[100자평] 호모 마스크스

호모 마스크스 ㅣ K-포엣 시리즈 18
김수열 지음 / 도서출판 아시아 / 2020년 12월

마스크를쓰고,사회적 거리두기를 해야 하는 우리의 삶을 잘 표현해 놓았습니다.

호모 마스크스

호모 마스크스 ㅣ K-포엣 시리즈 18
김수열 지음 / 도서출판 아시아 / 2020년 12월

2020년은 마스크 없이 살아갈 수 없는 세상이다. 누군가는 전염병이라 하고, 이질이라 하고, 코로나라 하고, 우한폐렴이라 하고, 팬데믹이라 부리고 있었다. 각자 다름 의미로 쓰여지고 있지만, 마스크라는 하나의 공통점이 있었다. 서로가 각자의 삶을 살아가며, 대면하지 않으며, 언택트로 서로가 거리를 두고 있었다. 여기서 호모 마스크스가 하루 아침에 나타난 것은 결코 우연이 안니 필연이었다. 시인은 제주도에서 태어나 제주 방언을 모어로서 습득하고, 뿌리 깊은 곳에 제주문화와 역사가 숨쉬고 있었다. 제주의 아름다운 경치 뒤에 숨겨진 해녀의 아픈 역사를 시 속에 오롯히 담아내고 있었다.


시인은 우리가 마스크를 쓰고 다니는 것을 제주도를 상징하는 숨비소리와 결부시키고 있었다. 답답하고, 참아내고 견뎌야 하는 삶,그것을 토해내는 숨비 소리는 제주도 고유의 언어이며, 그들의 삶이기도 하다. 그 안에서 우리는 그들의 삶을 시어 하나 하나에 담아내고 있으며, 시인 김수열의 시 속에는 제주인으 삶 깊은 곳에 감춰진 고통과 슬픔, 우리의 삶과 죽음 속에 감춰진 일상적인 삶을 기록하고 있었다.죽은 자는 살아있는 자를 관찰하며, 산자는 죽은자를 보면서, 그 속내를 읊어 나가고 있었던 것이다.


둘러보면 지구상에는 두 부류의 인간종이 산다.
하나는 열심히 낭을 싱그는 인간종이고
다른 하나는 끊임없이 낭을 그치는 인간종이다.(-60-)


시집에서 가장 인상적인 문구였다. 제주방언이라서 정확한 뜻은 모르지만, 어림짐작으로 해석하게 되었다.나는 낭을 싱그는 생산하는 현존재인가,아니면 낭을 그치는 ,자칭 소비하는 인간종인가 고뇌할 수 밖에 없었다. 물론 이 두가지 중 하나만 해당되지 않을 것이다, 세상은 삶이 있고, 죽음이 있는 것처럼, 이승이 있고 저승이 있었다.지옥과 같은 삶을 살아가면서,천국을 염원하는 삶을 살아가는 우리의 존재가치에 대해서, 이 책에서는 나는 소비하면서,생산의 주체라는 것을 망각하고 있음을 적시하고 있다.즉 어떤 삶에 주안점을 두어야 하는지 고민하게 되면서, 생산만 하는 삶도 ,소비만 하는 삶도 결코 나를 위한 삶이 아니라는 것을 다시금 깨닫게 된다. 즉 우리 삶에 대한 성찰과 관조가 돋보이는 시였으며, 삶 속에서 죽음을 염두에 두고 살아가야 하는 이유를 명확하게 제시하고 있었다.

