다.

이 리뷰는 리뷰의 숲 서평단으로 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다.

좋은 책 감사합니다.

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하이엔드 아비투스

하이엔드 아비투스
박치은 지음 / 모티브 / 2026년 5월

대한민국 상위 0.1%는 왜 이 사람을 곁에 두는가. 단순한 정보와 기술이 넘쳐나는 시대, 진짜 차이를 만드는 것은 보이지 않는 ‘격(格)’이다. 아비투스? 명품 가방이나 외제차는 돈만 있으면 당장 살 수 있지만, 세련된 말투나 깊이 있는 교양은 단기간에 얻을 수 없다. 현대 비즈니스와 사교계에서는 눈에 보이는 스펙보다, 은연중에 드러나는 아비투스를 통해 서로를 알아보고 신뢰와 기회를 공유한다고 하네요.

시장을 알아야 한다. 현장에서 갈아 넣으면 700만원을 벌어 직원의 임금을 해결할 수 있다는 지신감과 무모함으로 인테리어 사업을 시작한다. 차별화. 주먹구구는 안된다. 시스템화하고 전문화한다. 32평의 인테리어 스탠다드로 회사를 한번 크게 성장시킨다. 노는 물이 달라져야 더 크게 성장할 수 있다는 걸 꾸준히 성장시키면서 몸소 보여준다. 오타니가 쓰레기를 줍는 이유? 남이 무심코 버린 운을 내가 줍는 것이다. 철저하게 자신을 위한 행동이다.  

아울디자인? 박치은 대표가 과거 일당 6만 원의 현장 일용직 노동자로 시작해 창업한 회사로, 끊임없는 현장 디깅을 통해 연 매출 200억 원 이상을 기록하는 탄탄한 중소기업으로 성장했다. 유튜브 채널 아울디자인(구독자 약 25만 명 이상)을 통해 하이엔드 인테리어의 시공 과정과 노하우를 투명하게 공개하고 있다. SBS 《서민갑부》, 《서장훈의 이웃집 백만장자》 등 다양한 방송에 소개되며 대중적 인지도를 확보한 것이 성공에 도움은 되었을 것이다.

성공의 비결? 본질에 충실하고 남이 하는 대로하지 않고 내 맘대로 한다.  하이엔드 미학을 추구한다. 문선이 없는 '무몰딩', 벽과 문이 평평하게 이어지는 '히든도어', 은은한 분위기를 연출하는 '라인조명'과 '커튼박스 간접조명' 등을 시그니처로 다룬다. 시각적 복잡함을 최소화하여 공간 본연의 고급스러움을 극대화하는 디자인을 지향합니다. 보이지 않는 디테일과 기술력을 담는다. 가상현실(VR) 기반의 인테리어 체험 및 3D 모델링 디자인 시각화 시스템 등의 자체 특허 기술을 보유하고 있으며, 마감재의 미세한 오차까지 잡아내는 시공 품질로 청담동 펜트하우스, 한남동 하이페리온 등 최고급 주거 단지의 실적을 보유하고 있다. 법적 기준을 갖춘 실내건축공사업 면허 보유 업체로서, 대규모 고가 공사에서도 신뢰할 수 있는 시공과 사후관리 시스템을 제공한다.

노력만으로는 도달할 수 없는 영역이 분명히 존재하며, 그 세계에 들어가기 위한 조건은 돈이 아니라 태도와 감각, 그리고 관계를 설계하는 힘이라고 단언하고 조언한다. 다음 단계로의 도약은 0.1%의 선택을 받는 것으로 가능하다.

이 리뷰는 리뷰의 숲 서평단으로 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다.

좋은 책 감사합니다.

저는 매일 밤 낯선 손님을 태우고 달립니다

저는 매일 밤 낯선 손님을 태우고 달립니다
로드모드(신이현) 지음 / 모티브 / 2026년 4월

실패하고 힘든 분들에게 잔잔하게 힘이 되고 응원의 메시지를 담고 있는 책입니다. 나보다 더 힘든 사람의 성공을 통한 자극이라고 해야 할까? 그런 자극제 역할도 톡톡히 하네요.

사업 실패, 건강 악화라는 고난을 겪는다. 다시 일어서기 위해 선택한 택시 기사. 그 선택의 가장 큰 이유는 ‘앉아서 일 할 수 있다’는 한 가지였다. 저자의 상황이 되어보지 않으면 이해할 수 없는 선택의 이유지만 납득은 간다. 1평(?) 좁은 운전석에 몸을 싣고 마주한 세상을 담고 있다.

자영업자로 사업 실패를 담담하게 그린다. 누구나(?) 실패할 수 있다. 실패를 실패로 수용하고 주저 앉지 않는다. 극적인 반전을 꿈꾸지 않는다. 하루 하루 버티고 살아가기 위해 돈벌이가 필요했고 선택한 직업이 택시기사다. 직업에 귀천이 없다고 하지만 택시 기사라는 직업은 많은 사람들이 회피하는 직업 중에 하나 아닐까? 다양한 위험에 처할 가능성과 생리적인 현상을 바로바로 처리하지 못해 생기는 직업병도 있다. 나는 지금도 운전석에 오르기 전에 화장실을 들르는 습관이 있다.