해커스 공인중개사 2차 기출문제집(2021)

2021 해커스 공인중개사 기출문제집 2차 - 2차 공인중개사법령 및 실무, 부동산공법, 부동산세법, 부동산 공시법령 / 2021 공인중개사 2차 시험 대비 ㅣ 2021 해커스 공인중개사 기출문제집
황정선 외 지음 / 해커스공인중개사 / 2021년 2월

부동산 공인중개업을 하려면 ,1차 시험,2차 시험을 거쳐 부동산 공인중개사 시험을 통해 자격증을 취득해야 한다. 그렇다고 곧바로 부동산 공인중개업을 개설한다는 것은 어불성설이다. 실제 공인중개소에 취업을 통해 실무와 교육을 이수한 뒤, 부동산 공인중개업의 현장과 어려움을 이해하고 써먹을 수 있을 때, 공인중개소를 개설할 수 있는 조건을 취득할 수 있으며,개업 뿐만 아니라 폐업도 정해진 절차에 따라야 하며, 영업정지가 생길 수 있는 빌미를 만들지 않도록 해야 한다.


이 책은 공인중개사 2차 시험을 다루고 있다. 공인중개사 1차 시험에 합격한 이들이 얻을 수 있는 부동산공인중개사 2차 시험 자격은 공인중개사 실무와 공인중개사법,부동산공법,부동산공시법, 부동산세법까지 포괄적으로 다루고 있으며, 부동산 관련 법에 있어서 전문가 수준에 다다르게 된다.특히 한국의 법체계의 근본이 부동산관련 법체계로 이루어져 있기 때문에 부동산 관련 법과 제도는 항상 유동적이며 가변적이다. 그래서 끊임없이 공부하고, 체계를 잡아 나가야 하는 직업이기도 하다.


이 책에서 주로 다루는 부동산 공법과 공시법, 세법은 국토 개발 뿐 아니라 , 농지법, 건축법,토지이용관련 법,부동산 관련 세금과 서로 엮여 있으며, 국가의 도시 개발정책에 따라서,부동산 정책도 달라지며, 상황에 따라서 세금 정책도 요동칠 수 있으며, 부동산 실무에 있어서,고객과 생길 수 있는 법적인 분쟁에 대한 대응책이 필요한 직업이다. 그들은 부동산 중개를 통해 수수료를 얻게 되고, 그 과정에서 좋은 매물을 고객에게 소개 시켜주거나 자신이 직접 매수하는 경우가 발생할수 잇으며, 부동산공인 중개업의 특성을 잘 안다면, 공인중개사와 협상도 어느정도 가능하기도 하다. 더 나아가 부동산 관련 서류를 파악하고,부동산 ,토지 매매 ,상가거래, 임대 계약서를 디테일한 곳까지 꼼꼼하게 작성할 수 있는 기본적인 지식까지 파악할 수 있으므로, 실제 건물이나 토지 거래에 있어서 유리한 곳을 가장 먼저 선점할  수 있다. 자격증 전문 출판사 해커스 답게 체계적이면서,핵심 개념을 파악할 수 있으며, 해마다 바뀌는 출제 경향도 꼼꼼하게 파악할 수 있다.

해외사업 디벨로퍼의 세계

해외사업 디벨로퍼의 세계 - 사례로 본 해외사업개발의 성공과 실패
임한규 지음 / 비앤컴즈 / 2021년 2월

ppp 사업이란 민간과 공공이 프로젝트에서 발생하는 제반 리스크를 분담하면서 공공시설물, 유틸리티와 공공서비스 등을 장기적으로 협력하는 사업 파트너십을 의미한다,. 1980년대 많은 개도국들이 외채 위기를 겪으면서 국가부채 증가의 해결방안으로 주목받기 시작했다. (-37-)


페로비알은 1952년에 설립된 스페인의 대표적인 건설사로 철도 및 도로 건설에 강점을 갖고 개발사업에 주력해왔다. 1970년대 중남미 진출을 시작으로 1990년 미국 ,캐나다 PPP 도로 사업에 본격 진출하기 시작하였고 2000년대 이후에는 사업의 전략 방향을 운영사업으로 확장하고 있다. (-80-)


인도네시아 -중부발전/포스코건설
라오스 - 서부발전/ SK 건설
파키스탄 -수자원공사/대우건설,남동발전/대림산업+롯데건설
솔로몬제도 -수자원공사/현대엔지니어릴
네팔 -남동발전/두산중공업(EPC만 참여)
조지아-수자원공사/현대건설(EPC만 참여) (-132-)


세피안 -세남노이 프로젝트는 라오스 메콩강 지류와 볼라벤 고원 지대의 풍부한 강수량을 이용한 수력발전 사업으로, 개도국으로는 특이한 라오스의 넉넉한 전력사정을 고려할 때 태국으로 전기를 수출해야 하는 크로스 보더 Cross Border 발전사업이었다. (-197-)


프로젝트 파이낸스를 기반으로 하는 투자개발형 사업은 오랜 개발 기간, 다양한 여러 이해관계자와의 협상에 대한 인내심과 투자에 대한 신중하고도 결단력 있는 의사결정을 필요로 한다. (-242-)


1960년대~1970년대 대한민국은 해외사업을 따내기보다 해외사업을 가져와야 하는 수입국에 불과하였다.국가 전체의 경제 인프라는 부족하였고, 자본의 열악한 상황에서 , 국가 내부의 여러 기간산업들은 국가 주도의 총괄 사업이며, 재난극복도 국가 주도로 이루어지게 된다. 그런 삶이 88 서울올림픽을 지나 ,밀레니엄 시대의 파고를 넘어서서, 21세기 현재 해외 사업 수입국에서 해외사업 수출국이 되었다. 경제적 인프라 뿐만 아니라 기술인프라도 해외 각국의 모범사례가 되고 있으며, 삼성물산의 경우, 두바이의 바즈 칼리파 착공을 성공으로 이끌었던 바가 있었다. 여기에서 이 책은 많은 것을 시사하고 있었다. 저자는 정부가 신설한 한국해외인프라도시개발지원공사 (KIND) 초대 사업개발본부장으로서, 해외의 여러 나라의 사업들과 국내의 기업을 서로 연결,협력하는 ,수출의 견인차 역할을 하고 있으며,해외 디벨로퍼가 무엇인지 이 책을 통해서 개괄적으로 파악할 수 있다.


보편적으로 해외에 수출하는 것으로 건설사업을 손꼽고 있다. 원전 사업이나 댐 건설이 그 대표적인 사례이다.물론 책에도 나오는 세계에서 가장 긴 현수교 개발도 한국의 기업이 따낸 바가 있으며, 우리의 경쟁자로 일본과 중국이 있다. 즉 한때 조선소 사업에서 중국이 한국을 앞지른바 있었지만, 한국의 저력과 신뢰를 기반으로 중국을 재추월한 것처럼,대한민국이 가지고 있는 기술과 자본의 자긍심은, 해외 디벨로퍼에도 적용될 수 있었다.


또한 과거 우리가 개발도상국이었을 때처럼,이제 선진국 반열에 올라가 있는 현재, 해외의 개발도상국, 후진국의 열악한 사회인프라를 완성시키는 중요한 일을 도맡아하고 있었으며, 도시개발,교통 인프라, 에너지 인프라 , 수력 발전,태양력 발전,풍력발전과 같은 국가 기간사업을 입찰을 통해 따내면서, 코로나 19 팬데믹을 극복하고 있음을 알 수가 있다. 다 나아가 ,국가와 국가를 연결하는 크로스 보더 , 즉 해저 터널이나,교량사업도 한국기술력으로 해외사업을 수주하고 있었다. 즉 해외 디벨로퍼는 원전 수주 뿐만 아니라, 한구에은 있지만, 그 나라가 가지고 있지 않은 사회 인프라를 직접 만들어 주고 있으며, 그 안에서 국가와 국가 간의 리스크 분담, 프로젝트 매니저, 금융팀, 법무팀,기술팀, 운영위원회가 서로 연결되어 협력하고 있는 분업체제를 완성시키고자 하였으며, 자금은 프로젝트 파이낸설을 통해 수십년 간에 걸친 자금 회수에 대해서, 서로의 리스크를 보완해 나가고 있다.