임시 면허증 까지 받고 거절 당한 경험을 위로받고 일을 시작한다. 일정을 스스로 결정한다(?) 사납금을 못 채웠다는 다른 기사들의 이야기 속에서 나만 못하고 있는 건 아니라는 안도감도 얻는다. 술에 취해 비틀거리는 취객의 주정, 말없이 창밖을 응시하는 이, 인생 고백을 고스란히 담아 낸다. 심야 시간대 여성 기사라는 이유만으로 은근히 무시하거나 만만하게 대하는 타인들의 차가운 태도를 마주합니다. 어두운 밤, 낯선 남성 승객과 단둘이 격리된 공간에 있다는 사실 자체가 주는 심리적 위축과 잠재적 위험을 매 순간 극복해야 할 일이다. 고관절 수술로 오래 서 있을 수 없어 선택한 운전석이지만, 밤샘 운전이 주는 육체적 피로와 통증은 피할 수 없다. 남들이 모두 잠든 새벽, 도시의 가장 어두운 구석을 홀로 달리며 삶을 지켜내야 하는 고독감과 실존적인 외로움을 느낀다. 주중에 회사를 다니고 주말 야간에 동물병원 당직 아르바이트를 하는 나로 충분히 공감된다. 충분히 해낼 수 있을 거라고 생각하지만 피곤하다.

택시기사로 택시 안에서 택시를 운행하면서 관찰했던 사람들과 일들을 이젠 택시에서 내려 이어간다. 유튜버로 관찰하고 쓰는 일을 계속하게 된 저자를 응원한다. 1일전과12일 전에 업로드한 영상도 있네요~ 파이팅하세요.

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팔란티어 파운드리, 판단을 설계하라

팔란티어 파운드리, 판단을 설계하라 - 데이터-판단-행동을 잇는 온톨로지 기반 운영체제의 설계 철학
이현종 지음 / 처음북스 / 2026년 5월

데이터가 아닌 '판단 구조의 부재'가 조직의 의사결정 실패 원인이라고 확실히 지적하고 팔란티어 파운드리를 가상의 화장품 회사에 적용하면서 그 실패를 극복하는 방법을 제안해준다.

파편화된 대규모 데이터를 통합하여 조직의 실시간 의사결정과 운영을 지원하는 글로벌 빅데이터 및 AI 인프라 소프트웨어 기업인 팔란티어를 처음 알게된 건 미국이 온두라스 대통령 압송 작정에 사용되었다는 뉴스를 통해서였다. 베일에 가려진 기업이다 팔란티어 파운드리 (Palantir Foundry)? 민간 기업, 제조 현장용 플랫폼이다. 복잡한 비즈니스 데이터를 물리적 실체와 연결하는 온톨로지를(디지털 트윈) 구축하여 물류 최적화, 금융 사기 방지, 공급망 관리 등을 수행한다.

기존의 단순 테이블이나 SQL 중심 접근에서 벗어나, 데이터의 맥락과 비즈니스 객체 간의 관계를 정의하는 온톨로지 설계의 중요성을 강조한다. 개발자의 시스템 언어(숫자와 테이블)와 현업의 운영 언어(책임과 행동) 사이의 간극을 팔란티어 파운드리가 어떻게 메우는지 실무적 관점에서 보여준다. 국내 가상의 화장품 제조 공정 데이터를 트라이얼 환경에 직접 올리고 파이프라인을 연결하며 겪은 처절한 실패와 실패를 바탕으로 재설계하는 과정의 기록을 전달해준다. 넘지 말아야 할 경계선과 선택의 범위를 명확히 하여 인간의 판단을 보조하는 AI 구조를 제안해준다.

팔란티어 파운드리의 실사용 경험을 바탕으로 작성되어, 현장이 담겨있어 현실적인 도움을 준다. ‘따라 하기만 하면~ 한다’ 정도의 실용성이 있다. 데이터 레이크나 BI와 같은 다양한 툴을 도입하고도 판단, 결정 시스템 구축 실패의 원인으로 데이터는 풍부한데 어떻게 판단하게 되는지?가(단절) 결여되어 시스템이 판단하지 못하고 최종 의사결정 순간에는 결국 사람의 감이나 경험에 의존하는 조직의 현실을 비판한다.

이 분야에 문외한이라 두려움이 앞섰다. 파운드리, 온톨로지 같은 생소한 단어들을 충분히 이해시켜준다. 빠져든다. 다음에 무슨 이야기가 있을까? 기대하고 답을 찾아가는 느낌으로 읽게 된다. 이제 나의 수준은 걸음마 단계는 된다고 스스로 평가해본다. 데이터 기반 의사결정 시스템을 도입하려고 하거나 도입했지만 현업 적용 실패한 경영진, 비즈니스 프로세스를 완벽한 데이터 모델로 치환하고 싶은 설계자들, 단순 데이터 적재 관성을 버리고 비즈니스 가치를 창출하는 온톨로지 기술을 배우고 싶은 실무자들에게 적합한 책이라고 생각한다.

이 리뷰는 리뷰의 숲 서평단으로 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다.

좋은 책 감사합니다.

전사들 그림자의 환영 6 : 성난 폭풍

전사들 그림자의 환영 6 : 성난 폭풍 ㅣ 전사들 6부 그림자의 환영 6
에린 헌터 외 지음, 서현정 옮김 / 가람어린이 / 2026년 4월

고양이 무서워했는데 엄마랑 아빠는 고양이 영상 자주 보면서 귀엽다고 하길래 저도 틱*으로 자주 봤더니 강아지장 다른 시크한 매력이 있더라고요.

이 이야기는 바이올렛 샤인과 트위그 브랜치(전작에선 트위그 포)가 주인공으로 등장하는 고양이 종족들의 이야기예요. 종족 고양이들은 천둥, 하늘, 바람, 강, 구름족 이렇게 다섯 종족인데 전작에서 구름족이 하늘족에게 영역을 양보해서 호수 주위에 각자의 영역을 차지하고 지내게 되요. 고양이 부족들에게 평화가 찾아오는 줄 알았어요. 하지만 싸움이 끝난 뒤에도 고양이들은 서로를 믿지 못하고 옥신각신 싸워요. 이 번 이야기의 핵심은 하늘족이예요. 그림자 족이 영역을 나눠줘서 별족의 예언대로 다섯 종족이 호수가에 모여 살게 되었잖아요. 무너졌던 그림자 족이 재건되면서 영토가 좁다는 불만이 생겨요. 노골적은 하늘족에게 준 영토를 다시 찾기를 원해요. 치사하게 줬던 걸 다시 내 놓으라는 상황인 거예요. 하늘족을 몰아내기 위해 영역을 침범하고 종족 모임에서 영역에서 나가달라는 요구도 해요. 하늘족은 어떻게 해야 하죠? 또 다른 주인공 올더하트는 치료사로 역할에 충실하고 새로운 치료법으로 독이라고 알려진 주목 열매 과육으로 치료에 성공해요. 주목 씨앗이 화근이 되죠. 구름 족의 떠돌이 고양이 출신 부족장이 하늘 족 먹이에 독(씨앗)를 넣어 중독된 고양이가 생겨요. 죽진 않았지만 비열한 방법이죠. 이번에도 별족는 다섯 종족이 모이지 않으면 폭풍에 다 파멸할 거라는 예언을 보여주지만 하늘족을 몰아내려는 구름 족, 직접적인 관련이 없다고 도움의 손길(발길)을 내 밀지 않는 다는 종족들, 파멸을 이기는 방법이 있는 건지? 하늘족은 계곡으로 떠나고 진짜 엄청난 폭풍에 호수엔 홍수가 발생해서 다 떠내려가 죽게 생겼어요. 독을 탔던 사건의 전말을 밝히고 네 부족을 설득하여 떠난 하늘 족을 다시 돌아오게 하기위해 뒤 쫓아 가는데 스파이더라는 떠돌이 고양이에게 하늘족이 간 방향을 전해 듣고 발길을 재촉해요. 하늘족 리더가 급류에 빠져 죽을 위기에서 처했을 때 만나서 구해내고 호수로 돌아가기로 합의해요.

아주 잘 풀려갈 듯하다가 또 다른 사건이 발생해서 책을 덮을 수 가 없어요. 책 읽으면서 고양이들의 이야기라는 걸 가끔 잊기도 했죠. 손을 쓰면 편할 텐데 왜 안 쓰지? 이렁 생각을 하고 어이없어서 헛웃음을 짓기도 했어요. 종족과 혈연, 전사로 싸움을 두려워하지 않지만 계율은 지켜야 한다는 자존감, 애정, 우정, 존중 등이 잘 느껴지는 이야기예요.

플라이 포 같은 천진난만 한 훈련병(?), 새도우 킷 같이 무모한 어린 고양이, 바이올렛 샤인의 임신 등 다음 편에 대한 기대감을 자극하기에 충분해요.

고양이를 의인화한 이야기로 빠른 이야기 전개와 그 안에 담긴 가족 간의 사랑, 우정, 애정 등 다양한 감정들을 잘 표현해주고 있어 책을 읽는 아이들도 자연스럽게 감정과 감정의 표현을 배울 수 있을 거 같아요. 뮤지컬 <캣츠> 처럼 멋진 영상/공연 작품의 원작이 될 수 있을 거라고 생각하고 기대해 봅니다.

이 리뷰는 리뷰의 숲 서평단으로 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다.

좋은 책 감사합니다.