이십사번화신풍-봄바람, 봄꽃, 봄놀이

[전자책] 이십사번화신풍 - 봄바람, 봄꽃, 봄놀이
천상아 / 달시루 / 2021년 1월

향기 머금은 깨끗한 자태에 나라 위태로울 지경 , 노린재 꽃은 동생 매화는 언니.(-47-)


앵두 다 떨어지니 봄은 물러나고, 나비만 날갯짓하며 쌍으로 나네. (-120-)


봄바람에 얼굴 가득하던 단장 빛바래니, 가련하다 나비 벌 쉴 새 없이 꽃가루 나르네. (-247-)


모란꽃 이슬 머금어 진주알 같아, 미인이 꺾어들고 차 앞을 지나가네. (-349-)


지금 우리의 삶은 행복한 삶 그 자체였다. 과거 춘궁기도 겪어 보지 않아도 되고, 배고픔에 산나물을 깨어다 먹지 않아도 되는 역사속의 풍요로운 삶 그 자체의 삶을 살아가고 있었다.우리는 이러한 따스하고, 풍요로운 삶을 기대하였고, 그런 삶이 우리에게 도래하게 된다. 소한과 대한 사이의 추움과 배고픔을 이제 우리는 견뎌내지 않아도 되는 세상 속에 살아가고 있었다.하지만 행복한 삶을 기대하였으나, 결코 행복하다고 생각하지 않은 삶을 살아가고 있는 이유는 우리가 과거에 추구하였던 고결함과 순수한 그 마음이 사라진 것이 아닐까 생각해 보게 된다. 천성아 작가의 책 <이십사번화신풍(二十四番花信風)은 소한 1후부터 곡우3후까지 피어나는 24개의 꽃의 의미와 상징적인 가치, 그리고 꽃을 통해서 우리의 문화를 엿보고 있었다. 


사군자의 첫번째 꽃 매화, 귀여움을 상징하는 동백꽃,월계수로 불리는 서향화, 군자의 ̂ㅁ의 표본 난초, 노린재나무로 불리는 수선화, 노오란 개나리꽃, 여성의 아름다운 입술 앵두꽃, 슬픔과 베르나르를 은유적으로 나타내는 백목련, 제주도에 가면 만발하게 피어나는 유채꽃,아가씨의 수줍음 살구꽃, 순결과 우아함 그 자체인 자두 꽃 ,혹은 모 대학교의 이름이기도 한 이화라고 불리어지고 있었다. 삼국지연의에서 도원결의 하면, 복사꽃이 생각나며, 고아함을 은유적으로 표현한 황매화, 여름철 아름다운 가시와 함께 피어나는 빨간 장미, 서양에서 노스텔지어라 불려졌던 해당화, 순수한 배꽃, 그리고 교가에 자주 언급하는 목련꽃,기름을 채취하는 오동나무,밀의 꽃으로 알려진 맥화동, 버들가지, 모란, 찔레꽃, 멀구슬나무꽃으로 불린우는 연화풍은 이십사번화신풍에서 다루는 스물 네가지 꽃이기도 하다. 


책에서는 우리에게 꽃이란 어떤 의미인가에 대해서 물어보게 된다. 꽃은 우리의 깊은 삶의 뿌리엿으며, 문화였고, 때로는 배고픔을 달래주는 삶의 근원이기도 하다. 가난에서 그들을 구출해줄 수 있었던 유일한 먹거리였던 것이다. 고대부터 중국과 한반도, 한시에 꽃은 단골처럼 등장하였고, 순수함과 순결함을 이십사번화신풍에 담아내고 있었다. 사군자가 가지고 있는 선비가 추구해야 할 가치관, 정절과 고귀함, 우리에게 주어진 삶의 뿌리에는 어떠한 꽃을 스스로 담아내어야 하는지 물어보아야 할 때이다. 그 안에서 스스로 나만의 향기를 찾아낼 수 있고, 꽃은 나의 삶의 근본이 될 수 있기 때문이다. 추운 겨울을 이겨내고, 살아남은 꽃이 가지고 있는 인내와 견딤은 ,주어진 삶을 참아내지 못하고, 가벼움과 재미를 추구하는 우리의 삶을 반성케하고 있었다.